ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Приказ Министерства обороны Республики Беларусь от 25.04.2011 № 300 "Об утверждении Инструкции о порядке технической эксплуатации зданий, коммунальных сооружений и инженерных сетей Вооруженных Сил Республики Беларусь"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2013 года

< Главная страница

Стр. 2

Страницы: | Стр. 1 | Стр. 2 | Стр. 3 | Стр. 4 | Стр. 5 | Стр. 6 | Стр. 7 |

нижние отливы окна и балкона, отверстия в нижней части оконной коробки, предусмотренные для отвода воды, следует периодически очищать от снега, грязи и пыли;

не реже двух раз в год (весной и осенью) следует очищать от загрязнения внутренние и наружные поверхности окон и входных дверей на входе в здание;

окраска оконных переплетов, дверных полотен и световых фонарей должна проводиться не реже одного раза в шесть лет;

при замене и ремонте оконных и дверных заполнений должно быть обеспечено антисептирование всех деталей, соприкасающихся с каменными плоскостями.

Одновременно должен быть обеспечен отвод атмосферных осадков от окон путем установки стальных сливов с необходимым уклоном, выносом от стен и заделкой мест сопряжения их с коробкой и стенами;

при отсутствии деревянных отливов у наружных раздельных оконных переплетов или балконных дверей их следует установить, закрепив шурупами, а места соединения их с переплетом зашпаклевать;

при перекосе и рассыхании оконных переплетов и дверных полотен необходимо их выправить с пригонкой на месте, то есть набить уголки, планки, переклеить филенки или заделать щели рейками на клею;

щели между дверной коробкой и стеной следует проконопатить минеральным войлоком или упругим материалом и заделать раствором, а отслоившуюся штукатурку откосов дверей восстановить по стальной сетке;

для предохранения отделки стен от ударов дверным полотном следует прибивать к полу дверной останов, обеспечивающий необходимый зазор между дверью и стеной;

для предупреждения разбития стекла в полотнах входных дверей от ударов его следует устанавливать на уплотняющих резиновых прокладках или защищать решетками, рекомендуется также устанавливать армированные стекла.

ГЛАВА 18 ВХОДЫ В ПОДЪЕЗДЫ, ТАМБУРЫ, ВЕСТИБЮЛИ, НА ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ

121. Эксплуатация входов в подъезды, тамбуры, вестибюли и на лестничные клетки должна осуществляться с соблюдением следующих требований:

ступени перед наружными входными дверями, козырьки над ними должны быть исправны, окрашены, обеспечивать водоотвод атмосферных осадков и не иметь повреждений;

полы должны быть без повреждений и отслоившихся плиток;

помещения должны быть чистыми и без нарушений покрытия (разрушений штукатурки и окраски, отслаивающейся облицовочной плитки);

окна и двери лестничных клеток, входные двери должны иметь плотно пригнанные притворы с уплотняющими прокладками, а также быть укомплектованы скобяными изделиями, створки, фрамуги, форточки окон должны иметь исправное остекление;

наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки (при наличии тамбура - наружные и внутренние двери) должны быть окрашены, иметь самозакрывающиеся устройства (доводчики) или пружины, а также ограничители хода дверей (остановы). Устройства должны быть прочно закреплены, отрегулированы (для плотного закрывания) и не иметь следов коррозии, плотно закрываться (уплотняющие прокладки из полушерстяного шнура, атмосферостойкой резины, пенополиуретана по всему периметру притвора должны обладать упругостью, быть неокрашенными, прочно закрепленными в притворах, не иметь местных обрывов или провисания).

122. Коробки и дверные полотна не должны иметь коробления, загнивания (деревянные коробки), ослабления в местах сопряжений, отсутствия и ослабления штапиков крепления стекол и приборов, коррозии металлических деталей (петель, ручек и другого).

123. Не должно быть неплотностей в оконных заполнениях и зазоров повышенной ширины в притворах переплетов (створок, форточек), повреждения элементов остекления, загнивания и коробления, разрушения замазки, отсутствия или отслоения штапиков, окраски, ослабления сопряжений в узлах. Должны быть прочно закреплены штапиками по двойному слою замазки или эластичной мастики стекла, без налета пыли и грязи подоконники и оконные стекла, оконные заполнения со свободно открывающимися и закрывающимися приборами.

124. Все отверстия от трубопроводов в стенах лестничных клеток должны быть плотно заделаны.

125. На всем протяжении лестничных маршей и площадок должно быть установлено и прочно закреплено ограждение с поручнями, которое не должно иметь повреждений, деформаций, заусенцев, повреждений поручней (трещин и искривлений), а его стыки - выступов.

Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с использованием форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы.

126. Крыльцо не должно иметь повреждений, контруклона в сторону входной двери, растительности, ступени его должны быть без выбоин, сколов в валиках, трещин, углублений от истирания, в зимний период крыльцо и площадка перед входной дверью должны быть очищены от снега и наледи.

127. Полы лестничных клеток из керамических или полихлорвиниловых плиток, линолеума и цементные не должны иметь повреждений, отслоившихся плиток, отставаний от основания, трещин и выбоин, истертости.

На стенах, потолках, поверхностях низа лестничных площадок и маршей не должно быть следов протечек, сырости, промерзаний и потеков.

Поверхность штукатурки, облицовочной плитки, окраски должна быть без повреждений, трещин, разрушений и отслоений.

Располагаемые на лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты и иметь соответствующие надписи по электробезопасности.

Температура воздуха на лестничных клетках в холодный период года должна быть не ниже плюс 16 °C (при обеспечении расчетной температуры теплоносителя).

128. Запрещается использование тамбуров, вестибюлей и лестничных клеток не по назначению (размещение, в том числе временно, оборудования, строительных материалов и бытовых вещей, загромождение подходов к электрощитам, пожарным кранам и иному инженерному оборудованию).

ГЛАВА 19 ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

129. В процессе эксплуатации зданий и сооружений должны соблюдаться следующие требования по обеспечению температурно-влажностного режима в жилых помещениях (при соблюдении расчетного графика температур сетевой воды):

температура воздуха в холодный (отапливаемый) период года в жилых помещениях и санузлах должна быть не ниже плюс 18 °C;

колебания температуры воздуха в жилых помещениях в течение суток не должны быть более плюс-минус 1,5 °C при соблюдении расчетных температур теплоносителя центрального отопления и плюс-минус 3 °C при печном отоплении;

относительная влажность воздуха в помещениях должна быть в пределах 60 процентов;

объем воздухообмена (вытяжки) на 1 кв.м должен быть: в жилых комнатах 3 куб.м/ч, в санузлах - 25 куб.м/ч.

130. Не допускается наличие конденсата на трубах водопровода и канализации. Его устранения в санузлах и кухнях следует достигать путем частого проветривания помещений при полностью открытых вентиляционных отверстиях. В случае недостаточности указанных мер трубопроводы рекомендуется утеплять и гидроизолировать.

Для усиления воздухообмена в помещениях следует использовать местные приточные устройства (вентиляционные каналы, в том числе в кладке печей, подоконные приточные устройства, каналы в стене и так далее).

131. При эксплуатации жилых помещений должны соблюдаться требования Устава внутренней службы Вооруженных Сил Республики Беларусь.

Запрещаются:

использование газовых и электрических плит для обогрева помещений;

закрытие вентиляционных каналов.

ГЛАВА 20 ПЕЧИ

132. Печи должны находиться в исправном состоянии (не иметь трещин, в том числе и в трубе, щелей вокруг разделки и выпадения из нее кирпичей, плохой тяги, перегревания и разрушения топливной камеры и дымоходов, повреждений топочной арматуры и ослабления ее в кладке, разрушений боровов и оголовков труб, обледенения оголовков дымоходов газовых труб), а их техническое состояние должно обеспечивать безопасную эксплуатацию.

133. Неисправности печей и кухонных очагов, вызывающие нарушение противопожарных требований, должны быть устранены немедленно.

134. При эксплуатации печей должны соблюдаться следующие требования:

перед началом отопительного сезона печи должны быть проверены и отремонтированы, неисправные печи (отопительные устройства) к эксплуатации не допускаются;

эксплуатация печей (отопительных устройств) разрешается при выполнении требований безопасности, установленных Противопожарными нормами СНиП 2.01.02-85;

перед эксплуатацией печи следует проверить целостность ее кладки, дымовых каналов и состояние футеровки топливника;

топка печи должна проводиться два раза в сутки;

запрещается топить печь с открытой топочной дверкой (при самопроизвольном открывании дверки следует провести ее ремонт);

запрещается переполнять топливом топливник или использовать дрова, превышающие по длине глубину топливника;

очистка сажи дымоходов и дымовых труб комнатных печей должна проводиться перед началом и в течение отопительного сезона через каждые три месяца с привлечением сотрудников специализированных организаций, имеющих соответствующие лицензии;

необходимо периодически проверять наличие тяги.

