Зарегистрировано в НРПА РБ 17 июля 2000 г. N 5/3586

Учитывая положительные результаты проводимого начиная с 1997 года в г. Минске базового государственного эксперимента по созданию системы строительных накоплений и взаимного жилищного кредитования и в целях развития этого эксперимента, Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Установить, что в ходе дальнейшей реализации базового государственного эксперимента, проводимого на основе инвестиционно-строительной программы, разработанной открытым акционерным обществом "Рациональный дом" (далее - инвестиционно-строительная программа), в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 января 2000 г. N 82 "О мерах по обеспечению широкого привлечения средств граждан и юридических лиц на финансирование жилищного строительства" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 2000 г., N 3, ст. 72; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., N 12, 5/2478), апробации и отработке подлежат:

жилищное кредитование граждан (предоставление коммерческих займов), при котором участники инвестиционно-строительной программы, выполнившие условия предусмотренного этой программой накопительного этапа, вселяются в частично оплаченные ими квартиры (не менее 50 процентов) и выплачивают оставшуюся часть их стоимости в течение срока, длительность которого зависит от продолжительности накопительного этапа;

государственное субсидирование (начисление премий) граждан, осуществляющих накопление средств в рамках инвестиционно-строительной программы;

привлечение к участию в инвестиционно-строительной программе юридических лиц для улучшения жилищных условий их работников.

2. Признать целесообразным расширение территориальных границ проведения базового государственного эксперимента по созданию системы строительных накоплений и взаимного жилищного кредитования путем реализации его во всех областях Республики Беларусь в соответствии с нормативными правовыми актами, регулирующими порядок осуществления инвестиционной деятельности в рамках инвестиционно-строительной программы открытого акционерного общества "Рациональный дом".

3. Установить, что организаторами реализации в областях Республики Беларусь базового государственного эксперимента по созданию системы строительных накоплений и взаимного жилищного кредитования являются Министерство архитектуры и строительства и облисполкомы.

4. Рекомендовать организаторам реализации инвестиционно-строительной программы привлекать открытое акционерное общество "Рациональный дом" для выполнения функций ответственного исполнителя этой программы и открытое акционерное общество "Сберегательный банк "Беларусбанк" - функций уполномоченного банка.

5. Разрешить Минскому горисполкому и облисполкомам при реализации базового государственного эксперимента по созданию системы строительных накоплений и взаимного жилищного кредитования для субсидирования (начисления премий) граждан, осуществляющих накопление средств в рамках инвестиционно-строительной программы, использовать, в виде исключения, начиная со второго полугодия 2000 г. средства, предусмотренные в соответствующих местных бюджетах для предоставления одноразовых безвозмездных субсидий на строительство (реконструкцию) или покупку жилых помещений.

6. Установить, что:

премия (субсидия) в порядке эксперимента начисляется ежеквартально участникам инвестиционно-строительной программы, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и заключившим с ответственным исполнителем программы договор, в котором предусматривается накопительный этап длительностью не менее трех лет;

размер квартальной премии (субсидии) зависит от суммы вкладов, фактически внесенных участником инвестиционно-строительной программы за истекший квартал, а также от длительности предусмотренного в заключенном с ним договоре накопительного этапа и определяется из расчета, что величина начисленной ему совокупной премии (субсидии) не может превышать 25 процентов стоимости квартиры типовых потребительских качеств, определенной в установленном порядке с учетом состава семьи участника программы и равномерно распределенной по кварталам на срок его участия в этой программе;

начисленные премии (субсидии) расходуются в порядке, установленном для целевого использования средств, вносимых в инвестиционно-строительную программу ее участниками;

вознаграждение ответственного исполнителя инвестиционно-строительной программы в суммах начисляемых премий не предусматривается.

7. Министерству архитектуры и строительства:

совместно с Минским горисполкомом и облисполкомами в месячный срок разработать и по согласованию с Министерством финансов утвердить порядок субсидирования (начисления премий) граждан, заключивших договоры об участии начиная со второго полугодия 2000 г. в инвестиционно-строительной программе и осуществивших определенные этими договорами платежи, предусмотрев распространение действия данного порядка в отношении участников указанной программы, которые заключили договоры с ее ответственным исполнителем до принятия настоящего постановления и продолжат накопление средств с общей длительностью накопительного этапа не менее 3 лет;

разработать и утвердить порядок привлечения юридических лиц к участию в инвестиционно-строительной программе;

в месячный срок привести в соответствие с настоящим постановлением свои нормативные правовые акты, регламентирующие реализацию инвестиционно-строительной программы;

организовать подготовку и переподготовку кадров для дальнейшей реализации системы строительных накоплений и взаимного жилищного кредитования во всех областях Республики Беларусь.

8. Дополнить постановление Совета Министров Республики Беларусь от 10 июня 1994 г. N 429 "Об установлении нормативов расходования средств на рекламу, маркетинговые, консультационные и информационные услуги, подготовку кадров в средних и высших учебных заведениях" (СП Республики Беларусь, 1994 г., N 16, ст. 327; Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., N 19, ст. 511) пунктом 2-3 следующего содержания:

"2-3. Ответственные исполнители инвестиционно-строительных программ по реализации системы строительных накоплений и взаимного жилищного кредитования в период до 1 июля 2002 г. увеличивают исчисленную предельную сумму расходов на рекламу, маркетинговые, консультационные и информационные услуги в три раза".

9. Министерствам, другим республиканским органам государственного управления, местным исполнительным и распорядительным органам принять меры по обеспечению выполнения настоящего постановления.

По вопросам, требующим решения Правительства Республики Беларусь, внести предложения в установленном порядке.

Премьер-министр Республики Беларусь В.ЕРМОШИН