Право
Загрузить Adobe Flash Player
Навигация
Новые документы

Реклама

Законодательство России

Долой пост президента Беларуси

Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Приказ Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 01.04.1996 № 47 "Об утверждении нормативных актов"

Документ утратил силу
< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 23 марта 2001 г. N 8/5277



Для обеспечения единого порядка технической инвентаризации и правовой регистрации дач (садовых домов) членов дачных кооперативов, садоводческих товариществ, иных кооперативов и физических лиц ПРИКАЗЫВАЮ:

Утвердить и ввести в действие прилагаемую Инструкцию по технической инвентаризации и правовой регистрации дач (садовых домов).



Министр Б.БАТУРА



                                     УТВЕРЖДЕНО
                                     приказом Министра
                                     жилищно-коммунального хозяйства
                                     Республики Беларусь
                                     01.04.1996 N 47


1. Общие положения

1.1. В целях полного учета, установления и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества - дачи (садовые дома) членов дачных кооперативов, садоводческих товариществ, иных кооперативов (в дальнейшем "кооперативов") и лиц, подлежат технической инвентаризации и регистрации прав собственности по установленным формам реестров (приложение 2). Техническую инвентаризацию и регистрацию проводят организации технической инвентаризации.

1.2. Дача (садовый дом) представляет строение с вспомогательными помещениями и сооружениями: подвал, мансарда, холодная пристройка, сарай, навес, баня, колодец, артскважина и т.п. (допускается отсутствие их в отдельности или вместе взятых), предназначенное для отдыха, сезонного и временного проживания граждан, расположенное на предоставленном или переданном в частную собственность земельном участке.

1.3. Технической инвентаризации и регистрации дач (садовых домов) должен предшествовать учет кооперативов в организациях технической инвентаризации. Учет кооперативов осуществляется на основании следующих документов: решений соответствующих исполнительных комитетов о предоставлении земельного участка и государственной регистрации кооператива, с приложением плана (схемы) земельного участка кооператива, на котором должны быть указаны участки его членов и утвержденные в установленном порядке списки членов кооператива.

1.4. Техническая инвентаризация и регистрация дач (садовых домов) производится по заявкам граждан и за их счет.

1.5. Организации технической инвентаризации при проведении работ по обследованию и обмеру дач (садовых домов), оформлению инвентаризационных дел руководствуются действующими инструкциями по технической инвентаризации общественных зданий, сооружений и о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда.

1.6. Подлинники инвентаризационных материалов (планы, абрисы, копии правоустанавливающих документов, установленные разделом 2 настоящей инструкции) хранятся в организациях технической инвентаризации.

Собственникам дач (садовых домов) выдаются технические паспорта и регистрационные удостоверения (приложения 1, 3).

1.7. Данные о праве собственности на дачи (садовые дома) на основании предъявленных для правовой регистрации правоустанавливающих документов вносятся организациями технической инвентаризации в реестровую книгу дач (садовых домов) граждан.

1.8. Исключен. - Приказ Минжилкомхоза от 24.07.1996 N 85.



2. Правовая регистрация дач (садовых домов)

2.1. Для регистрации права собственности на дачу (садовый дом) член кооператива представляет в организацию технической инвентаризации, по месту расположения кооператива, справку кооператива, подписанную его председателем и заверенную печатью кооператива, в которой должно быть указано решение исполкома, на основании которого предоставлен кооперативу земельный участок, размер земельного участка данного члена кооператива, а также соответствие строительства строений и сооружений на участке членов кооператива проекту организации и застройки территории коллективного сада.

Для дач (садовых домов), построенных членами кооператива после введения в действие настоящей инструкции, представляется акт приемки дачи (садового дома) в эксплуатацию.

Если членом кооператива земельный участок приобретен в частную собственность в организацию технической инвентаризации дополнительно представляется копия государственного акта на право частной собственности на землю.

Абзац исключен. - Приказ Минжилкомхоза от 24.07.1996 N 85.

