Право
Загрузить Adobe Flash Player
Навигация
Новые документы

Реклама

Законодательство России

Долой пост президента Беларуси

Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Решение Минского областного Совета депутатов от 16.05.2008 N 110 "О внесении изменений и дополнения в решение Минского областного Совета депутатов от 29 сентября 2006 г. N 237"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на август 2009 года

Архив

Навигация




Зарегистрировано в НРПА РБ 4 июня 2008 г. N 9/16125







В целях совершенствования порядка сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Минской области, Минский областной Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Внести в Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Минской области, утвержденную решением Минского областного Совета депутатов от 29 сентября 2006 г. N 237 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в собственности Минской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 173, 9/5474; 2007 г., N 86, 9/7331; 2008 г., N 21, 9/12837), следующие изменения и дополнение:

1.1. пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Органы управления облисполкома согласовывают сдачу в аренду объектов в десятидневный срок. В случае отказа арендодателя от сдачи объектов в аренду либо отказа органов управления облисполкома в согласовании сдачи объектов в аренду арендатору представляется письменное обоснование причин такого отказа.";

1.2. часть первую пункта 6 изложить в следующей редакции:

"6. Сдача в аренду объектов, закрепленных за органами управления облисполкома и за облисполкомом на праве оперативного управления, осуществляется путем согласования с областной комиссией по упорядочению использования зданий, сооружений и иных помещений, находящихся в собственности Минской области (далее - областная комиссия).";

1.3. в пункте 7:

1.3.1. в части первой слова "согласно приложению" заменить словами "согласно приложению 1";

1.3.2. в части третьей после слов "договора безвозмездного пользования" дополнить словами "по форме согласно приложению 2 к настоящей Инструкции";

1.4. в части первой пункта 8 слова "областной комиссии" исключить;

1.5. в пункте 13 слова "фонд "Минскоблгосимущество" заменить словами "Минский областной территориальный фонд государственного имущества";

1.6. в грифе приложения к Инструкции о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Минской области, после слова "Приложение" дополнить цифрой "1";

1.7. дополнить Инструкцию приложением 2 следующего содержания:



"Приложение 2

к Инструкции

о порядке сдачи в аренду зданий,

сооружений и нежилых

помещений, находящихся

в собственности Минской области



Форма



                              ДОГОВОР
    безвозмездного пользования зданиями, сооружениями и нежилыми
     помещениями, находящимися в собственности Минской области


_____________________________         "__" _________ 200_ г. N _____
 (место заключения договора)


____________________________________________________________________
                     (наименование организации)
(далее - Ссудодатель), в лице ______________________________________
                              (должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
                                (наименование документа)
с одной стороны, и _________________________________________________
                      (наименование организации, физического лица)
(далее - Ссудополучатель), в лице __________________________________
                                      (должность, фамилия,
____________________________________________________________________
                           имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
                               (наименование документа)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:


                        1. Предмет договора


     1.1.   Предметом   настоящего   договора   является   временное
безвозмездное пользование __________________________________________
                           (здание, сооружение, нежилое помещение)
(далее   -    имущество),     необходимым    Ссудополучателю     для
самостоятельного  осуществления  хозяйственной  и иной деятельности.
План   имущества  является  неотъемлемым  приложением  к  настоящему
договору.
     1.2. Имущество расположено по адресу: _________________________
и представляет собой _______________________________________________
                           (признаки, позволяющие определенно
___________________________ общей площадью _______ кв.м.
   установить имущество)
     1.3.    Имущество    передается    во   временное   пользование
Ссудополучателю на основании _______________________________________
                                    (наименование документа)
для использования в целях __________________________________________


