Зарегистрировано в НРПА РБ 15 марта 2001 г. N 2/320
Статья 1. Плательщики налога
(в ред. Закона Беларуси от 01.01.2004 N 260-З)
Плательщиками налога на недвижимость (далее - налог) являются организации, определенные пунктом 2 статьи 13 Общей части Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - организации), и физические лица.
Филиалы, представительства и иные обособленные подразделения белорусских организаций, имеющие отдельный баланс и текущий (расчетный) либо иной банковский счет, по соответствующим объектам налогообложения исполняют налоговые обязательства этих организаций в порядке, установленном настоящим Законом.
Организации, финансируемые из бюджета (бюджетные организации), признаваемые таковыми в соответствии со статьей 16 Общей части Налогового кодекса Республики Беларусь, плательщиками налога не являются.
Со стоимости объектов, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых организациями в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность через постоянное представительство, и у физических лиц, как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь, плательщиком налога является организация-арендатор (пользователь), если иное не установлено настоящей статьей.
(часть четвертая статьи 1 в ред. Закона Беларуси от 13.11.2008 N 449-З)
Со стоимости зданий и сооружений, взятых физическими лицами в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование, у физических лиц плательщиком налога является физическое лицо - арендодатель.
(часть пятая статьи 1 в ред. Закона Беларуси от 13.11.2008 N 449-З)
Со стоимости сооружений магистрального трубопроводного транспорта, нефтепроводов, газопроводов, технологических газопроводов и отводов, а также станций, хранилищ, установок иных объектов налогообложения, обеспечивающих функционирование сооружений магистрального трубопроводного транспорта, нефтепроводов, газопроводов, технологических газопроводов и отводов, расположенных на территории Республики Беларусь, переданных иностранной организацией в аренду, иное возмездное или безвозмездное владение (пользование), плательщиком налога является эта иностранная организация.
(часть шестая статьи 1 в ред. Закона Беларуси от 13.11.2008 N 449-З)
Со стоимости зданий и сооружений, взятых физическим лицом, являющимся индивидуальным предпринимателем, в аренду (лизинг), если по условиям договора аренды (лизинга) объект не находится на балансе организации-арендодателя (лизингодателя), плательщиком налога является индивидуальный предприниматель.
(часть седьмая статьи 1 введена Законом Республики Беларусь от 13.11.2008 N 449-З)
Статья 2. Объект налогообложения и налоговая база
(в ред. Закона Беларуси от 13.11.2008 N 449-З)
1. Объектами налогообложения признаются:
здания и сооружения, в том числе не завершенные строительством, являющиеся собственностью или находящиеся во владении, в хозяйственном ведении или оперативном управлении плательщиков-организаций;
здания и сооружения, в том числе не завершенные строительством, включая жилые дома, садовые домики, дачи, жилые помещения (квартиры, комнаты), хозяйственные постройки, принадлежащие плательщикам - физическим лицам;
здания и сооружения, взятые в аренду (лизинг) индивидуальными предпринимателями, признаваемыми плательщиками налога в соответствии с частью седьмой статьи 1 настоящего Закона.
Для целей налогообложения налогом на недвижимость:
зданием признается строительная система, состоящая из несущих и ограждающих или совмещенных (несущих и ограждающих) конструкций, образующих наземный (по мере необходимости и подземный) замкнутый объем, предназначенная для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различного вида производственных процессов;
сооружением признается объемная, плоскостная или линейная наземная, надземная или подземная строительная система, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций, предназначенная для выполнения различного вида производственных процессов, хранения имущества, временного пребывания людей, перемещения людей и (или) грузов. Для целей настоящего Закона к сооружениям относятся передаточные устройства - устройства электропередачи и связи, трубопроводы и газопроводы (в том числе магистральные), канализационные, водопроводные сети, илопроводы, цементопроводы и иные основные средства, относимые в установленном порядке к передаточным устройствам.