2.2. Граждане, которым для строительства дачи (садового дома) земельный участок предоставлен индивидуально, для регистрации права собственности на дачу (садовый дом) представляют в организацию технической инвентаризации решение исполкома о предоставлении земельного участка, разрешение на строительство дачи (садового дома) и акт приемки дачи (садового дома) в эксплуатацию. На земельный участок, оформленный в частную собственность, дополнительно представляется копия государственного акта на право частной собственности на землю.



2.3. Текущая регистрация и оформление прав собственности на дачи (садовые дома), принадлежащие гражданам на праве собственности

2.3.1. Переход права собственности на дачу (садовый дом) от одних лиц к другим производится на основании нотариально удостоверенных договоров (купли-продажи, дарения, мены) или свидетельства о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, решений судов, которые подлежат обязательной регистрации в организации технической инвентаризации. Удостоверение договора отчуждения дачи (садового дома), принадлежащего гражданину на праве собственности, производится на основании правоустанавливающих документов:

- регистрационного удостоверения, справки о составе и стоимости, в ценах, действующих на момент отчуждения дачи (садового дома) и других строений, расположенных на земельном участке, выданных организацией технической инвентаризации, и документов в соответствии с частью первой п.2.3.1, зарегистрированных в организации технической инвентаризации.

Справка о составе и стоимости дачи (садового домика), выдаваемая организацией технической инвентаризации в нотариальную контору для оформления сделок по отчуждению, действительна в течение 30 дней со дня выдачи. Выдаче справки должно предшествовать обследование дачи (садового дома), если со дня последнего обследования прошло более пяти лет.

2.3.2. В случае смерти наследодателя, при жизни не зарегистрировавшего права собственности на дачу (садовый дом), по заявлению наследников организации технической инвентаризации проводит техническую инвентаризацию и регистрацию объекта на имя умершего на основании документов, необходимых для первичной регистрации дачи (садового дома) и свидетельства о смерти собственника. После технической инвентаризации и регистрации дачи (садового дома) наследникам выдаются: регистрационное удостоверение, технический паспорт дачи (садового дома), соответствующая справка для оформления права на наследство в нотариальной конторе.

2.3.3. При обследовании строений и на основании предъявленных документов текущей регистрации подлежат также следующие изменения:

- изменения границ земельного участка

- изменение состава и площадей строений при реконструкции, восстановлении, надстройке, пристройке дачи (садового дома) возведении и сносе строений и сооружений

- изменение обустройства дачи (садового дома) инженерными системами, печным отоплением

- изменение физического износа строений и сооружений

- изменение права собственности на земельный участок.

Регистрация изменений производится на основании имеющихся у владельца документов на увеличение (уменьшение) площадей земельных участков, нового строительства (сноса) строений и т.п.

О случаях имеющегося самовольного строительства или захвате земли информация предоставляется исполнительному комитету для принятия мер.



3. Оценка дачи (садового дома), строений и сооружений

3.1. Оценку дач (садовых домов) и вспомогательных строений и сооружений следует проводить с применением действующих методических указаний по переоценке жилищного фонда в Республике Беларусь, утверждаемых Министерством статистики и анализа по согласованию с Министерством статистики и анализа по согласованию с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь.

3.2. Оценку дач (садовых домов) в ценах, действующих на момент отчуждения или открытия наследства, рекомендуется производить с согласия собственника путем применения к стоимости строений, в ценах 1991 года, общих индексов изменения сметной стоимости в строительстве, утверждаемых Минстройархитектуры Республики Беларусь.

При отсутствии стоимости строений в ценах 1991 года ее следует определять по сборнику норм для оценки строений, принадлежащих гражданам, для целей государственного обязательного страхования, утвержденных постановлениями Совета Министров БССР от 30 марта 1982 года N 108 и 1 ноября 1982 года N 327, с последующим применением соответствующих коэффициентов.