                   2. Права и обязанности сторон


     2.1. Ссудодатель обязан:
     предоставить имущество Ссудополучателю в пятидневный срок после
вступления  договора  в  силу  по  передаточному  акту, подписанному
сторонами договора;
     производить    капитальный    ремонт   имущества,   занимаемого
Ссудополучателем, связанный с общим капитальным ремонтом здания;
     в случае аварии немедленно принимать все необходимые меры по ее
устранению  и  в  установленном  порядке ставить вопрос о возмещении
ущерба,   причиненного   аварией,   если   ущерб  причинен  по  вине
Ссудополучателя;
     обслуживать  приборы,  запорную  и водоразборную арматуру сетей
водопровода,  канализации  и  другого  сантехнического оборудования,
кроме приборов учета воды, тепла, электрической энергии, учитывающих
объемы   их   потребления   Ссудополучателем,   по  предоставленному
имуществу.  В  случае  отсутствия  свободного доступа к оборудованию
Ссудодатель   не   несет   ответственности   за   ущерб,   вызванный
неисправностью   приборов   водопроводных   сетей,   канализации   и
отопления;
     не вмешиваться в деятельность Ссудополучателя;
     доводить  до сведения Ссудополучателя график работы Ссудодателя
и требования пропускного режима;
     письменно  известить  Ссудополучателя  не  позднее  чем  за три
месяца   о   расторжении   договора  безвозмездного  пользования  до
истечения   его  срока  действия  и  за  один  месяц,  если  договор
расторгается досрочно на основании подпункта 4.4 пункта 4 договора.
     2.2. Ссудодатель имеет право:
     осуществлять   контроль   за   содержанием   и   использованием
занимаемого  Ссудополучателем  имущества  в соответствии с условиями
договора безвозмездного пользования;
     в случае выявления нарушений со стороны Ссудополучателя обязать
его устранить данные нарушения.
     2.3. Ссудополучатель обязан:
     своевременно  вносить  плату  за  коммунальные  услуги и другие
платежи, указанные в договоре;
     использовать  имущество  исключительно  по  прямому назначению,
указанному в подпункте 1.3 пункта 1 договора;
     содержать  и эксплуатировать полученное в пользование имущество
в  соответствии  с  техническими  правилами,  правилами санитарной и
противопожарной  безопасности, производить по мере необходимости, но
не реже одного раза в 5 лет, за свой счет текущий ремонт;
     обеспечить  свободный  доступ  к  приборам  сетей  водопровода,
канализации и другого сантехнического оборудования;
     не  производить перепланировок и переоборудования имущества без
письменного разрешения Ссудодателя;
     письменно  известить  Ссудодателя  не  позднее  чем  за месяц о
предстоящем  освобождении  имущества  и  передать его Ссудодателю по
передаточному акту, подписываемому сторонами договора;
     согласовывать  с  Ссудодателем график работы и пропускной режим
своего персонала;
     принимать  участие  в  благоустройстве  прилегающей территории,
ремонте  фасада  и  кровли  зданий,  в  которых размещено занимаемое
имущество;
     согласовывать  с Ссудодателем установку и монтаж оборудования в
занимаемых помещениях.
     2.4. Ссудополучатель имеет право:
     собственности    на   доходы,   полученные   от   использования
занимаемого имущества;
     на  возмещение  стоимости  произведенных  неотделимых улучшений
имущества в случае прекращения действия договора, если эти улучшения
были  произведены  с  письменного  согласия  Ссудодателя  и  в  этом
письменном  согласии  Ссудодателем  было  записано, что он обязуется
возместить указанные затраты.


                        3. Платежи и расчеты


     3.1.   Ссудополучатель  возмещает  Ссудодателю  амортизационные
отчисления,  плату за землю и налог на недвижимость, соответствующие
расходы по эксплуатации, капитальному и текущему ремонту занимаемого
имущества,  затраты  на  коммунальные  услуги  согласно приложению к
настоящему договору.
     Указанные платежи вносятся Ссудополучателем ежемесячно в сроки,
установленные Ссудодателем, на расчетный счет Ссудодателя.
     3.2.   Размеры   платежей   подлежат  досрочному  пересмотру  в
установленном  порядке  по  требованию  одной  из  сторон  в случаях
изменения  устанавливаемых  централизованно цен и тарифов и в других
случаях, предусмотренных законодательством.
     3.3.   Окончательный   расчет  по  всем  платежам  производится
сторонами  по  истечении  отчетного  квартала  на основании данных о
фактических расходах Ссудодателя.


          4. Условия расторжения, прекращения и продления
                договора безвозмездного пользования


