Право
Загрузить Adobe Flash Player
Навигация
Новые документы

Реклама

Законодательство России

Долой пост президента Беларуси

Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Указы Президента РБ

Указ Президента Республики Беларусь от 05.05.2010 № 234 "О внесении дополнения и изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 23 апреля 2003 г. № 165"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на ноябрь 2013 года

< Главная страница

Стр. 5

Страницы: | Стр. 1 | Стр. 2 | Стр. 3 | Стр. 4 | Стр. 5 | Стр. 6 |

¦    ¦подвижного состава    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦                  ¦
¦    ¦                      ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦                  ¦
¦3.4 ¦аэропорты             ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦  З  ¦  З  ¦                  ¦
¦3.5 ¦вертолетные станции   ¦ В  ¦ О  ¦ В  ¦ О  ¦ В  ¦ В  ¦  В  ¦  В  ¦"О" - за          ¦
¦3.6 ¦автовокзалы           ¦ З  ¦ В  ¦ О  ¦ З  ¦ В  ¦ О  ¦  О  ¦  З  ¦пределами         ¦
¦    ¦межгородского значения¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦перспективной     ¦
¦    ¦                      ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦городской черты   ¦
¦3.7 ¦станции               ¦ О  ¦ О  ¦ В  ¦ В  ¦ З  ¦ З  ¦  З  ¦  О  ¦"В" для           ¦
¦    ¦техобслуживания       ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦размещения в      ¦
¦    ¦транзитного           ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦периферийном      ¦
¦    ¦автотранспорта        ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦поясе города      ¦
¦    ¦                      ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦"О" - у           ¦
¦3.8 ¦таможенные терминалы  ¦ О  ¦ О  ¦ В  ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦  З  ¦  О  ¦территорий О1, О2 ¦
+----+----------------------+----+----+----+----+----+----+-----+-----+------------------+
¦    ¦    Дополнительные    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦                  ¦
¦ 4  ¦Жилая застройка:      ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦                  ¦
¦4.1 ¦многоквартирная       ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦  З  ¦  З  ¦"В" - только дома ¦
¦4.2 ¦усадебная             ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦  З  ¦  З  ¦для расселения    ¦
¦4.3 ¦общежития             ¦ З  ¦ З  ¦ В  ¦ З  ¦ В  ¦ В  ¦  В  ¦  З  ¦персонала,        ¦
¦4.4 ¦гостиницы             ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦ В  ¦ В  ¦ В  ¦  В  ¦  З  ¦обеспечивающего   ¦
¦    ¦                      ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦непрерывную       ¦
¦    ¦                      ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦работу            ¦
¦    ¦                      ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦инфраструктуры    ¦
¦    ¦                      ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦предприятий и     ¦
¦    ¦                      ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦организаций       ¦
¦    ¦                      ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦данной зоны       ¦
+----+----------------------+----+----+----+----+----+----+-----+-----+------------------+
¦ 5  ¦Общественные здания:  ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦                  ¦
¦5.1 ¦административные      ¦ В  ¦ В  ¦ В  ¦ В  ¦ В  ¦ О  ¦  О  ¦  В  ¦                  ¦
¦    ¦здания, проектно-     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦                  ¦
¦    ¦исследовательские     ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦                  ¦
¦    ¦организации, кредитно-¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦                  ¦
¦    ¦финансовые учреждения,¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦                  ¦
¦    ¦предприятия связи,    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦                  ¦
¦    ¦офисы, издательства   ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦                  ¦
¦5.2 ¦учреждения            ¦ З  ¦ З  ¦ В  ¦ З  ¦ В  ¦ В  ¦  В  ¦  З  ¦"В" - только для  ¦
¦    ¦здравоохранения       ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦учреждений        ¦
¦    ¦(поликлиники, станции ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦здравоохранения,  ¦
¦    ¦скорой помощи)        ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦обслуживающих     ¦
¦5.3 ¦учреждения социального¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦  З  ¦  З  ¦работающих на     ¦
¦    ¦обеспечения           ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦предприятиях      ¦
¦5.4 ¦предприятия торговли, ¦ В  ¦ В  ¦ В  ¦ В  ¦ В  ¦ В  ¦  В  ¦  В  ¦"В" - только на   ¦
¦    ¦общественного питания ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦примагистральных  ¦
¦    ¦и бытового            ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦территориях       ¦
¦    ¦обслуживания          ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦                  ¦
¦5.5 ¦школы и детские       ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦  З  ¦  З  ¦                  ¦
¦    ¦дошкольные учреждения ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦                  ¦
¦5.6 ¦учреждения среднего   ¦ З  ¦ В  ¦ В  ¦ З  ¦ В  ¦ В  ¦  В  ¦  З  ¦"В" для           ¦
¦    ¦специального          ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦учреждений,       ¦
¦    ¦образования           ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦связанных с       ¦
¦    ¦                      ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦производством при ¦
¦5.7 ¦учреждения развлечений¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦ В  ¦  В  ¦  З  ¦соблюдении        ¦
¦    ¦и культуры            ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦санитарно-        ¦
¦    ¦                      ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦гигиенических     ¦
¦    ¦                      ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦норм              ¦
¦5.8 ¦физкультурно-         ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦ В  ¦ В  ¦ В  ¦  В  ¦  З  ¦"В" - в           ¦
¦    ¦спортивные сооружения,¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦примагистральных  ¦
¦    ¦гостиницы             ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦зонах для         ¦
¦    ¦                      ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦работающих на     ¦
¦5.9 ¦санаторно-курортные и ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦ З  ¦  З  ¦  З  ¦предприятиях      ¦
¦    ¦оздоровительные       ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦                  ¦
¦    ¦учреждения (дома      ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦                  ¦
¦    ¦отдыха, санатории,    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦                  ¦
¦    ¦пансионаты, турбазы)  ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦                  ¦
+----+----------------------+----+----+----+----+----+----+-----+-----+------------------+
¦ 6  ¦Объекты озеленения    ¦ О  ¦ О  ¦ О  ¦ О  ¦ О  ¦ О  ¦  О  ¦  О  ¦                  ¦
¦    ¦ограниченного         ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦                  ¦
¦    ¦пользования           ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦    ¦     ¦     ¦                  ¦
¦----+----------------------+----+----+----+----+----+----+-----+-----+-------------------


Примечание. Подземное пространство производственных территорий может использоваться для размещения ряда объектов, среди которых:

- все типы производственных помещений, отвечающих технологическим условиям производственной деятельности предприятия, - производственные цеха, складские и другие вспомогательные помещения;

- производственно-транспортные коммуникации - участки производственных конвейерных линий, погрузочно-разгрузочные участки, продуктопроводы и другие;

- инженерно-транспортные сооружения - пешеходные и транспортные тоннели, станции метрополитена, трамвая, городских участков железных дорог, автостоянки и гаражи;

- объекты инженерного оборудования - общие коллекторы подземных инженерных сетей, трубопроводы водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, водостоки и ливнестоки, кабели различного назначения, мусоропроводы, вентиляционные и калориферные камеры, трансформаторные подстанции, бойлерные и котельные, газорегуляторные пункты и газораздаточные станции, станции перекачки сточных вод, очистные сооружения и другие.



2.4. Система регламентов застройки общественных зон

2.4.1. Регламент А. Типы общественных зон

Для г. Минска в границах перспективной городской черты выделяются пять типов территорий общественных зон О1, О2, О3, О4, Осп в соответствии с их структурообразующей значимостью:



     О1      - общественные зоны многофункциональной застройки городского
             центра с размещением объектов международного, национального и
             регионального (межселенного) значения с максимальной для
             городского планировочного ядра интенсивностью застройки -
             определяются генеральным планом;
     О2      - общественные зоны многофункциональной застройки с
             преимущественным размещением объектов общегородского значения
             с максимальной для центральной зоны интенсивностью застройки -
             определяются генеральным планом;
     О3      - общественные зоны многофункциональной застройки с
             преимущественным размещением объектов районного значения и
             максимальной для срединной зоны интенсивностью застройки -
             определяются ДП;
     О4      - общественные зоны размещения объектов повседневного
             обслуживания микрорайонного значения (объектов социально
             гарантированного обслуживания) - определяются эскизом
             застройки на стадии "Детальный план";
     О1(2)сп - общественные зоны, застроенные специализированными объектами
             межселенного - О1сп и городского - О2сп значения (определяются
             генпланом) с параметрами застройки шести специализированных
             подзон: административно-деловых - Осп-а, культурно-
             просветительных - Осп-к, торгово-бытовых - Осп-т, научно-
             образовательных - Осп-н, лечебно-оздоровительных - Осп-л и
             спортивных - Осп-с (определяются ДП).


