Зарегистрировано в НРПА РБ 8 июня 2007 г. N 9/8725
В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в коммунальной собственности Брестской области, регулирования отношений по залогу данного имущества Брестский областной Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке) государственного имущества, находящегося в коммунальной собственности Брестской области.
2. Рекомендовать городским и районным Советам депутатов привести в соответствие с настоящим решением нормативные правовые акты, регламентирующие залог (ипотеку) имущества, находящегося в собственности соответствующих административно-территориальных единиц.
3. Признать утратившим силу решение Брестского областного Совета депутатов от 27 декабря 2002 г. N 140 "Об утверждении Положения о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке) государственного имущества, находящегося в областной коммунальной собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 30, 9/2459).
4. Настоящее решение опубликовать в газете "Заря".
Председатель С.Д.АШМЯНЦЕВ
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Брестского областного
Совета депутатов
18.05.2007 N 25
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ СДЕЛОК ПО ЗАЛОГУ (ИПОТЕКЕ)
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ БРЕСТСКОЙ ОБЛАСТИ
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке) государственного имущества, находящегося в коммунальной собственности Брестской области (далее - Инструкция), разработана в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, решением Брестского областного Совета депутатов от 31 октября 2006 г. N 273 "О порядке управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Брестской области" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 212, 9/5596).
2. Установить, что заключение сделок по залогу (ипотеке) государственного имущества, находящегося в коммунальной собственности Брестской области (далее - государственное имущество), юридическими лицами областной коммунальной собственности (далее - коммунальные юридические лица), за исключением предусмотренных законодательством случаев, осуществляется в следующем порядке:
2.1. коммунальных унитарных предприятий Брестской области как имущественных комплексов; недвижимого имущества (в том числе не завершенных строительством законсервированных объектов) с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это недвижимое имущество, либо части этого участка, функционально обеспечивающих закладываемый объект, основных средств на сумму свыше ста тысяч базовых величин - по решению Брестского областного Совета депутатов (далее - Совет);
2.2. недвижимого имущества (в том числе не завершенных строительством законсервированных объектов) с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это недвижимое имущество, либо части этого участка, функционально обеспечивающих закладываемый объект, на сумму до ста тысяч базовых величин - по решению Брестского областного исполнительного комитета (далее - облисполком);
(в ред. решения Брестского облсовета от 19.09.2007 N 50)
2.3. основных средств на сумму до ста тысяч базовых величин - по приказу органа, уполномоченного облисполкомом управлять коммунальным юридическим лицом (далее - орган управления облисполкома).
(пп. 2.3 в ред. решения Брестского облсовета от 19.09.2007 N 50)
Глава 2
РАССМОТРЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ПО ЗАЛОГУ (ИПОТЕКЕ)
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА И ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЙ
3. Для согласования сделки по залогу (ипотеке) коммунальных унитарных предприятий Брестской области как имущественных комплексов, а также недвижимого имущества (в том числе не завершенных строительством законсервированных объектов), основных средств на сумму свыше ста тысяч базовых величин коммунальные юридические лица представляют в Брестский областной территориальный фонд государственного имущества (далее - фонд "Брестоблимущество") следующие документы для подтверждения правильности определения стоимости государственного имущества:
(в ред. решения Брестского облсовета от 19.09.2007 N 50)
3.1. копию свидетельства о государственной регистрации предприятия как имущественного комплекса, иного недвижимого имущества или выписку из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на предприятие как имущественный комплекс, иное недвижимое имущество;
3.2. копию документа, удостоверяющего право на земельный участок (для объектов недвижимости, за исключением изолированных помещений);
3.3. акт сводной оценки (при залоге коммунальных унитарных предприятий Брестской области как имущественных комплексов), подготовленный в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
3.4. ведомость инвентаризации и оценки, подготовленную в соответствии с законодательством Республики Беларусь;
3.5. ведомость начисления амортизации;
3.6. копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
3.7. копию технического паспорта (для объектов недвижимости);
3.8. копию инвентарной карточки учета основных средств;
3.9. справку-описание государственного имущества, сдаваемого в залог, подписанную руководителем и главным бухгалтером коммунального юридического лица, в которой:
3.9.1. при залоге коммунальных унитарных предприятий Брестской области как имущественных комплексов (ипотеке) указываются их наименование, местонахождение, структура предприятия, структура основных фондов, сфера деятельности;
3.9.2. при залоге (ипотеке) недвижимого имущества указываются наименование объекта, его местонахождение, год ввода в эксплуатацию (год начала строительства - для не завершенных строительством законсервированных объектов), этажность, площадь, технические и эксплуатационные характеристики, срок договора аренды в случае, если имущество находится в аренде, затраты, влияющие на изменение стоимости имущества, произведенные после даты ввода в эксплуатацию, степень готовности (не завершенных строительством законсервированных объектов);
3.9.3. при залоге основных средств на сумму свыше ста тысяч базовых величин (кроме объектов недвижимости) указываются их наименование, год приобретения (ввода в эксплуатацию), технические и эксплуатационные характеристики, назначение;
(в ред. решения Брестского облсовета от 19.09.2007 N 50)
3.9.4. указываются другие сведения, необходимые для принятия решения.