     4.1.  Внесение изменений и дополнений в договор по наименованию
Ссудодателя  и Ссудополучателя, размерам занимаемого имущества и его
целевому    использованию,    срокам    безвозмездного   пользования
производится   по   соглашению   сторон   и   с   согласия   органа,
уполномоченного управлять имуществом, в письменной форме.
     4.2.   Расторжение   и   прекращение   договора  безвозмездного
пользования допускаются по соглашению сторон.
     4.3.  Договор  безвозмездного пользования может быть расторгнут
по решению суда в соответствии с действующим законодательством.
     4.4.  Договор  безвозмездного пользования может быть расторгнут
по требованию одной из сторон в установленном порядке в случаях:
     нарушения другой стороной условий договора;
     использования  Ссудополучателем  имущества  не в соответствии с
условиями договора;
     умышленного   или   неосторожного   ухудшения  Ссудополучателем
состояния имущества;
     передачи имущества третьему лицу без согласия Ссудодателя;
     невнесения     Ссудополучателем    платежей,    предусмотренных
договором,   более  двух  раз  подряд  по  истечении  установленного
договором срока платежа;
     несоблюдения   Ссудополучателем   и   Ссудодателем  технических
правил, правил санитарной и противопожарной безопасности;
     выполнения    перепланировки    или   производства   улучшений,
составляющих  принадлежность  имущества  и неотделимых без вреда для
имущества и его конструкций, без письменного разрешения Ссудодателя;
     если Ссудополучатель не производит текущего ремонта.


                     5. Ответственность сторон


     5.1.  За  нарушение  условий  настоящего договора стороны несут
ответственность,    предусмотренную   законодательством   Республики
Беларусь.
     5.2.  В  случае, если в сроки, указанные в подпункте 3.1 пункта
3,  необходимые платежи за занимаемое имущество не были перечислены,
Ссудополучатель  уплачивает пеню на всю просроченную сумму в размере
0,5%  за каждый день просрочки. Начисление пени за просрочку платежа
производится  начиная  со  дня,  следующего  за  сроком  его оплаты,
включая и день внесения платежа.
     5.3.  Применение санкций, установленных настоящим договором, не
освобождает  стороны от выполнения возложенных на них обязательств и
устранения нарушений.


                         6. Прочие условия


     6.1.  Настоящий  договор  оформляется  в  четырех экземплярах и
хранится у сторон и органов, согласовавших его.
     6.2.   Все   приложения  к  настоящему  договору  являются  его
неотъемлемой частью.
     6.3.  По  вопросам,  не  урегулированным  настоящим  договором,
стороны руководствуются законодательством Республики Беларусь.


     Настоящий договор заключен сроком на __________ вступает в силу
с _______________________ и действует по __________________
     (дата подписания)


                        7. Реквизиты сторон




Ссудодатель:                         Ссудополучатель:
Наименование ____________________    Наименование __________________
_________________________________    _______________________________
Адрес ___________________________    Адрес _________________________
Банковские реквизиты ____________    Банковские реквизиты __________
_________________________________    _______________________________
УНП _____________________________    УНП ___________________________
Телефон _________________________    Телефон _______________________


                            Сведения о регистрации:
                            зарегистрирован в качестве юридического
                            лица (индивидуального предпринимателя) в
                            Едином государственном регистре за N ___
                            Свидетельство о регистрации
                            от "__" ________________________ ____ г.
                            выдано _________________________________


                           Подписи сторон


Ссудодатель _____________________    Ссудополучатель _______________
_________________________________    _______________________________
Должность _______________________    Должность _____________________
Фамилия, имя, отчество __________    Фамилия, имя, отчество ________
_________________________________    _______________________________
Подпись _________________________    Подпись _______________________
М.П.                                 М.П.










Приложение

к договору безвозмездного пользования

зданиями, сооружениями и нежилыми

помещениями, находящимися

в собственности Минской области



                               РАСЧЕТ
          платежей на покрытие эксплуатационных расходов,
             а также расходов по центральному отоплению
             и коммунальным услугам к договору N _____
           от "__" ________________ ____ г. за имущество
    по адресу: _____________________ площадью ____________ кв.м
            по состоянию на ______________________________
                             (момент заключения договора)




     1. Эксплуатационные расходы
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
     2. Центральное отопление
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
     3. Коммунальные услуги
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________


     Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора.


                           Подписи сторон


Ссудодатель _________________     Ссудополучатель __________________
_____________________________     __________________________________
Должность ___________________     Должность ________________________
Фамилия, имя, отчество ______     Фамилия, имя, отчество ___________
_____________________________    ___________________________________
Подпись _____________________     Подпись __________________________
М.П.                              М.П.".


2. Настоящее решение опубликовать в газете "Мiнская праўда".



Председатель С.М.ГЕРАСИМОВИЧ











Папярэдні | Наступны

Право регионов Беларуси 2013

Новости законодательства

Новости сайта
Новости Беларуси

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Полезные ресурсы
Счетчики
Rambler's Top100
TopList