135. При эксплуатации комнатных печей и кухонных очагов запрещается:

растопка их при отсутствии (или выполненных с отступлениями от нормативных требований) необходимых противопожарных разделок и наличии других нарушений противопожарных требований;

пользоваться неисправными печами и очагами;

использовать вентиляционные каналы в качестве дымоходов;

крепить к дымовым трубам антенны радиоприемников и телевизоров;

устраивать прочистные отверстия в дымовых трубах, проходящих в пределах чердака;

хранить и сушить дрова, уголь и прочие горючие материалы на отопительных приборах, а также складировать топливо у топок печей;

применять для растопки печей и очагов легковоспламеняющиеся жидкости;

топить печи непрерывно более трех часов;

пользоваться временными печами без соответствующих разрешений.

РАЗДЕЛ IV ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ

ГЛАВА 21 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

136. В процессе технической эксплуатации инженерных систем воинской части необходимо:

строго соблюдать требования безопасности;

своевременно проводить профилактические осмотры и ремонты в установленные сроки;

не допускать на трассах инженерных сетей возведения построек, складирования материалов и проведения земляных работ без соответствующего разрешения, получаемого в довольствующем эксплуатационном управлении и других заинтересованных организациях;

оперативно отключать от сети (после согласования в довольствующем эксплуатационном управлении и других заинтересованных организациях) в аварийных случаях поврежденный участок с выполнением необходимых неотложных работ и оповещением о них граждан (для военных городков, в которых имеются жилой фонд и общежития);

незамедлительно принимать меры по предупреждению замораживания трубопроводов и отопительных приборов;

вести учет выявленных дефектов для подготовки инженерных систем к следующему осенне-зимнему периоду;

ознакомить нанимателей и собственников жилых помещений с правилами пользования инженерным оборудованием, мероприятиями по экономному расходованию ресурсов и мерами, принимаемыми при авариях в системе, следить за их выполнением;

совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (тепловой энергии и водомеров), обеспечивать их сохранность и работоспособность.

ГЛАВА 22 ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ

137. Системы теплоснабжения должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с требованиями настоящей Инструкции, правил устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды, других нормативно-технических документов по теплоснабжению.

138. Дефекты сетей теплоснабжения во избежание аварий должны устраняться немедленно, а те из них, которые не могут быть устранены без отключения трубопроводов, но могут привести к возникновению аварии, должны быть устранены в период ближайшего отключения трубопроводов.

139. Раскопки на участках сетей теплоснабжения или вблизи от них должны проводиться после согласования данного вопроса в довольствующем эксплуатационном управлении, других заинтересованных эксплуатирующих организациях и под наблюдением или с участием их представителей, а также с соблюдением соответствующих инструкций по проведению таких работ.

Все трубопроводы сетей теплоснабжения, расположенные в местах, доступных для обслуживания, должны быть обозначены, а неизолированные трубопроводы - окрашены в соответствии с правилами устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды.

140. Эксплуатация трубопроводов систем теплоснабжения без тепловой изоляции или с поврежденной тепловой изоляцией запрещена.

141. Ежегодно после окончания отопительного сезона должны быть проведены испытания трубопроводов сетей теплоснабжения в соответствии с требованиями нормативно-технических документов.

142. Персонал, обслуживающий системы теплоснабжения, должен быть аттестован с проверкой знаний по требованиям безопасности:

инженерно-технический персонал и руководящие работники - один раз в три года;

остальные работники - не реже одного раза в год.

Обслуживающий персонал воинской части по эксплуатации систем теплоснабжения и вентиляции должен знать эксплуатируемые системы как по чертежам, так и в натуре.

ГЛАВА 23 ОТОПЛЕНИЕ

143. Система отопления зданий должна соответствовать требованиям СНБ 4.02.01-03, СТБ 2038-2010. В отопительный период она должна обеспечивать поддержание расчетной температуры воздуха в помещениях согласно нормативно-техническим документам.

144. Система центрального водяного отопления должна обеспечивать равномерный прогрев всех отопительных приборов, не допуская повышения температуры на их поверхности выше санитарных норм.

145. Обслуживающий персонал воинской части должен следить за:

поддержанием требуемого давления (не выше допустимого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы отопления;

полным заполнением системы отопления водой;

герметичностью системы отопления, не допуская утечки и непроизводительных расходов теплоносителя при ее эксплуатации и ремонте.

146. При отключении и включении системы водяного отопления не допускается даже кратковременное повышение давления выше допустимого уровня.

Во избежание появления воздуха в системе отопления нельзя снижать давление в ней ниже статического. Испытания тепловых пунктов должны проводиться под давлением, равным 1,25 проектного рабочего давления на вводе теплосети, но не менее 1 МПа для теплосетей, запитанных от внешних поставщиков тепловой энергии. Теплообменники испытываются на давление, равное 1,5 проектного рабочего давления в межтрубном пространстве при снятых калачах, передних и задних крышках, но не менее 1,3 МПа для систем, запитанных от внешних поставщиков тепловой энергии.

147. Трубопроводы, арматура, воздухосборники, расширительные сосуды систем отопления, расположенные в неотапливаемых помещениях, должны иметь тепловую изоляцию.

148. Контрольно-измерительные приборы, регулирующая и запорная арматура должны отвечать нормативным требованиям, установленным проектной документацией, и находиться в технически исправном состоянии.

149. Предельным рабочим давлением для систем отопления с чугунными отопительными приборами следует принимать 0,6 МПа, со стальными - 1 МПа.

150. Обслуживающий персонал воинской части должен следить за исправным состоянием системы отопления и своевременно устранять неисправности.

151. Увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения, получаемого в довольствующем эксплуатационном управлении, и без выполнения в специализированной организации обоснования и расчета не допускается.

152. Температура поступающей и возвращаемой из системы отопления воды должна поддерживаться в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления согласно приложению 12.

153. Подготовку отопительной системы к эксплуатации необходимо проводить в соответствии с планом (графиком) ремонта, который должен быть согласован в теплоснабжающей организации, утвержден в местном исполнительном и распорядительном органе (в случае обеспечения воинской части тепловой энергией от внешних поставщиков тепловой энергии), и предусматривать:

промывку отопительной системы;

гидравлические испытания;

пробный пуск;

наладочные работы с указанием сроков их выполнения.

154. Промывка системы отопления проводится с применением гидропневматического или химического способа. Диафрагмы и сопла гидроэлеваторов во время промывки системы отопления должны быть сняты. После промывки необходимо систему отопления сразу же наполнить теплоносителем. Держать систему отопления опорожненной не допускается.

155. После промывки системы отопления следует провести ее гидравлические испытания.

При гидравлическом испытании специалист из числа обслуживающего персонала воинской части должен:

отделить испытываемые тепловой пункт и систему отопления от тепловой сети путем установки после вводных задвижек стальных заглушек толщиной не менее 3 мм;

проверить открытие всей запорной и регулировочной арматуры в контуре проверяемой системы отопления;

заполнить систему отопления водой через обратный трубопровод теплового пункта при открытых воздушных кранах, которые закрываются после появления в них воды;

системы отопления со стальными радиаторами (панельные нагревательные приборы, стальные штампованные радиаторы) следует заполнять только сетевой водой;

провести пробную опрессовку системы отопления рабочим давлением и устранить замеченные недостатки.

156. Трубопроводы и оборудование систем отопления с чугунными отопительными приборами после элеваторного узла испытываются на давление 0,75 МПа, а панельных и конверторных систем отопления - 1 МПа.

157. Систему отопления и тепловой узел следует считать выдержавшими испытание, если не обнаружены видимая утечка воды и падение давления по контрольному манометру в течение 10 мин, а при испытании системы панельного отопления - падение давления в течение 15 мин не должно превышать 0,01 МПа.

Помещение узла управления должно:

иметь доступный вход с дверями, открывающимися наружу, двери должны быть обиты с внутренней стороны листовой сталью и оборудованы надежными запорами;

освещаться электрическими лампами с осветительной арматурой, соответствующей требованиям для влажных помещений, быть оборудовано водопроводом, канализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, а также содержаться в чистоте и не загромождаться лишними предметами.

