Хозяйственный суд Гродненской области, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЧУП "А" ОО "Б" г. Гродно к ОДО "В" г.Гродно о расторжении договора аренды и выселении,
установил:
Иск заявлен о расторжении договора аренды N 01/192 от 08.02.06 г. и выселении ответчика из занимаемого помещения находящегося по адресу: г.Гродно, ул. Д., 98
Ответчик отзыв не представил, но в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, задолженность образовалась в связи с тем, что предприятия хозяйственную деятельность не ведет, а также предприятие вела ремонт арендных площадей, а ответчик не обеспечил теплоэнергией.
Хозяйственный суд, рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, установил, что 08.02.06 г. между сторонами по делу был заключен договор аренды N 01/192 по которому истец передал в аренду ответчику помещение общей площадью 911, 2 кв. м. по адресу г.Гродно, ул. Д., 98.
В соответствии с п. 3.5. договора аренды, арендатор обязан вносить арендную плату самостоятельно с 1-го по 20-е число текущего месяца. Ежемесячная арендная плата составляет 1498, 53 евро.
По состоянию на 19.06.07 г. задолженность по арендной плате составляла 4545,48 евро, а на 01.09.07 г., т.е. на день рассмотрения дела составила 7542,54 евро (за апрель - август 2007 г.).
Истец письмом за N 01/881 от 19.06.07 г. предложил ответчику погасить задолженность в разумные сроки до 19 июля 2007 года в добровольном порядке, а в случае не оплаты расторгнуть договор, однако истец задолженность не оплатил и продолжал занимать помещение. Поэтому истец 03.08.07 г. обратился в суд с исковым заявлением о расторжении договора и выселении.
В соответствии со ст. 577 ГК РБ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 585 ГК РБ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В п. 4.3 договора аренды от 08.02.06 г. указано, что договор аренды подлежит досрочному расторжению, если арендатор не внес арендную плату и не оплачивает коммунальные, эксплуатационные расходы и другие платежи по настоящему договору в течение 30 дней со дня истечения срока платежа.
Так же в соответствии со ст. 590 ГК РБ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
На основании ст. 290 ГК РБ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства.
При данных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что аренда помещения не оплачивалась в связи не осуществлением хозяйственной деятельности и другими обстоятельствами, не может судом быть принята во внимание, так как ответчик имел возможность за данный период времени отрегулировать данные отношения в соответствии с действующим законодательством.
Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 133 ХПК РБ, отнести на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 190 - 194, 330, 333 ХПК РБ, суд
решил:
Расторгнуть с 04.09.2007 г. договор аренды N 01/192 от 08.02.06 г. заключенный между ЧУП "А" ОО "Б" г.Гродно и ОДО "В" г.Гродно.
Выселить с 18.09.07 г. "В" из помещения общей площадью 911,2 м. кв. находящегося по адресу: г.Гродно, ул. Д., 98.
Взыскать с ОДО "В" в пользу ЧУП "А" ОО "Б" 620000 руб. расходов по госпошлине.
Выдать приказы после вступления решения в законную силу, которые исполняются в первоочередном порядке в той очереди платежей, к которой относится предмет иска.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию хозяйственного суда Гродненской области в пятнадцатидневный срок после его принятия и вступает в законную силу по истечении указанного срока.
| 
