Хозяйственный суд Гродненской области, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Торгового открытого акционерного общества "А" к Торговому обществу с дополнительной ответственностью "Б" о принудительном выселении,
установил:
Первоначально истцом были предъявлены требования: о принудительном выселении (истребовании имущества из чужого незаконного владения). В ходе судебного разбирательства истец уточнил требование - выселить ответчика из подвального помещения площадью 49,9 м.кв. на основании ст. 285 ГК РБ. Заявление об уточнении требования принято судом к рассмотрению.
В обоснование предъявленного требования истец указывает, что в результате проведенных хозяйственным судом торгов ТОАО "А" приобрело здание магазина, расположенное по адресу: г.Гродно, ул. Г., 23. Зарегистрирован переход права собственности на реализованное в результате проведенных торгов здание и соответствующий земельный участок. Как указывает истец, часть подвального помещения (49,9 кв.м) до сих пор занята ответчиком, договоры аренды на данную площадь с ответчиком не заключались. Истец просит суд выселить ответчика из занимаемого помещения (49,9 кв.м), расположенного в подвале указанного здания.
Ответчик иск не признал по мотивам, изложенным в отзыве. В частности ответчик указывает, что в результате проведенного хозяйственным судом аукциона ТОАО "А" приобрело недвижимое имущество, принадлежащее ТОДО "Б", общей площадью 1086 кв.м, расположенное по адресу: г.Гродно, ул. Г., 23. Впоследствии был составлен акт приемки, по которому ответчик передал во владение истцу недвижимое имущество площадью 1086 кв.м Согласно удостоверению о регистрации недвижимого имущества на момент проведения торгов ответчик являлся собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Гродно, ул. Г., 23 общей площадью 1190,2 кв.м По мнению ответчика, в результате торгов истец приобрел основания для обретения права собственности на долю в здании по ул. Г., 23, равную 91/100. Как полагает ответчик, на данный момент ТОДО "Б" является собственником 9/100 доли недвижимого имущества по ул. Г., 23. Ответчик считает предъявленное исковое требование незаконным, выражает готовность рассмотреть предложения истца о заключении договора о долевой собственности и соглашении о режиме использования данного объекта.
Доводы ответчика, приведенные им в обоснование своих возражений по существу предъявленного иска, не принимаются хозяйственным судом, поскольку противоречат действующему законодательству и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.
На аукционе, проведенном хозяйственным судом Гродненской области, истец приобрел здание магазина, расположенное по адресу: г.Гродно, ул. Г., 23. Проведенные хозяйственным судом торги и составленные после их проведения акты от 04.02.2005 г. и от 10.03.2005 г. сторонами не оспорены. На торгах реализовано следующее имущество: Двухэтажное здание магазина с пристройкой общей площадью 1086 кв.м, в том числе подвала - 315 кв.м, находящееся по адресу: г.Гродно, ул. Г., 23. Истцу 11.11.2005 г. выдано свидетельство (удостоверение) N 400/429-419 о государственной регистрации перехода права собственности на капитальное строение с инвентарным номером 400/с-6689, расположенное по адресу: г.Гродно, ул. Г., 23. Общая площадь - 1190,20 кв.м.
Судом установлено, что право собственности на указанное здание принадлежит ТОАО "А" в размере фактической площади - 1190,20 кв.м.
В соответствии со ст. 285 ГК РБ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела, а также материалов обозренного в судебном заседании исполнительного производства N 1048/02 следует, что объектом торгов являлось здание, расположенное по адресу: г.Гродно, ул. Г., 23. Указанное здание передано ответчиком истцу по акту от 10.03.2005 г.
У ответчика отсутствуют правовые основания для занятия помещения площадью 49,9 кв.м, расположенного в подвале здания по адресу: г.Гродно, ул. Г., 23.
При данных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 133 ХПК РБ расходы по госпошлине отнести на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 133, 190, 192, 193, 201, 207 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд
решил:
Выселить ТОДО "Б" из занимаемого им помещения площадью 49,9 кв.м, расположенного в подвале здания по адресу: г.Гродно, ул. Г., 23.
Взыскать с ТОДО "Б" в пользу ТОАО "А" 310000 руб. расходов по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию хозяйственного суда Гродненской области в течение пятнадцати дней после его принятия.
После вступления решения в законную силу выдать приказы.
|