158. Пробный пуск системы отопления следует проводить после ее опрессовки и промывки с доведением температуры теплоносителя до плюс 80 - 85 °C, при этом из нее удаляется воздух и проверяется прогрев всех нагревательных приборов (непрогрев устраняется ликвидацией воздушных пробок и промывкой системы отопления).

Оборудование теплового пункта должно быть:

паспортизировано (один экземпляр паспорта находится в довольствующем эксплуатационном управлении);

окрашено, теплоизолировано, укомплектовано контрольно-измерительными приборами и промаркировано.

Запорная и регулировочная арматура, манометры и термометры должны быть пронумерованы согласно схеме теплового ввода.

159. Для осуществления гидравлической регулировки системы отопления при ее подготовке в летний период должна быть приведена в технически исправное состояние регулировочная и запорная арматура. С этой целью необходимо:

установить недостающие пробковые и регулирующие краны на стояках;

установить недостающие или заменить недействующие (непроворачиваемые) регулирующие краны у отопительных приборов с замыкающимися участками, особенно в тех помещениях, которые перегревались в прошедший зимний период;

нанести риски на проходные и трехходовые регулирующие краны, указывающие на их правильное положение при регулировании, с целью устранения случаев перекрытия циркуляции в стояке при пользовании краном.

160. Гидравлическая регулировка системы отопления имеет целью обеспечение правильного распределения теплоносителя, циркулирующего в системе отопления, по каждому стояку и отопительному прибору.

Гидравлическую регулировку системы отопления необходимо начинать с наладки элеваторного узла, расположенного в тепловом пункте. В элеваторном узле проверяются фактические расходы сетевой воды и воды, циркулирующей в системе отопления, с целью последующего сравнения их с проектными расходами. Расходы сетевой воды для системы отопления в данном случае определяются либо по показателям водомера, либо в соответствии с диаметром установленного сопла и разностью показаний манометра на вводе (до элеватора) подающей и обратной линий.

Если при установленном диаметре сопла расход воды, циркулирующей в системе отопления, будет выше проектного, то следует, прикрывая головную задвижку на подающей линии теплового пункта, уменьшить перепад давления и довести расход теплоносителя до расчетного.

Если расход сетевой воды в системе отопления недостаточен, необходимо установить причину, которой может служить малый перепад давления или занижение диаметра сопла.

О возможном засоре сопла элеватора свидетельствует низкая температура воды после элеватора при достаточном перепаде давления перед элеватором. При заниженном диаметре сопла элеватора последнее рассверливается только с согласия соответствующих представителей довольствующего эксплуатационного управления и предприятий - владельцев тепловых сетей.

Соблюдение расчетного коэффициента смешения и проектного расхода теплоносителя в системе отопления позволит обеспечивать нормальную циркуляцию в системе отопления и получить из теплосети необходимое количество теплоты.

161. После проведения работ, указанных в пункте 197, проводится гидравлическая регулировка распределения воды по отдельным стоякам и отопительным приборам системы отопления с применением регулируемых кранов на стояках и подводках к приборам. При этом необходимо добиться примерно одинакового прогрева всех подающих и обратных стояков системы отопления.

В то же время должны быть проверены на равномерность прогрева все нагревательные приборы. Если отдельные приборы, присоединенные к стояку, прогреваются больше других, то следует прикрыть регулирующие краны на подводках данных приборов.

В конце гидравлической регулировки замеряются перепады температуры воды по стоякам системы. Перепады температуры выравниваются путем прикрытия пробковых кранов, установленных на стояках.

В ряде случаев регулировку можно выполнять только с применением дроссельных диафрагм, устанавливаемых на стояках и подводках к приборам.

162. Перед регулировкой систему отопления следует промыть и полностью удалить воздух из приборов и трубопроводов.

Кроме того, необходимо следить за соблюдением требуемых уклонов разводящих магистралей и подводок к нагревательным приборам, обеспечивающих удаление воздуха из системы отопления, а также за горизонтальностью установки радиаторов во избежание образования в них воздушных мешков.

163. Повышение давления в теплоносителе (в том числе кратковременное) выше допустимого уровня при отключении и включении систем центрального отопления не допускается.

Заполнение систем отопления следует проводить через обратную линию с выпуском воздуха из воздухосборников или отопительных приборов. Давление, под которым подается вода в трубопроводы системы отопления, не должно превышать статическое давление для данной системы более чем на 0,05 МПа и предельно допустимое для отопительных приборов.

164. После окончания всех работ по проверке и приемке отопительной системы составляется акт, который подписывают члены комиссии, назначенной приказом командира воинской части, в работе которой принимают участие представители довольствующего эксплуатационного управления и предприятий - владельцев тепловых сетей.

165. При технической эксплуатации системы центрального отопления специалисты из числа обслуживающего персонала воинской части должны:

немедленно устранять все видимые утечки воды;

поддерживать в исправном техническом состоянии теплоизоляцию в неотапливаемых помещениях;

проводить ремонт или замену неисправной регулирующей арматуры у отопительных приборов, устранять перекосы во фланцах, заменять прокладки и подтягивать болты в целях предупреждения утечки воды через фланцевые соединения;

навесить бирки или нанести масляной краской нумерацию согласно схеме (проекту) задвижек, вентилей и стояков в местах их присоединения к разводящим трубопроводам на чердаках (при верхней разводке центрального отопления), в подвалах или техподпольях (при нижней разводке);

поддерживать в исправном состоянии воздухосборники, которые должны быть окрашены и иметь теплоизоляцию, а спускные краны - легко поворачиваться.

166. В помещении для обслуживающего персонала воинской части должны находиться:

книга учета работы систем отопления и горячего водоснабжения зданий;

график дежурств обслуживающего персонала;

остекленный стенд у стола дежурного с размещенными на нем схемами основных узлов и стояков (с указанием номеров квартир, в которых проходят данные стояки), запорно-регулировочной арматуры, воздухосборников систем отопления и горячего водоснабжения;

инструкция по пуску, регулировке, опорожнению системы отопления и горячего водоснабжения, которую утверждает главный инженер жилищно-эксплуатационной организации;

график температуры подающей и обратной воды в теплосети и в системах отопления в зависимости от температуры наружного воздуха с указанием рабочего давления на вводе, статического и максимально допустимого давления в системе;

номера телефонов администрации эксплуатирующей и теплоснабжающей организаций, аварийных служб, медицинской помощи, пожарной охраны;

инструменты, переносные светильники с автономным питанием, материал для проведения мелкого профилактического ремонта, спецодежда, полотенце, мыло и аптечка;

стенд для размещения ключей от подвалов и чердаков при отсутствии диспетчерской, журнал регистрации выдачи ключей обслуживающему персоналу;

паспорт теплового пункта, в который должны быть внесены сведения о замене неисправного оборудования или капитальном ремонте с указанием его сроков.

167. В местах присоединения стояков к разводящим трубопроводам должен быть установлен маркировочный щит размером 105 x 22 мм с обозначением номера стояка по проекту (для систем отопления с нижней разводкой - в подвале, для однотрубных систем отопления с верхней разводкой - в подвале и на чердаке). Контрольно-измерительные приборы, регулирующая и запорная арматура должны находиться в технически исправном состоянии и отвечать нормативным требованиям.

168. Специалисты из числа обслуживающего персонала воинской части должны систематически в течение отопительного сезона контролировать работу систем отопления, своевременно устранять неисправности.

Способы устранения наиболее часто встречающихся неисправностей следует применять в соответствии и в сроки согласно приложению 7.

Для осмотра систем отопления специалистам из числа обслуживающего персонала воинской части должен быть обеспечен доступ в техподполья, чердачные и подвальные помещения, в том числе и помещения, которые занимают арендаторы.

Инженерно-технические работники довольствующего эксплуатационного управления должны обеспечивать контроль за выполнением в воинских частях (арендаторами) мероприятий по подготовке зданий и сооружений к зимнему периоду, утеплению оконных и дверных заполнений.

169. Все изменения поверхности нагревательных приборов, проведенные в установленном порядке, должны быть отражены в исполнительных чертежах системы отопления.

Для экономичной работы системы отопления и обеспечения надлежащей температуры в помещениях необходимо:

проводить регулировку отопительной системы;

применять средства автоматического регулирования и контроля за работой инженерных систем;

поддерживать в инженерных системах расчетные параметры температуры и давления теплоносителя;

вести учет и контролировать расход топливно-энергетических ресурсов и воды;

применять более совершенное инженерное оборудование.

