|
|
|
|
Навигация
Новые документы
Реклама
Ресурсы в тему
|
Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29.12.2004 № 316 "Об утверждении и введении изменения в технический нормативный правовой акт в строительстве"Документ утратил силу
< Главная страница ПРИКАЗЫВАЮ: Утвердить и ввести в действие с 1 января 2005 года изменение N 4 СНБ 1.02.06-98 "Порядок определения стоимости разработки проектной документации в строительстве", разработанное и внесенное управлением территориального развития, градостроительства и архитектуры Минстройархитектуры и одобренное постановлением коллегии Министерства от 27 декабря 2004 г. N 111. Министр Г.Ф.КУРОЧКИН Дата введения 01.01.2005 УТВЕРЖДЕНО И ВВЕДЕНО В ДЕЙСТВИЕ приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29 декабря 2004 г. N 316. Изменение N 4 к СНБ 1.02.06-98 определяет условия и правила формирования базисных цен на проектные работы для объектов жилищного строительства на основе натурального показателя - квадратный метр площади здания. Определение стоимости проектных работ на основе натурального показателя позволяет избежать непосредственной зависимости стоимости проектных работ от стоимости строительства. Раздел 2 дополнить ссылкой: "СНБ 3.02.04-03 "Жилые здания". Раздел 3 дополнить следующими пунктами: "3.16. Базовая стоимость проектных работ для объектов жилищного строительства рассчитана в уровне цен на 01.01.2005 г. и является основной для определения договорной цены между заказчиком и проектной организацией. 3.17. Правила и условия расчета стоимости проектирования объектов жилищного строительства приняты в соответствии с действующими нормативными документами, регламентирующими состав, стадийность, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации. В составе проектных работ предусматривается разработка необходимого и достаточного комплекта проектной документации в соответствии с СНБ 1.03.02-96. 3.18. В стоимости основных проектных работ для объектов жилищного строительства наряду с работами по проектированию основного объекта учтены и не требуют дополнительной оплаты следующие разделы проектной документации на работы, выполняемые в пределах отведенного земельного участка: а) благоустройство и озеленение территории; б) внутриплощадочные сети: - теплоснабжение и водоснабжение - от здания до запорной арматуры, обеспечивающей подключение здания к указанным сетям; - ливневая и хозяйственно-фекальная канализация - от здания до первого колодца на выпуске; - газоснабжение - от здания до ближайшего ковера; - электроснабжение - от здания до точки подключения кабеля в ТП; - системы связи (телефонизация, телефикация, диспетчеризация здания) - до ближайшей от здания точки подключения; - радиофикация - от здания до первой радиостойки на ближайшем здании или до первой ближайшей опоры; а также работы по: в) защите проектной документации в органах экспертизы и утверждающих инстанциях и внесению соответствующих изменений по их замечаниям; г) участию в рабочих и государственных приемочных комиссиях; д) участию в составлении заданий на проектирование; е) участию совместно с заказчиком в проведении обязательных согласований проектной документации, в том числе: согласование архитектурных и градостроительных решений; согласование индивидуальных и индустриальных изделий; согласование подземных коммуникаций; согласование проекта организации строительства; ж) составлению договора на выполнение проектных работ. 3.19. В стоимости базисных цен на проектные работы для объектов жилищного строительства не учтены и требуют дополнительной оплаты: а) дополнительные требования заказчика к проекту, не оговоренные в СНБ 3.02.04-03; б) работы, оговоренные в пунктах 3.4, 3.5, 3.8, 3.9 СНБ 1.02.06-98; в) разработка документации на строительство зданий в условиях просадочных, набухающих грунтов, расположенных над горными выработками, в подтапливаемых зонах, в зонах влияния и производства работ строящегося метрополитена, в исторической зоне города, в зоне охраняемого ландшафта, стоимость которой принимается с коэффициентом от 1,1 до 1,2 в случае выполнения дополнительного объема документации или специальных расчетов; г) топогеодезические, инженерно-геологические изыскания; д) внеплощадочные инженерные сети за пределами отведенного земельного участка и инженерные сооружения; е) нестандартизированное оборудование, чертежи, конструкции металлические деталировочные (КМД); ж) проектирование вспомогательных сооружений, приспособлений и устройств в связи с особой сложностью конструкции и методов производства работ; к) проектирование специальных методов строительства; л) обследование транспортных и пешеходных потоков, разработка схем организации движения, разработка схем переноса движения городского транспорта, устройства объездов на время строительства, автоматизированные системы управления движением, элементы проектирования технических средств регулирования дорожного движения; дополнительные мероприятия, связанные с рельефом площадки (откосы, подпорные стенки, лестницы, канавы, лотки, разбираемые существующие покрытия, инженерная подготовка территории); м) разработка технических заданий по отдельным видам архитектурно-строительных конструкций и инженерного оборудования, поставка и монтаж которых выполняются фирмами-изготовителями; н) разработка индивидуальных индустриальных строительных изделий; п) разработка технических заданий заводам на изготовление щитов, шкафов и пультов управления электрических и систем автоматизации; р) научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы при проектировании; с) обследование конструкций и обмерные работы, сбор данных по существующим сетям и сооружениям, таксационное обследование; т) изготовление демонстрационных материалов и макетов; у) осуществление авторского и технического надзора за строительством; ф) выполнение функций заказчика; х) изготовление дополнительного количества экземпляров; ц) затраты на служебные командировки. Стоимость указанных работ определяется по трудовым затратам или по соответствующим ценникам, разработанным для этих видов работ, и дополнительно учитывается в составе договорной цены. 3.20. В случае, если в состав жилого здания включаются встроенные и пристроенные помещения (подземные, полуподземные гаражи, офисные помещения, магазины, кафе, рестораны и др.), стоимость проектных работ по данным помещениям определяется по СНБ 1.02.06-98 и дополнительно суммируется к стоимости проектных работ жилого здания."; пункты 3.6, 3.7, 3.12, 3.13 СНБ 1.02.06-98 при определении стоимости проектных работ для объектов жилищного строительства исключаются. Раздел 4. Наименование раздела изложить в новой редакции: 4. Расчет стоимости разработки документации для объектов гражданского назначения".