2. Не признаются объектом налогообложения:
2.1. у физических лиц:
самовольно возведенные здания и сооружения, за исключением случаев, когда местными исполнительными и распорядительными органами принято решение о продолжении строительства или о принятии постройки в эксплуатацию и ее государственной регистрации в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним с предоставлением при необходимости земельного участка лицу, осуществившему самовольное строительство;
аварийные здания и сооружения, эксплуатация которых прекращена уполномоченными государственными органами из-за нарушения требований безопасности людей;
здания и сооружения, признанные бесхозяйными в порядке, установленном законодательными актами;
2.2. у организаций:
здания и сооружения, не завершенные строительством, по объектам строительства, финансируемым из бюджета, а также не завершенные строительством здания и сооружения, относящиеся к объектам жилищного строительства;
здания и сооружения, не завершенные строительством, по объектам строительства, осуществляемого собственными силами без привлечения сторонней строительной организации.
3. Налоговой базой признается стоимость объектов налогообложения.
Статья 3. Ставки налога
1. Годовая ставка налога устанавливается:
для организаций, за исключением указанных в абзаце третьем настоящей части, - в размере 1 процента;
для физических лиц, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, а также для гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, садоводческих товариществ - в размере 0,1 процента.
(часть первая п. 1 статьи 3 в ред. Закона Беларуси от 13.11.2008 N 449-З)
Часть исключена с 1 января 2009 года. - Закон Республики Беларусь от 13.11.2008 N 449-З.
Годовая ставка налога для организаций, имеющих в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты сверхнормативного незавершенного строительства (объекты, по которым превышены нормативные сроки строительства, установленные проектной документацией) и осуществляющих строительство новых объектов, устанавливается в размере 2 процентов со стоимости объектов сверхнормативного незавершенного строительства, за исключением объектов, финансируемых из бюджета, и объектов жилищного строительства.
(часть вторая п. 1 статьи 3 введена Законом Республики Беларусь от 31.12.2005 N 80-З; в ред. Закона Беларуси от 13.11.2008 N 449-З)
Действие части второй настоящего пункта не распространяется на организации, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты сверхнормативного незавершенного строительства и завершающие строительство таких объектов в сроки, установленные Советом Министров Республики Беларусь.
(часть третья п. 1 статьи 3 введена Законом Республики Беларусь от 29.12.2006 N 190-З; в ред. Закона Беларуси от 13.11.2008 N 449-З)
(п. 1 статьи 3 в ред. Закона Беларуси от 17.03.1992 N 1525-XII)
2. Исключен. - Закон Республики Беларусь от 17.03.1992 N 1525-XII.
3. Исключен. - Закон Республики Беларусь от 26.03.1996 N 183-XIII.
Статья 4. Льготы по налогу
1. Освобождаются от обложения налогом:
здания и сооружения социально-культурного назначения и жилищного фонда местных Советов депутатов, организаций;
(в ред. Закона Беларуси от 13.11.2008 N 449-З)
здания и сооружения организаций Общественного объединения "Белорусское товарищество инвалидов по зрению", Общественного объединения "Белорусское общество глухих" и Общественного объединения "Белорусское общество инвалидов", а также обособленных подразделений этих юридических лиц при условии, если численность инвалидов в указанных юридических лицах или их обособленных подразделениях составляет не менее 50 процентов от списочной численности в среднем за период;
(в ред. Законов Республики Беларусь от 31.01.2000 N 368-З, от 01.01.2004 N 260-З, от 13.11.2008 N 449-З)
здания и сооружения, используемые в предпринимательской деятельности Республиканского унитарного предприятия почтовой связи "Белпочта";
(в ред. Законов Республики Беларусь от 01.01.2004 N 260-З, от 26.12.2007 N 302-З, от 13.11.2008 N 449-З)
здания и сооружения, законсервированные в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь;
(абзац введен Законом Республики Беларусь от 20.06.1996 N 446-XIII; в ред. Законов Республики Беларусь от 29.12.2000 N 3-З, от 01.01.2004 N 260-З, от 13.11.2008 N 449-З)
здания и сооружения, предназначенные для охраны окружающей среды и улучшения экологической обстановки.