Зоны О1 формируются на территориях в городском ядре, на примагистральных территориях радиальных направлений планировочного каркаса города на глубину 100 и 200 метров, а также в районах столичных подцентров "Минск-Сити", "Минск-Арена" и "Национальная библиотека". Включают объекты политики и бизнеса, образования и науки, истории и культуры, медицины, спорта и туризма, другие объекты общественного обслуживания, обеспечивающие расширение межрегиональных и международных функций г. Минска, а также градостроительные комплексы интегрированного жилищного строительства, участки ЛР, сооружения инженерной и транспортной инфраструктуры.

Зоны О2 формируются на территориях в городском ядре, общественных центрах секторов, в 100-метровой и 200-метровой зонах вдоль осей и в окружении узлов планировочного каркаса города с параметрами комфортной пешеходной доступности от остановок общественного транспорта. Включают учреждения управления, учебные и проектные организации, объекты науки и культуры, предприятия торговли и общественного питания, здравоохранения и спорта городского уровня, другие объекты общественного обслуживания, а также высокоплотную смешанную жилую застройку, экологически чистые производственные объекты типа П3, участки ЛР, сооружения инженерной и транспортной инфраструктуры.

Зоны О3 формируются на территориях центров жилых районов и на примагистральных территориях планировочного каркаса районов с параметрами комфортной пешеходной доступности от остановок общественного транспорта. Включают объекты общественных организаций, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, учреждения культуры, здравоохранения и спорта для жилого района, другие объекты общественного обслуживания, а также жилые здания, участки ЛР, сооружения инженерной и транспортной инфраструктуры.

Зоны О4 формируются на территориях в центрах микрорайонов и вдоль улиц основной транспортной сети. Включают предприятия торговли, бытового обслуживания, детские дошкольные и школьные учреждения, пункты здравоохранения и объекты спорта микрорайонного уровня, а также участки ЛР, сооружения инженерной и транспортной инфраструктуры.

Зоны О1(2)сп формируются преимущественно на примагистральных территориях планировочного каркаса города на глубину более 100 метров и примыкают к территориям жилых и ландшафтно-рекреационных зон. Включают комплексы профильных объектов (деловых, учебных, научных, лечебных, спортивных и других) в объеме более 50% и объекты других общественных функций, доля которых составляет не менее 20% территории зоны, а также иные объекты жилищно-гражданского строительства, экологически чистые производственные объекты типа П3, участки ЛР, сооружения инженерной и транспортной инфраструктуры.

Регламенты установлены для территорий 6 подтипов общественных специализированных зон в зависимости от вида деятельности:

О1(2)сп-а - административно-деловые;

О1(2)сп-к - культурно-просветительные;

О1(2)сп-т - торгово-бытовые;

О1(2)сп-н - научно-образовательные;

О1(2)сп-л - лечебно-оздоровительные;

О1(2)сп-с - спортивные.



2.4.2. Регламент В. Параметры застройки

2.4.2.1. Интенсивность градостроительного освоения территорий общественных зон

Коэффициент интенсивности застройки участков общественных зон по планировочным поясам принимается в соответствии с таблицей 2.4.1.



Таблица 2.4.1 <*>



-----+-------------------+-----------------------------+--------------
¦    ¦                   ¦                             ¦    Коэффициент   ¦
¦ N  ¦Планировочные пояса¦   Типология общественных    ¦   интенсивности  ¦
¦п/п ¦      города       ¦         территорий          ¦     застройки    ¦
¦    ¦                   ¦                             ¦  территории, Кин ¦
+----+-------------------+-----------------------------+------------------+
¦ 1  ¦         2         ¦              3              ¦         4        ¦
+----+-------------------+-----------------------------+------------------+
¦ 1  ¦I - ядро           ¦1. Общественные территории:  ¦     5,0 - 1,0    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦административно-деловые      ¦     5,0 - 4,0    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦научно-образовательные       ¦     2,0 - 1,5    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦торгово-бытовые              ¦     2,5 - 2,0    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦культурно-просветительные    ¦     2,0 - 1,5    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦лечебно-оздоровительные      ¦     1,5 - 1,0    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦спортивные                   ¦     2,0 - 1,5    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦2. Жилые (Жсм)               ¦     2,5 - 1,4    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦3. Производственные - П4-ко  ¦     2,0 - 1,5    ¦
+----+-------------------+-----------------------------+------------------+
¦ 2  ¦II - центральная   ¦1. Общественные территории:  ¦     4,0 - 1,0    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦административно-деловые      ¦     4,0 - 2,0    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦научно-образовательные       ¦     2,0 - 1,0    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦торгово-бытовые              ¦     2,5 - 1,5    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦культурно-просветительные    ¦     2,0 - 1,0    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦лечебно-оздоровительные      ¦     1,5 - 0,8    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦спортивные                   ¦     2,0 - 1,0    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦2. Жилые (Жсм)               ¦     2,0 - 1,4    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦3. Производственные:         ¦                  ¦
¦    ¦                   ¦П4-ко                        ¦     1,5 - 1,0    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦П3                           ¦     2,0 - 1,5    ¦
+----+-------------------+-----------------------------+------------------+
¦ 3  ¦III - срединная    ¦1. Общественные территории:  ¦     3,5 - 1,0    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦административно-деловые      ¦     3,5 - 1,5    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦научно-образовательные       ¦     1,5 - 1,0    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦торгово-бытовые              ¦     2,0 - 1,5    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦культурно-просветительные    ¦     1,5 - 1,0    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦лечебно-оздоровительные      ¦     1,0 - 0,8    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦спортивные                   ¦     1,5 - 0,5    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦2. Жилые (Жм)                ¦     2,5 - 1,4    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦3. Производственные:         ¦                  ¦
¦    ¦                   ¦П4-ко                        ¦     1,5 - 1,0    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦П3                           ¦     2,0 - 1,5    ¦
+----+-------------------+-----------------------------+------------------+
¦ 4  ¦IV - периферийная  ¦1. Общественные территории:  ¦     2,5 - 0,5    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦административно-деловые      ¦     2,5 - 1,0    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦научно-образовательные       ¦     1,5 - 0,5    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦торгово-бытовые              ¦     1,5 - 1,0    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦культурно-просветительные    ¦     1,0 - 0,5    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦лечебно-оздоровительные      ¦     1,0 - 0,5    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦спортивные                   ¦     1,0 - 0,5    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦2. Жилые (Жм)                ¦     2,0 - 1,0    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦3. Производственные:         ¦                  ¦
¦    ¦                   ¦П4к-о                        ¦     1,5 - 0,5    ¦
¦    ¦                   +-----------------------------+------------------+
¦    ¦                   ¦П3                           ¦     1,5 - 0,5    ¦
¦----+-------------------+-----------------------------+-------------------


--------------------------------

<*> Руководствоваться при размещении коммерческих объектов.


Примечание. Для всех общественных территорий О1 коэффициент интенсивности принимается не ниже, чем в центральной зоне; для всех О2 - не ниже, чем в срединной; для О3 - не ниже, чем в периферийной.


Устанавливаются следующие нормативные показатели интенсивности посетительских потоков для общественных зон, в соответствии с которыми регулируется их размещение в структуре города (таблица 2.4.2):

1. очень высокие - > 50 тыс. чел./сут.;

2. высокие - 50 - 20 тыс. чел./сут.;

3. средние - 20 - 10 тыс. чел./сут.;

4. низкие - < 10 тыс. чел./сут.



Таблица 2.4.2



Соотношения общественных и жилых территорий в общественных зонах

------------------------------+------+--------------------------------
¦                             ¦      ¦  Территории объектов "основного"   ¦
¦                             ¦      ¦         размещения в зоне          ¦
¦    Тип общественной зоны    ¦Индекс+-----------------+------------------+
¦                             ¦ зоны ¦доля территорий с¦доля территорий с ¦
¦                             ¦      ¦  общественной   ¦ жилой застройкой ¦
¦                             ¦      ¦   застройкой    ¦                  ¦
+-----------------------------+------+-----------------+------------------+
¦Многофункциональная застройка¦  О1  ¦     до 90%      ¦      до 20%      ¦
¦системы городского центра    ¦      ¦                 ¦                  ¦
+-----------------------------+------+-----------------+------------------+
¦Многофункциональная застройка¦  О2  ¦     до 80%      ¦      до 30%      ¦
¦центров секторов             ¦      ¦                 ¦                  ¦
¦-----------------------------+------+-----------------+-------------------


2.4.2.2. Соотношение видов застройки и использования территорий общественных зон

Отнесение территории к общественной зоне определенного типа устанавливается при условии наличия или размещения более 50% соответствующей "приоритетной" общественной застройки.

