Право
Загрузить Adobe Flash Player
Навигация
Новые документы

Реклама

Законодательство России

Долой пост президента Беларуси

Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Постановления СМ РБ

Постановления других органов Республики Беларусь

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 N 1191 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. N 497"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на 10 июля 2009 года

Архив

< Главная страница




Зарегистрировано в НРПА РБ 19 сентября 2006 г. N 5/22941







В соответствии с подпунктом 1.6 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. N 497 "Об уплате подоходного налога в фиксированных суммах" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ :

1. Утвердить прилагаемые формы:

договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан;

(в ред. постановления Совмина от 17.12.2007 N 1747)

договора поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда;

(в ред. постановления Совмина от 17.12.2007 N 1747)

договора аренды (субаренды) нежилых помещений.

2. Республиканским органам государственного управления, облисполкомам и Минскому горисполкому привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим постановлением и принять иные меры по его реализации.

3. Настоящее постановление вступает в силу с 9 октября 2006 г., за исключением пункта 2 и данного пункта, вступающих в силу со дня принятия этого постановления.



Первый заместитель Премьер-министра

Республики Беларусь В.СЕМАШКО











                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Постановление
                                                 Совета Министров
                                                 Республики Беларусь
                                                 12.09.2006 N 1191


Форма



                              ДОГОВОР
  найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан
       _____________________________ "__" __________ ____ г.
           (населенный пункт)


     Собственник жилого помещения __________________________________
                                  (фамилия, имя, отчество, документ,
____________________________________________________________________
            удостоверяющий личность, когда и кем выдан)
именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и гражданин(ка)
____________________________________________________________________
    (фамилия, имя, отчество, документ, удостоверяющий личность,
____________________________________________________________________
                         когда и кем выдан)
именуемый  в  дальнейшем  наниматель,  с  другой  стороны, заключили
настоящий договор о следующем:


                        I. Предмет договора


     1. Наймодатель   предоставляет  нанимателю и членам его семьи в
составе:


------------------------+------------+-----------------------------¬
¦Фамилия, имя, отчество ¦Год рождения¦Степень родства с нанимателем¦
+-----------------------+------------+-----------------------------+
¦1.                     ¦            ¦                             ¦
+-----------------------+------------+-----------------------------+
¦2.                     ¦            ¦                             ¦
+-----------------------+------------+-----------------------------+
¦3.                     ¦            ¦                             ¦
+-----------------------+------------+-----------------------------+
¦...                    ¦            ¦                             ¦
¦-----------------------+------------+------------------------------


во владение и пользование за плату жилое помещение по адресу:
____________________________________________________________________
                     (проспект, улица и другие)
дом N _____ корпус N _______ квартира N _____ общей площадью _______
кв. метров.
     Жилое помещение представляет собой ____________________________
                                         (одноквартирный жилой дом,
____________________________________________________________________
                         квартиру, комнату)
и расположено  на ____________  этаже  ____________________ этажного
____________________________ дома, оборудованного __________________
       (материал стен)
____________________________________________________________________
        (водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,
____________________________________________________________________
    отоплением (вид), газоснабжением, электроосвещением, лифтом,
____________________________________________________________________
               мусоропроводом и другие - перечислить)
     Жилое помещение состоит из: ____ жилых ________________________
                                                 (изолированных,
________________________________ комнат площадью _______ кв. метров,
       неизолированных)
кухни ________________________________ площадью ________ кв. метров,
          (отдельной, общей)
оборудованной ______________________________________________________
                     (газовой (электро) плитой)
санитарного узла ___________________________________________________
                          (раздельного, совмещенного)
оборудованного _____________________________________________________
                      (ванной, умывальником, унитазом, душем,
____________________________________________________________________
              водонагревателем и другие - перечислить)
____________________________________________________________________
коридора площадью ___________ кв. метров, встроенных шкафов площадью
__________ кв. метров,  кладовой  площадью _____________ кв. метров,
____________________________________________________________________
             (указать наличие лоджии, балкона и других)
     Жилое  помещение, в том числе инженерное оборудование, пригодно
для проживания и находится в исправном состоянии.
     В указанном жилом помещении постоянно проживают: ______________
                                                        (фамилия,
____________________________________________________________________
                имя, отчество, год рождения проживающих)
     Наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его
семьи следующее имущество: _________________________________________
                              (мебель, предметы домашнего обихода,
____________________________________________________________________
        культурно-бытового назначения и другое имущество,
____________________________________________________________________
          при необходимости указывается срок пользования)
и оказывает следующие услуги _______________________________________
                                   (уборка помещения,
____________________________________________________________________
                     стирка белья и другие)