170. После окончания отопительного периода рекомендуется заполнить систему отопления водой, выпустить воздух через воздуховыпускные устройства, снять термометры и манометры, обеспечить их проверку и сохранность до следующего отопительного сезона.

ГЛАВА 24 ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ

171. Системы горячего водоснабжения должны соответствовать требованиям СТБ 2038-2010, обеспечивать бесперебойную подачу горячей воды требуемой температуры расчетному числу водопотребителей.

172. Температуру воды, подаваемой в системы горячего водоснабжения, следует принимать в зависимости от способа присоединения к системам теплоснабжения:

при закрытом способе (через водоподогреватель) - не ниже 50 °C;

при открытом способе (непосредственный водоразбор из сети) - не ниже 60 °C.

Температура воды, подаваемой в системе горячего водоснабжения, независимо от способа присоединения должна быть не более 75 °C, а качество ее должно отвечать требованиям санитарных норм и правил.

173. Промывку трубопроводов систем горячего водоснабжения следует проводить не реже одного раза в четыре года.

174. Работы по ремонту систем горячего водоснабжения должны выполняться в соответствии с требованиями проектной документации. Отключение их для ремонта должно проводиться по согласованию с руководителем довольствующего эксплуатационного управления и с обязательным уведомлением потребителей не менее чем за трое суток.

175. Система горячего водоснабжения должна соответствовать следующим требованиям:

обеспечивать подачу горячей воды к месту установки водоразборных кранов;

иметь достаточный прогрев полотенцесушителей для обеспечения нормативной температуры воздуха в ванной комнате (плюс 25 °C);

обладать герметичностью и не иметь течи в стояках, подводках к запорно-регулирующей и водопроводной арматуре, в кранах разбора. Поддерживать температуру воды в системе горячего водоснабжения следует с использованием автоматического регулятора, установка которого обязательна.

176. Для обеспечения выпуска воздуха и спуска воды трубопроводы системы горячего водоснабжения должны быть проложены с уклоном не менее 0,002 и с повышением в сторону точек водоразбора без образования прогибов.

177. Конструкция подвесок, креплений и подвижных опор для трубопроводов должна допускать свободное перемещение труб под влиянием изменения температуры.

178. Компенсаторы на трубопроводах устанавливаются в горизонтальном положении.

179. В процессе технической эксплуатации системы горячего водоснабжения необходимо соблюдать следующие требования:

приказом по воинской части должно быть назначено лицо, ответственное за безопасную эксплуатацию водоподогревателей;

расход воды на горячее водоснабжение жилых зданий должен обеспечиваться исходя из установленных норм, согласованных в довольствующем эксплуатационном управлении;

оповещение населения о плановых отключениях горячего водоснабжения (ремонт, испытания, промывки) с указанием причин и сроков отключения (для военных городков с жилым фондом и общежитиями) должно осуществляться не позднее чем за трое суток;

теплообменники системы горячего водоснабжения следует не реже одного раза в год подвергать гидравлическим испытаниям в порядке, установленном для центрального отопления;

отключение систем горячего водоснабжения для ремонта должно проводиться по согласованию с руководителем довольствующего эксплуатационного управления и на срок не более 25 календарных дней (отключение горячего водоснабжения на срок, превышающий 25 дней, или повторное отключение может проводиться только по согласованию с руководителем местного исполнительного и распорядительного органа);

уплотнительные прокладки и сальниковые уплотнители для арматуры системы горячего водоснабжения должны быть изготовлены из термостойких материалов, разрешенных к применению правовым актом Министерства здравоохранения Республики Беларусь;

системы горячего водоснабжения по окончании ремонта следует испытывать на давление, равное 1,25 рабочего, но не выше 1 МПа и не ниже 0,75 МПа;

основные задвижки и вентили, предназначенные для отключения и регулирования системы горячего водоснабжения, должны два раза в месяц открываться и закрываться (применение газовых клещей и обрезков труб для открывания задвижек, вентилей и кранов не допускается);

водонагреватели и трубопроводы должны быть постоянно наполнены водой;

водоподогреватели горячего водоснабжения на индивидуальном тепловом пункте должны быть укомплектованы контрольно-измерительными приборами и обязательно оборудованы регуляторами для предотвращения повышения температуры подогреваемой воды;

действие автоматических регуляторов температуры и давления следует проверять не реже одного раза в месяц (в случае частого попадания в регуляторы посторонних предметов необходимо установить на подводящих трубопроводах фильтры);

в случае необходимости для улучшения гидравлического режима в системе следует устанавливать регуляторы давления на вводах в группу квартир или квартиру (установку регулятора давления на вводе в квартиру следует предусматривать после запорной арматуры на вводе);

при отсутствии регуляторов давления допускается устанавливать диафрагмы из полимерных материалов, латуни и нержавеющей стали, расчет которых следует производить согласно ТКП 45-4.01-52-2007 (02250) (устанавливать диафрагму в подводках к арматуре газовых водонагревателей не разрешается);

в случае ухудшения подачи воды в арматуре, перед которой установлена диафрагма, последняя подлежит прочистке;

количество воды, подаваемой на водозабор и проходящей через водомер, должно соответствовать его калибру и не превышать максимальные и минимальные пределы измерения. В случае завышения объемов воды, проходящей через водомер, необходимо заменить его водомером требуемого калибра.

180. Для предупреждения негерметичности трубопроводов следует выявлять бурые пятна и ржавые потеки (признаки коррозии), которые чаще всего образуются в неоцинкованных трубах, в стыках и местах изгибов оцинкованных труб (при повреждении цинкового покрытия).

181. Уровень шума от работы систем горячего водоснабжения не должен превышать санитарные нормы для соответствующих помещений.

Для уменьшения уровня шума от работы системы горячего водоснабжения необходимо:

устранить причины шумообразования (закрепление клапанов, прокладок в арматуре, балансировка насосов, двигателей и так далее);

заменить оборудование с повышенным шумообразованием;

звукоизолировать и виброизолировать трубопроводы, насосные агрегаты, арматуру (путем установки прокладок, гибких вставок, амортизаторов) и помещения, в которых они установлены.

Заключение о фактическом уровне шума от работы системы горячего водоснабжения выдается в органах санитарного надзора.

182. Способы устранения наиболее часто встречающихся неисправностей следует применять в соответствии с рекомендациями и в сроки, установленные настоящей Инструкцией.

183. При ремонте трубопроводов системы горячего водоснабжения категорически запрещается применять черные газовые трубы.

ГЛАВА 25 ВЕНТИЛЯЦИЯ

184. Система естественной вытяжной вентиляции должна обеспечивать расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена во всех жилых помещениях, санузлах, сушилках, других помещениях, связанных с пребыванием людей, в соответствии с приложением "В" СНБ 3.02.04-03.

Вентиляционные каналы и короба на чердаке и крыше должны быть утеплены, герметичны, не иметь повреждений, а для переходов через них должны устраиваться переходные мостики без касания на коробе.

185. Параметры микроклимата и вентиляции в квартирах согласно Санитарным правилам устройства, оборудования и содержания жилых домов и СНБ 4.02.01-03 в межотопительный период не нормируются (для военных городков с жилым фондом и общежитиями).

В отопительный период расчетными для пропускной способности естественной вытяжной вентиляции являются температура наружного воздуха плюс 5 °C, температура внутреннего воздуха в помещении плюс 18 °C.

186. При эксплуатации вентиляции должны соблюдаться следующие требования:

к вытяжным решеткам должен быть обеспечен свободный доступ работников из числа обслуживающего эксплуатационного персонала воинской части или специализированной организации;

оголовки вытяжных шахт естественной вентиляции, устраиваемые на каждую секцию здания высотой не менее 1,5 м от кровельного покрытия, должны иметь зонты и дефлекторы;

на оголовках вытяжных шахт должны быть предохранительные решетки с ячейками 30 x 30 мм, а снизу общей сборной шахты - поддон, который целесообразно устанавливать на столбиках и который должен быть окрашен, герметичен, не иметь коррозии, а под поддон уложен пергамин или другой водостойкий материал;

антикоррозийная окраска вытяжных шахт, труб, поддона и дефлекторов должна проводиться на реже одного раза в три года;

неисправности вентиляционных установок с механическим побуждением, находящихся в арендуемых помещениях дома, должны устраняться силами арендаторов;

автоматические дроссели-клапаны вытяжных вентиляционных систем многоэтажных жилых зданий следует эксплуатировать в соответствии с инструкцией завода-изготовителя;

неисправности, которые могут привести к отравлению людей, пожарам и другим последствиям, представляющие угрозу здоровью и жизни людей, должны устраняться немедленно после их обнаружения;

каналы и шахты в неотапливаемых помещениях, имеющие на стенках во время сильных морозов влагу, должны быть дополнительно утеплены эффективным биостойким и несгораемым утеплителем;

в чердачных помещениях через вентиляционные короба и воздуховоды должны устраиваться дощатые мостики или настилы без касания коробов и воздуховодов;

пылеуборка и дезинфекция чердачных помещений должны проводиться не реже одного раза в год, а вентиляционных каналов - не реже одного раза в три года;

эксплуатация бытовых электровентиляторов может осуществляться только в соответствии с техническим паспортом завода-изготовителя.

