Хозяйственный суд г.Минска рассмотрел материалы по иску Исполнительного комитета к первому ответчику - Территориальному фонду госимущества, ко второму ответчику - ИЧУТП "А" о признании недействительными аукционных торгов, о признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий ее недействительности.
Сущность спора:
Иск заявлен о признании недействительными аукционных торгов, проведенных 30 июля 1997 г. Комитетом по управлению государственным имуществом и приватизации по продаже здания по ул. А, 11 в г.Минске, с даты проведения, о признании недействительным с даты заключения договора по продаже объекта коммунальной собственности от 5 августа 1997 г. N 282п, заключенного между Минским городским комитетом по управлению государственным имуществом и приватизации и ИЧУТП "А", и применении последствий недействительности сделки, обязав ИЧУТП "А" возвратить здание по ул. А, 11 в г.Минске уполномоченному собственником органу - Исполкому.
Представитель первого ответчика исковые требования признал в полном объеме, высказав свою позицию в отзыве на иск от 17.06.2004 г. N 2-03/1114.
Представители второго ответчика исковые требования не признали, высказав возражения в отзыве на иск и обосновывая свои доводы тем, что при проведении торгов не были нарушены правила, установленные законодательством, согласие собственника на отчуждение здания по ул. А, 11 в г.Минске было выражено в решении Городского Совета депутатов от 14 марта 1995 г. N 415, принятом на 15-ой сессии 21 созыва, а также по иным основаниям, указанным в дополнении к отзыву на иск от 07.07.2004 г.
В отзыве на иск второй ответчик - ИЧУТП "А" заявил ходатайство о применении срока исковой давности на том основании, что истцом пропущен срок исковой давности для признания недействительными аукционных торгов и договора купли-продажи, поскольку Исполнительный комитет как орган, принимавший решение об отчуждении здания и выдавший свидетельство о праве собственности, узнал о совершении данной сделки 7 лет назад.
Исследовав материалы дела и выслушав представителей сторон, суд
установил:
Иностранное частное унитарное торговое предприятие "А" было зарегистрировано Министерством внешних экономических связей РБ от 25 октября 1996 г. N 2 и внесено в Реестр общереспубликанской регистрации за N 90 (изменения зарегистрированы Министерством иностранных дел РБ от 3 апреля 2000 г. N 90/2).
Решением Минского городского исполнительного комитета от 13 марта 1997 г. N 214 "О продаже зданий, расположенных по адресу: ул. А., 11, ул. Б., 22" Комитету по управлению имуществом и приватизации было поручено произвести продажу указанных зданий на аукционной (конкурсной) основе (п. 1 решения).
Приказом Комитета по управлению имуществом и приватизации от 20 марта 1997 г. N 82 была создана Комиссия по приватизации зданий, расположенных в исторической части города - квартале улиц А. - Б. - В., по результатам работы которой было утверждено Заключение об оценке зданий - памятников архитектуры ХIX века по состоянию на 01.04.1997 г. (протокол N 2 от 15.04.1997 г.)
Данное Заключение Комиссии по приватизации зданий, расположенных в исторической части города - квартале улиц А. - Б. - В., было представлено в Коллегию Комитета по управлению имуществом и приватизации, по результатам рассмотрения которого Коллегией Комитета по управлению имуществом и приватизации в соответствии с Законом РБ "О разгосударствлении и приватизации в Республике Беларусь" было принято решение от 12 мая 1997 г. N 69 "О продаже зданий, расположенных в исторической части города - квартале улиц А. - Б. - В. - памятников архитектуры ХIX века на аукционах".
В газете "Рэспублiка" 24 мая 1997 г. было опубликовано информационное сообщение об аукционе по продаже объектов коммунальной собственности г.Минска, в числе которых было также указано здание по ул. А., 11 в г.Минске.
Во исполнение решения Исполнительного комитета от 13 марта 1997 г. N 214 Комитетом по управлению имуществом и приватизации был проведен аукцион по продаже в собственность ряда объектов коммунальной собственности.
По результатам проведения аукциона был подписан Протокол о результатах двадцать пятого аукциона по продаже объектов городской коммунальной собственности 30 июля 1997 г. по продаже здания по ул. А., 11 в г.Минске, где победителем аукциона было признано Иностранное предприятие "А".