Приложение 1



            Министерство жилищно-коммунального хозяйства
                         Республики Беларусь

     Организация                         --------------------
     технической инвентаризации          ¦   Инвентарный номер   ¦
     __________________________          +-----+--------+--------+
                                         ¦К-мма¦ Квартал¦Участок ¦
     Форма технического паспорта         +-----+--------+--------+
     утверждена приказом Министра        ¦     ¦        ¦        ¦
     жилищно-коммунального хозяйства     ¦-----+--------+---------
     Республики Беларусь                  Реестровый
                                          номер _________________
     "____"____________ 1996 г.           Район _________________
                                          Литер по плану
     N _____                              зем.участка ___________

              ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ДАЧИ (САДОВОГО ДОМА)

     Месторасположение, адрес ______________________________________
____________________________________________________________________
     Наименование  кооператива  ____________________________________
____________________________________________________________________
     Владелец: _____________________________________________________
     Долевая  собственность  _______________________________________
____________________________________________________________________
     На  основании каких  документов выдан паспорт: ________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
     Земельный участок находится ___________________________________
                             (на праве собственности, в пользовании)
     Основание _____________________________________________________
     Паспорт  дачи  (садового   дома)  является  учетно  техническим
документом,   отражающим   фактическое    состояние    строений    и
землепользования участком на день технической инвентаризации.

М.П.
Начальник организации
техничской инвентаризации                       ___________________
                                                      (подпись)
                                             "___"_________  19__ г.


ХАРАКТЕРИСТИКА СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
¦                                                          ОЦЕНКА СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ                                                            ¦
+---+--------------+-----T------------------------------------+-------------------------------------------+--------+------+-------+----T------+----+
¦Ли-¦Наименование: ¦Год  ¦  Описание конструктивных элементов ¦              Благоустройство              ¦ Общая  ¦Объем,¦Восста-¦%   ¦Оста- ¦При-¦
¦тер¦дача (садовый ¦пост-+----+----T-----+-----T-----+--------+-----+-----T----+-------+----T---+-----T---+площадь,¦куб.м ¦новит. ¦из- ¦точная¦меч.¦
¦   ¦дом, мансарда,¦ройки¦фун-¦сте-¦пере-¦кров-¦пере-¦ проемы ¦водо-¦кана-¦ото-¦горячее¦ван-¦газ¦элек-¦   ¦  кв.м  ¦      ¦стои-  ¦носа¦стоим.¦    ¦
¦   ¦пристройка,   ¦     ¦да- ¦ны  ¦горо-¦ля   ¦кры- +---+----+про- ¦лиза-¦пле-¦водосн.¦ны и¦   ¦тро- ¦   ¦        ¦      ¦мость  ¦    ¦      ¦    ¦
¦   ¦сарай, соору- ¦     ¦мент¦    ¦дки  ¦     ¦тия  ¦ок-¦две-¦вод  ¦ция  ¦ние ¦       ¦души¦   ¦снаб-¦   ¦        ¦      ¦       ¦    ¦      ¦    ¦
¦   ¦жение и т.п.) ¦     ¦    ¦    ¦     ¦     ¦     ¦на ¦ри  ¦     ¦     ¦    ¦       ¦    ¦   ¦жен. ¦   ¦        ¦      ¦       ¦    ¦      ¦    ¦
+---+--------------+-----+----+----+-----+-----+-----+---+----+-----+-----+----+-------+----+---+-----+---+--------+------+-------+----+------+----+
¦ 1 ¦      2       ¦  3  ¦ 4  ¦ 5  ¦  6  ¦  7  ¦  8  ¦ 9 ¦ 10 ¦  1  ¦ 12  ¦ 13 ¦ 14    ¦ 15 ¦ 16¦ 17  ¦18 ¦   19   ¦  20  ¦   21  ¦ 22 ¦ 23   ¦ 24 ¦
¦---+--------------+-----+----+----+-----+-----+-----+---+----+-----+-----+----+-------+----+---+-----+---+--------+------+-------+----+------+-----

