Минский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемые Методические рекомендации по применению повышающих коэффициентов к арендной плате по сдаваемым в аренду торговым местам на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности, расположенных на территории Минской области.
2. Районным и городским исполнительным комитетам при рассмотрении предложений арендодателей о применении повышающих коэффициентов к арендной плате по сдаваемым в аренду торговым местам на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности руководствоваться Методическими рекомендациями по применению повышающих коэффициентов к арендной плате по сдаваемым в аренду торговым местам на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности, расположенных на территории Минской области.
3. Настоящее решение опубликовать в газете "Мiнская праўда".
Председатель Н.Ф.ДОМАШКЕВИЧ
Управляющий делами А.В.МИРЧУК
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Минского областного
исполнительного
комитета
20.05.2005 N 456
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРИМЕНЕНИЮ ПОВЫШАЮЩИХ
КОЭФФИЦИЕНТОВ К АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ПО СДАВАЕМЫМ В АРЕНДУ
ТОРГОВЫМ МЕСТАМ НА РЫНКАХ И ИНЫХ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТАХ ЧАСТНОЙ
ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
МИНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Методические рекомендации по применению повышающих коэффициентов к арендной плате по сдаваемым в аренду торговым местам на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности, расположенных на территории Минской области (далее - Методические рекомендации), разработаны в соответствии с постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 14 апреля 2005 г. N 72 "Об утверждении Методических рекомендаций по применению повышающих коэффициентов к арендной плате по сдаваемым в аренду торговым местам на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности" с целью определения единых подходов к рассмотрению предложений арендодателей о применении повышающих коэффициентов к арендной плате за торговые места на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности, расположенных на территории Минской области (далее - повышающие коэффициенты), предусмотренных подпунктом 1.3 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 г. N 148 "О неотложных мерах по поддержке предпринимательства" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 52, 1/6336) (далее - Указ).
2. Методические рекомендации могут быть использованы арендодателями торговых мест, предоставляемых арендаторам на рынках и иных торговых объектах частной формы собственности (далее - торговые объекты), при подготовке экономического обоснования применения повышающих коэффициентов к арендной плате, определенной в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 Указа, а также районными и городскими исполнительными комитетами по месту расположения торгового объекта при составлении заключения о применении арендодателем повышающих коэффициентов.
3. Применение повышающих коэффициентов может производиться в случаях, когда определенный в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 Указа размер арендной платы не обеспечивает арендодателю покрытие всех затрат, возмещаемых за счет арендной платы, и получение прибыли в размере, необходимом для нормального функционирования и развития.
За счет арендной платы возмещаются амортизационные отчисления, все виды налогов, сборов, отчислений, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством. Кроме того, за счет арендной платы в соответствии с законодательством Республики Беларусь могут возмещаться банковские кредиты и проценты по ним, другие привлеченные средства, направленные на строительство и развитие торгового объекта, другие расходы арендодателя, связанные с функционированием торгового объекта, не предусмотренные подпунктом 1.4 пункта 1 Указа.
4. Рассмотрение в Минском областном исполнительном комитете (далее - облисполком) предложений арендодателей о применении повышающих коэффициентов производится рабочей группой, созданной распоряжением председателя облисполкома от 18 апреля 2005 г. N 237р "О создании рабочей группы" (далее - рабочая группа), на основании представленных арендодателями следующих документов:
4.1. письмо с ходатайством о применении повышающих коэффициентов;
4.2. экономическое обоснование необходимости применения повышающих коэффициентов, включающее в себя следующие данные:
- размер (сумма) арендной платы по торговому объекту в целом, исчисленный в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 Указа;
- размер (сумма) арендной платы по торговому объекту в целом, исчисленный до вступления в силу Указа;
- расчет размера (суммы) арендной платы по торговому объекту в целом, исходя из фактических затрат арендодателя по торговому объекту и необходимой суммы прибыли;
- размер предлагаемых к применению повышающих коэффициентов и срок их действия;
- показатели финансово-экономической деятельности арендодателя за предыдущий год и за отчетный период с начала года, в котором предлагается применение повышающих коэффициентов, согласно приложению. При предложении о применении повышающих коэффициентов, вносимом в первом квартале текущего года, указанные показатели работы арендодателя могут представляться только за предыдущий год;
4.3. заключение городского (районного) исполнительного комитета по месту расположения торгового объекта о применении арендодателем повышающих коэффициентов;
4.4. иные документы по решению арендодателя, облисполкома в случае необходимости дополнительного изучения представленных материалов.
