|
|
|
|
Навигация
Новые документы
Реклама
Ресурсы в тему
|
Решение Минского городского исполнительного комитета от 27.12.2012 № 4089 "О примерной форме договора купли-продажи"< Главная страница Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ: 1. Рекомендовать к применению коммунальным унитарным предприятиям, государственным учреждениям и другим государственным организациям, выступающим стороной в сделке по распоряжению имуществом, находящимся в собственности города Минска, прилагаемую примерную форму договора купли-продажи (капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения (за исключением жилых домов и жилых помещений), машино-места, незавершенного законсервированного капитального строения, иного недвижимого имущества, доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, незавершенного незаконсервированного капитального строения (кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений), доли в праве общей собственности на незавершенное незаконсервированное капитальное строение, находящегося в собственности города Минска). 2. Минскому городскому территориальному фонду государственного имущества разместить решение на сайте Мингорисполкома. 3. Настоящее решение подлежит обнародованию (опубликованию) в газете "Минский курьер". 4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителей председателя Мингорисполкома по направлениям деятельности. Председатель Н.А.Ладутько Управляющий делами Н.А.Котов Примерная форма <*> ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ N ___
(капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения
(за исключением жилых домов и жилых помещений), машино-места,
незавершенного законсервированного капитального строения, иного
недвижимого имущества, доли в праве общей собственности на недвижимое
имущество, незавершенного незаконсервированного капитального строения
(кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений),
доли в праве общей собственности на незавершенное незаконсервированное
капитальное строение, находящегося в собственности города Минска)
г. Минск "__" __________ 20__ г.
__________________________________________________________________________,
(наименование юридического лица)
именуемый(ое) в дальнейшем "Продавец", в лице _____________________________
(должность)
__________________________________________________________________________,
(фамилия, собственное имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
(документ, подтверждающий полномочия)
с одной стороны, и ________________________________________________________
(наименование юридического лица,
__________________________________________________________________________,
фамилия, собственное имя, отчество индивидуального предпринимателя,
физического лица)
именуемый(ое) в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________________________
(должность,
__________________________________________________________________________,
фамилия, собственное имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________________,
(документ, подтверждающий полномочия)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
СТАТЬЯ 1
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность (хозяйственное
ведение, оперативное управление) Покупателя _______________________________
___________________________________________________________________________
(наименование продаваемого Объекта, состав, место расположения, кадастровый
номер земельного участка, инвентарный номер в Едином государственном
регистре недвижимого имущества)
__________________________________________________________________________,
(далее - Объект), а Покупатель обязуется принять Объект и оплатить его цену
в соответствии с настоящим договором.
1.2. Продавец передает Покупателю Объект свободным от любых прав
третьих лиц (с обременением - аренда, залог и т.д.).
1.3. Продажа Объекта осуществляется в соответствии с _________________
___________________________________________________________________________
(решение должностного лица, государственного органа и организации,
___________________________________________________________________________
уполномоченных в соответствии с законодательством на принятие решений о
продаже соответствующего имущества)
и протоколом (о результатах торгов, несостоявшихся торгах) от ________ N __
__________________________________________________________________________.
1.4. <**> Оформление права на земельный участок, необходимый для
обслуживания Объекта, осуществляется в соответствии с законодательством.
СТАТЬЯ 2
ЦЕНА ПРОДАЖИ
Цена продажи Объекта, определенная по результатам торгов, состоявшихся
в г. Минске, протокол от ______ N ___, составляет _________________________
(сумма цифрами и прописью)
белорусских рублей. Цена продажи Объекта не включает цену земельного
участка (цену права заключения договора аренды земельного участка),
необходимого для обслуживания Объекта.
СТАТЬЯ 3
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. в течение 10 дней после представления Покупателем платежных
документов о полной оплате цены продажи Объекта в соответствии с подпунктом
3.2.2 пункта 3 настоящего договора либо об оплате первоначального платежа в
соответствии с подпунктом 3.2.2 <***> пункта 3 настоящего договора, а также
пени, в случае несвоевременной оплаты в соответствии с подпунктом 4.2
пункта 4 настоящего договора передать Объект Покупателю по акту
приемки-передачи (передаточному акту);
3.1.2. предоставить Покупателю документы, которыми он располагает,
относящиеся к Объекту (технический паспорт, договор аренды и т.п.);
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. обеспечить государственную регистрацию настоящего договора в
соответствии с законодательством в срок не позднее 5 рабочих дней со дня
его подписания сторонами;
3.2.2. произвести оплату цены продажи Объекта, указанной в статье 2
настоящего договора, в течение 30 календарных дней со дня заключения
настоящего договора путем перечисления денежных средств в сумме
__________________________ рублей в бюджет города Минска на ______________.
(сумма цифрами и прописью) (номер счета)
В счет оплаты цены продажи Объекта засчитывается ранее внесенная сумма
задатка в размере ________________________________________________________.
