Стр. 4
Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 |
- по прочим затратам - средневзвешенный индекс изменения
предыдущих элементов затрат.
Общий индекс изменения стоимости изыскательских работ равен
итоговому значению по графе 4 таблицы 9.1.
10. Порядок применения индексов изменения стоимости
проектных и изыскательских работ
10.1. Индекс изменения стоимости проектных работ разрабатывается по отношению к их стоимости в базисных ценах на 1 января 2006 года, определенной в соответствии со строительными нормами Республики Беларусь СНБ 1.02.06-98 "Порядок определения стоимости разработки проектной документации в строительстве", утвержденными приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.06.1998 N 237, с изменениями.
10.2. Индексы изменения стоимости проектных и изыскательских работ применяются к их базисной стоимости в ценах на 1 января 2006 г.
10.3. Индексы изменения стоимости проектных и изыскательских работ приводятся с учетом налога на добавленную стоимость (НДС) в материальных затратах для работ, по которым установлены льготы по НДС (в том числе жилищное строительство), для объектов, не имеющих льгот по налогу на добавленную стоимость, - без учета НДС. Индексы учитывают все налоги и обязательные платежи, предусмотренные действующим законодательством, кроме отчислений в централизованный инновационный фонд, специализированные отраслевые и межотраслевые фонды научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, налоги с выручки и НДС.
10.4. Индексы изменения стоимости проектных и изыскательских работ согласовываются Межведомственной комиссией по ценообразованию в строительстве и утверждаются ежемесячно Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.
11. Расчет и порядок применения индексов изменения стоимости
затрат на содержание службы застройщика, заказчика
(технического надзора) при осуществлении
строительной деятельности
11.1. Средства на содержание застройщика, заказчика (технического надзора) в текущих ценах определяются путем применения к их базисной стоимости в ценах на 1 января 2006 г. индекса изменения стоимости с добавлением налогов и отчислений в соответствии с действующим законодательством по налогообложению.
11.2. Индекс изменения стоимости затрат на содержание застройщика, заказчика (технического надзора) определяется по следующим элементам затрат:
заработная плата;
взносы на социальное страхование;
материалы, малоценные и быстроизнашивающиеся предметы;
расходы на содержание зданий, включая арендную плату;
командировочные расходы;
содержание автотранспорта;
прочие расходы.
11.3. Индекс изменения стоимости затрат определяется:
- с использованием таблицы 11.1 - на содержание службы застройщика, заказчика (технического надзора) в лице УКС;
- с использованием таблицы 11.2 - на содержание застройщика, заказчика (технического надзора) при действующей или организуемой службе застройщика, заказчика (технического надзора).
Таблица 11.1
Расчет индекса изменения стоимости затрат на содержание
застройщика, заказчика (технического надзора) в лице УКС
-------------------+--------------+----------------+---------------¬
¦ Наименование ¦ Удельный вес ¦Индекс изменения¦ Общий индекс ¦
¦ затрат ¦ затрат ¦ стоимости ¦(гр. 2 x гр. 3)¦
+------------------+--------------+----------------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+------------------+--------------+----------------+---------------+
¦1. Заработная ¦ 0,4624¦ I ¦ ¦
¦плата ¦ ¦ з.п. ¦ ¦
+------------------+--------------+----------------+---------------+
¦2. Взносы на ¦ ¦ ¦ ¦
¦социальное ¦ 0,1711¦ I ¦ ¦
¦страхование ¦ ¦ з.п. ¦ ¦
+------------------+--------------+----------------+---------------+
¦3. Материалы, ¦ ¦ ¦ ¦
¦малоценные и ¦ 0,1121¦ I ¦ ¦
¦быстроизнашивающи-¦ ¦ м. ¦ ¦
¦еся предметы ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+--------------+----------------+---------------+
¦4. Расходы на ¦ ¦ ¦ ¦
¦содержание ¦ 0,0282¦ I ¦ ¦
¦здания, включая ¦ ¦ смр ¦ ¦
¦арендную плату ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------+--------------+----------------+---------------+
¦5. Командировочные¦ 0,0140¦ I ¦ ¦
¦расходы ¦ ¦ ком. ¦ ¦