5. При обращении арендодателя, имеющего несколько торговых объектов, о согласовании применения повышающих коэффициентов только по одному из торговых объектов рабочей группой производится изучение ситуации по каждому из имеющихся торговых объектов.
6. В соответствии с подпунктом 1.3 пункта 1 Указа применение арендодателями повышающих коэффициентов к арендной плате может быть произведено после согласования их применения председателем облисполкома. Согласование оформляется распоряжением председателя облисполкома на основании заключения рабочей группы о возможности применения арендодателями повышающих коэффициентов.
7. Заседания рабочей группы проводятся по мере необходимости, при поступлении документов от арендодателей с предложениями о применении повышающих коэффициентов. Заседание рабочей группы считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 общего числа членов рабочей группы.
8. Заключение рабочей группы о возможности применения арендодателями повышающих коэффициентов принимается открытым голосованием простым большинством голосов членов рабочей группы, присутствующих на заседании. В случае равенства количества голосов председатель рабочей группы имеет право решающего голоса.
9. Решения рабочей группы оформляются протоколом, который подписывается руководителем рабочей группы, а в отсутствие руководителя - заместителем руководителя группы, и членами рабочей группы, присутствующими на заседании.
Оригинал протокола заседания рабочей группы хранится в комитете экономики облисполкома.
10. При согласовании применения повышающих коэффициентов в пределах одного торгового объекта их размеры могут быть дифференцированы по группам торговых мест в пределах одного торгового объекта.
Приложение
Показатели финансово-экономической деятельности
______________________________________________
(наименование организации)
по состоянию на _____________
-----+--------------------------+---------+-----------+------------¬
¦ N ¦ Наименование показателей ¦ Ед.изм. ¦ За ¦За отчетный ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦предыдущий ¦ период с ¦
¦ ¦ ¦ ¦ год ¦начала года ¦
+----+--------------------------+---------+-----------+------------+
¦ 1 ¦Выручка от реализации ¦тыс.руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦продукции, работ, услуг ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+---------+-----------+------------+
¦ 2 ¦Налоги с выручки от ¦тыс.руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦реализации продукции, ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦работ, услуг ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+---------+-----------+------------+
¦ 3 ¦Себестоимость реализации ¦тыс.руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦продукции, работ, услуг ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+---------+-----------+------------+
¦ ¦в том числе налоги, ¦тыс.руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦включаемые в себестоимость¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+---------+-----------+------------+
¦ 4 ¦Прибыль (убыток) от ¦тыс.руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦реализации ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+---------+-----------+------------+
¦ ¦в том числе налоги, ¦тыс.руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦уплачиваемые с прибыли ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+---------+-----------+------------+
¦ 5 ¦Капитальные вложения ¦тыс.руб. ¦ ¦ ¦
¦ ¦(собственные средства) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦на развитие торгового ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦объекта ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+---------+-----------+------------+
¦ 6 ¦Возврат привлеченных ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦заемных средств: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кредиты банка и проценты ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦банка ¦тыс.руб. ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+---------+-----------+------------+
¦ ¦заемные средства ¦тыс.руб. ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+---------+-----------+------------+
¦ 7 ¦Рентабельность ¦ % ¦ ¦ ¦
¦ ¦реализованной продукции ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+---------+-----------+------------+
¦ 8 ¦Износ основных средств ¦ % ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+---------+-----------+------------+
¦ 9 ¦Среднесписочная ¦ чел. ¦ ¦ ¦
¦ ¦численность работающих ¦ ¦ ¦ ¦
+----+--------------------------+---------+-----------+------------+
¦10 ¦Среднемесячная зарплата ¦тыс.руб. ¦ ¦ ¦
¦----+--------------------------+---------+-----------+-------------
Руководитель
Главный бухгалтер
| 