Удельные соотношения общественных и жилых функций в общественных зонах представлены в таблице 2.4.2. Соотношение территорий для общественных объектов с разными посетительскими потоками устанавливается в соответствии с таблицей 2.4.4. Объекты "возможного" размещения (по таблице 2.4.6) не должны превышать 40% территории зоны. Соотношение между "приоритетными" функциями в Осп определяется ДП.



2.4.2.3. Застроенность, озелененность

Показатели застроенности и озелененности территорий устанавливаются в соответствии с таблицей 2.4.3. В условиях реконструкции возможно снижение параметров озелененности на 25%.



Таблица 2.4.3



----+----------+------------------+-----------------------------------
¦   ¦          ¦                  ¦        Показатели освоения, %         ¦
¦ N ¦          ¦  Тип застройки   +-------------+-----------+-------------+
¦п/п¦ Индексы  ¦ общественных зон ¦             ¦поверхность¦             ¦
¦   ¦          ¦                  ¦застроенность¦ с твердым ¦озелененность¦
¦   ¦          ¦                  ¦             ¦ покрытием ¦             ¦
+---+----------+------------------+-------------+-----------+-------------+
¦   ¦  О1(2)   ¦Общественные зоны ¦             ¦           ¦             ¦
+---+----------+------------------+-------------+-----------+-------------+
¦ 1 ¦О1(2)сп-а ¦Админстративно-   ¦    до 50    ¦   до 40   ¦     25      ¦
¦   ¦          ¦деловые центры    ¦             ¦           ¦             ¦
+---+----------+------------------+-------------+-----------+-------------+
¦ 2 ¦О1(2)сп-к ¦Культурно-        ¦    до 40    ¦   до 40   ¦     25      ¦
¦   ¦          ¦просветительные   ¦             ¦           ¦             ¦
¦   ¦          ¦центры            ¦             ¦           ¦             ¦
+---+----------+------------------+-------------+-----------+-------------+
¦ 3 ¦О1(2)сп-т ¦Торгово-бытовые   ¦    до 50    ¦   до 40   ¦     25      ¦
¦   ¦          ¦центры            ¦             ¦           ¦             ¦
+---+----------+------------------+-------------+-----------+-------------+
¦ 4 ¦О1(2)сп-н ¦Научно-           ¦    до 40    ¦   до 40   ¦   55 - 60   ¦
¦   ¦          ¦образовательные   ¦             ¦           ¦             ¦
¦   ¦          ¦центры            ¦             ¦           ¦             ¦
+---+----------+------------------+-------------+-----------+-------------+
¦ 5 ¦О1(2)сп-л ¦Лечебно-          ¦    до 30    ¦   до 20   ¦   55 - 75   ¦
¦   ¦          ¦оздоровительные   ¦             ¦           ¦             ¦
¦   ¦          ¦центры            ¦             ¦           ¦             ¦
+---+----------+------------------+-------------+-----------+-------------+
¦ 6 ¦О1(2)сп-с ¦Спортивно-        ¦    до 40    ¦  30 - 40  ¦     60      ¦
¦   ¦          ¦рекреационные     ¦             ¦           ¦             ¦
¦   ¦          ¦центры            ¦             ¦           ¦             ¦
¦---+----------+------------------+-------------+-----------+--------------


Примечание. Параметры застроенности общественных специализированных территорий столичного уровня О1сп могут быть увеличены на 25%.



2.4.2.4. Стандарты

Стандарты социально гарантированных объектов обслуживания устанавливаются в соответствии с основными положениями градостроительного развития г. Минска (раздел 1, глава 6, направление 4).



2.4.2.5. Размещение территорий общественных зон в структуре города

Размещение территорий общественных зон осуществляется в соответствии с таблицей 2.4.5, при этом должны обеспечиваться:

- сохранение историко-культурных ценностей, расположенных на территориях всех общественных зон города;

- приоритетное наполнение общественных территорий городского планировочного ядра и сопредельных с ним территорий новыми деловыми, информационно-управленческими и другими уникальными общественными функциями типа О1, отвечающими самой высокой социально-экономической ценности этой территории;

- высокая интегрированность и интенсивность использования общественных территорий, причем по мере удаления от городского ядра к периферийным районам города эти показатели снижаются в количественном измерении;

- максимальная концентрация функций типа О2 на общественных территориях в примагистральной зоне осей и узлов планировочного каркаса города на глубину до 200 метров;

- комфортная пешеходная доступность общественных территорий путем размещения объектов общественного назначения на расстояние не далее 200 метров от основных входов данных объектов до остановок внеуличного и наземного видов общественного транспорта, а также в 100-метровой примагистральной зоне осей и узлов планировочного каркаса города и районов. Для общественных объектов, расположенных на территориях общественных специализированных зон, величина доступности может быть увеличена для наземных видов пассажирского транспорта до 400 метров и внеуличного пассажирского транспорта до 600 метров;

- места на автомобильных парковках для отдельно стоящих общественных объектов - не далее 100 метров; объектов в составе многофункциональных центров и комплексов - не далее 200 метров; крупнейших спортивных и развлекательных объектов - 200 - 400 метров;

- экологическая безопасность общественных территорий (защищенность от загрязнения атмосферного воздуха и почвы, шума и вибрации, радиоактивного загрязнения и другого).



2.4.2.6. Физические параметры планировки и застройки и основные направления развития инженерно-транспортной инфраструктуры

Установить для планировочных зон города пространственную доступность центров обслуживания городским общественным транспортом со следующими параметрами:

а) доступность объектов планировочного ядра - столичного центра:

- для жителей центральной зоны - до 30 минут;

- для жителей срединной зоны - до 45 минут;

- для жителей периферийной зоны - до 60 минут;

б) доступность объектов центров планировочного сектора:

- для жителей планировочных секторов - до 30 минут;

в) доступность объектов центров планировочных районов:

- для жителей планировочных районов - 15 - 20 минут;

г) доступность объектов центров микрорайонов:

- пешеходная доступность для жителей микрорайонов.

Подробно физические параметры планировки и застройки общественных территорий (границы участков, интенсивность использования территорий, суммарная емкость объектов, соотношение открытых и застроенных территорий, архитектурно-пространственная организация и другое) устанавливаются при разработке градостроительных проектов стадии "Детальный план".

Основные направления развития инженерно-транспортной инфраструктуры установлены в главах 10 и 11 раздела 1 части I; направлениях 1.7 и 1.8 главы 1 раздела 3; разделах 7, 8 части II.



Таблица 2.4.4

Соотношение общественных объектов в общественных зонах

--------------------+------+-------------------------------------------
¦                   ¦      ¦ Доля общественных объектов с посетительскими  ¦
¦                   ¦      ¦                   потоками                    ¦
¦ Тип общественной  ¦Индекс+---------------+---------------+---------------+
¦       зоны        ¦ зоны ¦   высокими    ¦   средними    ¦    низкими    ¦
¦                   ¦      ¦    50 - 20    ¦    20 - 10    ¦     < 10      ¦
¦                   ¦      ¦тыс. чел./сутки¦тыс. чел./сутки¦тыс. чел./сутки¦
+-------------------+------+---------------+---------------+---------------+
¦Многофункциональная¦  О1  ¦    до 60%     ¦    до 50%     ¦    до 20%     ¦
¦застройка системы  ¦      ¦               ¦               ¦               ¦
¦общегородского     ¦      ¦               ¦               ¦               ¦
¦центра             ¦      ¦               ¦               ¦               ¦
+-------------------+------+---------------+---------------+---------------+
¦Многофункциональная¦  О2  ¦    до 40%     ¦    до 60%     ¦    до 30%     ¦
¦застройка центров  ¦      ¦               ¦               ¦               ¦
¦секторов           ¦      ¦               ¦               ¦               ¦
¦-------------------+------+---------------+---------------+----------------


