Зарегистрировано в НРПА РБ 16 мая 2008 г. N 9/15745
На основании решения Могилевского областного Совета депутатов от 26 октября 2006 г. N 19-15 "Об аренде имущества, находящегося в собственности Могилевской области" Чаусский районный исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Внести в решение Чаусского районного исполнительного комитета от 11 декабря 2006 г. N 23-18 "Об аренде имущества, находящегося в собственности Чаусского района" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 13, 9/5902) следующие дополнение и изменения:
в пункте 2:
после слов "сдачи в аренду" дополнить словами ", передачи в безвозмездное пользование";
слово "нежилых" исключить;
Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Чаусского района, изложить в следующей редакции:
"УТВЕРЖДЕНО
Решение
Чаусского районного
исполнительного комитета
11.12.2006 N 23-18
(в редакции решения
Чаусского районного
исполнительного комитета
22.04.2008 N 9-6)
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ, ПЕРЕДАЧИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЧАУССКОГО РАЙОНА
1. Инструкция о порядке сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Чаусского района (далее - Инструкция), устанавливает порядок сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование производственных, общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Чаусского района (далее - здания, сооружения и помещения).
Термин "общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения" применяется в значении, указанном в Положении об определении размеров арендной платы за общественные, административные и переоборудованные производственные здания, сооружения и помещения и условиях предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденном Указом Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. N 495 "О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и передачи в безвозмездное пользование общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 112, 1/4050) (далее - Положение).
2. Арендодателями, ссудодателями (в случае передачи в безвозмездное пользование) зданий, сооружений и помещений являются государственные юридические лица, за которыми здания, сооружения и помещения закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, хозяйственные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности (их правопреемники), которым здания, сооружения и помещения переданы в безвозмездное пользование с условием сохранения целевого использования без права выкупа.
При этом условием сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений хозяйственными обществами, указанными в части первой настоящего пункта, является использование этого имущества арендатором, ссудополучателем на цели, на которые такие здания, сооружения и нежилые помещения были предоставлены им в безвозмездное пользование.
3. Арендаторами зданий, сооружений и помещений могут быть юридические и физические лица.
4. Ссудополучателями могут быть:
общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений - юридические и физические лица, указанные в Положении;
производственных зданий, сооружений и помещений - государственные юридические лица, а в случаях, предусмотренных законодательством, - иные лица.
5. Согласование сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений производится в порядке, установленном законодательством.
6. Заключение договора аренды осуществляется по соглашению сторон или путем проведения аукциона по продаже права на заключение договоров аренды зданий, сооружений и помещений (далее - аукцион) в порядке, установленном законодательством.
7. Договор аренды, безвозмездного пользования зданий, сооружений и помещений подписывается сторонами в 5-дневный срок со дня получения арендодателем, ссудодателем в соответствии с пунктом 5 настоящей Инструкции письменного согласия на сдачу их в аренду, предоставление в безвозмездное пользование.
При сдаче в аренду зданий, сооружений и помещений по договору аренды, заключаемому путем проведения аукциона, этот договор подписывается сторонами в 5-дневный срок со дня завершения торгов и оформления протокола о результатах торгов.
Договор аренды (безвозмездного пользования) зданий, сооружений и помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации в Чаусском бюро Горецкого филиала республиканского унитарного предприятия "Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру" в порядке, установленном законодательством.
8. Здания, сооружения и помещения передаются арендатору, ссудополучателю в соответствии с условиями договора аренды, безвозмездного пользования после вступления его в силу. Их передача оформляется путем составления передаточного акта, в котором должны быть указаны:
место и дата составления акта;
регистрационный номер и дата подписания договора аренды, безвозмездного пользования;
характеристика состояния передаваемых зданий, сооружений и помещений;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.
Передаточный акт подписывается представителями сторон и скрепляется печатями сторон.
9. Общая площадь сдаваемых в аренду, предоставляемых в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений определяется по техническому паспорту, а при его отсутствии - путем обмера помещений созданной арендодателем, ссудодателем комиссией.
10. Расчет размера арендной платы осуществляется в соответствии с Положением, а также Инструкцией о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Могилевской области, утвержденной решением Могилевского областного Совета депутатов от 26 октября 2006 г. N 19-15 "Об аренде имущества, находящегося в собственности Могилевской области" (Национальный реестр правых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 197, 9/5561).
11. Ссудополучатели обязаны возмещать амортизационные отчисления (если указанные отчисления производятся), плату за землю и налог на недвижимость, соответствующие расходы по эксплуатации, капитальному и текущему ремонту зданий, сооружений и помещений, находящихся в безвозмездном пользовании, затраты на коммунальные услуги, включая отопление, потребляемую электроэнергию, если иное не установлено законодательством.
12. Арендодатель, ссудодатель ведет учет договоров аренды, безвозмездного пользования.
13. Арендодатель, ссудодатель в 5-дневный срок со дня вступления в силу договора аренды, безвозмездного пользования зданий, сооружений и помещений направляет копию этого договора в Чаусский районный исполнительный комитет.
14. Внесение изменений и дополнений в договор аренды, безвозмездного пользования осуществляется в порядке, установленном настоящей Инструкцией.
15. Контроль за соблюдением установленного в настоящей Инструкции порядка сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений осуществляет Чаусский районный исполнительный комитет, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
16. За нарушение порядка сдачи в аренду, передачи в безвозмездное пользование зданий, сооружений и помещений арендодатели, ссудодатели, арендаторы, ссудополучатели несут ответственность согласно законодательству.".
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель А.О.МАТЮЛИН
Управляющий делами В.С.БАЙСОВ
| 