+------------------+--------------+----------------+---------------+
¦6. Содержание ¦ 0,0389¦ I ¦ ¦
¦автотранспорта ¦ ¦ авт. ¦ ¦
+------------------+--------------+----------------+---------------+
¦Итого ¦ 0,8267¦ ¦ ¦
+------------------+--------------+----------------+---------------+
¦7. Прочие расходы ¦ 0,1733¦Итого по ¦ ¦
¦ ¦ ¦гр. 4 / 0,8267 ¦ ¦
+------------------+--------------+----------------+---------------+
¦Всего ¦ 1,00 ¦ ¦ I ¦
¦ ¦ ¦ ¦ зак. ¦
¦------------------+--------------+----------------+----------------
Таблица 11.2
Расчет индекса изменения стоимости затрат на содержание
застройщика, заказчика (технического надзора)
при действующей или организуемой службе застройщика,
заказчика (технического надзора)
----------------------+-----------+----------------+---------------¬
¦ Наименование затрат ¦ Удельный ¦ Индекс ¦ Общий индекс ¦
¦ ¦вес затрат ¦ изменения ¦(гр. 2 x гр. 3)¦
¦ ¦ ¦ стоимости ¦ ¦
+---------------------+-----------+----------------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---------------------+-----------+----------------+---------------+
¦1. Заработная плата ¦ 0,4820¦ I ¦ ¦
¦ ¦ ¦ з.п. ¦ ¦
+---------------------+-----------+----------------+---------------+
¦2. Взносы на ¦ 0,1783¦ I ¦ ¦
¦социальное ¦ ¦ з.п. ¦ ¦
¦страхование ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------+-----------+----------------+---------------+
¦3. Материалы, ¦ 0,0938¦ I ¦ ¦
¦малоценные и ¦ ¦ м. ¦ ¦
¦быстроизнашивающиеся ¦ ¦ ¦ ¦
¦предметы ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------+-----------+----------------+---------------+
¦4. Расходы на ¦ 0,0372¦ I ¦ ¦
¦содержание здания, ¦ ¦ смр ¦ ¦
¦включая арендную ¦ ¦ ¦ ¦
¦плату ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------+-----------+----------------+---------------+
¦5. Командировочные ¦ 0,0294¦ I ¦ ¦
¦расходы ¦ ¦ ком. ¦ ¦
+---------------------+-----------+----------------+---------------+
¦6. Содержание ¦ 0,0501¦ I ¦ ¦
¦автотранспорта ¦ ¦ авт. ¦ ¦
+---------------------+-----------+----------------+---------------+
¦Итого ¦ 0,8708¦ ¦ ¦
+---------------------+-----------+----------------+---------------+
¦8. Прочие расходы ¦ 0,1292¦Итого по ¦ ¦
¦ ¦ ¦гр. 4 / 0,8708 ¦ ¦
+---------------------+-----------+----------------+---------------+
¦Всего ¦ 1,00 ¦ ¦ I ¦
¦ ¦ ¦ ¦ зак. ¦
¦---------------------+-----------+----------------+----------------
11.4. В графе 2 таблиц приведены удельные веса соответствующих
элементов затрат.
В графе 3 таблиц проставляются следующие данные:
- по заработной плате и взносам на социальное страхование -
индекс изменения заработной платы (I ), утверждаемый
з.п.
Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь (в
целях единообразия определения стоимости строительства);
- по материалам, малоценным и быстроизнашивающимся предметам -
индекс изменения стоимости строительных материалов, изделий и
конструкций (I ) без учета НДС,
м.
(в ред. приказа Минстройархитектуры от 29.08.2008 N 295)
утверждаемый Министерством архитектуры и строительства Республики
Беларусь "справочно" для соответствующего региона. При выполнении
работ, оказании услуг, обороты по реализации которых освобождены от
НДС, в т.ч. работы по строительству и ремонту объектов жилищного
фонда, I применяется с учетом НДС;
м.
- по расходам на содержание здания, включая арендную плату, -
индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ (I ) без
смр
учета НДС, утверждаемый Министерством архитектуры и строительства
Республики Беларусь "справочно" для соответствующего региона. При
выполнении работ, оказании услуг, обороты по реализации которых
освобождены от НДС, в т.ч. работы по строительству и ремонту
объектов жилищного фонда, I применяется с учетом НДС;
смр
(в ред. приказа Минстройархитектуры от 29.08.2008 N 295)
- по командировочным расходам - индекс изменения
командировочных расходов (I ), рассчитываемый по формуле (11.1).
ком.
Нормы возмещения расходов при служебных командировках принимаются по
данным, устанавливаемым Министерством финансов Республики Беларусь;
С С
кв. + сут.
I = ---------------, (11.1)
ком. 10000 + 3000
где С - расходы по найму жилого помещения, руб.;
кв.
С - суточные, руб.
сут.