Таблица 2.4.5

Требования к размещению территорий общественных зон в структуре города

---+--------+-----------+------------+----------------------+------------------
¦  ¦        ¦           ¦Центральная ¦    Срединный пояс    ¦  Периферийный пояс   ¦
¦  ¦        ¦           ¦    зона    ¦                      ¦                      ¦
¦  ¦        ¦           +----+-------+--------------+-------+--------------+-------+
¦  ¦Тип зоны¦Тип подзоны¦    ¦       ¦ каркас города¦межкар-¦каркас города ¦межкар-¦
¦  ¦        ¦           ¦    ¦       +---+-----T----+касные +---+-----T----+касные ¦
¦  ¦        ¦           ¦ядро¦ каркас¦ до¦100 -¦ до ¦терри- ¦ до¦100 -¦ до ¦терри- ¦
¦  ¦        ¦           ¦    ¦       ¦100¦400 м¦1000¦ тории ¦100¦400 м¦1000¦ тории ¦
¦  ¦        ¦           ¦    ¦       ¦ м ¦     ¦  м ¦       ¦ м ¦     ¦  м ¦       ¦
+--+--------+-----------+----+-------+---+-----+----+-------+---+-----+----+-------+
¦1 ¦   О1   ¦    О1     ¦  О ¦   О   ¦ В ¦  В  ¦  З ¦   З   ¦ В ¦  В  ¦  З ¦   З   ¦
+--+--------+-----------+----+-------+---+-----+----+-------+---+-----+----+-------+
¦2 ¦   О2   ¦    О2     ¦  В ¦   О   ¦ О ¦  В  ¦  З ¦   З   ¦ О ¦  В  ¦  З ¦   З   ¦
+--+--------+-----------+----+-------+---+-----+----+-------+---+-----+----+-------+
¦3 ¦   О3   ¦    О3     ¦  В ¦   В   ¦ О ¦  В  ¦ О* ¦  О*   ¦ В ¦  В  ¦ О* ¦  О*   ¦
+--+--------+-----------+----+-------+---+-----+----+-------+---+-----+----+-------+
¦4 ¦О(1,2)сп¦О(1,2)сп-а ¦  О ¦   О   ¦ О ¦  В  ¦  В ¦   З   ¦ В ¦  В  ¦  В ¦   З   ¦
+--+        +-----------+----+-------+---+-----+----+-------+---+-----+----+-------+
¦5 ¦        ¦О(1,2)сп-к ¦  О ¦   О   ¦ О ¦  В  ¦  З ¦   З   ¦ В ¦  В  ¦  З ¦   З   ¦
+--+        +-----------+----+-------+---+-----+----+-------+---+-----+----+-------+
¦6 ¦        ¦О(1,2)сп-т ¦  О ¦   О   ¦ О ¦  В  ¦  З ¦   З   ¦ В ¦  В  ¦  В ¦   З   ¦
+--+        +-----------+----+-------+---+-----+----+-------+---+-----+----+-------+
¦7 ¦        ¦О(1,2)сп-н ¦  В ¦   В   ¦ О ¦  О  ¦  О ¦   З   ¦ О ¦  О  ¦  О ¦   В   ¦
+--+        +-----------+----+-------+---+-----+----+-------+---+-----+----+-------+
¦8 ¦        ¦О(1,2)сп-л ¦  З ¦   З   ¦ В ¦  В  ¦  О ¦   В   ¦ В ¦  О  ¦  О ¦   В   ¦
+--+        +-----------+----+-------+---+-----+----+-------+---+-----+----+-------+
¦9 ¦        ¦О(1,2)сп-с ¦  В ¦   В   ¦ В ¦  О  ¦  О ¦   В   ¦ В ¦  О  ¦  О ¦   В   ¦
L--+--------+-----------+----+-------+---+-----+----+-------+---+-----+----+--------


Примечание. О* - в планировочном каркасе районов.


Режимы размещения:

О - основное (разрешенное в общем порядке);

В - возможное (разрешенное только при определенных условиях);

З - запрещенное.

Общественные специализированные территории:

О(1,2)сп-а - административно-деловые;

О(1,2)сп-к - культурно-просветительные;

О(1,2)сп-т - торговые;

О(1,2)сп-н - научно-образовательные;

О(1,2)сп-л - лечебно-оздоровительные;

О(1,2)сп-с - спортивные.

Общественные зоны (подзоны) О4 с необходимыми объектами повседневного обслуживания размещаются по критериям комфортности на следующих после генерального плана стадиях градостроительного проектирования жилых территорий г. Минска.



Таблица 2.4.6

Перечень объектов, разрешенных и запрещенных к размещению в общественных зонах

Обозначения:

Типы общественных зон:

О1 - зона центральных функций (международный, национальный и региональный уровни);

О2 - зона городских общественных функций (уровень города);

О3 - зона районных общественных функций (уровень жилого района и локальных частей секторов);

О1(2)сп - специализированная (сп) зона (подзона), в зависимости от доминирования ведущей функции формируется преимущественно учебными или спортивными, культурно-информационными, рекреационно-развлекательными или другими объектами с дополняющими и сопутствующими видами обслуживания (межселенный и городской уровни).

Режимы размещения:

О - основное (разрешенное в общем порядке);

В - возможное (разрешенное только при определенных условиях);

З - запрещенное.

[о] [в] [з] - режимы для специализированных зон (подзон).



