Зарегистрировано в НРПА РБ 28 сентября 2001 г. N 5/8806

(с изменениями и дополнениями по состоянию на 12.05.95)

# - Постановление Совета Министров БССР N 200 от 27.06.72 г.

(СЗ БССР,1972, N 19, ст. 308)

## - Постановление Кабинета Министров Республики Беларусь

N 251 от 12.05.95 г. (Собрание Указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1995, N 14, ст. 324)

В дополнение к постановлению Совета Министров БССР от 21 июня 1957 г. N 379 "О разрешении строительства индивидуальных жилых домов несколькими застройщиками" Совет Министров Белорусской ССР ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о жилищно-строительных коллективах индивидуальных застройщиков.

2. Поручить Главному управлению коммунального хозяйства при Совете Министров БССР, Госстрою БССР разработать и, по согласованию с Министерством юстиции БССР, утвердить типовой договор о предоставлении жилищно-строительным коллективам индивидуальных застройщиков в бессрочное пользование земельного участка под строительство, на началах трудовой взаимопомощи, многоквартирного жилого дома с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру не более 5 комнат с жилой площадью, не превышающей 60 квадратных метров.

     Председатель Совета
     Министров БССР                                   Т.Киселев

     Управляющий Делами Совета
     Министров БССР                                   И.Карпяков

                                         УТВЕРЖДЕНО
                                постановлением Совета Министров
                                Белорусской ССР
                                11 января 1960 г. N 8

## 1. В целях более успешного осуществления индивидуального жилищного строительства рабочие и служащие могут объединяться по месту работы, при предприятиях, учреждениях и организациях в жилищно-строительные коллективы индивидуальных застройщиков для совместного строительства своими силами многоквартирных жилых домов с сохранением права собственности застройщика на квартиру (квартиры) и одноквартирных жилых домов на праве собственности.##

Рабочие и служащие мелких предприятий, учреждений и организаций, а также пенсионеры могут объединяться в жилищно-строительные коллективы индивидуальных застройщиков при органах коммунального хозяйства исполкомов местных Советов депутатов трудящихся.

2. Число застройщиков, объединяемых в жилищно-строительные коллективы, определяется предприятиями, учреждениями и организациями в каждом отдельном случае в зависимости от условий освоения отводимой территории для жилищного строительства, типа возводимых жилых домов (одноквартирные усадебного типа или многоквартирные), местных условий по заготовке материалов, изготовлению деталей и др.

3. Участники жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков для ведения дел коллектива избирают из своей среды одного или нескольких уполномоченных и казначея.

Уполномоченный совершает все действия от имени участников коллектива на основании решений общих собраний коллектива и доверенности, подписанной всеми участниками коллектива (или по уполномочию общего собрания - несколькими из них) и удостоверенной в нотариальном порядке.

Уполномоченный коллектива в сроки, установленные общим собранием коллектива, отчитывается перед коллективом в произведенных расходах.

4. Объединение индивидуальных застройщиков в жилищно-строительные коллективы оформляется договором, заключаемым между участниками этих коллективов. В договоре должно быть указано:

а) имена, отчества и фамилии участников коллектива;

б) какие, где и в какой срок будут строиться коллективом жилые дома;

в) в каком порядке и какими способами коллектив будет осуществлять строительство жилых домов;

г) размер квартиры или одноквартирного дома, возводимого для каждого участника коллектива;

д) трудовое участие, денежные средства, строительные материалы и другое имущество, которые каждый индивидуальный застройщик вкладывает в коллективное строительство соответственно размеру закрепляемой за ним квартиры или дома (доля индивидуального застройщика в коллективном строительстве);

е) обязательство участников коллектива принимать участие в общих расходах коллектива;

ж) условия эксплуатации возведенного дома;

з) юридические адреса участников коллектива.

В договор участников коллектива могут быть включены и другие не противоречащие закону условия совместного строительства и эксплуатации жилых домов, какие коллектив сочтет необходимыми.

5. Договор жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков удостоверяется в нотариальном порядке.

6. # абзацы 1 и 2 утратили силу #

Земельные участки для строительства многоквартирных жилых домов по типовым проектам силами индивидуальных застройщиков на началах трудовой взаимопомощи с сохранением прав личной собственности одного застройщика на одну квартиру отводятся по решениям исполкомов городских и районных Советов депутатов трудящихся в размерах, определяемых ими, исходя из местных условий, на основе проекта планировки, утвержденного для данного населенного пункта, характера его застройки и размеров возводимого дома, а для одноквартирных индивидуальных домов - в пределах норм земельных участков, установленных постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211.

Предоставление земельного участка как отдельным застройщикам, так и коллективам индивидуальных застройщиков производится по договорам органов архитектуры и коммунального хозяйства исполкомов городских и районных Советов депутатов трудящихся.

7. Индивидуальные застройщики, объединившиеся в жилищно-строительные коллективы и осуществляющие совместную постройку одноквартирных и многоквартирных жилых домов, могут получать ссуды на условиях кредитования индивидуального жилищного строительства.

Жилищно-строительный коллектив индивидуальных застройщиков хранит денежные средства, внесенные участниками коллектива, в учреждениях Госбанка или Стройбанка СССР, а там, где их нет, - в сберегательных кассах, в которых открывается текущий счет на имя уполномоченного жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков.

Распоряжение текущим счетом осуществляется за двумя подписями: уполномоченного и казначея жилищно-строительного коллектива.

8. Жилищно-строительный коллектив индивидуальных застройщиков осуществляет строительство жилых домов при содействии исполкомов местных Советов депутатов трудящихся, государственных предприятий, учреждений и общественных организаций в соответствии с постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 31 июля 1957 г. N 931 "О развитии жилищного строительства в СССР".

9. Жилищно-строительные коллективы индивидуальных застройщиков:

а) при содействии органов коммунального хозяйства исполкомов местных Советов депутатов трудящихся, а также предприятий, учреждений и организаций, в которых работают застройщики, производят совместно, по одному общему плану, подготовку, благоустройство и озеленение земельных участков;

б) производят коллективную заготовку или закупку необходимых для строительства материалов и оборудования, а также организуют их хранение;

в) организуют на коллективных началах ремонт, содержание и охрану домов, уборку прилегающих к домам улиц, проездов и тротуаров, в соответствии с решениями местных Советов депутатов трудящихся и их исполнительных комитетов.

10. Расходы жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков как по строительству, так и по эксплуатации жилых домов производятся по решению общего собрания коллектива и покрываются индивидуальными застройщиками соответственно доле каждого деньгами, строительными материалами, инструментом и т.д.

Фундамент, крыша, лестничные клетки и другие части многоквартирного дома, которые составляют общую собственность участников коллектива, содержатся и ремонтируются на средства участников коллектива соответственно доле каждого.

11. Все решения жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков принимаются простым большинством голосов. Решения заносятся в протоколы, подписываемые участниками жилищно-строительного коллектива.

12. Инвентарь и другое имущество, приобретенное жилищно-строительным коллективом, является общей собственностью индивидуальных застройщиков, объединенных в коллектив.

13. Убытки жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков распределяются между его участниками пропорционально их доле в строительстве и эксплуатации жилых домов.

14. Гражданско-правовые споры между участниками жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков решаются в судебном порядке.

15. Жилищно-строительный коллектив индивидуальных застройщиков может иметь круглую печать с указанием наименования города (поселка), улицы и номера домовладения.