(Утратило силу, Постановление N 384 от 22.03.99 г.)

Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить разработанное Комитетом по управлению государственным имуществом при Совете Министров Республики Беларусь совместно с Министерством финансов, Главным управлением по производству государственных знаков при Совете Министров Республики Беларусь и Национальным банком Республики Беларусь Временное положение о порядке кредитования и расчетах при продаже государственного имущества гражданам и юридическим лицам.

                                         УТВЕРЖДЕНО
                                         постановлением Совета Министров
                                         Республики Беларусь
                                         от 24 октября  1991 г. N 393

Общие положения

Кредит на выкуп имущества предоставляется банком при наличии гарантий его возврата на основании договора, заключаемого между банком и ссудозаемщиком, в котором определяются взаимные обязательства и ответственность сторон. В кредитном договоре предусматриваются: цель кредитования; основные показатели эффективности кредита и его окупаемости; размер , сроки и порядок погашения ссуд; их обеспечение; процентные ставки за кредит и порядок их уплаты; ответственность сторон за нарушение условий договора; перечень представляемых ссудозаемщиком документов, а также другие конкретные условия по соглашению сторон.

Объектом банковского кредитования могут выступать как основные производственные фонды, так и оборотные средства в совокупности, служащие залоговым обеспечением кредита.

Для получения ссуды заемщик должен представить банку нотариально заверенную копию договора о выкупе в индивидуальную или коллективную собственность имущества государственных предприятий , учреждений и организаций, заключенного с Комитетом по управлению государственным имуществом при Совете Министров Республики Беларусь или другим органом, уполномоченным в соответствии с законодательством распоряжаться имуществом.

По решению руководителя банка кредит на указанные цели может быть выдан под гарантию юридического лица на основании гарантийного письма, которое хранится в банке , где открыт счет гаранта, или поручительство физического лица, которое должно быть заверено нотариально и представлено в банк, выдавший ссуду (формы гарантийного письма и поручительства прилагаются).

Кредит для выкупа государственного имущества предоставляется на срок, определенный исходя из окупаемости затрат и оборачиваемости нормируемых активов, но не более чем на 5 лет. В отдельных случаях кредиты могут быть предоставлены и на более длительный срок, но не свыше 10 лет. Источником погашения кредита является прибыль коллективного предприятия от его деятельности или доходы граждан.

Выдача кредита оформляется обязательством-поручением заемщика (форма прилагается). При этом банк в обязательном порядке в качестве условия, гарантирующего возврат кредита, принимает в залог имущество заемщика, принадлежащее ему на праве собственности.

Предметом залога может быть любое имущество, включая имущественные права, за исключением имущества, свободная реализация которого запрещена по закону.

Ссудозаемщику могут принадлежать на праве собственности:

приватизируемое имущество;

денежные средства, акции, облигации и другие ценные бумаги;

жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи, предметы домашнего хозяйства, личного потребления и другое имущество.

При принятии в залог имущества банк имеет право потребовать его страхования за счет заемщика.

Кредит может предоставляться в размере до 80 процентов стоимости заложенного имущества.

Залоговое право банка на имущество заемщика оформляется договором залога имущества последнего, дающим банку на время действия двустороннего соглашения преимущественное право перед другими кредиторами в случае нарушения договора должником.

Ссуда выдается с ссудного счета непосредственно на оплату расчетных документов за приобретаемые основные фонды или другое имущество.

Взаимоотношения банка с покупателем государственного имущества строятся в зависимости от наличия субъекта выкупа - трудового коллектива государственного предприятия , изъявившего желание взять имущество, или гражданина (группы граждан).

За пользование кредитом ссудозаемщики уплачивают банку проценты на основании договоренности, исходя из действующих размеров ставок.

В случае нарушения сроков платежей и образования просроченной задолженности банк применяет штрафные санкции в виде повышения процентов за время просрочки платежа в 3 раза по сравнению с действующей процентной ставкой по данному кредиту.

Банк досрочно взыскивает задолженность по кредиту, использованному заемщиком не по целевому назначению, с начислением процентной ставки, в 3 раза превышающей ее максимальный уровень по существующей шкале.