(в ред. Законов Республики Беларусь от 18.11.2004 N 338-З, от 13.11.2008 N 449-З)
Перечень зданий и сооружений, предназначенных для охраны окружающей среды и улучшения экологической обстановки, утверждается Президентом Республики Беларусь;
(в ред. Законов Республики Беларусь от 29.12.2000 N 3-З, от 01.01.2004 N 260-З, от 18.11.2004 N 338-З, от 31.12.2005 N 80-З, от 13.11.2008 N 449-З)
принадлежащие физическим лицам на праве собственности жилые помещения (квартиры, комнаты) в многоквартирных домах. При наличии у плательщика двух и более жилых помещений (квартир, комнат) освобождению от обложения налогом подлежит только одно жилое помещение (квартира, комната) по письменному заявлению плательщика, предоставляемому в налоговый орган по месту жительства, с указанием местонахождения всех принадлежащих плательщику жилых помещений (квартир, комнат);
(абзац введен Законом Республики Беларусь от 10.12.1993 N 2634-XII; в ред. Законов Республики Беларусь от 08.01.2002 N 86-З, от 01.01.2004 N 260-З, от 26.12.2007 N 302-З)
здания и сооружения (за исключением предназначенных и (или) используемых в установленном порядке для осуществления предпринимательской деятельности), принадлежащие физическим лицам, являющимся пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II группы, и другим нетрудоспособным гражданам при отсутствии трудоспособных лиц, совместно проживающих или числящихся совместно проживающими согласно данным похозяйственного учета или домовых книг (за исключением лиц, указанных в абзацах девятнадцатом и двадцатом настоящего пункта); здания и сооружения, за исключением предназначенных и (или) используемых в установленном порядке для осуществления предпринимательской деятельности, принадлежащие многодетным семьям (имеющим трех и более несовершеннолетних детей); здания и сооружения (за исключением предназначенных и (или) используемых в установленном порядке для осуществления предпринимательской деятельности), принадлежащие военнослужащим срочной службы, участникам Великой Отечественной войны и лицам, имеющим право на льготное налогообложение в соответствии с Законом Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года "О ветеранах" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г., N 15, ст. 249; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 67, 2/787). Не учитываются (при наличии подтверждающих документов) в составе трудоспособных лиц числящиеся согласно данным похозяйственного учета, домовых книг либо сведениям уполномоченного органа, но временно не проживающие военнослужащие срочной службы, лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы. Здания и сооружения, расположенные не по месту постоянного проживания физических лиц, являющихся пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II группы, и других нетрудоспособных граждан, освобождаются от обложения налогом независимо от наличия трудоспособных лиц, совместно проживающих или числящихся совместно проживающими по месту их постоянного проживания согласно данным похозяйственного учета или домовых книг;
(в ред. Законов Республики Беларусь от 08.01.2002 N 86-З, от 14.07.2004 N 303-З, от 18.11.2004 N 338-З, от 31.12.2005 N 80-З, от 29.12.2006 N 190-З, от 13.11.2008 N 449-З)
абзац исключен. - Закон Республики Беларусь от 28.12.2002 N 167-З.
Абзац исключен. - Закон Республики Беларусь от 01.01.2004 N 260-З.
