Хозяйственный суд, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО "А" к ООО "Б" о расторжении договора
установил:
Иск предъявлен ОАО "А" к ООО "Б" о расторжении договора от 12.03.2002 г. на аренду помещений.
В соответствии с требованиями ч. 2 статьи 422 Гражданского кодекса Республики Беларусь требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законодательством либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Условием пункта 4.3 договора аренды от 12.03.2002 г. N 12 сторонами согласовано условие о том, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в 2-месячный срок.
Как установлено в судебном заседании, истцом не соблюдены требования ч. 2 ст. 422 ГК Республики Беларусь и условие пункта 4.3 договора аренды об урегулировании с ответчиком спора: предложение о расторжении договора аренды арендатору не направлялось. Приложенное к исковому заявлению письмо истца в адрес ООО "Б" от 01.09.2004 г. N 01/213 нельзя расценить как предложение о расторжении договора и неисполнении обязательств арендатором, поскольку истец не представил доказательств в подтверждение направления этого письма ответчику.
В соответствии с требованиями пункта 4 ст. 96 Хозяйственного кодекса Республики Беларусь хозяйственный суд оставляет иск без рассмотрения, если истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, когда это предусмотрено законодательными актами или договором.
С учетом вышеизложенного и в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора о расторжении договора аренды от 12.03.2002 г. N 12 настоящий иск подлежит оставлению без рассмотрения.
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в хозяйственный суд с иском в общем порядке.
В связи с оставлением иска без рассмотрения истцу подлежит возврату из республиканского бюджета государственная пошлина.
На основании изложенного и ст. 8 Закона Республики Беларусь "О государственной пошлине", руководствуясь п. 4 ст. 96, ст.ст. 97, 103, 108, 168 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь, суд
определил:
Исковое заявление ОАО "А" к ООО "Б" о расторжении договора аренды оставить без рассмотрения.
Возвратить Иванову И.И. из республиканского бюджета 240000 руб. государственной пошлины, уплаченной по квитанции от 05.11.2004 г. N 3731. Выдать справку.
Определение может быть обжаловано в кассационную инстанцию хозяйственного суда Могилевской области в 10-дневнй срок после его вынесения.
| 