                 II. Права и обязанности нанимателя


     2. Наниматель имеет право:
     2.1. вселять   в  нанятое  им  жилое  помещение  независимо  от
согласия наймодателя своих несовершеннолетних детей. Вселение других
граждан  в  занимаемое  им  жилое  помещение  допускается  только  с
согласия   наймодателя   и   проживающих   совместно  с  нанимателем
совершеннолетних членов семьи;
     2.2. в   любое  время  с  согласия  проживающих совместно с ним
совершеннолетних  членов  семьи  расторгнуть  договор  найма  жилого
помещения, выполнив свои обязательства перед наймодателем;
     2.3. требовать   досрочного расторжения договора при проведении
наймодателем   ремонта   жилого   помещения,   предупредив  об  этом
наймодателя за два месяца;
     2.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством
Республики Беларусь.
     3. Наниматель обязан:
     3.1. использовать   жилое  помещение   в   соответствии  с  его
назначением;
     3.2. вносить   плату  за  пользование  жилым  помещением,  а по
соглашению сторон также плату за коммунальные услуги в сроки _______
в  размере  _____________  плату  за  предоставленное  в пользование
имущество и оказываемые услуги в размере ____________
     3.3. не   выполнять  в  жилом  помещении работ или не совершать
других  действий,  приводящих  к его порче либо создающих повышенный
шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в
данном или других жилых помещениях;
     3.4. обеспечивать    доступ    в   занимаемое  жилое  помещение
наймодателю   (в   согласованное   с   нанимателем  время  и  в  его
присутствии),    работникам,   занятым   техническим   обслуживанием
жилищного  фонда,  для  проверки  технического  состояния помещения,
инженерных  систем  и оборудования, проведения необходимых ремонтных
работ;
     3.5. соблюдать  чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах,
кабинах лифтов, в других вспомогательных помещениях жилого дома и на
придомовой территории;
     3.6. выносить   мусор,  пищевые  и  бытовые отходы в специально
отведенные места;
     3.7. обеспечивать   подготовку  занимаемого  жилого помещения к
эксплуатации в осенне-зимний период (утепление окон и дверей);
     3.8. при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать
возможные   меры  по  их  устранению  и  сообщать  о  неисправностях
наймодателю  и  организации,  осуществляющей  эксплуатацию жилищного
фонда;
     3.9. возмещать ущерб, нанесенный по своей вине жилым помещениям
других граждан и юридических лиц и вспомогательным помещениям жилого
дома;
     3.10. при    расторжении    настоящего  договора  освободить  в
7-дневный  срок  и  сдать  жилое помещение и инженерное оборудование
наймодателю   по   акту   в   исправном  состоянии.  Не  выполненные
нанимателем    работы   по   устранению   имеющихся   неисправностей
фиксируются  в  акте сдачи жилого помещения, и расходы по проведению
этих  работ  возмещаются  нанимателем.  Акт  сдачи  жилого помещения
оформляется  в  письменной  форме  и  подписывается  наймодателем  и
нанимателем;
     3.11. информировать    об    изменении  количества  проживающих
наймодателя  и  организацию,  осуществляющую  эксплуатацию жилищного
фонда в 10-дневный срок;
     3.12. соблюдать     другие     требования,      предусмотренные
законодательством Республики Беларусь.


