Приказ Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь от 11.11.1993 № 57 "Об утверждении Порядка купли-продажи земельных участков гражданами Республики Беларусь"

Зарегистрировано в НРПА РБ 13 октября 2000 г. N 8/4264

В целях реализации положений Закона Республики Беларусь "О праве собственности на землю" ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить Порядок купли-продажи земельных участков гражданами Республики Беларусь.

2. Отделам по земельной реформе и землеустройству областных и районных исполнительных комитетов Советов народных депутатов обеспечить выполнение указанного Порядка.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на отдел организационно-правового обеспечения земельной реформы и контроля за использованием и охраной земель (Боровков П.А.)

Председатель Комитета М.И.РУСЫЙ

                                           УТВЕРЖДЕНО
                                           приказом
                                           комитета по земельной
                                           реформе и землеустройству
                                           при Совете Министров
                                           Республики Беларусь
                                           11.11.1993 N 57

1. Настоящий Порядок применяется при продаже гражданами Республики Беларусь земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома, садоводства и дачного строительства другим гражданам Республики Беларусь.

Купля-продажа земельного участка возможна при отсутствии земельных споров по участку и иных установленных законодательством причин, препятствующих заключению сделки.

Купля-продажа земельных участков, приобретенных гражданами в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, производится при наличии разрешений местных Советов народных депутатов.

2. Сделка по купле-продаже совершается собственником, выступающим в роли продавца, и покупателем или уполномоченными им лицами с оформлением договора купли-продажи.

3. При совершении сделки купли-продажи земельного участка продавец или покупатель не могут изменить его целевое назначение и режим использования земель (водоохранные и санитарно-защитные зоны, земли историко-культурного назначения, а также право проезда по участку для технического обслуживания или ремонта зданий, сооружений, наземных и подземных коммуникаций и другие условия использования).

4. Цена и условия оплаты определяются по договоренности между покупателем и продавцом.

5. К договору купли-продажи прилагается план земельного участка. Договор купли-продажи без прилагаемого к нему плана участка не подлежит регистрации.

При отсутствии плана участка он изготавливается за счет средств продавца или покупателя по соглашению между ними.

В случае продажи части земельного участка в план участка вносятся изменения.

6. Право собственности на земельный участок переходит от продавца к покупателю с момента регистрации сельским, городским (поселковым) и районным Советом народных депутатов нотариально удостоверенного договора купли-продажи.

7. Налогообложение и взимание государственной пошлины при купле-продаже земельного участка производится в соответствии с законодательством Республики Беларусь.