-----+---------+--------------------+---------------+-----------------
¦    ¦         ¦                    ¦Функциональные ¦                     ¦
¦ N  ¦ Обозна- ¦      Объекты       ¦     зоны      ¦     Примечание      ¦
¦п/п ¦  чение  ¦   строительства    +----+----T-----+                     ¦
¦    ¦         ¦                    ¦ О1 ¦ О2 ¦ О3  ¦                     ¦
+----+---------+--------------------+----+----+-----+---------------------+
¦ 1  ¦    2    ¦         3          ¦ 4  ¦ 5  ¦  6  ¦         7           ¦
+----+---------+--------------------+----+----+-----+---------------------+
¦    ¦         ¦    Приоритетные    ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦ 1  ¦О1(2,3)-а¦Административно-    ¦ О  ¦ О  ¦  В  ¦<*> Объекты могут    ¦
¦    ¦         ¦деловые <*> и       ¦    ¦    ¦     ¦формировать          ¦
¦    ¦         ¦туристические:      ¦    ¦    ¦     ¦специализированные   ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦общественные центры  ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦(О1(2)сп), параметры ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦планировки и         ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦застройки которых    ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦регламентируются на  ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦стадии проекта       ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦"Детальный план"     ¦
¦1.1 ¦         ¦объекты             ¦ О  ¦ В  ¦  З  ¦<*> Регулируются     ¦
¦    ¦         ¦межгосударственного ¦    ¦<*> ¦     ¦емкостью             ¦
¦    ¦         ¦и государственного  ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦управления;         ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦учреждения и        ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦организации         ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦областных и         ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦городских органов   ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦представительной,   ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦исполнительной и    ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦судебной властей    ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦1.2 ¦         ¦организации и       ¦ В  ¦ О  ¦  З  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦учреждения органов  ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦представительной,   ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦исполнительной и    ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦судебной власти     ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦административных    ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦районов города      ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦1.3 ¦         ¦посольства и        ¦ О  ¦ В  ¦  З  ¦<**> Регулируются    ¦
¦    ¦         ¦представительства   ¦    ¦<**>¦     ¦размером участка     ¦
¦    ¦         ¦иностранных         ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦государств          ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦1.4 ¦         ¦офисы деловых и     ¦ О  ¦ О  ¦  В  ¦<***> Регулируются   ¦
¦    ¦         ¦общественных        ¦    ¦    ¦<***>¦емкостью             ¦
¦    ¦         ¦организаций;        ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦финансово-кредитные,¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦страховые и         ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦налоговые, проектные¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦и конструкторские   ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦организации;        ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦редакции и другие   ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦информационные      ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦представительства   ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦1.5 ¦         ¦гостиницы и отели   ¦ О  ¦ О  ¦  В  ¦                     ¦
+----+---------+--------------------+----+----+-----+---------------------+
¦ 2  ¦О1(2,3)-т¦Торгово-бытовые <*>:¦ О  ¦ О  ¦  О  ¦<*> Объекты могут    ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦формировать          ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦специализированные   ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦общественные центры  ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦(О1(2)сп), параметры ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦планировки и         ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦застройки которых    ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦регламентируются на  ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦стадии проекта       ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦"Детальный план"     ¦
¦2.1 ¦         ¦торговые центры;    ¦ О  ¦ О  ¦  О  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦фирменные,          ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦специализированные и¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦другие магазины     ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦розничной торговли  ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦(продовольственные и¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦непродовольственные)¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦2.2 ¦         ¦рынки (оптовые,     ¦ В  ¦ В  ¦В <*>¦Регулируются         ¦
¦    ¦         ¦мелкооптовые,       ¦<*> ¦<*> ¦     ¦емкостью и           ¦
¦    ¦         ¦розничные рынки -   ¦    ¦    ¦     ¦характером           ¦
¦    ¦         ¦продовольственные и ¦    ¦    ¦     ¦специализации        ¦
¦    ¦         ¦непродовольственные)¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦2.3 ¦         ¦рестораны и кафе (в ¦ О  ¦ О  ¦  О  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦том числе           ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦фирменные), пункты  ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦быстрого питания    ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦(кулинарии, бистро, ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦пиццерии)           ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦2.4 ¦         ¦гостиницы и пансионы¦ О  ¦ О  ¦  В  ¦<**> Регулируются    ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦<**> ¦емкостью             ¦
¦2.5 ¦         ¦парикмахерские,     ¦ О  ¦ О  ¦  О  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦бани, сауны, ателье,¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦мастерские (проката,¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦швейные, фото и     ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦т.д.), салоны       ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦красоты             ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦2.6 ¦         ¦учреждения связи    ¦ О  ¦ О  ¦  В  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦(почтамт, телефонные¦    ¦    ¦<**> ¦                     ¦
¦    ¦         ¦станции, телеграф и ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦др.)                ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦2.7 ¦         ¦химчистки и мини-   ¦ В  ¦ В  ¦  В  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦прачечные           ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦самообслуживания    ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
+----+---------+--------------------+----+----+-----+---------------------+
¦ 3  ¦О1(2,3)-к¦Культурно-          ¦ О  ¦ О  ¦  О  ¦<*> Объекты могут    ¦
¦    ¦         ¦просветительные <*>:¦    ¦    ¦     ¦формировать          ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦специализированные   ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦общественные центры  ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦(О1(2)сп), параметры ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦планировки и         ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦застройки которых    ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦регламентируются на  ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦стадии проекта       ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦"Детальный план"     ¦
¦3.1 ¦         ¦театры, концертные  ¦ О  ¦ О  ¦В <*>¦<*> Регулируются     ¦
¦    ¦         ¦залы, цирки, музеи, ¦    ¦    ¦     ¦емкостью             ¦
¦    ¦         ¦кинотеатры,         ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦выставочные залы,   ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦центры культуры,    ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦искусств,           ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦универсальные залы  ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦3.2 ¦         ¦специализированные  ¦ В  ¦ О  ¦  О  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦клубы, дома         ¦<*> ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦культуры, видеотеки,¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦видеосалоны, центры ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦досуга по интересам ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦3.3 ¦         ¦учреждения          ¦ В  ¦ О  ¦  О  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦внешкольного        ¦<*> ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦воспитания (станции ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦юных натуралистов,  ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦техников, дома      ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦молодежи; школы     ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦музыкальные,        ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦художественные,     ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦эстетического       ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦образования,        ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦библиотеки)         ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦3.4 ¦         ¦религиозные объекты ¦ В  ¦ В  ¦  В  ¦<**> Регулируется    ¦
¦    ¦         ¦различных концессий ¦<**>¦<**>¦<**> ¦особым порядком      ¦
¦    ¦         ¦(храмы, костелы,    ¦    ¦    ¦     ¦предоставления       ¦
¦    ¦         ¦мечети, синагоги,   ¦    ¦    ¦     ¦участка              ¦
¦    ¦         ¦молельные дома)     ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦3.5 ¦         ¦казино и игорные    ¦ В  ¦ В  ¦  В  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦залы                ¦<**>¦<**>¦<**> ¦                     ¦
+----+---------+--------------------+----+----+-----+---------------------+
¦ 4  ¦О1(2,3)-с¦Физкультурно-       ¦ О  ¦ О  ¦  О  ¦<*> Объекты могут    ¦
¦    ¦         ¦спортивные <*>:     ¦    ¦    ¦     ¦формировать          ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦специализированные   ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦общественные центры  ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦(О1(2)сп), параметры ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦планировки и         ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦застройки которых    ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦регламентируются на  ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦стадии проекта       ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦"Детальный план"     ¦
¦4.1 ¦         ¦крытые              ¦ О  ¦ О  ¦  З  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦водноспортивные     ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦комплексы,          ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦футбольные и другие ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦спортивные центры,  ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦дворцы спорта,      ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦ипподромы, велотреки¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦и т.д.              ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦4.2 ¦         ¦детско-юношеские    ¦ З  ¦ В  ¦  В  ¦<*> При              ¦
¦    ¦         ¦спортивные школы,   ¦    ¦<*> ¦     ¦благоприятных        ¦
¦    ¦         ¦спортивные базы     ¦    ¦    ¦     ¦экологических        ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦условиях             ¦
¦4.3 ¦         ¦спортивные клубы по ¦ В  ¦ В  ¦  О  ¦<**> В составе       ¦
¦    ¦         ¦интересам, бассейны,¦<**>¦<**>¦     ¦крытых               ¦
¦    ¦         ¦спортивные и        ¦    ¦    ¦     ¦многофункциональных  ¦
¦    ¦         ¦тренажерные залы,   ¦    ¦    ¦     ¦комплексов           ¦
¦    ¦         ¦стадионы, теннисные ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦корты и другие      ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦спортивные площадки ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
+----+---------+--------------------+----+----+-----+---------------------+
¦ 5  ¦О1(2,3)-н¦Научно-             ¦ В  ¦ О  ¦  В  ¦<*> Объекты могут    ¦
¦    ¦         ¦образовательные <*>:¦    ¦    ¦     ¦формировать          ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦специализированные   ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦общественные центры  ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦(О1(2)сп), параметры ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦планировки и         ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦застройки которых    ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦регламентируются на  ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦стадии проекта       ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦"Детальный план"     ¦
¦5.1 ¦         ¦научно-             ¦ В  ¦ В  ¦  З  ¦<*> Регулируются     ¦
¦    ¦         ¦исследовательские   ¦<*> ¦<*> ¦     ¦размером участка,    ¦
¦    ¦         ¦институты           ¦    ¦    ¦     ¦емкостью и           ¦
¦    ¦         ¦(отраслевые и НАН   ¦    ¦    ¦     ¦экологическими       ¦
¦    ¦         ¦Республики Беларусь)¦    ¦    ¦     ¦условиями            ¦
¦    ¦         ¦и НИИ-центры        ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦5.2 ¦         ¦общеобразовательные ¦ В  ¦ В  ¦В <*>¦                     ¦
¦    ¦         ¦школы всех видов    ¦<*> ¦<*> ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦(лицеи, гимназии,   ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦колледжи, школы,    ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦интернаты)          ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦средние специальные ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦учебные заведения (в¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦том числе семинарии,¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦колледжи),          ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦профессионально-    ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦технические училища ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦(в том числе учебные¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦центры)             ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦5.3 ¦         ¦высшие учебные      ¦ В  ¦ В  ¦  З  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦заведения (в том    ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦числе академии и    ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦университеты)       ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
+----+---------+--------------------+----+----+-----+---------------------+
¦ 6  ¦О1(2,3)-л¦Лечебно-            ¦ В  ¦ О  ¦  В  ¦Объекты могут        ¦
¦    ¦         ¦оздоровительные <*>:¦    ¦    ¦     ¦формировать          ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦специализированные   ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦общественные центры  ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦(О1(2)сп), параметры ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦планировки и         ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦застройки которых    ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦регламентируются на  ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦стадии проекта       ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦"Детальный план"     ¦
¦6.1 ¦         ¦диагностические     ¦ В  ¦ О  ¦  В  ¦<*> Регулируются     ¦
¦    ¦         ¦центры и            ¦<*> ¦    ¦     ¦экологическими и     ¦
¦    ¦         ¦специализированные  ¦    ¦    ¦     ¦санитарно-           ¦
¦    ¦         ¦клиники             ¦    ¦    ¦     ¦гигиеническими       ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦условиями            ¦
¦6.2 ¦         ¦территориальные     ¦ В  ¦ О  ¦  О  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦поликлиники, станции¦<*> ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦скорой помощи       ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦6.3 ¦         ¦центры социальной   ¦ З  ¦ З  ¦В <*>¦                     ¦
¦    ¦         ¦защиты для одиноких ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦престарелых (в том  ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦числе с дневным     ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦пребыванием), дома- ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦интернаты для детей ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦и взрослых          ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦(пансионаты),       ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦хосписы, дома       ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦реабилитации        ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦6.4 ¦         ¦санатории, дома     ¦ З  ¦ З  ¦  З  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦отдыха, пансионаты, ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦специализированные  ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦санаторные детские  ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦лагеря, мотели,     ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦кемпинги, приюты,   ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦турбазы,            ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦тургостиницы        ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦6.5 ¦         ¦специализированные  ¦ З  ¦ З  ¦  З  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦больницы,           ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦диспансеры, станции ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦скорой помощи       ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
+----+---------+--------------------+----+----+-----+---------------------+
¦    ¦         ¦   Дополнительные   ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦ 7  ¦   Жм    ¦Жилая застройка:    ¦ В  ¦ О  ¦  О  ¦<*> Только в составе ¦
¦    ¦  (Жсп)  ¦                    ¦<*> ¦<**>¦     ¦общественных         ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦комплексов           ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦<**> При условии     ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦использования первых ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦этажей жилых домов   ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦для размещения       ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦объектов             ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦общественного        ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦обслуживания         ¦
¦    ¦         ¦многоквартирные     ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦жилые дома:         ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦7.1 ¦         ¦многоэтажные (свыше ¦ В  ¦ В  ¦  О  ¦<*> Только в составе ¦
¦    ¦         ¦6 эт.)              ¦<*> ¦    ¦     ¦общественных         ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦комплексов           ¦
¦7.2 ¦         ¦среднеэтажные (4 - 5¦ В  ¦ В  ¦  В  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦эт.)                ¦<*> ¦<*> ¦     ¦                     ¦
¦7.3 ¦         ¦малоэтажные (1 - 3  ¦ З  ¦ З  ¦  З  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦эт.)                ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦усадебные жилые     ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦дома:               ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦7.4 ¦         ¦блокированные       ¦ З  ¦ З  ¦  З  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦(одноквартирные) с  ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦земельным участком  ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦до 200 кв.м, включая¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦площадь застройки   ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦7.5 ¦         ¦усадебные           ¦ З  ¦ З  ¦  З  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦(отдельностоящие) с ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦земельным участком  ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦от 200 кв.м до 600  ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦кв.м, включая       ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦площадь застройки   ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦7.6 ¦         ¦общежития           ¦ З  ¦ В  ¦  В  ¦<**> По специальному ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦<**>¦<**> ¦обоснованию в        ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦составе              ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦градостроительного   ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦проекта стадии       ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦"Детальный план"     ¦
+----+---------+--------------------+----+----+-----+---------------------+
¦ 8  ¦         ¦Промышленные        ¦ З  ¦ В  ¦В <*>¦<*> Регулируется     ¦
¦    ¦         ¦предприятия:        ¦    ¦<*> ¦     ¦величиной участка    ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦территории           ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦промышленного        ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦объекта - до 0,5 га  ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦и численностью       ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦занятых - до 500     ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦чел.                 ¦
¦8.1 ¦ П1-н,с  ¦промышленные        ¦ З  ¦ З  ¦  З  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦предприятия с       ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦параметрами низкой и¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦средней             ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦структурообразующей ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦значимости и базовой¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦СЗЗ более 300 м     ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦8.2 ¦П2-н,с,в ¦промышленные        ¦ З  ¦ З  ¦  З  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦предприятия с       ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦параметрами высокой,¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦средней и низкой,   ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦структурообразующей ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦значимости и базовой¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦СЗЗ до 100 м        ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦8.3 ¦ П3-с,в  ¦промышленные        ¦ З  ¦ В  ¦В <*>¦<*> Размещение       ¦
¦    ¦         ¦предприятия с       ¦    ¦<*> ¦     ¦промышленных         ¦
¦    ¦         ¦параметрами высокой,¦    ¦    ¦     ¦объектов             ¦
¦    ¦         ¦средней и низкой    ¦    ¦    ¦     ¦регламентируется     ¦
¦    ¦         ¦структурообразующей ¦    ¦    ¦     ¦санитарно-           ¦
¦    ¦         ¦значимости и базовой¦    ¦    ¦     ¦гигиеническими и     ¦
¦    ¦         ¦СЗЗ 50 м            ¦    ¦    ¦     ¦экологическими       ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦условиями - по       ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦градостроительному   ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦обоснованию ДП       ¦
+----+---------+--------------------+----+----+-----+---------------------+
¦ 9  ¦  П4-ко  ¦Коммунально-        ¦ О  ¦ О  ¦  О  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦обслуживающие       ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦объекты:            ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦9.1 ¦         ¦автомобильные       ¦ О  ¦ О  ¦  О  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦парковки, подземные ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦гаражи для легковых ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦автомобилей,        ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦общественные туалеты¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦9.2 ¦         ¦автозаправочные     ¦ В  ¦ В  ¦В <*>¦<*> Размещение       ¦
¦    ¦         ¦станции, мойки      ¦<*> ¦<*> ¦     ¦объектов             ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦регламентируется     ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦санитарно-           ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦гигиеническими       ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦требованиями и       ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦условиями            ¦
¦9.3 ¦         ¦инженерно-          ¦ В  ¦ В  ¦  В  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦технические объекты ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦(АТС, ТП, ПС и др.) ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦9.4 ¦         ¦автомобильные       ¦ З  ¦ В  ¦В <*>¦                     ¦
¦    ¦         ¦диагностические     ¦    ¦<*> ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦центры              ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦9.5 ¦         ¦пожарные депо       ¦ В  ¦ В  ¦  В  ¦"В" устанавливается  ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦ДП                   ¦
+----+---------+--------------------+----+----+-----+---------------------+
¦ 10 ¦  П5-кс  ¦Коммунально-        ¦ З  ¦ З  ¦  З  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦складские объекты:  ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦10.1¦         ¦СТО, базы, склады   ¦ З  ¦ З  ¦  В  ¦Возможно размещение  ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦объектов в составе   ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦общественных         ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦специализированных   ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦центров с            ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦параметрами, не      ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦превышающими         ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦потребность зоны Осп ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦(устанавливается     ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦градостроительным    ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦обоснованием в       ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦составе проекта      ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦"Детальный план")    ¦
+----+---------+--------------------+----+----+-----+---------------------+
¦ 11 ¦         ¦Объекты внешнего    ¦ В  ¦ В  ¦  З  ¦<*> Регулируется     ¦
¦    ¦         ¦транспорта:         ¦<*> ¦<*> ¦     ¦размером участка и   ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦санитарно-           ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦гигиеническими       ¦
¦    ¦         ¦                    ¦    ¦    ¦     ¦требованиями         ¦
¦11.1¦         ¦центральные         ¦ О  ¦ В  ¦  З  ¦<*> Регулируется     ¦
¦    ¦         ¦железнодорожные     ¦    ¦<*> ¦     ¦размером участка и   ¦
¦    ¦         ¦вокзалы и           ¦    ¦    ¦     ¦санитарно-           ¦
¦    ¦         ¦автовокзалы         ¦    ¦    ¦     ¦гигиеническими       ¦
¦    ¦         ¦междугородного и    ¦    ¦    ¦     ¦требованиями         ¦
¦    ¦         ¦пригородного        ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦пассажирского       ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦сообщения, отдельные¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦сооружения          ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦аэропортов,         ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦вертолетные площадки¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦11.2¦         ¦аэропорты, объекты  ¦ З  ¦ З  ¦  З  ¦                     ¦
¦    ¦         ¦технического        ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦обслуживания        ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦транзитного         ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦автотранспорта,     ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦контейнерные и      ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦    ¦         ¦грузовые станции    ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
+----+---------+--------------------+----+----+-----+---------------------+
¦ 12 ¦         ¦Объекты озеленения: ¦ О  ¦ О  ¦  О  ¦                     ¦
¦12.1¦         ¦скверы, бульвары и  ¦ О  ¦ О  ¦О <*>¦<*> Объекты уровня   ¦
¦    ¦         ¦другие озелененные  ¦    ¦    ¦     ¦жилого района        ¦
¦    ¦         ¦участки             ¦    ¦    ¦     ¦                     ¦
¦----+---------+--------------------+----+----+-----+----------------------