                III. Права и обязанности наймодателя


     4. Наймодатель имеет право требовать:
     4.1. своевременного   внесения нанимателем платы за пользование
жилым  помещением  и  коммунальные услуги (если по соглашению сторон
такие  услуги  оплачиваются нанимателем), платы за предоставленное в
пользование  имущество  и  оказываемые  услуги  (если  по соглашению
сторон  плата  за  пользование  имуществом  и  оказываемые услуги не
включена в плату за пользование жилым помещением);
     4.2. использования   нанимателем  предоставленного  ему  жилого
помещения в соответствии с его назначением;
     4.3. доступа   в жилое помещение наймодателя (в согласованное с
нанимателем   время   и  в  его  присутствии),  работников,  занятых
техническим обслуживанием жилищного фонда, для проверки технического
состояния  помещения,  инженерных систем и оборудования и проведения
необходимых ремонтных работ;
     4.4. исполнения  нанимателем иных обязанностей, предусмотренных
законодательством Республики Беларусь.
     5. Наймодатель обязан:
     5.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем
срока  фактического предоставления в наем жилого помещения в местном
исполнительном и распорядительном органе;
     5.2. предоставить    нанимателю   по  акту  жилое  помещение  в
пригодном для проживания состоянии;
     5.3. производить   по  мере  необходимости  в  согласованное  с
нанимателем время:
     осмотр   жилого   помещения,   санитарно-технического  и  иного
оборудования, находящегося в нем;
     ремонт  жилого  помещения,  обеспечивать  бесперебойную  работу
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.
     Если  ремонт  жилого  помещения  не  может  быть произведен без
выселения   нанимателя   и  членов  его  семьи,  наймодатель  вправе
требовать  освобождения  этого  помещения, предупредив нанимателя за
три месяца о необходимости выселения. При этом наймодатель не обязан
предоставлять  нанимателю и членам его семьи на время ремонта другое
жилое помещение;
     5.4. предоставить  по окончании ремонта нанимателю и членам его
семьи, если не истек срок договора найма, занимаемое ими ранее жилое
помещение, за исключением случаев, когда в результате переустройства
или перепланировки жилого дома в соответствии с утвержденным местным
исполнительным   и   распорядительным  органом  проектом  это  жилое
помещение не будет сохранено;
     5.5. выполнять     иные     обязанности    в   соответствии   с
законодательством Республики Беларусь.


                     IV. Ответственность сторон


     6. В    случае   неисполнения   или  ненадлежащего  исполнения
обязательств, предусмотренных настоящим договором, в результате чего
был  нанесен  материальный  ущерб, виновная сторона возмещает другой
стороне понесенные убытки.


                     V. Срок действия договора


     7. Настоящий договор заключен сроком на _______________________
с "__" ________ ____ г. по "__" ________ ____ г. и вступает в силу с
даты регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе.


              VI. Порядок внесения изменений в договор
                       и расторжения договора


     8. В   настоящий   договор  могут  быть  внесены  изменения  по
соглашению сторон в письменной форме.
     9. Настоящий   договор  может  быть  расторгнут  по  соглашению
сторон,  а  также  по  требованию одной из сторон в случае нарушения
другой  стороной  существенных  условий  договора  (невнесения платы
более двух раз подряд за пользование жилым помещением и коммунальные
услуги,  использования  жилого  помещения не по назначению) и в иных
случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.
     10. При  расторжении настоящего договора по требованию одной из
сторон  другой  стороне  за  три месяца направляется соответствующее
письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.
     11. В   случае  расторжения  настоящего договора, признания его
недействительным   либо  прекращения  в  связи  с  истечением  срока
действия  наниматель  и  члены  его  семьи  обязаны освободить жилое
помещение без предоставления им другого жилого помещения.
     12. Споры,  возникающие между сторонами по настоящему договору,
разрешаются судом.


                        VII. Прочие условия


     13. Настоящий договор:
     13.1. подлежит     обязательной     регистрации     в   местном
исполнительном  и  распорядительном органе и считается заключенным с
даты регистрации;
     13.2. является   основанием  для возникновения права владения и
пользования жилым помещением с даты его регистрации.
     14. Настоящий   договор  составлен  в трех экземплярах, один из
которых  хранится  у  наймодателя, другой - у нанимателя, третий - в
местном исполнительном и распорядительном органе.
     15. Дополнительные условия: ___________________________________
____________________________________________________________________


 Наймодатель _____________________       Наниматель _______________
                (подпись)                              (подпись)