абзац исключен с 1 января 2009 года. - Закон Республики Беларусь от 13.11.2008 N 449-З;
здания и сооружения, признаваемые в установленном порядке материальными историко-культурными ценностями, включенные в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, по перечню таких ценностей, утверждаемому Президентом Республики Беларусь, при условии выполнения их собственниками (владельцами) обязательств, обусловленных законодательством об охране историко-культурного наследия;
(абзац введен Законом Республики Беларусь от 22.12.1992 N 2061-XII; в ред. Законов Республики Беларусь от 31.12.2005 N 80-З, от 29.12.2006 N 190-З, от 13.11.2008 N 449-З)
автомобильные дороги общего пользования (земляное полотно с водоотводными сооружениями, дорожная одежда, искусственные сооружения, технические средства организации дорожного движения, инженерное оборудование и обустройство, защитные сооружения);
(в ред. Закона Беларуси от 26.12.2007 N 302-З)
культовые здания, в том числе не завершенные строительством, религиозных организаций (объединений), зарегистрированных в соответствии с законодательством;
(абзац введен Законом Республики Беларусь от 22.12.1992 N 2061-XII; в ред. Законов Республики Беларусь от 31.12.2005 N 80-З, от 29.12.2006 N 190-З, от 13.11.2008 N 449-З)
здания и сооружения сельскохозяйственного назначения, используемые организациями для производства продукции растениеводства, животноводства, рыбоводства и пчеловодства;
(в ред. Закона Беларуси от 13.11.2008 N 449-З)
здания и сооружения объектов войск стратегического назначения Российской Федерации, временно дислоцированных на территории Республики Беларусь;
(абзац введен Законом Республики Беларусь от 28.04.1994 N 3005-XII; в ред. Закона Беларуси от 13.11.2008 N 449-З)
впервые введенные в действие здания и сооружения юридических лиц в течение одного года с момента их ввода в эксплуатацию;
(в ред. Закона Беларуси от 29.12.2006 N 190-З)
сооружения, относящиеся к объектам благоустройства городов, поселков городского типа и других населенных пунктов, содержащиеся за счет средств бюджета Республики Беларусь;
(абзац введен Законом Республики Беларусь от 26.03.1996 N 183-XIII; в ред. Законов Республики Беларусь от 28.12.2002 N 167-З, от 13.11.2008 N 449-З)
здания и сооружения государственного и мобилизационного материальных резервов, в том числе предназначенные для хранения соответствующего имущества, здания и сооружения, используемые исключительно для гражданской обороны;
(в ред. Закона Беларуси от 13.11.2008 N 449-З)
здания и сооружения, за исключением предназначенных и (или) используемых в установленном порядке для осуществления предпринимательской деятельности, расположенные в сельской местности и принадлежащие на праве собственности физическим лицам, постоянно проживающим в сельской местности и работающим в организациях, расположенных в сельской местности и осуществляющих сельскохозяйственное производство, а также бывшим работникам таких организаций, с которыми трудовой договор прекращен в связи с выходом на пенсию;
(абзац введен Законом Республики Беларусь от 01.01.2004 N 260-З; в ред. Законов Республики Беларусь от 29.12.2006 N 190-З, от 13.11.2008 N 449-З)
здания и сооружения, за исключением предназначенных и (или) используемых в установленном порядке для осуществления предпринимательской деятельности, расположенные в сельской местности и принадлежащие на праве собственности физическим лицам, постоянно проживающим в сельской местности и работающим в организациях здравоохранения, культуры, системы образования и социальной защиты, расположенных в сельской местности, а также бывшим работникам таких организаций, с которыми трудовой договор прекращен в связи с выходом на пенсию;
(абзац введен Законом Республики Беларусь от 14.07.2004 N 303-З; в ред. Законов Республики Беларусь от 29.12.2006 N 190-З, от 13.11.2008 N 449-З)