187. Работники из числа обслуживающего эксплуатационного персонала воинской части должны проводить плановые осмотры и выполнять следующие профилактические работы:

замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;

устранение засоров в каналах;

устранение неисправностей зонта над шахтой;

устранение неплотностей в вентиляционных шахтах и каналах (негерметичность определяется по отклонению пламени свечи, передвигаемой вдоль швов короба);

устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов;

устранение неисправностей отделки шахт.

188. При чрезмерно большой кратности вентилирования в помещениях должна проводиться регулировка системы вентиляции (кратность определяется с применением крыльчатого анемометра и секундомера при температуре наружного воздуха не выше 0 °C).

Регулировка проводится путем прикрытия решеток жалюзи по отдельным каналам, начиная с наиболее близких к шахте каналов нижнего этажа и заканчивая самыми удаленными от шахты каналами верхнего этажа.

Если в здании установлены нерегулируемые пластмассовые решетки, то для уменьшения сечения за ними устанавливаются диафрагмы из кровельной стали. Перед регулировкой системы вентиляции в помещениях дома должны быть устранены все причины, вызывающие слишком большую инфильтрацию воздуха (большое количество щелей в оконных переплетах, отсутствие стекол и тому подобное).

189. Во время сильных морозов во избежание опрокидывания тяги в помещениях верхних этажей, особенно в жилых домах повышенной этажности, прикрывать общий шибер или дроссель-клапан в вытяжной шахте вентиляционной системы не рекомендуется.

190. Для улучшения состояния воздушной среды в кухнях жилых домов, оборудованных газовыми плитами, наниматели жилых помещений могут устанавливать на место снятой решетки вытяжной бытовой электровентилятор.

191. Теплые чердаки, используемые в качестве камеры статического разрежения вентиляционных систем, должны быть герметичны.

Вентиляционным отверстием такого чердачного помещения является сборная вытяжная шахта.

Теплые чердаки должны иметь:

герметичные ограждающие конструкции (стены, перекрытия, покрытия) без трещин в конструкциях и неисправностей стыковых соединений;

входные двери в чердачное помещение с устройством контроля или автоматического открывания и закрывания из диспетчерского пункта;

межсекционные двери с запорами или с фальцевыми защелками;

предохранительные решетки с ячейками 30 x 30 мм на оголовках вентиляционных шахт, располагаемых в чердачном помещении и снизу общей сборной вытяжной шахты, а также поддон под сборной вытяжной шахтой.

192. При эксплуатации механической вентиляции и воздушного отопления не допускаются расхождение объема притока и вытяжки от проектного более чем на 10 процентов, снижение или увеличение температуры приточного воздуха более чем на 2 °C.

193. Способы устранения наиболее часто встречающихся неисправностей следует применять в соответствии с рекомендациями и в сроки согласно приложению 7.

194. При эксплуатации систем вентиляции не допускаются:

отсутствие вытяжных решеток (взамен вытяжных решеток могут применяться бытовые электровентиляторы);

заклеивание вытяжных вентиляционных решеток или закрывание их предметами домашнего обихода;

размещение внутри чердачного помещения консолей и механизмов для подвески ремонтных люлек.

ГЛАВА 26 ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ

195. Система холодного водоснабжения должна обеспечивать бесперебойную подачу воды к санитарно-техническим приборам, пожарным кранам и технологическому оборудованию в течение всего периода эксплуатации.

196. Качество воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать СанПин 10-124 РБ 99 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества". Качество воды, подаваемой к технологическому оборудованию, определяется технологическими требованиями. Необходимый напор воды у потребителя определяется в соответствии с ТКП 45-4.01-52-2007 (02250).

197. Все трубопроводные соединения, водоразборная и трубопроводная арматура должны быть герметичны и не иметь утечки.

Оборудование, трубопроводы, арматура должны быть легкодоступны для осмотра и ремонта, а их поверхность защищена от коррозии и конденсационной влаги.

При работе внутреннего водопровода нельзя допускать возникновения шума и вибрации.

Трубопроводы должны быть прочно прикреплены к строительным конструкциям.

Прокладку внутреннего холодного водопровода следует предусматривать в помещениях с температурой воздуха зимой выше плюс 2 °C. При прокладке трубопроводов в помещениях с температурой воздуха ниже минус 2 °C необходимо предусматривать мероприятия по предохранению трубопроводов от замерзания.

Система внутреннего водопровода должна испытываться, дезинфицироваться и промываться в соответствии с требованиями технических и санитарных норм.

198. Техническое состояние системы внутреннего противопожарного водопровода должно соответствовать требованиям нормативно-технических документов системы противопожарного нормирования и стандартизации.

199. Внутридомовая система холодного водоснабжения (трубопроводы, водоразборная, смесительная, запорная и регулирующая арматура) должна соответствовать ТКП 45-4.01-52-2007 (02250) и обеспечивать достаточный напор, в том числе в часы наибольшего водопотребления.

Трубопроводы следует изолировать от конденсата повсеместно, а трубопроводную, водоразборную и смесительную арматуру для хозяйственно-питьевого водопровода устанавливать на рабочее давление 0,6 МПа.

200. Для обеспечения нормальной эксплуатации сети внутреннего водопровода должны иметь уклон не менее 0,002.

201. Помещение водомерного узла, где установлены водомеры, должно быть освещено, температура воздуха в нем в холодное время года не должна быть ниже плюс 5 °C, а вход в помещение посторонних лиц запрещен.

202. При постоянном или периодическом недостатке напора в системах водоснабжения предусматривается устройство насосных установок. Насосные установки, подающие воду на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды, располагаются как в отдельных помещениях, так и в помещениях тепловых пунктов, бойлерных и котельных. Располагать насосные установки (кроме пожарных) непосредственно под жилыми квартирами, детскими или групповыми комнатами детских садов и яслей, рабочими комнатами административных зданий и другими подобными помещениями не допускается. Насосные агрегаты следует устанавливать на виброизолирующих основаниях.

203. Работники из числа эксплуатационного персонала воинской части должны проводить:

ревизию насосов - один раз в месяц;

текущий ремонт насосов - не реже одного раза в три месяца;

капитальный ремонт насосов - один раз в три года.

Основные задачи эксплуатации системы холодного водоснабжения заключаются в:

содержании ее в исправности;

обеспечении оптимального режима работы сети и сооружений холодного водоснабжения;

контроле качества воды;

своевременности проведения осмотров и ремонтов;

ведении технической документации в установленном порядке;

контроле количества расходуемой воды исходя из установленных норм;

своевременности оповещения населения о плановых отключениях холодного водоснабжения (ремонт, испытания, промывки) с указанием причин и сроков отключения (для военных городков с жилым фондом и общежитиями), при этом оповещение должно осуществляться не позднее чем за трое суток. На период отключений как плановых, так и внеплановых силами воинской части организуется подвоз питьевой воды.

Отключение системы холодного водоснабжения для ремонта должно проводиться по согласованию с руководителем довольствующего эксплуатационного управления.

В ходе эксплуатации системы холодного водоснабжения ее промывка должна проводиться не реже одного раза в год, а гидравлические испытания - в порядке, установленном для центрального отопления.

204. Способы устранения наиболее часто встречающихся неисправностей следует применять в соответствии с рекомендациями и в сроки согласно приложению 7.

ГЛАВА 27 ЛИФТЫ

205. Технические диагностирование и освидетельствование (периодическое и частичное) лифтов, обследование систем диспетчерского контроля может осуществлять эксперт управления государственного надзора главной военной инспекции Вооруженных Сил (далее - орган государственного надзора) или эксперт организации, специалистам которой предоставлено право на данный вид деятельности.

Полное техническое освидетельствование может осуществлять только эксперт органа государственного надзора.