     Договор зарегистрирован в _____________________________________
                                      (наименование местного
____________________________________________________________________
                   исполнительного и распорядительного органа)
____________________________________________________________________
     (должность и подпись лица, ответственного за регистрацию)
                  М.П.
"__" _______________ ____ г.
N __________










                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Постановление
                                                 Совета Министров
                                                 Республики Беларусь
                                                 12.09.2006 N 1191


Форма



                              ДОГОВОР
 поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда
       _____________________________ "__" __________ ____ г.
            (населенный пункт)


     Гражданин(ка) _________________________________________________
                        (фамилия, имя, отчество, документ,
____________________________________________________________________
               удостоверяющий личность, когда и кем выдан)
именуемый  в дальнейшем наниматель, с одной стороны, и гражданин(ка)
____________________________________________________________________
                 (фамилия, имя, отчество, документ,
____________________________________________________________________
            удостоверяющий личность, когда и кем выдан)
именуемый  в  дальнейшем  поднаниматель, с другой стороны, заключили
настоящий договор о следующем:


                        I. Предмет договора


     1. Наниматель  предоставляет поднанимателю и членам его семьи в
составе:


------------------------+------------+-----------------------------¬
¦Фамилия, имя, отчество ¦Год рождения¦Степень родства с нанимателем¦
+-----------------------+------------+-----------------------------+
¦                       ¦            ¦                             ¦
+-----------------------+------------+-----------------------------+
¦1.                     ¦            ¦                             ¦
+-----------------------+------------+-----------------------------+
¦2.                     ¦            ¦                             ¦
+-----------------------+------------+-----------------------------+
¦3.                     ¦            ¦                             ¦
+-----------------------+------------+-----------------------------+
¦...                    ¦            ¦                             ¦
¦-----------------------+------------+------------------------------


во владение и пользование за плату жилое помещение по адресу:
____________________________________________________________________
                     (проспект, улица и другие)
дом  N  _____  корпус  N  _______  квартира  N  _____ общей площадью
________ кв. метров.
     Жилое помещение представляет собой ____________________________
                                         (одноквартирный жилой дом,
____________________________________________________________________
                         квартиру, комнату)
и расположено   на  __________________  этаже  ____________ этажного
_____________________________ дома, оборудованного _________________
    (материал стен)
___________________________________________________________________
        (водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,
____________________________________________________________________
    отоплением (вид), газоснабжением, электроосвещением, лифтом,
____________________________________________________________________
               мусоропроводом и другие - перечислить)
     Жилой  дом  сдан  в эксплуатацию в ______________________ году,
находится   в   хозяйственном  ведении  или  оперативном  управлении
____________________________________________________________________
               (наименование местного исполнительного
____________________________________________________________________
         и распорядительного органа, иного государственного
____________________________________________________________________
            органа, другой государственной организации)
     Жилое помещение состоит из: ____ жилых ________________________
                                                 (изолированных,
_________________ комнат площадью ______________________ кв. метров,
неизолированных)
кухни _______________________________ площадью _________ кв. метров,
         (отдельной, общей)
оборудованной ______________________________________________________
                     (газовой (электро) плитой)
санитарного узла ___________________________________________________
                    (раздельного, совмещенного)
оборудованного _____________________________________________________
                      (ванной, умывальником, унитазом, душем,
____________________________________________________________________
              водонагревателем и другие - перечислить)
____________________________________________________________________
коридора  площадью ________ кв. метров,  встроенных  шкафов площадью
______________ кв. метров, кладовой площадью ___________ кв. метров,
____________________________________________________________________
             (указать наличие лоджии, балкона и других)
____________________________________________________________________
     Жилое  помещение, в том числе инженерное оборудование, пригодно
для проживания и находится в исправном состоянии.
     В    указанном    жилом    помещении    постоянно    проживают:
____________________________________________________________________
                      (фамилия, имя, отчество,
____________________________________________________________________
                     год рождения проживающих)
     Наниматель  предоставляет  в пользование поднанимателю и членам
его семьи следующее имущество: _____________________________________
                               (мебель, предметы домашнего обихода,
____________________________________________________________________
            культурно-бытового назначения и другое имущество,
____________________________________________________________________
           при необходимости указывается срок пользования)
и оказывает следующие услуги _______________________________________
                           (уборка помещения, стирка белья и другие)