здания и сооружения, за исключением предназначенных и (или) используемых в установленном порядке для осуществления предпринимательской деятельности, расположенные в сельской местности и принадлежащие на праве собственности физическим лицам, постоянно проживающим в сельской местности и работающим в филиалах или иных обособленных подразделениях, производящих сельскохозяйственную продукцию, организаций, приобретших в порядке, установленном законодательными актами в результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как имущественного комплекса, права и обязанности убыточных сельскохозяйственных организаций, а также бывшим работникам таких организаций, работавшим в филиалах или иных обособленных подразделениях, производящих сельскохозяйственную продукцию, и уволившимся в связи с выходом на пенсию;
(абзац введен Законом Республики Беларусь от 29.12.2006 N 190-З; в ред. Закона Беларуси от 13.11.2008 N 449-З)
здания и сооружения Академии управления при Президенте Республики Беларусь, а также иных организаций, осуществляющих научную деятельность или обеспечивающих ее, по перечню таких организаций, утвержденному Президентом Республики Беларусь;
(абзац введен Законом Республики Беларусь от 29.12.2006 N 190-З; в ред. Закона Беларуси от 13.11.2008 N 449-З)
морские суда, являющиеся собственностью или находящиеся во владении резидентов Республики Беларусь;
(абзац введен Законом Республики Беларусь от 26.12.2007 N 302-З)
здания и сооружения (объекты общего пользования) садоводческих товариществ, приобретенные (созданные) за счет взносов их членов, а также в процессе осуществления своей деятельности;
(абзац введен Законом Республики Беларусь от 13.11.2008 N 449-З)
объекты придорожного сервиса в течение двух лет с даты ввода их в эксплуатацию. Под объектами придорожного сервиса для целей настоящей статьи понимаются здания, сооружения, расположенные на придорожной полосе республиканских автомобильных дорог и предназначенные для обслуживания участников дорожного движения в пути следования (мотели, гостиницы, кемпинги, станции технического обслуживания, объекты торговли и общественного питания, мойки).
(абзац введен Законом Республики Беларусь от 13.11.2008 N 449-З)
1-1. При сдаче в аренду, иное возмездное пользование либо безвозмездное пользование зданий и сооружений, их частей, освобожденных от обложения налогом, а также зданий и сооружений, их частей организаций, финансируемых из бюджета (бюджетных организаций), указанные здания и сооружения, их части (кроме сдаваемых в аренду, иное возмездное пользование либо безвозмездное пользование организациям, финансируемым из бюджета (бюджетным организациям) подлежат налогообложению в порядке, установленном настоящим Законом.
(в ред. Закона Беларуси от 13.11.2008 N 449-З)
Налогообложению не подлежат здания и сооружения, их части, сданные в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование:
(в ред. Закона Беларуси от 13.11.2008 N 449-З)
организациями, финансируемыми из бюджета (бюджетными организациями), - организациям и индивидуальным предпринимателям для организации питания детей, учащихся и студентов в учреждениях образования;
учреждениями образования, финансируемыми из бюджета, - организациям и индивидуальным предпринимателям для организации обучения детей и подростков в кружках, секциях и студиях, музыкальных школах и специализированных учебно-спортивных учреждениях.
(часть вторая п. 1-1 статьи 4 введена Законом Республики Беларусь от 29.12.2006 N 190-З)
(п. 1-1 статьи 4 введен Законом Республики Беларусь от 31.01.2000 N 368-З; в ред. Закона Беларуси от 31.12.2005 N 80-З)
2. Исключен. - Закон Республики Беларусь от 17.03.1992 N 1525-XII.
3. Исключен с 1 января 2009 года. - Закон Республики Беларусь от 13.11.2008 N 449-З.
4. Льготы по налогу при исчислении налога простым товариществом и хозяйственной группой не применяются.
(пункт 4 статьи 4 введен Законом Республики Беларусь от 01.01.2004 N 260-З)
5. Здания и сооружения, принадлежащие физическим лицам, в том числе не завершенные строительством, освобождаются от обложения налогом с месяца, в котором возникло право на льготу, а при утрате в течение года права на льготу по налогу исчисление и уплата налога производятся начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором это право было утрачено.