Примечания:

1. Перечень объектов, разрешенных к размещению в общественных зонах О4, включает объекты жилищно-гражданского обслуживания микрорайонного уровня, в том числе все разрешенные для размещения на территориях жилых зон Жм объекты общественного и коммунального обслуживания, а также отдельные объекты районного обслуживания О3, не противоречащие экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям планировки и застройки. Подробный перечень объектов общественных зон О4 устанавливается градостроительным проектом стадии "Детальный план".

2. Подземное пространство общественных территорий может использоваться для размещения следующих объектов:

- предприятия торговли, общественного питания - торговые залы, магазины, отдельные помещения или секции универсальных магазинов, торговых центров и рынков;

- объекты коммунально-бытового обслуживания и связи - приемные пункты, ателье и мастерские бытового обслуживания, парикмахерские, прачечные, почтовые отделения, сберегательные кассы, автоматические телефонные станции;

- инженерно-транспортные сооружения - пешеходные и транспортные тоннели, станции метрополитена, трамвая, городских участков железных дорог, автостоянки и гаражи, вокзалы и отдельные помещения;

- объекты инженерного оборудования - общие коллекторы подземных инженерных сетей, трубопроводы водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, водостоки и ливнестоки, кабели различного назначения, мусоропроводы, вентиляционные и калориферные камеры, трансформаторные подстанции, бойлерные и котельные, газорегуляторные пункты и газораздаточные станции, станции перекачки сточных вод и очистные сооружения.

3. Виды использования, а также режим использования зданий, расположенных на территориях общего пользования, может предусматривать контролируемый и ограниченный (например по времени суток или года) доступ к соответствующим объектам.



2.5. Система регламентов использования ландшафтно-рекреационных зон

2.5.1. Регламент А. Типы и подтипы ландшафтно-рекреационных зон

Генеральным планом определяются три типа ландшафтно-рекреационных зон (ЛР, ЛР-пр и ЛР-сп), которые дифференцированы по функциональным характеристикам и интенсивности использования их территорий.