4. Фонд "Брестоблимущество" в течение пятнадцати рабочих дней с момента представления коммунальным юридическим лицом всех необходимых документов проверяет соответствие проведенных переоценок основных средств, не завершенных строительством законсервированных объектов законодательству и в случае отсутствия замечаний подтверждает правильность определения стоимости государственного имущества. Подтверждение правильности определения стоимости государственного имущества осуществляется путем проставления на ведомости инвентаризации и оценки штампа структурного подразделения фонда "Брестоблимущество", в компетенцию которого входит подтверждение правильности определения стоимости имущества.
5. После подтверждения фондом "Брестоблимущество" правильности определения стоимости государственного имущества в соответствии с пунктом 3 настоящей Инструкции коммунальное юридическое лицо представляет в орган управления облисполкома, письменное ходатайство произвольной формы с обоснованием необходимости заключения сделки, обеспечиваемой залогом (ипотекой).
(в ред. решения Брестского облсовета от 19.09.2007 N 50)
6. Ходатайство подписывается руководителем коммунального юридического лица либо лицом, исполняющим его обязанности, и главным бухгалтером.
7. К ходатайству и документам, указанным в пункте 3 настоящей Инструкции, дополнительно прилагаются:
7.1. согласие местного исполнительного и распорядительного органа в порядке, установленном местными Советами депутатов;
7.2. проект кредитного договора;
7.3. проект договора залога (ипотеки).
При залоге основных средств (кроме объектов недвижимости) на сумму до ста тысяч базовых величин подтверждение фондом "Брестоблимущество" правильности определения стоимости государственного имущества и согласие местного исполнительного и распорядительного органа в порядке, установленном местными Советами депутатов, не требуется. Ведомость инвентаризации и оценки представляется органу управления облисполкома.
(часть вторая п. 7 введена решением Брестского облсовета от 19.09.2007 N 50)
8. Орган управления облисполкома для подготовки приказа или принятия решения вправе требовать дополнительную информацию.
(в ред. решения Брестского облсовета от 19.09.2007 N 50)
9. Орган управления облисполкома:
9.1. изучает представленные документы на предмет соответствия их законодательству Республики Беларусь, настоящей Инструкции и полноты информации, содержащейся в них;
9.2. в десятидневный срок с момента поступления всех документов готовит приказ или проект решения Совета (облисполкома);
(в ред. решения Брестского облсовета от 19.09.2007 N 50)
9.3. согласовывает проект решения Совета (облисполкома) с заинтересованными;
9.4. вносит проект решения в Совет (облисполком).
10. Коммунальное юридическое лицо на основании принятого решения заключает кредитный договор и договор залога (ипотеки), в десятидневный срок с момента заключения договора залога представляет его фонду "Брестоблимущество" и органу управления облисполкома.
Глава 3
ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА (ИПОТЕКИ)
И ПРЕКРАЩЕНИЕ ЗАЛОГА (ИПОТЕКИ)
11. При выполнении залогодателем обеспеченного залогом (ипотекой) обязательства он обязан в течение десяти дней письменно сообщить об этом в фонд "Брестоблимущество" и в орган управления облисполкома.
12. В случае невыполнения обязательства, обеспеченного залогом (ипотекой), залогодержатель вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного государственного имущества по решению суда в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, только после того, как утвержденные банком меры по оздоровлению финансового состояния коммунального юридического лица полностью выполнены и не принесли надлежащего результата.
13. В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Республики Беларусь реализация заложенного государственного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.
14. Персональную ответственность за обоснованность сделок по залогу (ипотеке) государственного имущества несут руководители коммунальных юридических лиц, а также руководители органов управления облисполкома.
| 