206. Устройство и эксплуатация лифтов осуществляются в соответствии с требованиями, изложенными в Правилах устройства и безопасной эксплуатации лифтов, утвержденных постановлением Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. N 33 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 146, 8/14937).

ГЛАВА 28 СИСТЕМЫ ВНУТРЕННЕЙ КАНАЛИЗАЦИИ

207. Системы внутренней канализации должны обеспечивать бесперебойный прием и отведение сточных вод от установленных санитарно-технических приборов и технологического оборудования, соответствовать требованиям СТБ 2017-2009 и ТКП 45-4.01-54-2007 (02250).

208. Внутренние системы зданий и сооружений бытовой канализации должны соответствовать следующим требованиям:

быть герметичными;

не иметь заусенцев;

не иметь дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов;

иметь в исправном состоянии санитарные приборы, ревизии, прочистки и трапы;

вентилироваться через стояки. Диаметр вытяжной части канализационного стояка должен быть равен диаметру сточной части стояка. Допускается объединять поверху одной вытяжной частью несколько канализационных стояков. Сборный вентиляционный трубопровод, объединяющий вверху канализационные стояки, надлежит предусматривать с уклоном 0,01 в сторону стояков.

209. Не допускается эксплуатация системы канализации при:

негерметичных крышках ревизий и прочисток или отсутствии данных крышек;

отсутствии или неисправности вентиляции канализационной сети;

ослаблении уплотнения стыков (раструбов) труб, выполненных с применением пенькового канала или ленточной пакли с заливкой расширительным цементом;

наличии пробоин и трещин в трубопроводах и гидравлических затворах (сифонах).

210. Эксплуатация внутренних систем канализации и водостоков, выполненных из полиэтиленовых, поливинилхлоридных и полиэтиленовых низкой плотности труб, должна осуществляться в соответствии с требованиями инструкции СН 478-80.

211. Температура сточных вод, поступающих в систему канализации, выполненную из пластмассовых труб, должна соответствовать требованиям проектной и нормативно-технической документации.

212. В зданиях, оборудованных скрытой электропроводкой, металлические санитарные приборы должны быть заземлены.

213. Все трубопроводы (и устройства на них) систем внутренней канализации и водостоков должны быть доступными для их монтажа, демонтажа и эксплуатации.

214. При эксплуатации системы канализации должны соблюдаться следующие требования:

раструбы труб и фасонных частей (кроме двух раструбных муфт) должны быть направлены против движения воды;

места прохода стояков через перекрытия должны быть заделаны цементным раствором на всю толщину перекрытия;

в местах трубопроводов, где требуются их прочистки в обоих направлениях, должны устанавливаться ревизии (на верхнем и нижнем этажах здания и над всеми отступами, а в зданиях свыше пяти этажей - не реже чем через три этажа). Ревизии должны быть закрыты крышками с резиновыми прокладками, прикрепленными к корпусу двумя или четырьмя болтами (при ослаблении крепления крышек следует подтягивать болты, а при потере упругости прокладок проводить их замену плоской резиной толщиной 2 - 3 мм);

в местах трубопроводов, где требуются прочистки в одном направлении, должны устанавливаться прочистки, выполняемые в виде косого тройника и отвода на 135° (или двух отводов на 135°), обеспечивающих плавный вход прочищаемого троса в трубопровод, сверху раструб прочистки должен быть закрыт заглушкой на легкоплавкой мастике или суриковой замазке;

диаметр выпуска должен быть не менее диаметра наибольшего из стояков, присоединяемых к данному выпуску. Выпуски следует присоединять к наружной сети под углом не менее 90°. В местах пересечения выпусков канализации с фундаментами в сухих грунтах проемы должны заделываться водо- и газонепроницаемыми эластичными материалами, а в мокрых грунтах должна предусматриваться установка сальников.

215. Способы устранения наиболее часто встречающихся неисправностей следует применять в соответствии с рекомендациями и в сроки согласно приложению 7.

216. В воинской части должна проводиться разъяснительная работа о необходимости соблюдения следующих правил пользования водопроводом и канализацией:

содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;

не допускать поломок установленных в зданиях санитарных приборов и арматуры;

не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;

не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;

не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру;

не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети;

немедленно сообщать в коммунально-эксплуатационную службу воинской части обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;

оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов и механических нагрузок;

оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, воздействия лакокрасочных покрытий;

для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы следует пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки;

при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы следует прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.

ГЛАВА 29 ТЕПЛОВЫЕ ПУНКТЫ И КОТЕЛЬНЫЕ

217. Эксплуатация тепловых пунктов осуществляется в соответствии с требованиями, изложенными в Правилах технической эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей потребителей, с соблюдением Правил техники безопасности при эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей потребителей, утвержденных постановлением Министерства энергетики Республики Беларусь от 11 августа 2003 г. N 31 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 109, 8/10012).

Эксплуатация котельных осуществляется в соответствии с требованиями, изложенными в Правилах устройства и безопасной эксплуатации паровых котлов с давлением пара не более 0,07 МПа (0,7 бар) и водогрейных котлов с температурой нагрева воды не выше 115 °C, утвержденных постановлением Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 25 января 2007 г. N 5 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 81, 8/15905).

ГЛАВА 30 ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПО ПОДГОТОВКЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ К ОСЕННЕ-ЗИМНЕМУ ПЕРИОДУ

218. Подготовка к осенне-зимнему периоду зданий и сооружений воинских частей имеет целью обеспечить необходимые условия для нормальной жизнедеятельности личного состава в зимний период, их стабильную эксплуатацию, а также предохранить их от преждевременного износа и выхода из строя установленного в них оборудования во время отопительного периода.

219. Основные мероприятия по подготовке к осенне-зимнему периоду зданий и сооружений включают в себя:

выполнение работ по капитальному и текущему ремонту зданий и сооружений, которые по своему характеру и назначению должны быть выполнены до начала отопительного периода;

выполнение работ по утеплению зданий и сооружений;

подготовку к эксплуатации в зимних условиях отопительных и вентиляционных устройств, санитарно-технического, электротехнического оборудования и всех инженерных систем и сетей;

создание запасов необходимого количества материалов и оборудования для своевременного и качественного проведения ремонта коммунальных сооружений и инженерных сетей в ходе эксплуатации в осенне-зимний период согласно приложению 13;

консервацию на зимний период зданий и сооружений;

подготовку и обучение работников из числа эксплуатационного персонала;

подготовку топливных складов (площадок, навесов и тому подобного), заготовку топлива;

работы по приведению в соответствующее состояние дорог, тротуаров и территории военных городков.

За своевременную и правильную подготовку к зиме зданий и сооружений несет ответственность заместитель командира воинской части по тылу.

Техническое руководство и контроль за подготовкой зданий и сооружений к осенне-зимнему периоду осуществляют работники довольствующих эксплуатационных управлений.

Все работы, связанные с подготовкой объектов воинской части к эксплуатации в зимних условиях, должны начинаться после окончания отопительного сезона и заканчиваться не позднее чем за 15 суток до его начала.

Порядок выполнения работ по подготовке конструкций, инженерных систем, элементов зданий и сооружений к осенне-зимнему периоду определен в разделе III настоящей Инструкции.

220. Для качественной и своевременной подготовки коммунальных сооружений и инженерных сетей военных городков к осенне-зимнему периоду в воинской части разрабатывается план подготовки коммунальных сооружений и инженерных сетей к отопительному периоду на текущий год по форме согласно приложению 14, который представляется в довольствующее эксплуатационное управление до 1 марта текущего года.

В данном плане предусматриваются профилактические ремонтные работы на коммунальных сооружениях и инженерных сетях по устранению недостатков, выявленных во время последнего отопительного сезона, а также по приведению в готовность к эксплуатации коммунальных сооружений и установленного в них оборудования.

221. Выполнение указанных работ осуществляется в соответствии с соответствующим разделом перечня объектов текущего ремонта за счет средств, выделенных на проведение текущего ремонта в установленном порядке.

Начальники эксплуатационных управлений на основании полученных из вышестоящего органа военного управления извещений о годовых ассигнованиях на мероприятия по подготовке к зиме и представленных из воинских частей планов подготовки коммунальных сооружений и инженерных сетей к осенне-зимнему периоду на текущий год обобщают данные за эксплуатационное управление, согласовывают их с начальниками гарнизонов и представляют на утверждение начальнику государственного учреждения "Главное управление строительства и эксплуатации Вооруженных Сил Республики Беларусь" (далее - ГУСиЭ) не позднее 1 апреля текущего года. На основе обобщенных данных в ГУСиЭ составляется план подготовки коммунальных сооружений и инженерных сетей к осенне-зимнему периоду на текущий год за Вооруженные Силы и представляется на утверждение заместителю Министра обороны по тылу - начальнику тыла Вооруженных Сил.