-----+-------+--------------------------------------------------------
¦Тип ¦  Тип  ¦                      Характеристики                        ¦
¦зоны¦подзоны¦                                                            ¦
+----+-------+------------------------------------------------------------+
¦ ЛР ¦ ЛР-1  ¦Озелененные ландшафтно-рекреационные территории с высокими  ¦
¦    ¦       ¦рекреационными нагрузками (парки программно-                ¦
¦    ¦       ¦развлекательные, спортивно-зрелищные, зоологические и       ¦
¦    ¦       ¦другие)                                                     ¦
¦    ¦ ЛР-2  ¦Озелененные ландшафтно-рекреационные территории со средними ¦
¦    ¦       ¦и низкими рекреационными нагрузками (парки прогулочные,     ¦
¦    ¦       ¦оздоровительно-физкультурные, мемориальные,                 ¦
¦    ¦       ¦дендрологические и другие)                                  ¦
¦    ¦ ЛР-1' ¦Центры науки, культуры, здоровья, отдыха и развлечений с    ¦
¦    ¦       ¦высокими рекреационными нагрузками (уникальные              ¦
¦    ¦       ¦специализированные центры (Осп-к, Осп-н, Осп-л, Осп-с), для ¦
¦    ¦       ¦которых необходимо обеспечить высокий уровень природного    ¦
¦    ¦       ¦окружения                                                   ¦
+----+-------+------------------------------------------------------------+
¦ЛРпр¦ ЛРпр  ¦Природные ландшафтно-рекреационные территории с низкими     ¦
¦    ¦       ¦рекреационными нагрузками (лесо-, луго-, гидропарки,        ¦
¦    ¦       ¦долинные комплексы, городские леса)                         ¦
¦    ¦ЛРпроо ¦Особо охраняемые природные территории (заказники, памятники ¦
¦    ¦       ¦природы)                                                    ¦
+----+-------+------------------------------------------------------------+
¦ЛРсп¦   -   ¦Природные и озелененные ландшафтно-рекреационные территории ¦
¦    ¦       ¦(территории санитарно-защитного, сакрального и другого      ¦
¦    ¦       ¦назначения со специальным режимом благоустройства и         ¦
¦    ¦       ¦озеленения)                                                 ¦
¦----+-------+-------------------------------------------------------------


Примечание. Генеральным планом выделены ландшафтно-рекреационные территории перспективного освоения за пределами МКАД (ЛР*, ЛР*пр, ЛР*сп), границы и параметры рекреационных нагрузок которых определяются градостроительным проектом "Детальный план".

Отнесение объекта к ЛР-1' (уникальным специализированным центрам, требующим высокого уровня природного окружения) осуществляется путем принятия решения Мингорисполкома после согласования с Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды и Министерством здравоохранения.


Регламенты устанавливаются генеральным планом для территорий ландшафтно-рекреационных зон подтипов ЛР-1, ЛР-2 и ЛРпр. Градостроительное освоение и использование ландшафтно-рекреационных территорий специального назначения ЛРсп и ЛРпроо осуществляется по специальным нормативам.

Границы территорий ландшафтно-рекреационных объектов и отдельных территорий с параметрами подтипов функциональных зон ЛР-1, ЛР-2, ЛР-1', ЛРпр и ЛРсп устанавливаются на стадии детального градостроительного проектирования.

Ландшафтно-рекреационные зоны типа ЛР формируются преимущественно территориями, на которых расположены:

- объекты озеленения (парки, скверы, бульвары, лесо-, лугопарки и др.);

- объекты обводнения (гидропарки, набережные, пляжи и другие);

- объекты общественного назначения (культуры, массового отдыха, физкультуры и спорта, общественного питания, клубы по интересам спортивной и творческой направленности, аттракционы и другие);

- объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, в том числе автомобильные парковки для обслуживания размещаемых в ландшафтно-рекреационных зонах объектов (размещение автомобильных парковок в подзонах ЛР-1 и ЛР-2 и ЛРпроо только в пределах красных линий улиц, а также в уширениях проезжих частей улиц (карманах);

- природные ландшафты.

Природные ландшафтно-рекреационные зоны типа ЛРпр формируются преимущественно территориями, на которых расположены:

- все виды природных ландшафтов;

- отдельные объекты озеленения и обводнения;

- центры отдыха, развлечений и другие уникальные специализированные центры, требующие высокого уровня природного окружения;

- обслуживающие туристские комплексы;

- объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

- хозяйственные объекты, связанные с обслуживанием объектов озеленения и обводнения;

- автомобильные парковки для обслуживания размещаемых в ландшафтно-рекреационных зонах объектов (размещение автомобильных парковок в подзоне ЛРпроо только в пределах "красных линий" улиц).



2.5.2. Регламент В. Параметры использования

2.5.2.1. Интенсивность градостроительного освоения территорий ландшафтно-рекреационных зон устанавливается в соответствии с таблицей 2.5.1.



Таблица 2.5.1



-------+-------------------------------------------------------------------
¦      ¦                          Основные параметры                           ¦
¦      +------------------+-------------------------------------+--------------+
¦      ¦  рекреационная   ¦     градостроительная нагрузка      ¦              ¦
¦      ¦нагрузка, чел./га ¦                                     ¦              ¦
¦      +---------+--------+------------------+------------------+              ¦
¦Подтип¦         ¦        ¦     площадь      ¦    плотность     ¦              ¦
¦      ¦         ¦        ¦    застройки,    ¦     дорожно-     ¦экологическая ¦
¦      ¦городской¦районный¦     кв.м/га      ¦   тропиночной    ¦   функция    ¦
¦      ¦ уровень ¦уровень ¦                  ¦     сети, %      ¦              ¦
¦      ¦         ¦        +---------+--------+---------+--------+              ¦
¦      ¦         ¦        ¦городской¦районный¦городской¦районный¦              ¦
¦      ¦         ¦        ¦ уровень ¦уровень ¦ уровень ¦уровень ¦              ¦
+------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+--------------+
¦ ЛР-1 ¦   100   ¦   75   ¦   700   ¦  500   ¦  до 30  ¦ до 15  ¦дополнительная¦
+------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+--------------+
¦ ЛР-1'¦   200   ¦   -    ¦  3000   ¦   -    ¦  до 50  ¦   -    ¦дополнительная¦
+------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+--------------+
¦ ЛР-2 ¦   50    ¦40 - 50 ¦   300   ¦  200   ¦  до 15  ¦ до 10  ¦основная      ¦
+------+---------+--------+---------+--------+---------+--------+--------------+
¦ ЛРпр ¦      до 30       ¦       200        ¦       до 5       ¦основная      ¦
¦------+------------------+------------------+------------------+---------------


2.5.2.2. Соотношение видов использования территории

Отнесение ландшафтно-рекреационных территорий к зоне типа ЛР, ЛРпр и ЛРсп устанавливается при условии наличия или размещения рекреационных функций соответствующего типа не менее 50% ее площади.

Отнесение ландшафтно-рекреационных территорий к подтипам ЛР-1, ЛР-2, ЛР-1', ЛРпр и ЛРсп устанавливается детальным планом.

Суммарная площадь объектов ЛР-1', расположенных в переходном поясе, не должна превышать 15% площади зон типа ЛР и 10% - зон ЛРпр. То же в периферийном поясе - не должна превышать 10% площади зон ЛР и зон ЛРпр.

Отнесение ландшафтно-рекреационных территорий к подтипу ЛРпроо осуществляется в соответствии с законодательством.

В ландшафтно-рекреационных зонах допускается сохранение ранее освоенных территорий другого типа (общественной и усадебной жилой застройки, инженерно-транспортных коммуникаций и специального назначения). Параметры реконструкции таких территорий устанавливаются ДП по заданию на проектирование.


2.5.2.3. Соотношение элементов территории объектов озеленения в составе ландшафтно-рекреационных зон устанавливается в соответствии с таблицей 2.5.2.



