Хозяйственный суд Гродненской области, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Управления приватизации Гродненского горисполкома к ТОДО "Б" г.Гродно,
установил:
Иск заявлен о взыскании с ответчика 4600000 руб. штрафа за нарушение условий договора купли-продажи.
Ответчик в отзыве исковые требования не признает в полном объеме, применение к нему штрафных санкций считает необоснованным, полагает, что обязательства, взятые на себя по договору купли-продажи N 20 от 29.12.2001 г. выполнил.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил, что в соответствии с решением горисполкома N 869 от 30.10.2001 г. "О приватизации закусочной Гродненского городского торгового унитарного предприятия "Т" по ул. В., на аукционных торгах по продаже объектов городской коммунальной собственности, состоявшихся 27.12.2001 г., закусочная по ул. В. была продана ТОДО "Б". При заключении договора купли-продажи между управлением коммунального имущества и приватизации горисполкома (продавец) и ТОДО "Б" (покупатель), покупателем были взяты на себя следующие обязательства: сохранение профиля объекта общественного питания; сохранение числа рабочих мест; погашение кредиторской задолженности в размере 306000 руб.
Покупатель неоднократно обращался в горисполком с просьбой о продлении сроков ввода в эксплуатацию закусочной по ул. В. в связи с невозможностью эксплуатации указанного объекта.
По мнению истца, ответчиком не выполняются взятые на себя обязательства по договору купли-продажи N 20 от 29.12.2001 г. (сохранение профиля объекта общественного питания), в связи с чем, истец просит суд взыскать с ТОДО "Б" 4600000 руб. штрафа, предусмотренного пунктом 10.2 договора купли-продажи N 20 от 29.12.2001 г.
В соответствии со ст. 290 ГК РБ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчик при заключении договора купли-продажи обязался (п. 4.1 договора):
- сохранить профиль объекта общественного питания;
- сохранить число рабочих мест;
- погасить кредиторскую задолженность в размере 306000 руб.
Согласно ст. 310 ГК РБ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законодательством.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законодательством или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 311 ГК РБ).
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 312 ГК РБ).
Пунктом 10.2 договора предусмотрено, что в случае, если покупатель не выполнил одно или несколько условий, предусмотренных п. 4.1 договора, он уплачивает продавцу штраф в размере 50% цены продажи объекта (9200000 руб.), а при повторном и каждом последующем нарушении взыскивается штраф в размере 100% цены продажи объекта.
В соответствии со ст. 61 ХПК РБ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истцом не представлены доказательства нарушения ответчиком пункта 4.1. договора N 20 от 29.12.2001 г.
Приостановление деятельности объекта для проведения ремонта, реконструкции его помещений на срок, не превышающий шести месяцев, и неоднократное продление указанного срока не свидетельствует о том, что покупателем не был сохранен профиль объекта общественного питания. Материалы дела свидетельствуют, что ответчиком принимаются все возможные меры для введения объекта в эксплуатацию, согласно его профиля.
Остальные условия договора (сохранение числа рабочих мест и погашение кредиторской задолженности) также выполнены ответчиком.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца заявлены необоснованно, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Расходы по госпошлине отнести на истца.
Руководствуясь ст.ст. 150 - 154 ХПК РБ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок после его вынесения в Хозяйственный суд Гродненской области и вступает в законную силу по истечении указанного срока.
После вступления решения в законную силу выдать приказ, который исполняется в первоочередном порядке в той очереди платежей, к которой относится предмет иска.
| 