               II. Права и обязанности поднанимателя


     2. Поднаниматель имеет право:
     2.1. вселять     в    нанятое    им   жилое   помещение   своих
несовершеннолетних  детей. Вселение других членов семьи в занимаемое
им  жилое  помещение  допускается  только  с  согласия  наймодателя,
нанимателя  и  совершеннолетних  членов  его  семьи, а в квартире, в
которой  проживают несколько нанимателей, также с взаимного согласия
этих нанимателей и совершеннолетних членов их семей;
     2.2. в   любое  время  с  согласия  проживающих совместно с ним
совершеннолетних  членов  семьи  расторгнуть договор поднайма жилого
помещения, выполнив свои обязательства перед нанимателем;
     2.3. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством
Республики Беларусь.
     3. Поднаниматель обязан:
     3.1. использовать    жилое   помещение  в  соответствии  с  его
назначением;
     3.2. вносить   плату  за  пользование  жилым помещением в сроки
________  в размере ___________________ а по соглашению сторон также
плату   за   коммунальные   услуги  в  сроки  __________  в  размере
__________________  плату за предоставленное в пользование имущество
и           оказываемые           услуги          в          размере
_______________________________________
     3.3. не   выполнять  в  жилом  помещении работ или не совершать
других  действий,  приводящих  к его порче либо создающих повышенный
шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в
данном или других жилых помещениях;
     3.4. обеспечивать    доступ    в   занимаемое  жилое  помещение
нанимателю   (в   согласованное  с  поднанимателем  время  и  в  его
присутствии),    работникам,   занятым   техническим   обслуживанием
жилищного  фонда,  для  проверки  технического  состояния помещения,
инженерных  систем и оборудования и проведения необходимых ремонтных
работ;
     3.5. соблюдать  чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах,
кабинах лифтов, в других вспомогательных помещениях жилого дома и на
придомовой территории;
     3.6. выносить   мусор,  пищевые  и  бытовые отходы в специально
отведенные места;
     3.7. обеспечивать   подготовку  занимаемого  жилого помещения к
эксплуатации в осенне-зимний период (утепление окон и дверей);
     3.8. при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать
возможные   меры  по  их  устранению  и  сообщать  о  неисправностях
нанимателю  и  организации,  осуществляющей  эксплуатацию  жилищного
фонда;
     3.9. возмещать ущерб, нанесенный по своей вине жилым помещениям
других граждан и юридических лиц и вспомогательным помещениям жилого
дома;
     3.10. при    расторжении    настоящего  договора  освободить  в
7-дневный  срок  и  сдать  жилое помещение и инженерное оборудование
нанимателю   по   акту   в   исправном   состоянии.  Не  выполненные
поднанимателем   работы   по   устранению  имеющихся  неисправностей
фиксируются  в  акте сдачи жилого помещения, и расходы по проведению
этих  работ  возмещаются  поднанимателем. Акт сдачи жилого помещения
оформляется   в  письменной  форме  и  подписывается  нанимателем  и
поднанимателем;
     3.11. информировать    об    изменении  количества  проживающих
нанимателя  и  организацию,  осуществляющую  эксплуатацию  жилищного
фонда в 10-дневный срок;
     3.12. соблюдать      другие      требования,    предусмотренные
законодательством Республики Беларусь.