За своевременность и качество работ по выполнению плана подготовки коммунальных сооружений и инженерных сетей несет ответственность начальник гарнизона, а непосредственный контроль за ходом работ осуществляет заместитель начальника гарнизона по тылу - начальник тыла гарнизона.

222. До начала отопительного сезона заместитель командира воинской части по тылу обязан:

организовать своевременное проведение необходимых ремонтно-восстановительных работ по подготовке зданий, сооружений и инженерных сетей к эксплуатации в осенне-зимний период;

проконтролировать выполнение командирами подразделений мероприятий по подготовке зданий и сооружений к эксплуатации в осенне-зимний период, при этом обратить внимание на утепление оконных заполнений, балконных и входных дверей, а также на изоляцию трубопроводов систем отопления и горячего водоснабжения;

до 15 сентября ежегодно оформить акты и паспорта готовности теплоисточников к работе в осенне-зимний период при участии специалистов довольствующего эксплуатационного управления, территориального органа Госэнергонадзора и управления государственного надзора главной военной инспекции Вооруженных Сил (по согласованию), а также акты и паспорта готовности потребителей тепловой энергии к работе в осенне-зимний период при участии специалистов довольствующего эксплуатационного управления и территориального органа Госэнергонадзора (по согласованию). Формы актов и паспортов готовности теплоисточников и потребителей тепловой энергии приведены согласно приложению 9.

223. По окончании всех работ, связанных с подготовкой зданий и сооружений к осенне-зимнему периоду, но не позднее 15 сентября текущего года готовность к зиме зданий и сооружений проверяется комиссией, назначаемой приказом командира воинской части, с обязательным участием в ее работе представителя довольствующего эксплуатационного управления.

Проверка готовности зданий и коммунальных сооружений воинской части к осенне-зимнему периоду завершается оформлением актов и паспортов по формам согласно приложению 9.

РАЗДЕЛ V ПЛАНИРОВАНИЕ И ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

ГЛАВА 31 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

224. Текущий ремонт зданий и сооружений проводится с целью предотвращения их дальнейшего интенсивного износа, восстановления исправности и устранения повреждений конструкций и инженерного оборудования. Необходимость проведения текущего ремонта зданий и сооружений или их элементов определяется исходя из их технического состояния.

225. Работы по текущему ремонту подразделяются на плановые (профилактические) и непредвиденные.

Плановый (профилактический) текущий ремонт проводится в соответствии с утвержденным сводным перечнем объектов текущего ремонта с включением в него таких работ, объем, место и время выполнения которых предусматриваются заблаговременно.

Непредвиденный текущий ремонт проводится в процессе эксплуатации зданий и сооружений и включает в себя работы, отсрочка которых не может быть допущена без ущерба для сохранности и нормальной технической эксплуатации зданий и сооружений.

226. Плановый (профилактический) текущий ремонт (далее - текущий ремонт) является основой обеспечения сохранности зданий и сооружений, проводится с периодичностью, обеспечивающей их эффективную эксплуатацию до момента постановки на очередной капитальный ремонт.

227. Сводный перечень объектов текущего ремонта разрабатывается в ГУСиЭ на основании перечней объектов текущего ремонта, представляемых из довольствующих эксплуатационных управлений, и перечня объектов текущего ремонта учебной материальной базы боевой подготовки Вооруженных Сил (далее - БП), разрабатываемого в главном управлении боевой подготовки Вооруженных Сил (далее - ГУБП).

В сводном перечне объектов текущего ремонта предусматривается резерв для финансирования непредвиденных работ по текущему ремонту зданий и сооружений, закупки материалов и оборудования в размере 10 процентов от суммы годовых ассигнований на текущий ремонт.

Работы по непредвиденному текущему ремонту за счет резервных средств могут проводиться только с разрешения начальника ГУСиЭ, а по объектам БП за счет резервных денежных средств - только с разрешения начальника ГУБП.

228. Потребность в денежных средствах на текущий ремонт зданий и сооружений планируется в зависимости от состояния зданий и сооружений.

229. В перечень основных видов работ, выполняемых при текущем ремонте зданий и сооружений, рекомендуется включать работы в части, касающейся:

229.1. фундаментов и стен подвальных помещений:

заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление отдельных мест облицовки стен со стороны подвальных помещений, цоколей;

ремонт входов в подвал, окон, приямков;

восстановление отдельных участков гидроизоляции стен подвальных помещений;

пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд;

устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков;

замена отдельных участков отмостки по периметру здания, сооружения;

герметизация вводов в подвальные помещения и техподполья;

устройство маяков на стенах для наблюдения за деформациями;

229.2. стен:

заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки отдельных участков площадью до 2 кв.м;

герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;

пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд;

смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен;

закладка проемов в стенах;

постановка на раствор отдельных выпавших камней;

утепление промерзающих участков стен (устранение сырости и продуваемости) в отдельных помещениях (по стояку или в одном уровне квартиры) с разработкой проектной документации и согласованием ее с местными исполнительными и распорядительными органами в области архитектурной деятельности;

прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств;

229.3. перекрытий:

временное крепление перекрытий;

частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков межбалочных заполнений, дощатой подшивки, отдельных балок), восстановление засыпки и смазки, антисептирование и огнезащита древесины;

заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;

заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;

утепление верхних полок стальных балок и их окраска;

утепление на отдельных участках чердачных перекрытий;

229.4. крыш:

замена отдельных лежней, мауэрлатов и обрешетки;

антисептическая и огневая защита деревянных конструкций;

все виды работ по устранению неисправности крыши;

укрепление и частичная замена водосточных труб и покрытий мелких архитектурных элементов по фасаду;

ремонт, частичная замена (не более 50%) участков кровель или покрытий кровель, включая узлы примыкания к вертикальным поверхностям;

восстановление гидроизоляции отдельных элементов кровли;

частичная замена парапетных плит, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземлений, анкеров, радио- и телевизионных антенн;

устройство или восстановление защитного слоя рулонных и мастичных кровель;

замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков;

229.5. оконных и дверных заполнений, светопрозрачных конструкций:

замена заполнений оконных и витражных проемов, восстановление отдельных элементов, витражных и витринных заполнений. Частичная замена (не более 40%) в здании заполнений оконных и витражных проемов при их износе 60% и более;

установка доводчиков, пружин, упоров;

замена оконных и дверных приборов;

замена разбитых стекол, стеклоблоков;

врезка форточек и открывающихся фрамуг;

установка противопожарных дверей и люков;

229.6. перегородок:

укрепление, усиление, замена отдельных участков деревянных перегородок;

заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков;

улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и другие работы);

229.7. лестниц, балконов, крылец, зонтов, козырьков над входами в подъезды, балконами верхних этажей:

заделка выбоин, трещин ступеней и площадок;

замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;

ремонт плит балконов (заделка выбоин, трещин), замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий;

частичная замена элементов деревянных лестниц;

частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений;

ремонт входов в здание;

229.8. полов:

замена или ремонт покрытия пола в отдельных помещениях без изменения конструкции;

замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия;

заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы;

сплачивание дощатых полов;

устранение просадки пола 1-го этажа по грунту;

229.9. печей:

все виды работ по устранению неисправностей печей и дымоходов, перекладка их в отдельных квартирах;

перекладка отдельных участков патрубков, боровов;

229.10. внутренней отделки:

восстановление штукатурки, облицовки стен и потолков, в том числе подвесных в отдельных местах;

восстановление и укрепление лепных декоративных деталей;

все виды малярных работ;

приведение отделки стен и потолка на путях эвакуации в соответствие с техническими нормативными правовыми актами;

229.11. наружной отделки:

пескоструйная очистка, промывка, окраска участков фасадов;

восстановление участков штукатурки и облицовки;

укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей;

наружная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя;

восстановление домовых знаков, аншлагов;

улучшение архитектурной выразительности фасадов;

229.12. центрального отопления:

смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры, грязевиков, элеваторных узлов;

установка (при необходимости) воздушных кранов;

утепление приборов, расширительных баков;

перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов дымовых труб (в котельной);

смена отдельных секций у чугунных и стальных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников;

замена электромоторов или насосов малой мощности;

восстановление частично разрушенной тепловой изоляции;