Паспорт составил "____"____________ 199__ г.    /____________/______________

Проверил         "____"____________ 199__ г.    /____________/______________


ПЛАН ДАЧИ (садового дома) в масштабе 1:100

------+-----T---------------------------------+-----------------------+-----T------+--------------
¦Литер¦Год  ¦Описание конструктивных элементов¦    Благоустройство    ¦Общая¦Объем,¦  Стоимость, руб. ¦
¦     ¦пост-+------+----T------+-----T--------+------+-----T-----+----+пло- ¦куб.м +------+-----T-----+
¦     ¦ройки¦фунда-¦сте-¦пере- ¦кров-¦перекры-¦элект-¦водо-¦кана-¦ото-¦щадь,¦      ¦вос-  ¦%    ¦оста-¦
¦     ¦     ¦мент  ¦ны  ¦город-¦ля   ¦тия     ¦риче- ¦про- ¦лиза-¦пле-¦кв.м ¦      ¦ста-  ¦изно-¦точн.¦
¦     ¦     ¦      ¦    ¦ки    ¦     ¦        ¦ство  ¦вод  ¦ция  ¦ние ¦     ¦      ¦новит.¦са   ¦     ¦
+-----+-----+------+----+------+-----+--------+------+-----+-----+----+-----+------+------+-----+-----+
¦  1  ¦  2  ¦   3  ¦ 4  ¦  5   ¦ 6   ¦   7    ¦  8   ¦  9  ¦ 10  ¦ 11 ¦  12 ¦  13  ¦  14  ¦ 15  ¦ 16  ¦
¦-----+-----+------+----+------+-----+--------+------+-----+-----+----+-----+------+------+-----+------


ПЛАН (СХЕМА) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

-------+------------------------------------------------------------------
¦Дата  ¦                  Площадь земельного участка, кв.м                    ¦
¦инвен-¦                             в том числе:                             ¦
¦тари- +-----+-----T----+----T----------------------+-------+-----T------+----+
¦зации ¦Всего¦Заст-¦Про-¦    ¦  Дворовые покрытия   ¦Декора-¦Сад  ¦Огород¦    ¦
¦      ¦     ¦роен ¦езд ¦    +-----+----------------+тивный ¦фрук-¦      ¦    ¦
¦      ¦     ¦     ¦    ¦    ¦Всего¦  в том числе   ¦сад    ¦товый¦      ¦    ¦
¦      ¦     ¦     ¦    ¦    +-----+-----+-----T----+       ¦     ¦      ¦    ¦
¦      ¦     ¦     ¦    ¦    ¦     ¦тро- ¦отмо-¦    ¦       ¦     ¦      ¦    ¦
¦      ¦     ¦     ¦    ¦    ¦     ¦туар ¦стки ¦    ¦       ¦     ¦      ¦    ¦
+------+-----+-----+----+----+-----+-----+-----+----+-------+-----+------+----+
¦  1   ¦  2  ¦  3  ¦ 4  ¦ 5  ¦  6  ¦  7  ¦  8  ¦  9 ¦   10  ¦  11 ¦  12  ¦ 13 ¦
¦------+-----+-----+----+----+-----+-----+-----+----+-------+-----+------+-----


Приложение 2



ФОРМА РЕЕСТРОВОЙ КНИГИ ДЛЯ ДАЧ (САДОВЫХ ДОМОВ)