После выкупа имущества все вопросы, связанные с дальнейшим кредитованием, решаются в учреждении банка, где открыт расчетный счет предприятия, основанного на коллективной или частной собственности. Выбор учреждения банка осуществляется самостоятельно.

Расчеты с поставщиками и покупателями производятся, как правило, в безналичном порядке. Форма и порядок расчетов определяются договорами сторон.

О порядке кредитования и расчетах при выкупе имущества государственного предприятия его трудовым коллективом

Трудовой коллектив государственного предприятия (объединения) или структурной единицы объединения вправе выкупить имущество своего предприятия и принять его в полное хозяйственное ведение, создав коллективное предприятие.

Коллективное предприятие может получить в банке кредит на выкуп основных и оборотных средств на договорных условиях.

Выдача ссуды производится один раз и оформляется обязательством-поручением, которое одновременно служит основанием для погашения кредита и списания средств со счета коллективного предприятия при наступлении срока платежа. При отсутствии средств непогашенная ссуда переносится на счет просроченных ссуд.

При отсутствии перспектив погашения просроченных кредитов в ближайшее время принятые в залог у коллективного предприятия имущество, а также ценные бумаги банк имеет право реализовать в установленном порядке и вырученные денежные средства использовать на погашение обеспеченных залогом ссуд.

Если кредит был выдан под гарантию, то о факте возникновения просроченного платежа сообщается учреждению банка по месту нахождения гаранта для списания долга с его счета.

При досрочном взыскании задолженности по ссуде из-за несоблюдения условий кредитного договора учреждение банка предупреждает об этом коллективное предприятие не позднее чем за 5 дней до предъявления ее ко взысканию в претензионно-исковом порядке. Если в течение этого срока предприятие не представит поручения на погашение ссуды, остаток задолженности по ней переносится на счет просроченных ссуд. В этом случае после соблюдения претензионного порядка банк может обратиться в хозяйственный суд для обеспечения возврата ссуды.

О порядке кредитования и расчетах при выкупе государственного имущества гражданами

Гражданин или группа граждан могут выкупить имущество государственного предприятия для ведения хозяйственной деятельности и получения дохода и взять на эти цели кредит на условиях, согласованных с банком и скрепленных кредитным договором. До заключения кредитного договора учреждение банка должно выяснить возможность своевременного возврата кредита, т,е. платежеспособность гражданина, желающего приобрести в собственность государственное имущество, и заручиться поручительством физического лица, способного впоследствии рассчитаться за долги ссудозаемщика.

Для получения кредита на приватизацию имущества индивидуальные заемщики представляют банку:

паспорт;

справку с места работы ссудозаемщика (пенсионер представляет пенсионное удостоверение) и справку с места работы поручителя с указанием получаемого дохода и размера производимых из него удержаний (должно быть не более 50 процентов);

договор залога имущества;

поручительство одного или более трудоспособных граждан, имеющих постоянный источник дохода, либо всего коллектива.

Выданные ссуды оформляются обязательствами-поручениями на конкретные сроки погашения, согласно которым производится списание средств со счетов граждан при наступлении срока. Непогашенная задолженность переносится на счет просроченных ссуд. Одновременно оформляются документы на взыскание долга за счет средств поручителя.

Гражданин или группа граждан вправе досрочно погасить кредит наличными деньгами, переводом через предприятия связи, перечислениями со счетов по вкладам, расчетным чеком.

Досрочное взыскание кредита банком из-за несоблюдения условий договора производится по решению суда или исполнительным нотариальным надписям.

В случае смерти заемщика учреждение банка в течение 6 месяцев должно предъявить требования, вытекающие из условий договора по обязательствам заемщика, к его наследникам или нотариальной конторе по месту открытия наследства либо предъявить иск через суд к наследственному имуществу независимо от наступления сроков платежей по ссуде.

                       ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО
                                       _______________________
                                       _______________________
     Наименование организации гаранта
     Фамилия, имя, отчество, ссудополучателя  ________________
     Наименование учреждения банка гаранта    ________________
     Наименование учреждения банка
     ссудополучателя                   _______________________
     Гарантируем погашение  ссуд,   выданных   и   имеющих   быть
выданными   в  период  до  _______________________  19  г.  Вашим
учреждением     банка     указанному      ссудополучателю      на
_______________________
     (вид ссуды)
______________________________________________________________
в сумме ______________________________________________________
                    (прописью)
     При неуплате  указанных  ссуд  по  выданным   обязательствам
предоставляем  право  банку  без  предварительного предупреждения
произвести   погашение   каждой    неоплаченной    ссуды    своим
распоряжением с нашего счета N __________________________________                        в
_______________________________________________  учреждении банка
или путем   обращения   взыскания   на   другие   ценности,   нам
принадлежащие.
     Действие гарантии      прекращается      после     погашения
соответствующих ссуд.