10000, - соответственно, расходы по найму жилого помещения и
3000 суточные, учтенные в базисных ценах на 1 января 2006 г.;
- по содержанию автотранспорта - индекс тарифов на перевозку
грузов автомобильным транспортом (I ) без учета НДС, по данным
авт.
Министерства статистики и анализа Республики Беларусь. При
выполнении работ, оказании услуг, обороты по реализации которых
освобождены от НДС, в том числе работы по строительству объектов
жилищного фонда, I применяется с учетом НДС;
авт.
(в ред. приказа Минстройархитектуры от 29.08.2008 N 295)
- по прочим расходам - средневзвешенный индекс изменения
предыдущих элементов затрат.
11.5. Расчет индекса изменения стоимости затрат на содержание
застройщика, заказчика (технического надзора) производится
региональными центрами по ценообразованию в строительстве.
Приложение А
(обязательное)
Таблица А.1
НОРМАТИВЫ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЗАТРАТ, СВЯЗАННЫХ С ОТВОДОМ И
ОСВОЕНИЕМ ТЕРРИТОРИИ СТРОИТЕЛЬСТВА, ВКЛЮЧАЕМЫХ В ГЛАВУ 1
"ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ СТРОИТЕЛЬСТВА"
----------------------------------+--------------------------------¬
¦ Наименование затрат ¦ Порядок определения затрат ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦1. Оформление земельного участка ¦ ¦
¦и разбивочные работы ¦ ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦1.1. Затраты по отводу ¦По тарифам на ¦
¦земельного участка ¦землеустроительные работы в ¦
¦ ¦текущих ценах, данные УП ¦
¦ ¦"БелНИЦзем" ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦1.2. Затраты на получение ¦По фактически произведенным ¦
¦материалов предварительного ¦затратам, согласно договорам с ¦
¦согласования места размещения ¦организациями, уполномоченными ¦
¦земельного участка, разработку ¦проводить вышеуказанные виды ¦
¦проекта отвода земельного ¦работ ¦
¦участка и выделению красных ¦ ¦
¦линий застройки ¦ ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦1.3. Затраты по разбивке ¦На основании нормативов по ¦
¦основных осей зданий и ¦определению стоимости ¦
¦сооружений, переносу их в ¦изыскательских работ с ¦
¦натуру и закреплению пунктами и ¦пересчетом по индексу изменения ¦
¦знаками ¦стоимости изыскательских работ ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦1.4. Плата за землю при изъятии ¦На основании расчетов в ¦
¦(выкупе), аренда земельного ¦соответствии с действующим ¦
¦участка, земельный налог в ¦законодательством ¦
¦период строительства ¦ ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦1.5. Затраты, связанные с ¦На основании расчетов в ¦
¦получением заказчиком и ¦соответствии с действующими ¦
¦проектной организацией исходных ¦нормативными актами ¦
¦данных, технических условий на ¦ ¦
¦проведение необходимых ¦ ¦
¦согласований по проектным ¦ ¦
¦решениям и другие ¦ ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦1.6. Затраты, связанные с ¦На основании расчетов и цен на ¦
¦выполнением археологических ¦эти услуги ¦
¦раскопок в пределах ¦ ¦
¦строительной площадки ¦ ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦2. Освоение территории ¦ ¦
¦строительства ¦ ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦2.1. Возмещение потерь ¦На основании нормативов ¦
¦сельскохозяйственного и ¦возмещения потерь ¦
¦лесохозяйственного производства ¦сельскохозяйственного и ¦
¦при изъятии земель ¦лесохозяйственного производства ¦
¦ ¦в текущих ценах ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦2.2. Компенсация стоимости ¦В соответствии с Положением по ¦
¦сносимых основных средств, ¦оценке стоимости объектов ¦
¦числящихся на балансе ¦государственной собственности, ¦
¦юридических лиц, в том числе ¦утвержденным Минэкономики, ¦
¦арендаторов, в виде объектов ¦Минстатом, Мингосимуществом ¦
¦культурно-бытового назначения, ¦Республики Беларусь и введенным ¦
¦производственных и иных зданий ¦в действие приказом ¦
¦и сооружений, мелиоративных, ¦Мингосимущества Республики ¦
¦противоэрозионных и других ¦Беларусь от 15 мая 1996 г. N 112¦