                III. Права и обязанности нанимателя


     4. Наниматель имеет право требовать:
     4.1. своевременного    внесения    поднанимателем    платы   за
пользование  жилым  помещением  и  за  коммунальные  услуги, если по
соглашению сторон такие услуги оплачиваются поднанимателем, платы за
предоставленное  в  пользование имущество и оказываемые услуги (если
по  соглашению  сторон плата за пользование имуществом и оказываемые
услуги не включена в плату за пользование жилым помещением);
     4.2. использования   поднанимателем предоставленного ему жилого
помещения в соответствии с его назначением;
     4.3. доступа   в  жилое помещение нанимателя (в согласованное с
поднанимателем  время  и  в  его  присутствии),  работников, занятых
техническим обслуживанием жилищного фонда, для проверки технического
состояния  помещения,  инженерных систем и оборудования и проведения
необходимых ремонтных работ;
     4.4. исполнения       поднанимателем      иных    обязанностей,
предусмотренных законодательством Республики Беларусь.
     5. Наниматель обязан:
     5.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем
срока  фактического  предоставления  в  поднаем  жилого  помещения в
жилищно-эксплуатационной   либо   иной  организации,  осуществляющей
эксплуатацию соответствующего жилого дома;
     5.2. предоставить   поднанимателю  по  акту  жилое  помещение в
пригодном для проживания состоянии;
     5.3. производить   по  мере  необходимости  в  согласованное  с
поднанимателем время:
     осмотр   жилого   помещения,   санитарно-технического  и  иного
оборудования, находящегося в нем;
     за  свой  счет  текущий  ремонт  сданного  по договору поднайма
жилого помещения;
     5.4. при   заключении  договора  поднайма  жилого помещения без
указания   срока  наниматель  обязан  предупредить  поднанимателя  о
прекращении договора поднайма за три месяца;
     5.5. выполнять     иные     обязанности    в   соответствии   с
законодательством Республики Беларусь.


                     IV. Ответственность сторон


     6. В    случае    неисполнения   или  ненадлежащего  исполнения
обязательств, предусмотренных настоящим договором, в результате чего
нанесен   материальный  ущерб,  виновная  сторона  возмещает  другой
стороне понесенные убытки.


                     V. Срок действия договора


     7. Настоящий договор заключен сроком на _______________________
с "__" ________ ____ г. по "__" ________ ____ г. и вступает в силу с
даты   его   регистрации   в   жилищно-эксплуатационной  либо   иной
организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда.


                 VI. Прекращение действия договора


     8. Действие настоящего договора прекращается:
     8.1. по   истечении его срока, при этом поднаниматель не вправе
требовать возобновления договора;
     8.2. при   одновременном  прекращении  действия  договора найма
жилого помещения, в том числе в результате обмена жилого помещения;
     8.3. по   желанию  поднанимателя  (с  согласия совершеннолетних
членов его семьи) в любое время;
     8.4. по требованию нанимателя:
     при  возвращении  его  с  членами своей семьи в предоставленное
жилое   помещение  независимо  от  истечения  срока,  обусловленного
договором поднайма;
     при  невыполнении  поднанимателем обязанностей, предусмотренных
договором поднайма.
     9. В    случае    прекращения   действия   настоящего  договора
поднаниматель  и  члены его семьи обязаны освободить жилое помещение
не  позднее  7  дней  со  дня прекращения действия договора поднайма
жилого помещения.
     При  отказе освободить занимаемое жилое помещение поднаниматель
и  члены  его  семьи  подлежат  выселению  в  судебном  порядке  без
предоставления другого жилого помещения.
     10. Споры, возникающие между сторонами по договору, разрешаются
судом  либо  другими уполномоченными на то органами в соответствии с
их компетенцией.


                        VII. Прочие условия


     11. Настоящий   договор  составлен  в трех экземплярах, один из
которых  хранится  у  нанимателя, другой - у поднанимателя, а третий
сдается в организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда.


 Наймодатель _____________________       Наниматель _______________
                (подпись)                              (подпись)


     На заключение договора согласны _______________________________
                                     (подписи всех совершеннолетних
                                     _______________________________
                                        членов семьи нанимателя)
                                     _______________________________
                                     _______________________________
Договор зарегистрирован в __________________________________________
                           (организация, осуществляющая
____________________________________________________________________
                         эксплуатацию жилищного фонда)
____________________________________________________________________
 (должность и подпись лица, ответственного за регистрацию договора)
              М.П.
"__" _______________ ____ г.
N __________










                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Постановление
                                                 Совета Министров
                                                 Республики Беларусь
                                                 12.09.2006 N 1191


Форма



                              ДОГОВОР
                аренды (субаренды) нежилых помещений
      _____________________________ "__" __________ 200 __ г.
           (населенный пункт)




