Организациям
В целях совершенствования оплаты труда в строительной отрасли приказами Минстройархитектуры от 14.03.2008 N 76 и от 02.04.2008 N 103 введены поправочные коэффициенты к отдельным статьям затрат при определении сметной стоимости строительства объектов с внесением соответствующих изменений в утвержденную в установленном порядке проектно-сметную документацию.
В связи с этим Минстройархитектуры разъясняет порядок внесения соответствующих изменений в утвержденную в установленном порядке проектно-сметную документацию при строительстве объектов по договорным (контрактным) ценам.
В случае учета в организации выполненных работ как в текущих ценах, так и в базисных ценах 1991 г., уточнение сметной стоимости строительства объекта осуществляется на основании стоимости остатков работ в базисном уровне цен 1991 г. с учетом предложений, предусмотренных вышеназванными приказами.
При отсутствии учета выполненных работ в базисных ценах 1991 г. определяется процент готовности строительства на основании графика производства работ и актов приемки выполненных работ (этапов). С учетом полученного процента готовности производится уточнение сметной стоимости строительства с учетом положений, предусмотренных вышеназванными приказами.
Условный пример расчета увеличения сметной стоимости строительства в соответствии с приказами Минстройархитектуры от 14.03.2008 N 76 и от 02.04.2008 N 103 при строительстве объектов по договорным (контрактным) ценам прилагается.
Договорная (контрактная) цена, сформированная на основании цены предложения подрядчика - победителя подрядных торгов, корректируется в ценах на дату заключения договора (контракта) строительного подряда с учетом пункта 4 приказа от 02.04.2008 N 103.
Первый заместитель Министра М.М.АБРАМЧУК
Приложение
к письму Минстройархитектуры
07.05.2008 N 04-2-02/1168
УСЛОВНЫЙ ПРИМЕР РАСЧЕТА УВЕЛИЧЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬСТВА В СООТВЕТСТВИИ С ПРИКАЗАМИ
МИНСТРОЙАРХИТЕКТУРЫ ОТ 14.03.2008 N 76 И
ОТ 02.04.2008 N 103 ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ
ПО ДОГОВОРНЫМ (КОНТРАКТНЫМ) ЦЕНАМ
Всего стоимость строительства объекта по договорной
(контрактной) цене в соответствии с графиком
производства работ - 180000 тыс.руб.
Выполнено работ на 01.03.2008 - 64500 тыс.руб.
Процент готовности строительства на 01.03.2008
(64500 : 180000 x 100) - 35,83%
-------------------+------------------------------------------------------------------------------------------¬
¦Наименование ¦Сметная стоимость по элементам затрат, тыс.руб. ¦
¦ +------+------------+-------------+-------+------+------+-----T------+-----T-------+-------+
¦ ¦Зара- ¦Эксплуатация¦Материалы, ¦Наклад-¦Пла- ¦Обо- ¦Про- ¦Вре- ¦Зим- ¦Премия ¦Всего ¦
¦ ¦ботная¦машин и ¦изделия и ¦ные ¦новые ¦рудо- ¦чие ¦менные¦нее ¦за ¦ ¦
¦ ¦плата ¦механизмов ¦конструкции ¦рас- ¦накоп-¦вание,¦ ¦здания¦удо- ¦произ- ¦ ¦
¦ ¦ +-----+------+------+------+ходы ¦ления ¦ме- ¦ ¦и ¦рожа-¦водст- ¦ ¦
¦ ¦ ¦Всего¦в т.ч.¦Всего ¦в т.ч.¦ ¦ ¦бель, ¦ ¦соору-¦ние ¦венные ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦з/п ¦ ¦транс-¦ ¦ ¦инвен-¦ ¦жения ¦ ¦резуль-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦маши- ¦ ¦порт ¦ ¦ ¦тарь ¦ ¦ ¦ ¦таты ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦нистов¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+------+-----+------+------+------+-------+------+------+-----+------+-----+-------+-------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦
+------------------+------+-----+------+------+------+-------+------+------+-----+------+-----+-------+-------+
¦Сметная стоимость ¦12,500¦6,300¦ 2,200¦46,000¦ 5,500¦ 17,800¦23,500¦ 2,000¦ ¦ ¦ ¦ ¦108,100¦
¦по итогу глав ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦1 - 7 сводного ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦сметного расчета ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+------+-----+------+------+------+-------+------+------+-----+------+-----+-------+-------+
¦Временные здания и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 1,500¦ ¦ ¦ 1,500¦
¦сооружения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+------+-----+------+------+------+-------+------+------+-----+------+-----+-------+-------+
¦Дополнительные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2,100¦ ¦ 2,100¦
¦затраты при ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦производстве работ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в зимнее время ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+------+-----+------+------+------+-------+------+------+-----+------+-----+-------+-------+
¦Премия за ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 5,500¦ 5,500¦
¦производственные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦результаты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+------+-----+------+------+------+-------+------+------+-----+------+-----+-------+-------+
¦Остаток сметной ¦ 8,021¦4,043¦ 1,412¦29,518¦ 3,529¦ 11,422¦15,080¦ 2,000¦0,000¦ 0,963¦1,348¦ 3,529¦ 75,924¦
¦стоимости ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦строительства с ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦учетом процента ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦готовности (100 - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- 35,83 = 64,17) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+------+-----+------+------+------+-------+------+------+-----+------+-----+-------+-------+
¦в том числе ¦ 4,813¦2,426¦ 0,847¦17,711¦ 2,118¦ 6,853¦ 9,048¦ 0,000¦0,000¦ 0,578¦0,809¦ 2,118¦ 44,354¦
¦строительные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦работы (60%) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+------+-----+------+------+------+-------+------+------+-----+------+-----+-------+-------+
¦Поправочные ¦ 1,64 ¦ ¦ 1,64 ¦ ¦ ¦ 0,14 ¦ 0,14 ¦ ¦ ¦ 0,14 ¦0,14 ¦ 0,75 ¦ ¦
¦коэффициенты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+------+-----+------+------+------+-------+------+------+-----+------+-----+-------+-------+
¦Увеличение сметной¦ 7,893¦1,389¦ 1,389¦ 0,000¦ 0,000¦ 0,959¦ 1,267¦ 0,000¦0,000¦ 0,081¦0,113¦ 1,588¦ 13,291¦
¦стоимости ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦строительства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦------------------+------+-----+------+------+------+-------+------+------+-----+------+-----+-------+--------
Утвержденная сметная стоимость строительства по сводному сметному расчету - 126,994 тыс.руб. Увеличение сметной стоимости строительства - 13,291 тыс.руб. Итого к утверждению с учетом пересчета - 140,285 тыс.руб.
| 