СНБ 1.02.06-98 дополнить разделом 9: 9. Стоимость разработки документации для объектов жилищного строительства9.1. Стоимость проектных работ определяется в соответствии с таблицей Г.1 (приложение Г). 9.2. Площадь жилого здания определяется в соответствии с А.6 приложения А СНБ 3.02.04-03. 9.3. В случае, когда проектируемый объект имеет промежуточные показатели площади или показатели площади меньше или больше указанных в таблице Г.1, стоимость определяется по интерполяции (см. 9.6). 9.4. В процессе проектирования задание заказчика может быть уточнено по площади здания относительно оговоренной в договоре. После окончания проектирования выполняется исполнительная смета согласно проектной площади здания. 9.5. Для определения стоимости проектных работ в базовых ценах 1991 года, включаемых в сводную смету (глава 12), стоимость, определенная по таблице Г.1, делится на коэффициент 447,007. 9.6. Примеры расчета стоимости проектных работ для объектов жилищного строительства интерполяцией (без учета 3.19). 9.6.1. Крупнопанельный дом площадью 12000 кв.м: 135933 - 96068
96068 + -------------- x (12000 - 10000) = 112014 тыс.руб.
15000 - 10000
9.6.2. Монолитный дом площадью 8000 кв.м: 127638 - 73318
73318 + -------------- x (8000 - 5000) = 105910 тыс.руб.
10000 - 5000
СНБ 1.02.06-98 дополнить приложением Г. Приложение Г СТОИМОСТЬ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВАТаблица Г.1 --------------------------+------------------------+----------- ¦ Наименование объекта ¦Натуральный показатель -¦ Стоимость, ¦ ¦ ¦ кв.м площади здания ¦ тыс.руб. ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦1. Крупнопанельные дома ¦ ¦ ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦1.1 ¦ До 1000 ¦ 11942,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦1.2 ¦ До 5000 ¦ 55664,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦1.3 ¦ До 10000 ¦ 96068,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦1.4 ¦ До 15000 ¦ 135933,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦1.5 ¦ До 20000 ¦ 181020,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦1.6 ¦ До 25000 ¦ 196378,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦1.7 ¦ Св. 25000 ¦ 203903,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦2. Кирпичные дома ¦ ¦ ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦2.1 ¦ До 1000 ¦ 16954,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦2.2 ¦ До 5000 ¦ 74970,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦2.3 ¦ До 10000 ¦ 130921,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦2.4 ¦ До 15000 ¦ 180040,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦2.5 ¦ Св. 15000 ¦ 180089,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦3. Монолитные дома ¦ ¦ ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦3.1 ¦ До 1000 ¦ 16331,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦3.2 ¦ До 5000 ¦ 73318,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦3.3 ¦ До 10000 ¦ 127638,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦3.4 ¦ До 15000 ¦ 174300,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦3.5 ¦ До 20000 ¦ 219408,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦3.6 ¦ До 25000 ¦ 256200,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦3.7 ¦ До 30000 ¦ 287049,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦3.8 ¦ Св. 30000 ¦ 284004,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦4. Сборно-монолитные дома¦ ¦ ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦4.1 ¦ До 1000 ¦ 17269,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦4.2 ¦ До 5000 ¦ 76622,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦4.3 ¦ До 10000 ¦ 134183,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦4.4 ¦ До 15000 ¦ 181685,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦4.5 ¦ До 20000 ¦ 222852,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦4.6 ¦ До 25000 ¦ 265664,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦4.7 ¦ До 30000 ¦ 296058,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦4.8 ¦ Св. 30000 ¦ 293335,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦5. Малоэтажные жилые дома¦ ¦ ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦5.1 ¦ До 500 ¦ 9835,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦5.2 ¦ До 1000 ¦ 18830,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦5.3 ¦ До 5000 ¦ 81746,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦5.4 ¦ До 10000 ¦ 141232,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦5.5 ¦ Св. 10000 ¦ 142170,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦6. Дома усадебного типа ¦ ¦ ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦6.1 ¦ До 100 ¦ 2555,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦6.2 ¦ До 150 ¦ 3189,20 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦6.3 ¦ До 200 ¦ 4209,80 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦6.4 ¦ До 250 ¦ 5229,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦6.5 ¦ Св. 300 ¦ 6384,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦7. Мансарды (надстройки) ¦ ¦ ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦7.1 ¦ До 300 ¦ 3066,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦7.2 ¦ До 1000 ¦ 9905,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦7.3 ¦ До 3000 ¦ 27902,00 ¦ +-------------------------+------------------------+---------------+ ¦7.4 ¦ Св. 3000 ¦ 28504,00 ¦ ¦-------------------------+------------------------+---------------- |
Новости законодательства
Новости Спецпроекта "Тюрьма"
Новости сайта
Новости Беларуси
Полезные ресурсы
Счетчики
|