На основании решения Исполнительного комитета от 13 марта 1997 г. N 214 между Комитетом по управлению имуществом и приватизации (продавец) и Иностранным предприятием "А" (покупатель) был заключен договор купли-продажи объекта коммунальной собственности от 5 августа 1997 г. N 282п.
Таким образом, предметом договора купли - продажи объекта коммунальной собственности от 5 августа 1997 г. N 282п, заключенного на основании решения Исполнительного комитета от 13 марта 1997 г. N 214 и в соответствии с Законом РБ "О разгосударствлении и приватизации в Республике Беларусь", явилось имущество, расположенное по адресу: г.Минск, ул. А., 11 и приобретенное Иностранным предприятием "А" путем покупки на аукционе, проведенном 30 июля 1997 г.
Впоследствии решением Исполнительного комитета от 22 апреля 2004 г. N 870 было отменено решение Минского городского исполнительного комитета от 13 марта 1997 г. N 214 "О продаже зданий, расположенных по адресу: ул. А., 11, ул. Б., 22" с момента его принятия.
В обоснование своих доводов и в качестве оснований для признания торгов и сделки недействительными истец ссылается на то, что при принятии решения об отчуждении имущества и на момент совершения сделки нарушено действующее в указанный период законодательство о порядке и пределах распоряжения государственной собственностью, в частности, ст. 121 Конституции РБ, ст. 6, 46 Закона РБ "О собственности в Республике Беларусь", ст. 28 Закона РБ "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" и п. 3.1 Временного положения о порядке и пределах распоряжения государственным имуществом, которое находится в коммунальной собственности г.Минска, утвержденного решением Минского городского Совета депутатов от 29 мая 1993 г. N 321, в части отсутствия согласования с соответствующими депутатскими комиссиями Минского городского Совета депутатов и отсутствия утверждения Президиумом Минского городского Совета депутатов перечня объектов, подлежащих отчуждению.
На том основании, что поскольку соответствующими комиссиями Минского городского Совета депутатов по коммунальной собственности и приватизации и Президиумом Минского городского Совета депутатов не рассматривался вопрос об отчуждении здания, расположенного по ул. А., 11, и согласия на отчуждение получено не было, истец просит признать недействительными аукционные торги, проведенные 30 июля 1997 г. Комитетом по управлению государственным имуществом и приватизации по продаже здания по ул. А, 11 в г.Минске, с даты проведения, признать недействительным с даты заключения договор по продаже объекта коммунальной собственности от 5 августа 1997 г. N 282п, заключенный между Комитетом по управлению государственным имуществом и приватизации и ИЧУТП "А", и применить последствия недействительности сделки, обязав ИЧУТП "А" возвратить здание по ул. А., 11 в г.Минске уполномоченному собственником органу - Исполкому, на основании ст.ст. 167, 168, 169, 419 Гражданского кодекса РБ.
При данных обстоятельствах дела отсутствуют правовые основания для признания недействительными торгов, проведенных 30 июля 1997 г. Комитетом по управлению государственным имуществом и приватизации по продаже здания по ул. А., 11 в г.Минске, а также правовые основания для признания недействительной заключенной на торгах сделки - договора по продаже объекта коммунальной собственности от 5 августа 1997 г. N 282п, заключенного между Комитетом по управлению государственным имуществом и приватизации и ИЧУТП "А", и применении последствий ее недействительности.
Руководствуясь ст.ст. 64, 65, 66, 150 - 153, 160 - 161 Хозяйственного процессуального кодекса, суд
решил:
1. Отказать истцу в иске о признании недействительными с даты проведения аукционных торгов, проведенных 30 июля 1997 г. Комитетом по управлению государственным имуществом и приватизации по продаже здания по ул. А., 11, о признании недействительным с даты заключения договора по продаже объекта коммунальной собственности от 5 августа 1997 г. N 282п, и применении последствий ее недействительности.
2. Меру по обеспечению иска, вынесенную на основании определения хозяйственного суда г.Минска от 11.05.2004 г. по делу N 176-12, о наложении ареста на здание, расположенное по ул. А., 11 в г.Минске, отменить.
Решение хозяйственного суда вступает в законную силу по истечении срока на кассационное обжалование и опротестование, если оно не было обжаловано или опротестовано. Порядок и сроки обжалования в кассационной инстанции предусмотрены ст.ст. 174 - 179 ХПК РБ.
| 
