Постановление Кабинета Министров Республики Беларусь от 15.09.1995 № 512 "О внесении изменений и дополнений в постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 июня 1992 г. № 398 и от 30 июля 1993 г. № 512"

Зарегистрировано в НРПА РБ 28 августа 2001 г. N 5/7837

В связи с принятием Закона Республики Беларусь "О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Беларусь "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь" Кабинет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в Положение о приватизации жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда, их обслуживании и ремонте, утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 июня 1992 г. N 398 "Об утверждении Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда, их обслуживании и ремонте" (СП Республики Беларусь, 1992 г., N 19, ст. 345; 1993 г., N 16, ст. 300; N 21, ст. 422), следующие изменения и дополнения:

1.1. пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Граждане, проживающие в домах колхозов и других кооперативных организаций, приватизируют занимаемые жилые помещения при согласии собственника этих жилых домов и на условиях, определенных общим собранием членов указанных организаций";

1.2. пункт 4 дополнить абзацем следующего содержания:

"Приватизация квартир, где проживают несовершеннолетние дети, оставшиеся без попечения родителей вследствие их смерти либо лишения родительских прав, при отсутствии в ней других совершеннолетних членов семьи производится на имя детей с согласия органов опеки и попечительства. Договор в этом случае от имени несовершеннолетних детей заключается их опекуном или попечителем";

1.3. два последних предложения из пункта 17 исключить;

1.4. пункт 18 изложить в следующей редакции:

"18. Жилищная квота (именные приватизационные чеки "Жилье") используется гражданами для приватизации занимаемых жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда. При невозможности использования жилищной квоты частично или полностью для указанной цели она может быть применена для:

оплаты стоимости жилых помещений, приобретенных в рассрочку до 1 июля 1992 г.;

уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе;

финансирования строительства индивидуального жилого дома, квартиры в доме коллектива индивидуальных застройщиков, квартиры в многоквартирном доме при долевом участии в жилищном строительстве;

ремонта жилья, принадлежащего на праве собственности гражданам, жилищным или жилищно-строительным кооперативам;

приватизации земли;

приватизации государственной собственности;

обмена на ценные бумаги.

Жилищные квоты (именные приватизационные чеки "Жилье") можно объединять, дарить, завещать. Договор дарения указанных квот (чеков) подлежит нотариальному удостоверению";

1.5. в пункте 20:

абзац первый после слов: "жилищное строительство" дополнить словами: "либо вступивших в жилищные или жилищно-строительные кооперативы";

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Началом строительства следует считать дату, когда застройщик приступил в установленном порядке к производству работ";

1.6. в пункте 21 слова: "от выкупа" и "от продажи" заменить словами: "от приватизации";

1.7. абзац второй пункта 22 изложить в следующей редакции:

"Тарифы на оказание гражданам услуг по приватизации жилых помещений утверждаются облисполкомами, Минским горисполкомом. Контроль за установлением и соблюдением этих тарифов осуществляется Министерством жилищно-коммунального хозяйства";

1.8. пункт 24 дополнить абзацем следующего содержания:

"Срок действия решения о приватизации жилых помещений равен одному году. Если в течение этого срока договор купли-продажи не удостоверен в нотариальном порядке, решение утрачивает силу";

1.9. пункт 27 дополнить абзацем следующего содержания:

"Договор должен быть зарегистрирован в местном исполнительном комитете не позднее двух месяцев после его нотариального удостоверения";

1.10. пункт 28 дополнить абзацем следующего содержания:

"Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, граждане Республики Беларусь, принявшие гражданство после введения в действие Закона Республики Беларусь "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь", а также граждане Республики Беларусь, использовавшие жилищную квоту (сумму квот членов семьи) не на приватизацию жилья в домах государственного и общественного жилищного фонда, могут приватизировать занимаемые жилые помещения только на возмездной основе в ценах, действующих на момент приватизации, с учетом потребительских качеств жилья и за вычетом стоимости износа";

1.11. пункт 29 изложить в следующей редакции:

"29. Жилые помещения, полученные гражданами в домах государственного и общественного жилищного фонда в результате сноса жилых домов, принадлежавших им на праве собственности, в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд, если им не была предусмотрена денежная компенсация за снесенные дома, передаются этим гражданам или их наследникам, которые проживали совместно с ними в жилом доме, безвозмездно (без учета жилищных квот), независимо от срока получения квартиры, если она была предоставлена после вступления в действие Закона Республики Беларусь "О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь".

В случае сноса жилого дома, строений и сооружений, принадлежавших гражданам на праве собственности, после 1 февраля 1995 г. указанным гражданам, членам их семей предоставляется, по их выбору, право на:

получение квартиры и ее приватизацию безвозмездно (без учета жилищных квот);

строительство на новом месте за счет средств соответствующих предприятий, учреждений, организаций жилого дома, строений и сооружений, по площади равных снесенным, и получение их в собственность безвозмездно;

перенос и восстановление на новом месте за счет средств соответствующих предприятий, учреждений, организаций снесенных жилого дома, строений и сооружений;

получение за счет средств соответствующих предприятий, учреждений, организаций денежной компенсации за снесенные жилой дом, строения и сооружения";

1.12. пункт 30 изложить в следующей редакции:

"30. Оплата стоимости приватизируемых жилых помещений, введенных в эксплуатацию после 1 января 1992 г., после зачета проиндексированной жилищной квоты может производиться с рассрочкой на 10 лет при условии внесения первоначального взноса в размере не менее 15 процентов стоимости этих жилых помещений";

1.13. абзац третий пункта 38 дополнить предложением следующего содержания: "В случае отказа собственника жилых помещений заключить с владельцем дома договор на их эксплуатацию и ремонт расходы по эксплуатации и ремонту этих жилых помещений, предоставлению коммунальных услуг могут быть взысканы с собственника по иску владельца дома";

1.14. первое предложение пункта 39 изложить в следующей редакции:

"Отчисление средств на капитальный ремонт мест общего пользования, конструктивных элементов, инженерных систем в не полностью приватизированных жилых домах осуществляется владельцами жилых помещений в порядке, определяемом Министерством жилищно-коммунального хозяйства";

1.15. пункт 41 изложить в следующей редакции:

"41. За гражданами Республики Беларусь, выезжающими за ее пределы, сохраняется право собственности на принадлежащие им жилые помещения. Условия эксплуатации и ремонта таких жилых помещений, находящихся в не полностью приватизированном жилом доме, определяются договором с собственником дома или уполномоченным им лицом. При отсутствии такого договора расходы по эксплуатации и ремонту этих жилых помещений, предоставлению коммунальных услуг могут быть взысканы с собственника по иску владельца дома";

1.16. содержащееся в тексте указание на "Советы народных депутатов" и "исполкомы местных Советов народных депутатов" заменить соответственно указанием на "Советы депутатов" и "местные исполнительные комитеты".

2. Пункт 3 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 июля 1993 г. N 512 "Об утверждении Положения об индексации жилищной квоты (суммы квот)" (СП Республики Беларусь, 1993 г., N 21, ст. 422) изложить в следующей редакции:

"3. Жилищные квоты индексируются за счет средств, поступающих на специальный счет "Приватизация жилья" в Национальном банке. В случае их недостатка облисполкомы и Минский горисполком могут использовать на эти цели бюджетные средства".

Премьер-министр Республики Беларусь М.ЧИГИРЬ