(п. 5 статьи 4 введен Законом Республики Беларусь от 31.12.2005 N 80-З; в ред. Закона Беларуси от 13.11.2008 N 449-З)
Статья 5. Порядок исчисления и сроки уплаты налога в бюджет
1. Организациями налог определяется ежегодно исходя из наличия зданий и сооружений по остаточной стоимости и стоимости зданий и сооружений, не завершенных строительством на начало года, и установленной годовой ставки налога, если иное не установлено настоящей статьей. Физическим лицам налог определяется исходя из оценки зданий и сооружений, порядок которой устанавливается Президентом Республики Беларусь.
(в ред. Законов Республики Беларусь от 17.03.1992 N 1525-XII, от 26.03.1996 N 183-XIII, от 29.12.2000 N 3-З, от 01.01.2004 N 260-З, от 26.12.2007 N 302-З, от 13.11.2008 N 449-З)
Часть исключена. - Закон Республики Беларусь от 01.01.2004 N 260-З.
Часть исключена. - Закон Республики Беларусь от 18.11.2004 N 338-З.
2. Исключен. - Закон Республики Беларусь от 10.12.1993 N 2634-XII.
3. Физические лица вносят в бюджет суммы налога на основании налоговых сообщений инспекций Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь не позднее 15 ноября текущего года. Такое налоговое сообщение с указанием подлежащего уплате размера налога ежегодно вручается инспекцией Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь до 1 августа. При отчуждении в течение года здания или сооружения (части здания или сооружения) налог уплачивается за период фактического нахождения здания или сооружения (части здания или сооружения) в собственности, включая месяц, в котором будет прекращено право собственности, до их отчуждения.
(в ред. Законов Республики Беларусь от 29.12.2000 N 3-З, от 24.07.2002 N 134-З, от 28.12.2002 N 167-З, от 18.11.2004 N 338-З, от 13.11.2008 N 449-З)
В случае вручения налогового сообщения о подлежащей уплате сумме налога по истечении установленного настоящим пунктом срока уплаты налог уплачивается не позднее тридцати дней с момента вручения налогового сообщения.
(часть 2 пункта 3 статьи 5 введена Законом Республики Беларусь от 01.01.2004 N 260-З; в ред. Закона Беларуси от 18.11.2004 N 338-З)
Часть исключена с 1 января 2009 года. - Закон Республики Беларусь от 13.11.2008 N 449-З.
Исчисление налога физическим лицам по объектам, не завершенным строительством, начинается при условии готовности объекта 80 процентов и более.
(часть третья п. 3 статьи 5 введена Законом Республики Беларусь от 01.01.2004 N 260-З)
Если имущество находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, налог уплачивается каждым из этих лиц пропорционально их доле в этом имуществе. В аналогичном порядке налог уплачивается, если имущество находится в общей долевой собственности физических лиц и организаций.
(часть четвертая п. 3 статьи 5 введена Законом Республики Беларусь от 18.11.2004 N 338-З)
Если имущество находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, налог уплачивается одним из этих лиц, определяемым по соглашению между ними. При этом все собственники несут солидарную ответственность по исполнению налогового обязательства.
(часть пятая п. 3 статьи 5 введена Законом Республики Беларусь от 18.11.2004 N 338-З)
4. Исчисление организациями налога на незавершенное строительство начинается с 1 января отчетного года по истечении срока строительства нового объекта, определенного в соответствии со строительными нормами и правилами. Налог в части выполненного объема работ по объектам незавершенного строительства вносится заказчиком за счет прибыли, остающейся в его распоряжении.