     Предельный срок гарантии до  ___________________ 19___г.

        М. П.
     Руководитель организации                       (подпись)
     Главный бухгалтер                              (подпись)
     "_____" _________________19___г.

                           ПОРУЧИТЕЛЬСТВО

     По обязательству ________________________________________
                          (фамилия, имя, отчество заемщика)
     Я, гр. __________________________________________________
     _____________________________________________, являющийся
     _________________________ заемщика, в случае невыполнения
     гр.  ____________________________________________________
              (фамилия, имя, отчество заемщика)
     своего обязательства по своевременному  возврату  ссуды  в
сумме ______________________ рублей, полученной ______________
                                                (назначение
      _____________ ,обязуюсь по требованию __________________
       ссуды)                                   банка
погашать платежи  по  ссуде  и начисленные проценты в сроки и в
размерах, установленных обязательством заемщика.
     Адрес ___________________________________________________
                 (место жительства поручителя)
 Место работы ____________________________________________
            (наименование предприятия, учреждения, организации)
     При изменении места работы или места жительства  обязуюсь  в
трехдневный  срок сообщить банку новый адрес места работы и места
жительства.
     ПОРУЧИТЕЛЬ                               (подпись)
     Поручителем предъявлен __________________________________
     _________________________________________________________
      (паспорт или другой документ, его заменяющий)
     _________________________________________________________
     (серия и номер паспорта или другого документа, его заме-
     _________________________________________________________
                         няющего)
     _________________________________________________________
     от "_____" ____________ 19  г., выданный ________________
                                              (кем выдан доку-
     _________________________________________________________
      мент, место выдачи)
     Год и место рождения поручителя _________________________
     "______" ____________________19 г.  Я, государственный но-
     тариус _____________________________ нотариальной конторы
     свидетельствую подлинность подписи гр. __________________
                                             (фамилия,
     _______________________________________________________ ,
          имя, отчество подписавшего документ)
     которая сделана в моем присутствии.  Личность подписавшего
документ установлена.
     Зарегистрировано в реестре за N _________________________
     Взыскано государственной пошлины ________________ рублей.
           Государственный нотариус                   (подпись).
     Примечание. В тех случаях,  когда в административном  центре
Совета народных депутатов (поселковом,  городском,  районном) нет
нотариальных контор и он наделен  правом  совершать  нотариальные
действия,    подлинность    подписи    поручителя   должна   быть
засвидетельствована исполкомом соответствующего  Совета  народных
депутатов.

                ОБЯЗАТЕЛЬСТВО-ПОРУЧЕНИЕ N ___________

             "_____" ________________ 19_____ г.
Заемщик (В случае,  если заемщиком является физическое  лицо,  по
         строке "заемщик" указывается его фамилия, имя, отчество)
                 ______ Дебет______________Сумма______________
                            сч.  N
Код ___________________________
   (наименование предприятия,орга-
   низации, Ф.И.О. гражданина)
                                   Код _______________________
в г ___________________________________
     Срок платежа_________________тысяча____________КРЕДИТ____
                (число, месяц,год прописью)
девятьсот___________________________________________сч.N______
  По полученной нами ссуде обязуемся уплатить_______сч.N______
                                                    Вид
 банку______________________________________________опер______
      (наименование банка и его местонахождение)
                                                    Назн.
                                             рублей плат.
______________________________________________________________
          (прописью)
                                                    Срок
                                                    плат.
______________________________________________________________
     При наступлении   срока   платежа   поручаем  списать  сумму
обязательства-поручения и начисленных по нему процентов с  нашего
открытого            у            Вас           счета           N
______________________________________________________________
                   Мемориальный ордер                   N

______________________________________________________________

М. П.         Руководитель                     Проведено банком
              Бухгалтер                     Подписи  банка 19 г.