Хозяйственный суд Минской области, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску предприятия А, г.Борисов к предприятию Б, г.Борисов о взыскании 2453540 руб.,
установил:
24.07.91 г. истец заключил с предприятием В (после перерегистрации - предприятие Б) и предприятием Г договор аренды здания для организации совместно с предприятием Г производственно-воспитательной деятельности с подростками.
Срок действия договора - с 01.09.91 г. по 01.01.05 г.
01.06.94 г. истцом и ответчиком были подписаны дополнения к указанному договору, согласно которых стороны внесли изменения по арендуемым производственным площадям (утвержден план арендуемых площадей) и определен порядок начисления арендной платы - по тарифам, утвержденным предприятием А.
Согласно письма ответчика последнему был уменьшен размер арендуемых площадей до 30 кв.м с 01.04.01 г. по 01.10.01 г. (начисление арендной платы производилось из расчета 30 кв.м).
По аналогичному письму арендатора арендуемые площади были уменьшены до 30 кв.м и соответственно производилось начисление арендной платы за период с 01.10.01 г. по 01.05.02 г.
Письмо ответчика об уменьшении арендуемых площадей до 30 кв.м с 01.05.02 г. поступило истцу 10.07.02 г., в связи с чем начисление арендной платы, исходя из 30 кв.м было произведено истцом до 01.05.02 г. и с 12.07.02 г.
В соответствии с представленным истцом расчетом арендной платы задолженность ответчика за период с 01.03.01 г. по 16.12.02 г. составляет 2586973 руб.
Расчет произведен истцом в соответствии с утвержденным облисполкомом Порядком определения минимальных ставок арендной платы за помещения в административных зданиях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории Минской области с применением понижающих коэффициентов.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по своевременной оплате арендуемых площадей, истцом заявлено требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.03.01 г. по 16.12.02 г. в пределах первоначально заявленной суммы - 2453540 руб.
В судебном заседании представители истца поддержали исковые требования.
Представитель ответчика указал на то, что расчет арендной платы с 01.05.02 г. должен был производится исходя из 30 кв.м на основании письма ответчика об уменьшении размера арендуемых помещений, не оспаривая, вместе с тем, факт направления указанного письма задним числом (в июле 02 г.).
При рассмотрении спора суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 577 ГК РБ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 585 ГК РБ).
Исходя из условий обязательства и требований законодательства, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по арендной плате за период с 01.03.01 г. по 16.12.02 г. в сумме 2453540 руб., согласно расчета истца.
Расходы по госпошлине в сумме 122677 руб. в соответствии со ст. 108 ХПК РБ относятся на ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 18, 108, 150, 152, 153 ХПК Республики Беларусь, суд
решил:
Взыскать с предприятия Б в пользу предприятия А задолженность по арендной плате в сумме 2453540 руб. и 122677 руб. в возмещение расходов по госпошлине (всего 2576217 руб.).
Выдать приказ после вступления решения в силу.
Решение суда может быть обжаловано или опротестовано в кассационную инстанцию хозяйственного суда Минской области в течение десяти дней после принятия.
| 