¦сооружений, плодоносящих ¦(в редакции постановления ¦
¦плодово-ягодных, защитных и ¦Мингосимущества, Минэкономики и ¦
¦иных многолетних насаждений, ¦Минстата Республики Беларусь от ¦
¦культурных лесных насаждений, ¦12 июня 2001 г. N 24/100/33 "О ¦
¦выращенных землевладельцами и ¦внесении изменений и дополнений ¦
¦землепользователями, ¦в Положение по оценке стоимости ¦
¦расположенных на отводимом или ¦объектов государственной ¦
¦временно занимаемом участке ¦собственности", за исключением ¦
¦ ¦применения пунктов 18 и 22 ¦
¦ ¦вышеуказанного документа) ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦2.3. Компенсация стоимости ¦По оценочным нормам, ¦
¦сносимых жилых домов, строений ¦утвержденным постановлениями ¦
¦и устройств, принадлежащих ¦Совета Министров Белорусской ¦
¦гражданам (включая крестьянские ¦ССР от 30 марта 1982 г. N 108 ¦
¦(фермерские) хозяйства на праве ¦"Об утверждении оценочных норм ¦
¦собственности ¦для оценки строений, ¦
¦ ¦принадлежащих гражданам" (СЗ ¦
¦ ¦БССР, 1982 г., N 18, ст. 371), ¦
¦ ¦от 1 ноября 1982 г. N 327 "Об ¦
¦ ¦утверждении оценочных норм для ¦
¦ ¦оценки хозяйственных и бытовых ¦
¦ ¦строений и сооружений, ¦
¦ ¦принадлежащих гражданам" (СЗ ¦
¦ ¦БССР, 1983 г., N 1, ст. 37) и ¦
¦ ¦распоряжением Совета Министров ¦
¦ ¦Белорусской ССР от 14 июня 1991 ¦
¦ ¦г. N 326р, с пересчетом их в ¦
¦ ¦текущий уровень цен ¦
¦ ¦с применением индекса изменения ¦
¦ ¦стоимости СМР ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦2.4. Затраты на производство ¦В порядке, установленном для ¦
¦работ по разборке зданий и ¦составления сметной ¦
¦сооружений, вынос сетей из-под ¦документации, с пересчетом их в ¦
¦пятна застройки ¦текущий уровень цен ¦
¦ ¦с применением индекса изменения ¦
¦ ¦стоимости СМР по элементам ¦
¦ ¦затрат ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦2.5. Возмещение убытков и потерь ¦В установленном порядке для ¦
¦по переносу зданий и сооружений ¦составления сметной ¦
¦или строительству новых зданий ¦документации ¦
¦и сооружений взамен сносимых ¦ ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦2.6. Компенсация затрат, ¦По фактически произведенным ¦
¦связанных с перевозкой ¦затратам ¦
¦имущества жильцов при их ¦ ¦
¦временном переселении ¦ ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦2.7. Компенсация стоимости ¦По фактически произведенным ¦
¦неплодоносящих плодово-ягодных ¦затратам (на покупку саженцев, ¦
¦насаждений, выращенных ¦на подготовку почвы, посадку, ¦
¦землевладельцами и ¦уход за насаждениями и на ¦
¦землепользователями (в том ¦другие работы) ¦
¦числе арендаторами) ¦ ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦2.8. Компенсация стоимости ¦По фактическим затратам на ¦
¦незавершенного производства ¦выполненные работы, а также ¦
¦(вспашка, внесение удобрений, ¦стоимость высеянных семян, ¦
¦посев, уход за посевами и ¦органических, минеральных ¦
¦другие виды работ) ¦удобрений и других химических ¦
¦ ¦средств, внесенных в почву, но ¦
¦ ¦не использованных в связи с ¦
¦ ¦изъятием или временным занятием ¦
¦ ¦земельного участка ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦2.9. Компенсация стоимости ¦Исходя из средней за последние ¦
¦урожая сельскохозяйственных ¦5 лет урожайности этой культуры ¦
¦культур (если на земельном ¦и цен, действующих в данном ¦
¦участке проведен основной ¦районе на момент отвода ¦
¦комплекс агротехнических ¦земельного участка. ¦
¦мероприятий по возделыванию ¦При возмещении стоимости урожая ¦
¦соответствующей ¦сельскохозяйственных культур ¦
¦сельскохозяйственной культуры) ¦стоимость незавершенного ¦
¦ ¦производства не возмещается ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦2.10. Компенсация стоимости ¦Исходя из среднего за последние ¦
¦урожая различных видов ¦5 лет объема добычи продукции и ¦
¦недревесной лесной продукции ¦цен, действующих в данном ¦
¦ ¦районе на момент отвода ¦
¦ ¦земельного участка ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦2.11. Компенсация других убытков ¦По фактически произведенным ¦
¦землевладельцев и ¦затратам ¦
