Хозяйственный суд, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИП Иванова И.И. г.Могилев к МУРПП "Б" г.Могилев о взыскании 1165263 руб.,
установил:
Иск заявлен к Могилевскому УРПП "Б" о взыскании 1165263 руб. убытков, неполученных доходов.
Истец в судебном заседании иск поддержал в полном размере.
Ответчик в судебном заседании иск не признал и пояснил, что договор аренды не заключен и у истца нет убытков.
Заслушав стороны и исследовав материалы дела в судебном заседании установлено, что 03.12.2003 г. истец на аукционе заключил договор купли-продажи объектов республиканской собственности, находящихся по адресу: г.Могилев, ул. П., 2 с Могилевским УРПП "Б".
Согласно данных договоров он приобрел в собственность здание кузнечного цеха с пристройками и здание цеха сеток.
В соответствии с условиями договоров п. 1.4 согласно ч. 3 ст. 523 ГК РБ истец также приобрел право пользования частью земельного участка необходимого для использования купленной недвижимости.
Вход и въезд в приобретенные здания, согласно сложившейся планировочной структуры, расположены с общего двора производственной базы УРПП "Б" через проходную.
Управление архитектуры Могилевского облисполкома отказало истцу в устройстве другого отдельного въезда со стороны улицы О., так как это повлечет за собой нарушение линии застройки улицы Н. и генерального плана г.Могилева, утвержденного президентом РБ (копия письма от 12.05.2004 г. N 1358/24 таким образом, вход и въезд в принадлежащее истцу здание может и должен быть только через проходную ответчика.
Решением Могилевского городского исполнительного комитета N 13-35 от 20.10.2004 г.у УРПП "Б" изъят земельный участок площадью 0,1985 га по ул. П., 2 и предоставлен - площадью 0,1598 га. ИП Иванову И.И. в аренду сроком на 10 лет для реконструкции и обслуживания цеха сеток и кузнечного цеха с пристройками под административные и торговые помещения, лентоткацкий цех, автосалон по продаже, ремонту и обслуживанию автомобилей - площадью 0,0387 га в аренду сроком на 10 лет для использования под проезд без разграничения в натуре ИП Иванову И.И. (0301935 га) и Могилевскому УРПП "Б" (0,01935 га).
ИП Петровым П.П. был заключен договор аренды N 2 нежилого помещения общей площадью 209,84 кв.м, находящемуся по адресу: г.Могилев, ул. П., 2. Данное помещение передано согласно акта приемки- передачи арендованных помещений.
Ответчик препятствовал проезду и пользованию, арендованным зданием арендатору и истцу.
29.10.2004 г. был составлен акт о недопуске истца и его арендаторов к имуществу истца, а 05.11.2004 г. составили дополнительное соглашение к договору аренды о том, что действия договора приостанавливающейся из-за не допуска к зданию, до устранения препятствий пользования данными зданиями.
Истец дважды обращался с заявлением в РОВД в июле и декабре 2005 г. по факту самоуправства директора Могилевского УРПП "Б", где проводилась проверка, но в возбуждении уголовного дела истцу было отказано.
Решением хозяйственного суда Могилевской области N 57-2/2006 ответчика Могилевское УРПП "Б" обязали устранить препятствия по владению и пользованию принадлежащих истцу имуществом и обязали Могилевское УРПП "Б" предоставить ИП Иванову И.И., его работникам и его клиентам ежедневный круглосуточный беспрепятственный проход и проезд, через проходную Могилевского УРПП "Б" к зданию кузнечного цеха с пристройками и зданию цеха сеток, расположенных г.Могилев, ул. П., 2.
Истец просит возместить причиненные ему убытки в виде не полученных им доходов, по вине ответчика, по договору аренды N 2 от 25.10.2004 г. заключенному между ИП Петровым П.П. и ИП Ивановым И.И. за период с 25.10.2004 г. по 25.11.2004 г. в сумме 1165263 руб.
Ответчик отзывом на иск указал, что договор аренды N 2 от 25.10.2004 г. между ИП Ивановым И.И. и ИП Петровым П.П. не заключен, так как срок действия аренды указан в договоре с 25.10.2004 г. по 24.09.2009 г. т.е. на 5 лет и договор не зарегистрирован в органах государственной регистрации.
Допрошенный свидетель Петров П.П. подтвердил, что договор был заключен на 11 месяцев с 25.10.2004 г. по 24.09.2005 г. и его регистрация в органах регистрации не требовалась и в его экземпляре указан срок действии договора 11 месяцев.
Судом обозрен экземпляр договора свидетеля Петрова П.П. в котором срок действия указан 11 месяцев.
Факт препятствия ответчиком распоряжаться истцу своим имуществом установлен решением хозяйственного суда N 57-2/2006 г.
Согласно ст. 14 ГК РБ "лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются и неполученные доходы".
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 190 - 193 ХПК РБ, суд
решил:
Взыскать с Могилевского унитарного республиканского производственного предприятия "Б" в пользу ИП Иванова И.И. 1165263 руб. убытков за период с 25 октября по 25 ноября 2004 г. неполученных доходов в виде арендной платы и в возврат госпошлины 58270 руб.
Приказ выдать после вступления решения в законную силу.
Решение в 15 дней может быть обжаловано в апелляционную инстанцию хозяйственного суда Могилевской области со дня принятия.
| 