гидравлическое испытание и промывка системы;

промывка отдельных отопительных приборов внутридомового стояка;

регулировка и наладка систем отопления;

установка приборов учета и регулирования тепловой энергии при локальном выполнении данных работ;

229.13. вентиляции:

смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов;

ремонт и замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования;

ремонт, замена, установка рефлекторов, оголовков труб;

ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления, сигнализации;

229.14. водопровода, канализации, горячего водоснабжения (внутридомовых систем):

уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы (стояков), ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа;

смена отдельных изношенных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры санитарно-технических приборов и оборудования (умывальников, унитазов и так далее) в общественных зданиях;

утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаках;

замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц;

замена пожарных кранов;

ремонт, замена насосов и электромоторов малой мощности;

замена отдельных узлов или водонагревательных приборов для ванн, укрепление и замена дымоотводящих патрубков, очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений;

прочистка дренажа;

антикоррозийное покрытие, маркировка;

ремонт или замена регулирующей арматуры, контрольно-измерительных приборов;

промывка систем водопровода, канализации;

установка приборов группового и поквартирного учета холодного и горячего водоснабжения при локальном выполнении данных работ;

229.15. электротехнических и слаботочных устройств:

замена неисправных участков электрической сети здания;

замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и других приборов (кроме жилых помещений);

замена вышедших из строя светильников, а также оградительных огней и праздничных иллюминаций;

замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов;

замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств;

обеспечение электробезопасности электроплит;

ликвидация отказов лифтовых установок и систем диспетчерского контроля за их работой;

замена или установка автоматических систем контроля за работой центрального отопления, внутридомовых сетей связи и сигнализации, контрольно-измерительных приборов;

подключение технических устройств зданий к объединенной диспетчерской службе, районной диспетчерской службе;

ремонт устройств электрической защиты металлических труб внутридомовых систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии;

ремонт сетей радио, телевидения и телефонизации;

восстановление цепей заземления;

замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации;

229.16. внешнего благоустройства:

ремонт участков тротуаров, проездов, дорожек и площадок;

восстановление поврежденных зеленых насаждений, газонов;

укрепление, замена отдельных участков ограждений, замена оборудования игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников, дворовых уборных, мусорных ящиков;

устройство и ремонт скамеек, установленных на придомовых территориях;

устройство или замена отмосток, устройство пандусов на крыльцах входов в здания;

229.17. бетонных и железобетонных покрытий аэродромов:

замена отдельных дефектных плит из монолитного бетона (железобетона), плит аэродромных гладких с исправлением основания (не более 1 процента от общей площади покрытия аэродрома);

перекладка просевших плит сборных железобетонных покрытий с исправлением основания под ними;

заделка сколов углов и кромок плит с восстановлением размеров и конструкции шва расширения;

ремонт деформационных швов покрытия с очисткой их от разрушенного заполнителя и заполнение швов новым заполнителем;

заделка поверхностных и сквозных трещин шириной 5 мм и более битумными мастиками или эпоксидным клеем (шпаклевкой);

заделка выбоин и ремонт разрушенного поверхностного слоя отдельных плит с применением цементно-бетонных, асфальтобетонных смесей, эпоксидного клея и других материалов;

поверхностная обработка (пропитка) бетонных и железобетонных аэродромных покрытий растворами нефтеполимерных смол;

заделка раковин, выбоин, отколов глубиной более 30 мм ремонтным материалом;

сварка лопнувших стыков плит;

заделка колеи, выбоин и промоин в местах сопряжений с покрытием;

пропитка грунтощебеночных сопряжений битумом;

229.18. асфальтобетонных покрытий аэродромов:

ремонт отдельных участков изношенного и разрушенного покрытия с исправлением основания (не более 1 процента от общей площади покрытия);

устранение просадок, колеи, волн и выбитых мест с исправлением основания (не более 1 процента от общей площади покрытия);

ямочный ремонт покрытия;

заделка трещин и разрывов в покрытии;

вырубка волн и сдвигов, устранение просадок и колеи без исправления основания с заполнением ремонтируемых участков асфальтобетонной смесью;

ремонт сопряжений с асфальтовым покрытием;

229.19. металлических покрытий аэродромов:

разборка покрытий и укладка металлических плит (типа К-Д и ПМП-1-53) в покрытия;

ремонт промоин и просадок основания под покрытием;

замена поврежденных плит (не более 10 процентов от общей площади покрытия);

ремонт поврежденных плит, правка деформированных плит;

ремонт крюков (перемычек);

замена торцевых планок плит;

крепление продольной кромки металлических покрытий;

покраска плит с предварительной очисткой их от ржавчины;

229.20. упрощенных покрытий аэродромов:

устранение неровностей, просадок, колеи, волн и выбитых мест покрытий и грунтов, укрепленных органическими и неорганическими вяжущими материалами, с восстановлением слоя поверхностной обработки покрытия (не более 30 процентов от общей площади летного поля);

укрепление отдельных участков летного поля местными материалами, засевом трав (до 10 процентов от общей площади летного поля);

восстановление растительного слоя на отдельных участках;

восстановление травостоя посевом семян (до 30 процентов от общей площади летного поля);

предотвращение пылеобразования на грунтовой поверхности летного поля, закрепление поверхностного слоя грунта химическими материалами, периодическая обработка грунта гигроскопическими солями, систематический разлив воды в сухое время года;

229.21. водоотводных и дренажных систем аэродромов:

ремонт водоприемников, смотровых, тальвежных колодцев и закрытых лотков;

замена поврежденных труб на отдельных участках ливневой сети;

устранение размывов и промоин у устьевых сооружений и канав с восстановлением и укреплением откосов;

ремонт поврежденных участков водоотводных систем;

работы по ликвидации аварий и восстановлению отдельных разрушенных участков (не более 200 м на 1 км ливневой сети);

229.22. защитных сооружений и укрытий на аэродромах:

229.22.1. арочные обсыпные сооружения:

восстановление просевшей или размытой обсыпки;

ремонт гидроизоляции арочного укрытия (не более 10 процентов от общей площади гидроизоляции) с последующим восстановлением грунтовой обсыпки;

заделка трещин, отколов и выбоин, восстановление герметичности, гидроизоляции в стыках арочных панелей; покраска внутренних поверхностей арок водоэмульсионными или масляными красками не более двух раз в год;

замена тросов канатно-блочной системы открывания и закрывания защитных ворот; ремонт, регулировка и замена трососбрасывателей и центральных сцепок защитных ворот;

регулировка и замена отдельных узлов и деталей лебедок и электроприводов защитных ворот;

замена колес в ходовой тележке створки;

восстановление вертикальности створки защитных ворот;

замена осей навесов защитных дверей газоходов; замена анкерной плиты амортизатора с устройством бетонного основания;

ремонт карнизов передних торцевых стен, горизонтальных и вертикальных швов между блоками торцевых стен;

ремонт оснований фундаментов рельсовых путей и бетонного покрытия в сооружении и на предворотной площадке; заделка трещин, отколов, выбоин и других повреждений бетонных покрытий (не более 10 процентов от общей площади покрытия);

устранение перекоса и коробления каркаса и створок распашных ворот, восстановление обшивки створок и поврежденных уплотнительных площадок;

маскировочное окрашивание открытых поверхностей укрытий;

покраска бетонных поверхностей специальных площадок (зон особой чистоты), над которыми располагаются воздухозаборники самолетов;

229.22.2. защитные подземные котлованные сооружения:

восстановление просевшей или размытой обсыпки;

ремонт и установка защитных и герметических дверей, люков, клапанов, их запорных устройств и герметизирующих прокладок; восстановление герметичности ограждающих конструкций, проемов и вводов инженерных коммуникаций; испытание сооружений и отдельных помещений на герметичность;

восстановление нарушенной гидроизоляции сооружений;

усиление отдельных элементов путем постановки специальных стоек, распоров и других конструкций;

перестилка полов (не более 10 процентов от общей площади пола), изготовление и ремонт откидных столов и скамеек в убежищах;

229.22.3. защитные земляные обвалования для авиационной техники и средств наземного обеспечения полетов:

ремонт земляных обвалований с подвозом грунта (не более 10 процентов от общего объема обвалований);

планировка и подсыпка откосов земляных обвалований;

Страницы: | Стр. 1 | Стр. 2 | Стр. 3 | Стр. 4 | Стр. 5 | Стр. 6 | Стр. 7 |

Архив документов Папярэдні | Наступны