¦землепользователей, в том числе ¦ ¦
¦арендаторов, связанных с ¦ ¦
¦изъятием или временным занятием ¦ ¦
¦земельного участка ¦ ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦2.12. Затраты по валке деревьев, ¦В установленном порядке для ¦
¦корчевке деревьев и пней, ¦составления сметной ¦
¦уборке камней, восстановлению ¦документации и объемам по ¦
¦(рекультивации) земельных ¦разрабатываемой проектно- ¦
¦участков, предоставляемых во ¦сметной документации с ¦
¦временное пользование, ¦пересчетом по индексу изменения ¦
¦осуществление других ¦стоимости СМР в разрезе ¦
¦мероприятий, связанных с ¦элементов затрат ¦
¦восстановлением окружающей ¦ ¦
¦природной среды (осушение ¦ ¦
¦территории, противооползневые ¦ ¦
¦мероприятия, противопаводковые ¦ ¦
¦и противоселевые сооружения, ¦ ¦
¦нагорные канавы, подсыпка и ¦ ¦
¦намыв грунта и другие работы по ¦ ¦
¦созданию рельефа) ¦ ¦
+---------------------------------+--------------------------------+
¦Примечание. По п. 1.2; 1.4; 2.1 - 2.3; 2.5 - 2.11 не начисляются ¦
¦затраты, предусмотренные главами 8 - 10 сводного сметного расчета ¦
¦стоимости строительства, и резерв средств на непредвиденные работы¦
¦и затраты. ¦
¦-------------------------------------------------------------------
Приложение Б
(обязательное)
Форма таблицы регистрации
отпускных цен и объемов отгруженной продукции
(материалов, изделий и конструкций)
с ____________ 200__ г. по ___________ 200__ г.
Наименование предприятия ___________________________________________
Месторасположение предприятия ______________________________________
Министерство (ведомство) ___________________________________________
------+---------+------+-----T------+-----------+--------+---------¬
¦Код ¦Наимено- ¦Период¦Еди- ¦Объем ¦Отпускная ¦Налог на¦Изменение¦
¦мате-¦вание ма-¦от- ¦ница ¦отгру-¦цена с ¦добав- ¦отпускной¦
¦риала¦териала, ¦грузки¦изме-¦женной¦налогом на ¦ленную ¦цены к ¦
¦ ¦изделия, ¦ ¦рения¦про- ¦добавленную¦стои- ¦предыду- ¦
¦ ¦конст- ¦ ¦ ¦дукции¦стоимость, ¦мость, ¦щему ¦
¦ ¦рукции ¦ ¦ ¦ ¦руб. ¦руб. ¦периоду ¦
+-----+---------+------+-----+------+-----------+--------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+-----+---------+------+-----+------+-----------+--------+---------+
¦ ¦..... ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+---------+------+-----+------+-----------+--------+---------+
¦ ¦..... ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦-----+---------+------+-----+------+-----------+--------+----------
Руководитель регионального центра
по ценообразованию в строительстве _________________ _____________
подпись
Составил ________________ _________________________ _____________
должность фамилия, имя, отчество подпись
В графе 1 "Код материала" указывается код, который служит для
автоматизированной обработки данных.
В графе 2 "Наименование материалов, изделий и конструкций" указываются
наименования материалов, изделий и конструкций с характеристиками в
соответствии с нормативной базой.
В графе 3 "Период отгрузки" указывается временной период, в течение
которого производилась реализация продукции на предприятии по
соответствующей отпускной цене (в случае изменения цены в течение
отслеживаемого периода - все периоды изменения цены).
В графе 4 "Единица измерения" указывается единица измерения
материального ресурса, приведенного в графе 2, которому соответствует
отпускная цена, указанная в графе 6.
В графе 5 "Объем отгруженной продукции" приводится объем продукции,
реализованной за отслеживаемый период по цене, указанной в графе 6
"отпускная цена".
В графе 6 "Отпускная цена с налогом на добавленную стоимость"
приводится цена, соответствующая периоду реализации продукции.
В графе 7 "Налог на добавленную стоимость" приводится налог на
добавленную стоимость.
В графе 8 "Изменение отпускной цены к предыдущему периоду" указывается
коэффициент изменения цены к предыдущему периоду, который рассчитывается в
автоматизированном режиме при обработке данных.
Страницы: | Стр.1 | Стр.2 | Стр.3 | Стр.4 | Стр.5 | Стр.6 |
| 
