|
Глава 4
Обеспечение сохранности государственного и частного жилищных
фондов, их эксплуатация и ремонт
Статья 50. Обязанности наймодателя по обеспечению сохранности
государственного жилищного фонда
Наймодатель жилых помещений государственного жилищного фонда
обязан:
систематически производить осмотр жилых помещений и объектов
благоустройства придомовых территорий;
проверять техническое состояние инженерного оборудования,
производить его профилактическое обслуживание, за исключением
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
квартирах;
обеспечивать надлежащее содержание подъездов, других
вспомогательных помещений жилых домов и придомовой территории;
своевременно производить капитальный и текущий ремонт
вспомогательных помещений, конструктивных элементов и инженерных
систем жилых домов;
производить в срок, установленный законодательством Республики
Беларусь или договором найма жилого помещения, устранение
неисправностей в квартирах за свой счет, если эти дефекты появились
вследствие неисправности конструктивных элементов или инженерных
систем жилого дома;
возмещать гражданам и юридическим лицам независимо от форм
собственности причиненный по его вине ущерб.
Статья 51. Обязанности нанимателей, собственников жилых
помещений, членов организации
граждан-застройщиков по обеспечению сохранности
жилых помещений
Наниматели, собственники жилых помещений, члены организации
граждан-застройщиков обязаны обеспечивать сохранность жилых
помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и иному
оборудованию, объектам благоустройства, выполнять правила содержания
жилого помещения и придомовой территории, правила пожарной
безопасности, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах
лифтов, на лестничных клетках и в других вспомогательных помещениях
жилого дома.
Наниматели, собственники жилых помещений, члены организации
граждан-застройщиков обязаны производить за свой счет ремонт
занимаемых ими жилых помещений и подсобных помещений в квартире, а
также замену и ремонт внутриквартирного санитарно-технического и
иного оборудования, приборов учета элект1рической, тепловой энергии,
воды и газа, газовых и электрических плит, ремонт внутриквартирной
электропроводки. При освобождении жилого помещения наниматель должен
сдать его в надлежащем состоянии.
Наниматели, собственники жилых помещений, члены организации
граждан-застройщиков обязаны ежемесячно участвовать в финансировании
в многоквартирных жилых домах доли затрат по фактическим расходам,
связанных с эксплуатацией и ремонтом вспомогательных помещений,
конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов, содержанием
придомовых территорий, соразмерно занимаемой ими общей площади жилых
помещений в этих домах. Отчисление средств на капитальный ремонт
вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных
систем многоквартирного жилого дома осуществляется ежемесячно в
порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
Условия и порядок проведения ремонта определяются
законодательством Республики Беларусь.
Статья 52. Эксплуатация и ремонт государственного и частного
жилищных фондов
Эксплуатация и ремонт жилищного фонда осуществляются в порядке,
определяемом законодательством Республики Беларусь.
Эксплуатация и ремонт государственного и частного жилищных
фондов осуществляются с соблюдением единых правил и норм технической
эксплуатации и ремонта государственного и частного жилищных фондов.
Капитальный ремонт жилого помещения с изменением
объемно-планировочного и архитектурного решения производится по
разрешению местного исполнительного и распорядительного органа.
Единые правила и нормы технической эксплуатации и ремонта
государственного и частного жилищных фондов разрабатываются и
утверждаются в порядке, определяемом Советом Министров Республики
Беларусь.
|