Таблица 2.5.2



----+-------------+-------------------------------+-------------------
¦   ¦             ¦   Элементы территории (% от   ¦                       ¦
¦   ¦             ¦        общей площади)         ¦                       ¦
¦ N ¦   Объект    +----------+--------+-----------+                       ¦
¦п/п¦ озеленения  ¦территории¦ аллеи, ¦           ¦      Примечание       ¦
¦   ¦             ¦насаждений¦дорожки,¦капитальные¦                       ¦
¦   ¦             ¦    и     ¦площадки¦сооружения ¦                       ¦
¦   ¦             ¦акваторий ¦        ¦           ¦                       ¦
+---+-------------+----------+--------+-----------+-----------------------+
¦ 1 ¦Парки с      ¦ 63 - 80  ¦15 - 30 ¦   5 - 7   ¦                       ¦
¦   ¦высокой      ¦          ¦        ¦           ¦                       ¦
¦   ¦плотностью   ¦          ¦        ¦           ¦                       ¦
¦   ¦посещения    ¦          ¦        ¦           ¦                       ¦
+---+-------------+----------+--------+-----------+-----------------------+
¦ 2 ¦Парки с      ¦ 82 - 88  ¦10 - 15 ¦   2 - 3   ¦                       ¦
¦   ¦низкой       ¦          ¦        ¦           ¦                       ¦
¦   ¦плотностью   ¦          ¦        ¦           ¦                       ¦
¦   ¦посещения    ¦          ¦        ¦           ¦                       ¦
+---+-------------+----------+--------+-----------+-----------------------+
¦ 3 ¦Сады         ¦ 77 - 83  ¦15 - 20 ¦   2 - 3   ¦<*> В условиях         ¦
¦   ¦             ¦          ¦  <*>   ¦           ¦высокоплотной застройки¦
¦   ¦             ¦          ¦        ¦           ¦допускается изменение  ¦
¦   ¦             ¦          ¦        ¦           ¦соотношения элементов в¦
¦   ¦             ¦          ¦        ¦           ¦сторону снижения доли  ¦
¦   ¦             ¦          ¦        ¦           ¦озеленения и увеличения¦
¦   ¦             ¦          ¦        ¦           ¦доли площади дорожек,  ¦
¦   ¦             ¦          ¦        ¦           ¦но не более чем на 15% ¦
+---+-------------+----------+--------+-----------+-----------------------+
¦ 4 ¦Бульвары,    ¦          ¦        ¦           ¦На территории объектов ¦
¦   ¦шириной:     ¦    40    ¦   60   ¦     -     ¦озеленения запрещается ¦
¦   ¦15 - 50 м    ¦    60    ¦   37   ¦           ¦размещение капитальных ¦
¦   ¦более 50 м   ¦          ¦        ¦           ¦объектов всех видов    ¦
¦   ¦<*>          ¦          ¦        ¦           ¦строительства          ¦
+---+-------------+----------+--------+-----------+<*> Возможно размещение¦
¦ 5 ¦Скверы на    ¦ 60 - 75  ¦25 - 40 ¦     -     ¦объектов по ДП         ¦
¦   ¦городских    ¦          ¦        ¦           ¦                       ¦
¦   ¦улицах и     ¦          ¦        ¦           ¦                       ¦
¦   ¦площадях,    ¦          ¦        ¦           ¦                       ¦
¦   ¦перед        ¦          ¦        ¦           ¦                       ¦
¦   ¦общественными¦          ¦        ¦           ¦                       ¦
¦   ¦зданиями     ¦          ¦        ¦           ¦                       ¦
+---+-------------+----------+--------+-----------+                       ¦
¦ 6 ¦Скверы в     ¦ 70 - 80  ¦20 - 30 ¦     -     ¦                       ¦
¦   ¦жилых        ¦          ¦        ¦           ¦                       ¦
¦   ¦районах, на  ¦          ¦        ¦           ¦                       ¦
¦   ¦жилых улицах,¦          ¦        ¦           ¦                       ¦
¦   ¦между домами ¦          ¦        ¦           ¦                       ¦
¦---+-------------+----------+--------+-----------+------------------------


2.5.2.4. Показатели застроенности, озелененности территорий ландшафтно-рекреационных подзон приведены в таблице 2.5.3.



Таблица 2.5.3



-------+--------------------------+-----------------------------------
¦      ¦                          ¦             Показатели, %             ¦
¦      ¦  Территории ландшафтно-  +-------------+-----------+-------------+
¦Подтип¦    рекреационных зон     ¦             ¦поверхности¦             ¦
¦      ¦                          ¦застроенности¦ с твердым ¦озелененности¦
¦      ¦                          ¦             ¦ покрытием ¦             ¦
+------+--------------------------+-------------+-----------+-------------+
¦ ЛР-1 ¦Парковые участки с        ¦    5 - 7    ¦   до 30   ¦ не менее 65 ¦
¦      ¦высокими рекреационными   ¦             ¦           ¦             ¦
¦      ¦нагрузками                ¦             ¦           ¦             ¦
+------+--------------------------+-------------+-----------+-------------+
¦ЛР-1' ¦Центры науки, культуры,   ¦    до 40    ¦   до 40   ¦ не менее 30 ¦
¦      ¦здоровья, отдыха и        ¦             ¦           ¦             ¦
¦      ¦развлечений               ¦             ¦           ¦             ¦
+------+--------------------------+-------------+-----------+-------------+
¦ ЛР-2 ¦Парковые территории со    ¦    до 5     ¦   до 15   ¦   75 - 80   ¦
¦      ¦средними и низкими        ¦             ¦           ¦             ¦
¦      ¦рекреационными нагрузками ¦             ¦           ¦             ¦
+------+--------------------------+-------------+-----------+-------------+
¦ ЛРпр ¦Лесо-, луго- и гидропарки ¦    до 2     ¦   до 5    ¦   90 - 95   ¦
+------+--------------------------+-------------+-----------+-------------+
¦ЛРпроо¦Особо охраняемые природные¦      -      ¦   до 1    ¦ не менее 99 ¦
¦      ¦территории                ¦             ¦           ¦             ¦
¦------+--------------------------+-------------+-----------+--------------


Размещение территорий ландшафтно-рекреационных зон в структуре города осуществляется в соответствии с таблицей 2.5.4.

Развитие территорий ландшафтно-рекреационных зон типа ЛРсп данными регламентами не регулируется.



2.5.2.5. Регулирование параметров объектов ландшафтно-рекреационных зон

Для объектов зеленого строительства рекомендуются следующие параметры территорий:

- площадь формируемых городских парков по параметрам экологической устойчивости, как правило, должна составлять более 15 га;

- площадь формируемых районных парков по параметрам экологической устойчивости, как правило, должна составлять не менее 5 га.

Подробно параметры парковых сооружений, включая их обустройство инженерной и транспортной инфраструктурой, определяются на стадии "Детальный план" или на стадии разработки архитектурного проекта парка.



Таблица 2.5.4

Требования к размещению ландшафтно-рекреационных зон в структуре города

----+--------+------------+-------------------------+-----------------
¦   ¦        ¦Центральная ¦     Срединная зона      ¦  Периферийная зона  ¦
¦   ¦        ¦    зона    +-----------------+-------+-------------+-------+
¦ N ¦        ¦            ¦     каркас      ¦межкар-¦   каркас    ¦межкар-¦
¦п/п¦Тип зоны+-----+------+-----+-----T-----+касные +---+----T----+касные ¦
¦   ¦        ¦     ¦      ¦ до  ¦ до  ¦ до  ¦терри- ¦до ¦ до ¦ до ¦терри- ¦
¦   ¦        ¦ядро ¦каркас¦ 100 ¦ 400 ¦1000 ¦ тории ¦100¦400 ¦1000¦ тории ¦
¦   ¦        ¦     ¦      ¦  м  ¦  м  ¦  м  ¦       ¦ м ¦ м  ¦  м ¦       ¦
+---+--------+-----+------+-----+-----+-----+-------+---+----+----+-------+
¦ 1 ¦  ЛР-1  ¦  О  ¦  О   ¦  О  ¦  О  ¦  О  ¦   В   ¦ В ¦ В  ¦ В  ¦   З   ¦
+---+--------+-----+------+-----+-----+-----+-------+---+----+----+-------+
¦ 2 ¦  ЛР-2  ¦О <*>¦О <*> ¦  О  ¦  О  ¦  О  ¦   О   ¦ О ¦ О  ¦ О  ¦   В   ¦
+---+--------+-----+------+-----+-----+-----+-------+---+----+----+-------+
¦ 3 ¦  ЛРпр  ¦  З  ¦  З   ¦  З  ¦  З  ¦  В  ¦   В   ¦ В ¦ В  ¦ В  ¦   О   ¦
¦---+--------+-----+------+-----+-----+-----+-------+---+----+----+--------


--------------------------------

<*> По экологическим, архитектурным, историческим условиям.


Примечание. Размещение ландшафтно-рекреационных территорий типа ЛРсп и ЛРпроо (особо охраняемые природные территории и объекты) настоящей таблицей не регламентируются.


Страницы: | Стр. 1 | Стр. 2 | Стр. 3 | Стр. 4 | Стр. 5 | Стр. 6 |



Archiv Dokumente
Папярэдні | Наступны
Новости законодательства

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Новости сайта
Новости Беларуси

Полезные ресурсы

Счетчики
Rambler's Top100
TopList