Хозяйственный суд Брестской области, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению строительного частного унитарного предприятия "А" г.Береза об установлении факта принадлежности недвижимого имущества на праве собственности, заинтересованное лицо: коммунальное унитарное жилищно-эксплуатационное предприятие "Б" г.Береза,
установил:
СЧУП "А" просит в судебном порядке установить факт принадлежности ему на праве собственности четырехкомнатной квартиры N 8 в доме N 27 "А" по ул. Л. в г.Береза.
Изучив материалы дела, обозрев подлинники документов, копии которых приобщены к материалам дела, заслушав пояснения представителей участвующих в деле лиц, суд установил следующее.
На условиях договора от 09.02.1993 малое предприятие "А" г.Береза (впоследствии переименованное в строительное частное унитарное предприятие "А" г.Береза) заключило договор купли-продажи на приобретение у Березовского производственного проектно-строительного объединения четырехкомнатной квартиры N 8 в доме N 27 "А" по ул. Л. в г.Береза.
Согласно протоколу совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Березовского ППСО от 27.09.1993 N 67 указанная квартира выделена МП "А"; указанная квартира передана продавцом покупателю по документу с названием "извещение" (дата отсутствует).
Как пояснили представители СЧУП "А", договор от 09.02.1993 в органах государственной регистрации зарегистрирован не был; право собственности на указанную выше квартиру также не зарегистрировано; в настоящее время многоквартирный дом N 27 "А" находится уже на балансе КУЖЭП "Б" г.Береза; тогда как квартира числится на балансе СЧУП "А" балансовой стоимостью 8298100 руб.
Представитель КУЖЭП "Б" пояснил, что дом N 27 "А" по ул. Л. в г.Береза был передан от Березовского ППСО в ведение местных исполнительных органов управления в лице Березовского РПО ЖКХ, а затем по акту от 01.07.2000 передан от последнего в КУЖЭП "Б". В настоящее время в квартире N 8 проживает гражданин Иванов И.И. (директор СЧУП "А") с семьей из четырех человек.
КУЖЭП "Б" не претендует на указанную квартиру, какой-либо спор в отношении этой квартиры или прав на нее отсутствует.
Представители СЧУП "А" пояснили, что обращение в суд вызвано необходимостью регистрации права собственности на квартиру, поскольку это в настоящее время невозможно ввиду отсутствия (утраты) всех необходимых для этого документов.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителей участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Республики Беларусь право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора. В ходе судебного разбирательства установлено, что СЧУП "А" заключило сделку на приобретение в собственность четырехкомнатной квартиры N 8 в многоквартирном доме N 27 "А" по ул. Л. в г.Береза и с 1993 года по настоящее время согласно ст. 272 Гражданского кодекса Республики Беларусь фактически осуществляет права владения, пользования и распоряжения приобретенным жилым помещением в соответствии с его назначением; при этом оно не имеет возможности осуществить регистрацию своего права. У балансодержателя дома отсутствует спор с СЧУП "А" в отношении указанной квартиры.
Таким образом, из материалов дела следует, что заявление СЧУП "А" подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 133, 190 - 193, 200, 231 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд -
решил:
Установить факт принадлежности строительному частному унитарному предприятию "А" г.Береза недвижимого имущества (жилого помещения) - четырехкомнатной квартиры N 8 в доме N 27 "А" по ул. Л. в г.Береза на праве собственности для целей регистрации этого права в органах государственной регистрации.
Взыскать с строительного частного унитарного предприятия "А" г.Береза в доход республиканского бюджета 124905 руб. госпошлины.
Приказ выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию хозяйственного суда Брестской области в течение пятнадцати дней в порядке, установленном в ст.ст. 269 - 270 ХПК РБ.
| 