     Гражданин(ка) _________________________________________________
                                (фамилия, имя, отчество, документ,
____________________________________________________________________
            удостоверяющий личность, когда и кем выдан)
именуемый   в   дальнейшем   арендодатель,   с   одной   стороны,  и
гражданин(ка) _____________________________________________________
                (фамилия, имя, отчество, документ, удостоверяющий
____________________________________________________________________
                    личность, когда и кем выдан)
именуемый  в дальнейшем арендатор, субарендатор (далее - арендатор),
с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:


                        I. Предмет договора


     1. Арендодатель   обязуется  передать  арендатору,  арендатор -
принять   в   срочное  возмездное  владение  и  пользование  нежилое
помещение (гараж или другое) (далее - помещение).
     2. Помещение    передается    со   всеми   принадлежностями   и
относящимися к нему документами ____________________________________
                                          (перечислить)
____________________________________________________________________
     3. Помещение расположено по адресу: ___________________________
_______________________________________________ и представляет собой
____________________________________________________________________
               (наименование, общая площадь и другие
____________________________________________________________________
      признаки, позволяющие определенно установить имущество)
     План  (выкопировка из технического паспорта) имущества является
неотъемлемой частью настоящего договора.
     4. Помещение   передается   арендатору  для  использования  его
____________________________________________________________________
                      (указываются конкретные
____________________________________________________________________
                  цели и назначение использования)
     5. Помещение,   передаваемое  в  аренду,  не имеет (либо имеет)
обременения (ограничения) __________________________________________
     Арендодатель  предоставляет  в пользование арендатору следующее
имущество: _________________________________________________________
                (при необходимости указывается срок пользования)
и оказывает следующие услуги: ______________________________________


                 II. Права и обязанности арендатора


     6. Арендатор имеет право:
     6.1. сдавать   имущество  в  субаренду  с  письменного согласия
арендодателя;
     6.2. собственности   на  доходы,  полученные  от  использования
арендованного   помещения,   и   отделимые   улучшения   арендуемого
помещения;
     6.3. на    возмещение    стоимости   произведенных  неотделимых
улучшений  помещения  в случае прекращения действия договора аренды,
если   эти   улучшения   были  произведены  с  письменного  согласия
арендодателя,  в  котором арендодатель обязался возместить указанные
затраты;
     6.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством
Республики Беларусь.
     7. Арендатор обязан:
     7.1. своевременно вносить:
     арендную плату в сроки _______________ в размерах______________
     плату  за предоставленное в пользование имущество и оказываемые
услуги в размерах __________________________________________________
                             (указать)
     7.2. использовать    помещение    исключительно    по   прямому
назначению, указанному в пункте 4 настоящего договора;
     7.3. содержать  и эксплуатировать полученное в аренду помещение
в  соответствии  с  техническими  правилами,  правилами санитарной и
противопожарной  безопасности,  производить  за  свой  счет  текущий
ремонт;
     7.4. обеспечить    арендодателю    свободный   доступ  к  сетям
водопровода, канализации и другому сантехническому оборудованию;
     7.5. не    производить    перепланировок   и   переоборудования
арендуемого помещения без письменного разрешения арендодателя;
     7.6. известить   арендодателя  не позднее чем за 15 календарных
дней   о   предстоящем   освобождении   помещения   и  передать  его
арендодателю   по   передаточному   акту,  подписываемому  сторонами
договора,  в  том  состоянии,  в  котором  он  его получил, с учетом
нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
     В  случае  обнаружения  арендодателем  самовольных  перестроек,
нарушения  целостности  стен, перегородок или перекрытий, переделок,
искажающих  первоначальный  вид  арендуемых  помещений, таковые либо
должны  быть  ликвидированы  арендатором,  а  помещение  приведено в
прежний  вид  за  его  счет в срок, определяемый арендодателем, либо
сохранены с согласия арендодателя без возмещения затрат арендатору;
     7.7. соблюдать       другие      требования,    предусмотренные
законодательством Республики Беларусь.