(п. 4 статьи 5 в ред. Закона Беларуси от 13.11.2008 N 449-З)
4-1. При возникновении у организаций в течение года права на льготу по налогу льгота предоставляется с квартала, следующего за кварталом, в котором возникло право на льготу, а при утрате в течение года права на льготу по налогу исчисление и уплата налога производятся начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором такое право утрачено. При этом при возникновении права на льготу годовая сумма налога уменьшается на суммы, исчисленные исходя из остаточной стоимости зданий, сооружений и стоимости объектов незавершенного строительства на 1 января отчетного года (при возникновении в течение отчетного года права на льготу на иную дату - на 1-е число первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором возникло право на льготу) и ставки налога, рассчитываемой на основании годовой ставки пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего календарного года. При утрате права на льготу годовая сумма налога на недвижимость увеличивается на сумму налога, исчисляемого исходя из остаточной стоимости зданий, сооружений и стоимости объектов незавершенного строительства на 1 января отчетного года (при утрате в течение отчетного года права на льготу на иную дату - на 1-е число первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором утрачено право на льготу) и ставки налога, рассчитываемой на основании годовой ставки пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего календарного года.
По зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства, выбывающим у организаций в течение года, уплата налога прекращается с квартала, следующего за кварталом, в котором имело место такое выбытие.
При приобретении организациями зданий, сооружений либо возникновении объектов незавершенного строительства, по которым истекли сроки строительства нового объекта, в течение года годовая сумма налога, подлежащая уплате, увеличивается на суммы налога, исчисленные исходя из остаточной стоимости приобретенных зданий, сооружений либо стоимости объектов незавершенного строительства на 1-е число первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имело место такое приобретение (возникновение), и ставки налога, рассчитываемой на основании годовой ставки пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего календарного года.
Если организация, применяющая особый режим налогообложения, в течение года переходит на общий порядок налогообложения, то такая организация признается плательщиком налога с квартала, следующего за кварталом, в котором осуществлен переход на применение общего порядка налогообложения. При этом налог исчисляется исходя из остаточной стоимости зданий, сооружений и стоимости объектов незавершенного строительства на 1-е число первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором организацией осуществлен переход на применение общего порядка налогообложения, и ставки налога, рассчитываемой на основании годовой ставки пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего календарного года.
Вновь зарегистрированная организация в текущем году признается плательщиком налога с квартала, следующего за кварталом, в котором произведена государственная регистрация. При этом налог исчисляется исходя из остаточной стоимости зданий, сооружений и стоимости объектов незавершенного строительства на 1-е число первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором произведена государственная регистрация, и ставки налога, рассчитываемой на основании годовой ставки пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего календарного года.
(п. 4-1 статьи 5 введен Законом Республики Беларусь от 13.11.2008 N 449-З)
5. Исключен. - Закон Республики Беларусь от 17.03.1992 N 1525-XII.
6. Исключен. - Закон Республики Беларусь от 01.01.2004 N 260-З.
7. Организации не позднее 20 января отчетного года представляют в налоговые органы по месту постановки на учет налоговые декларации (расчеты) по налогу на недвижимость.
(в ред. Законов Республики Беларусь от 18.11.2004 N 338-З, от 29.12.2006 N 190-З, от 13.11.2008 N 449-З)
Организациями, на которые распространяются положения пункта 4-1 статьи 5 настоящего Закона, соответствующие изменения и дополнения вносятся в налоговую декларацию (расчет) не позднее 20-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имели место выбытие либо поступление основных средств, объектов незавершенного строительства, возникновение либо утрата права на льготы, переход с особого режима налогообложения на общий порядок налогообложения.
(часть вторая п. 7 статьи 5 введена Законом Республики Беларусь от 13.11.2008 N 449-З)
По объектам налогообложения, расположенным за пределами Республики Беларусь, налоговая декларация (расчет) по налогу на недвижимость представляется в налоговый орган и уплата налога производится в Республике Беларусь соответственно по месту нахождения белорусской организации, по месту постановки на учет ее обособленного подразделения, расположенного в Республике Беларусь и исполняющего налоговые обязательства этой организации, если такие объекты налогообложения находятся у него на балансе, - по месту жительства физического лица.