(сумма цифрами и прописью)
Оплата цены продажи Объекта считается произведенной с момента
поступления всей суммы, указанной в настоящем подпункте, и пени в случае
несвоевременного перечисления в бюджет города Минска средств на указанный в
настоящем подпункте счет;
3.2.3. <***> при продаже Объекта с рассрочкой оплаты:
внести первоначальный платеж в размере ________________________ рублей
(сумма цифрами и прописью)
в счет оплаты цены продажи Объекта, предусмотренной статьей 2 настоящего
договора, в ________________________________________ срок со дня заключения
(не более 30 календарных дней)
настоящего договора путем перечисления денежных средств в бюджет города
Минска на _________________.
(номер счета)
В счет оплаты первоначального платежа за Объект засчитывается ранее
внесенная сумма задатка в размере ________________________________________;
(сумма цифрами и прописью)
внести оставшуюся сумму, подлежащую уплате в счет оплаты цены продажи
Объекта, в размере ____________________________ рублей в срок до __________
(сумма цифрами и прописью)
и в порядке, установленном пунктом 14 Инструкции о порядке управления и
распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Минска,
утвержденной решением Минского городского Совета депутатов от 25.04.2000
N 87 "О порядке управления и распоряжения собственностью г. Минска".
Покупатель представляет Продавцу копии платежных поручений в течение
трех дней со дня осуществления платежа.
Оплата цены Объекта считается произведенной с момента поступления всей
суммы цены продажи Объекта с учетом ежемесячной индексации платежей, а
также пени в случае несвоевременного перечисления на счет, указанный в
настоящем подпункте.
3.2.4. Принять Объект в собственность (хозяйственное ведение,
оперативное управление) в соответствии с актом приемки-передачи
(передаточным актом). Риск случайной гибели или случайного повреждения
Объекта переходит на Покупателя с момента подписания сторонами акта
приемки-передачи (передаточного акта).
3.2.5. При продаже Объекта на аукционе с начальной ценой, равной одной
базовой величине, выполнить следующие условия продажи Объекта <****>:
__________________________________________________________________________.
3.3. Право собственности на Объект возникает у Покупателя
(собственника имущества Покупателя) с момента государственной регистрации
перехода права собственности на Объект. Отчуждение и (или) последующий
залог Объекта, приобретенного с рассрочкой оплаты, не допускаются до
полного исполнения Покупателем обязанности по оплате Объекта.
3.4. Покупатель вправе исполнить обязательства по оплате цены продажи
Объекта досрочно.
СТАТЬЯ 4
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Если Покупатель в нарушение настоящего договора не принимает
Объект или не оплачивает его цену в соответствии с условиями настоящего
договора, Продавец вправе потребовать оплату и принятие Объекта или
отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке.
4.2. В случае несвоевременной оплаты цены продажи Объекта Покупатель
уплачивает в бюджет города Минска пеню за каждый день просрочки в размере
процентной ставки, равной 1/360 ставки рефинансирования Национального банка
Республики Беларусь, действующей на день исполнения обязательства, от
просроченной суммы. Пеня уплачивается Покупателем на счет, указанный в
подпункте 3.2.2 пункта 3 настоящего договора.
4.3. В случае нарушения обязательства, предусмотренного в подпункте
3.2.1 пункта 3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в бюджет города
Минска пеню за каждый день просрочки в размере 0,15 процента от цены
продажи Объекта.
4.4. В случае нарушения условий, предусмотренных в подпункте 3.2.4
пункта 3 настоящего договора, Покупатель уплачивает в бюджет города Минска
разницу между оценочной стоимостью приобретенного Объекта, указанной в
решении о его продаже без понижения начальной цены продажи, увеличенной с
учетом индекса цен производителей на промышленную продукцию
производственно-технического назначения, и ценой его приобретения.