               III. Права и обязанности арендодателя


     8. Арендодатель имеет право требовать:
     8.1. своевременного   внесения арендатором платы за пользование
помещением;
     8.2. использования   арендатором  предоставленного  помещения в
соответствии с его назначением;
     8.3. в   случае   выявления  нарушений  со  стороны  арендатора
устранения этих нарушений;
     8.4. исполнения  арендатором иных обязанностей, предусмотренных
законодательством Республики Беларусь.
     9. Арендодатель обязан:
     9.1. зарегистрировать настоящий договор до установленного в нем
срока  фактического  предоставления  в  аренду  нежилого помещения в
местном исполнительном и распорядительном органе;
     9.2. передать    указанное   в  пункте  2  настоящего  договора
помещение  арендатору в пятидневный срок после вступления договора в
силу по передаточному акту, подписанному сторонами договора;
     9.3. производить   за  свой  счет капитальный ремонт помещения,
переданного арендатору;
     9.4. в   случае  повреждения  арендатором  помещения немедленно
принимать  все  необходимые меры по его устранению и в установленном
порядке ставить вопрос о возмещении причиненного арендатором ущерба;
     9.5. по   истечении  срока аренды принять по передаточному акту
помещение  от  арендатора  с  учетом  его  износа  и в пригодном для
эксплуатации состоянии;
     9.6. обеспечить      возможность      реализации    арендатором
преимущественного  права  на  продление  договора  при прочих равных
условиях перед другими лицами;
     9.7. выполнять      иные     обязанности   в   соответствии   с
законодательством Республики Беларусь.


                     IV. Ответственность сторон


     10. В    случае    неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения
обязательств, предусмотренных настоящим договором, в результате чего
был  нанесен  материальный  ущерб, виновная сторона возмещает другой
стороне понесенные убытки.


                     V. Срок действия договора


     11. Настоящий договор заключен сроком на ______________________
__________________________________  с  "__" ________ ____ г. по "__"
________  ____  г.  и  вступает  в силу с даты регистрации в местном
исполнительном  и распорядительном органе, а в случае аренды на срок
более одного года - с даты государственной регистрации в организации
по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним.


              VI. Порядок внесения изменений в договор
                       и расторжения договора


     12. В   настоящий  договор  могут  быть  внесены  изменения  по
соглашению сторон в письменной форме.
     13. Настоящий   договор  может  быть  расторгнут  по соглашению
сторон,  а  также  по  требованию одной из сторон в случае нарушения
другой стороной существенных условий договора (невнесения более двух
раз  подряд платы за пользование помещением, использования помещения
не    по    назначению)    и   в   иных   случаях,   предусмотренных
законодательством Республики Беларусь.
     При  расторжении  договора аренды по требованию одной из сторон
за  15  календарных дней другой стороне направляется соответствующее
письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.
     Досрочное   прекращение   договора  аренды  влечет  прекращение
заключенного в соответствии с ним договора субаренды.


                        VII. Прочие условия


     14. Настоящий договор:
     14.1. подлежит     обязательной     регистрации     в   местном
исполнительном  и  распорядительном органе и считается заключенным с
даты  такой регистрации, а в случае аренды на срок более одного года
-    с   даты   государственной   регистрации   в   организации   по
государственной  регистрации  недвижимого  имущества, прав на него и
сделок с ним;
     14.2. является   основанием  для возникновения права владения и
пользования  помещением  соответственно  с  даты его регистрации или
государственной регистрации.
     15. Настоящий   договор  составлен  в трех экземплярах, один из
которых  хранится  у арендодателя, другой - у арендатора, третий - в
местном исполнительном и распорядительном органе.
     16. Дополнительные условия: ___________________________________
____________________________________________________________________


Арендодатель ________________         Арендатор ____________________
               (подпись)                            (подпись)


     Договор зарегистрирован в _____________________________________
                                       (наименование местного
____________________________________________________________________
               исполнительного и распорядительного органа)
____________________________________________________________________
     (должность и подпись лица, ответственного за регистрацию)
                  М.П.
"__" _______________ ____ г.
N __________








Предыдущий | Следующий

<<< Содержание

Новости законодательства

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Новости сайта
Новости Беларуси

Полезные ресурсы

Счетчики
Rambler's Top100
TopList