(часть третья п. 7 статьи 5 введена Законом Республики Беларусь от 13.11.2008 N 449-З)
При наличии у плательщика объектов налогообложения за пределами административно-территориальной единицы, на территории которой он состоит на учете в налоговом органе, налог по таким объектам уплачивается в бюджет административно-территориальной единицы по месту расположения объектов налогообложения. Исчисление налога по таким объектам налогообложения производится по ставке налога с применением коэффициента, установленного на территории административно-территориальной единицы по месту расположения этих объектов налогообложения.
(часть четвертая п. 7 статьи 5 введена Законом Республики Беларусь от 29.12.2006 N 190-З; в ред. Закона Беларуси от 13.11.2008 N 449-З)
Для целей настоящего пункта под местом расположения объектов налогообложения понимаются:
для зданий и сооружений, если иное не установлено абзацем третьим настоящей части, - место нахождения таких зданий и сооружений;
для сооружений, находящихся одновременно на территории нескольких административно-территориальных единиц (устройства электропередачи и связи, трубопроводы, газопроводы и иные аналогичные объекты), - место нахождения организаций или их филиалов, представительств и иных обособленных подразделений, соответственно у которых такие объекты учитываются по данным бухгалтерского учета.
(часть пятая п. 7 статьи 5 в ред. Закона Беларуси от 13.11.2008 N 449-З)
Уплата налога производится организациями ежеквартально не позднее 22-го числа первого месяца каждого квартала в размере 1/4 годовой суммы налога.
(часть шестая п. 7 статьи 5 в ред. Закона Беларуси от 13.11.2008 N 449-З)
(п. 7 статьи 5 в ред. Закона Беларуси от 01.01.2004 N 206-З)
8. Уплата физическими лицами налога со стоимости гаражей, расположенных в гаражных кооперативах и кооперативах, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, садовых домиков и иных зданий и сооружений, расположенных в садоводческих товариществах, производится путем внесения сумм налога гаражным кооперативам и кооперативам, осуществляющим эксплуатацию автомобильных стоянок, садоводческим товариществам, которые осуществляют прием налога и его перечисление на счет соответствующего бюджета.
(п. 8 статьи 5 в ред. Закона Беларуси от 13.11.2008 N 449-З)
Статья 6. Порядок устранения двойного налогообложения
(введена Законом Республики Беларусь от 26.12.2007 N 302-З)
Уплаченная в соответствии с законодательством другого государства и международным договором сумма налога на недвижимость (имущество) в отношении объектов налогообложения, расположенных за пределами Республики Беларусь, исчисленная по курсу Национального банка Республики Беларусь на дату внесения ее в доход иностранного государства, засчитывается при уплате в Республике Беларусь налога на недвижимость, если такой зачет предусмотрен международным договором, при представлении справки налогового органа (иной компетентной службы, в функции которой входит взимание налогов), подтверждающей факт ее уплаты в иностранном государстве и содержащей реквизиты с наименованием плательщика, названием налога, датой уплаты налога и периодом, за который уплачивался налог, названием, размером объекта налогообложения (налоговой базы), ставкой налога и суммой зачисленного в доход иностранного государства налога, в том отчетном периоде, в котором представлена такая справка. Для осуществления зачета может быть также представлен документ по форме, установленной налоговым органом (иной компетентной службой, в функции которой входит взимание налогов) иностранного государства, если он подтверждает сумму уплаченного налога.
(в ред. Закона Беларуси от 13.11.2008 N 449-З)
Зачет суммы налога на недвижимость (имущество), уплаченной в соответствии с законодательством другого государства и международным договором в отношении объектов налогообложения, расположенных за пределами Республики Беларусь, производится в пределах уплаченной (уплачиваемой) плательщиком в Республике Беларусь суммы налога на недвижимость в отношении этих объектов налогообложения.
(в ред. Закона Беларуси от 13.11.2008 N 449-З)
Председатель Верховного Совета
Республики Беларусь С.ШУШКЕВИЧ
| 