-------+------+-----------+------+------+------------------+--------+-----------+---------+----------+--------+-----
¦N п/пп¦Дата  ¦Местораспо-¦N дачи¦Инвен-¦Собственник дачи  ¦Долевое ¦Документы, ¦Отметка о¦Отметка о ¦Подпись ¦Отметка о¦
¦Реест-¦регис-¦ложение,   ¦(садо-¦тарный¦(садового дома),  ¦участие ¦устанавли- ¦возникаю-¦снятии ог-¦лица,   ¦перенесе-¦
¦ровый ¦трации¦адрес      ¦вого  ¦N,    ¦наимен. орг-ции,  ¦при сов-¦вающие пра-¦щих огра-¦раничений ¦свидет. ¦нии на   ¦
¦N     ¦      ¦           ¦дома) ¦дата  ¦предприятия,      ¦местном ¦во собст-  ¦ничениях ¦права соб-¦правиль-¦другую   ¦
¦      ¦      ¦           ¦      ¦      ¦учреждения,       ¦владении¦венности с ¦права с  ¦ственности¦ность   ¦страницу ¦
¦      ¦      ¦           ¦      ¦      ¦Ф.И.О. собственни-¦        ¦указанием  ¦указанием¦          ¦записи в¦или книгу¦
¦      ¦      ¦           ¦      ¦      ¦ка                ¦        ¦кем, когда ¦даты и N ¦          ¦реестро-¦         ¦
¦      ¦      ¦           ¦      ¦      ¦                  ¦        ¦и за каким ¦извещения¦          ¦вую     ¦         ¦
¦      ¦      ¦           ¦      ¦      ¦                  ¦        ¦N выданы   ¦         ¦          ¦книгу   ¦         ¦
+------+------+-----------+------+------+------------------+--------+-----------+---------+----------+--------+---------+
¦  1   ¦  2   ¦    3      ¦   4  ¦  5   ¦         6        ¦   7    ¦     8     ¦    9    ¦    10    ¦   11   ¦    12   ¦
+------+------+-----------+------+------+------------------+--------+-----------+---------+----------+--------+---------+
¦                               Наименование дачного (садового) или иного кооператива                                   ¦
+------+------+-----------+------+------+------------------+--------+-----------+---------+----------+--------+---------+
¦ 1.   ¦      ¦           ¦      ¦      ¦                  ¦        ¦           ¦         ¦          ¦        ¦         ¦
+------+------+-----------+------+------+------------------+--------+-----------+---------+----------+--------+---------+
¦ 2.   ¦      ¦           ¦      ¦      ¦                  ¦        ¦           ¦         ¦          ¦        ¦         ¦
+------+------+-----------+------+------+------------------+--------+-----------+---------+----------+--------+---------+
¦ 3.   ¦      ¦           ¦      ¦      ¦                  ¦        ¦           ¦         ¦          ¦        ¦         ¦
¦------+------+-----------+------+------+------------------+--------+-----------+---------+----------+--------+----------


Приложение 3



     Штамп организации

                    РЕГИСТРАЦИОННОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ

     Выдано ________________________________________________________
            наименование организации технической инвентаризации

в том, что _________________________________________________________
           дача (садовый дом) часть дачи (садового дома)

расположен(а) ______________________________________________________
____________________________________________________________________
  район, близлежащий населенный пункт, наименование кооператива

по улице ___________________________________________________________

N _________ состоит из _____________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
 наименование строений и сооружений и их краткая характеристика

Общей площадью дачного (садового дома) ______________ кв.м.
Зарегистрирован(а)
за _________________________________________________________________
   фамилия, имя, отчество владельца

по праву собственности, ______________________ доля собственности
На основании _______________________________________________________
____________________________________________________________________
  наименование правоустанавливающих документов, их номер, дата

Записано в реестровую книгу под N __________________________________
Инвентарное дело N _________________________________________________

М.П. Начальник организации
технической инвентаризации ___________________


Приложение 4



     Штамп организации                    Форма N 1

           Справка действительна 30 дней со дня выдачи

                               СПРАВКА

     Дана _______________________________________________________  в
том, что ему (ей) на  праве  собственности принадлежит дача (садовый
дом) с _____________________________________________________________
____________________________________________________________________
общей площадью ________________ кв.м.
с __________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
     Дача (садовый дом) расположен(а): _____________________________
____________________________________________________________________
район,   близлежайший   населенный   пункт,   наименование   дачного
кооператива
по ул.(пер.) _________________________________ под N _______________
на земельном участке площадью _____________________________ кв.м.
находящемся ________________________________________________________
              на праве собственности, в пользовании
     Указанная дача  (садовый  дом)  зарегистрирована  в реестре под
номером ___________  с действительной инвентаризационной оценкой  по
состоянию на ____________________ в сумме __________________________
____________________________________________________________________
     Арестов запрещений не числится.
     Совладельцами дачи (садового дома) являются ___________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
     Выдана для предоставления в нотариальную контору ______________
____________________________________________________________________

М.П. Начальник организации
технической инвентаризации __________________





Archive documents
Папярэдні | Наступны
Новости законодательства

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Новости сайта
Новости Беларуси

Полезные ресурсы

Счетчики
Rambler's Top100
TopList