4.5. При расторжении настоящего договора в соответствии с подпунктом
4.1 настоящего пункта либо по решению суда Объект возвращается Продавцу, в
том числе с учетом выполненных покупателем неотделимых улучшений без
возмещения их стоимости, а денежные средства, уплаченные Покупателем за
Объект, возвращаются Покупателю за вычетом суммы задатка и пени.
СТАТЬЯ 5
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его государственной
регистрации, за исключением подпункта 3.2.1 пункта 3, подпункта 4.3 пункта
4 и настоящего подпункта, вступающих в силу со дня подписания настоящего
договора. Расходы по государственной регистрации настоящего договора,
перехода права собственности на Объект по настоящему договору возлагаются
на Покупателя. Право подачи заявления на государственную регистрацию
договора и основанных на нем прав предоставляется Покупателю.
5.2. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению
сторон. При этом Объект возвращается Продавцу, в том числе с учетом
выполненных Покупателем неотделимых улучшений без возмещения их стоимости.
Покупателю возвращается сумма, уплаченная им по настоящему договору, за
вычетом суммы задатка и пени.
5.3. Изменения и дополнения к настоящему договору действительны только
в случае, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными
на то представителями обеих сторон и зарегистрированы в установленном
порядке.
5.4. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,
регулируются законодательством Республики Беларусь.
5.5. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
разрешаются в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
5.6. Стороны устанавливают двухнедельный срок для уведомления о
рассмотрении претензии по урегулированию спора, возникающего между
сторонами в порядке реализации настоящего договора.
5.7. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и фонду
"Минскгоримущество".
СТАТЬЯ 6
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
-------------------------------------+--------------------------------
¦Продавец ¦Покупатель ¦
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование _______________________¦Наименование (фамилия, собственное ¦
¦____________________________________¦имя) _______________________________¦
¦Почтовые реквизиты _________________¦____________________________________¦
¦____________________________________¦Почтовые реквизиты _________________¦
¦Банковские реквизиты _______________¦____________________________________¦
¦____________________________________¦Банковские реквизиты _______________¦
¦УНП ________________________________¦____________________________________¦
¦Телефон ____________________________¦УНП ________________________________¦
¦ ¦Телефон ____________________________¦
¦ ¦Сведения о регистрации: ¦
¦ ¦зарегистрирован в качестве ¦
¦ ¦юридического лица (индивидуального ¦
¦ ¦предпринимателя) в Едином ¦
¦ ¦государственном регистре ¦
¦ ¦юридических лиц и индивидуальных ¦
¦ ¦предпринимателей за N ______________¦
¦ ¦Свидетельство о регистрации ¦
¦ ¦от "__" __________ ____ г. ¦
¦ ¦выдано _____________________________¦
¦ ¦Личные документы, удостоверяющие ¦
¦ ¦личность: __________________________¦
¦------------------------------------+-------------------------------------
Подписи сторон
-------------------------------------+--------------------------------
¦Продавец ___________________________¦Покупатель _________________________¦
¦____________________________________¦____________________________________¦
¦Должность __________________________¦Должность __________________________¦
¦ФИО ________________________________¦ФИО ________________________________¦
¦Подпись ____________________________¦Подпись ____________________________¦
¦М.П. ¦М.П. ¦
¦------------------------------------+-------------------------------------
К договору прилагаются:
--------------------------------
<*> При заключении конкретного договора купли-продажи в настоящую
форму могут быть внесены изменения и дополнения, связанные со спецификой
продаваемого объекта.
<**> При одновременной продаже Объекта и земельного участка (права
заключения договора аренды земельного участка).
<***> При продаже Объекта с рассрочкой оплаты в соответствии с
пунктами 8, 12, 14 и 15 Инструкции о порядке управления и распоряжения
имуществом, находящимся в собственности города Минска, утвержденной
решением Минского городского Совета депутатов от 25.04.2000 N 87 "О порядке
управления и распоряжения собственностью г. Минска".
<****> Перечисляются все условия продажи Объекта, установленные и
опубликованные в извещении о проведении торгов с указанием конкретных
сроков их исполнения в соответствии с пунктами 22, 23 и 25 Инструкции о
порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности
города Минска, утвержденной решением Минского городского Совета депутатов
от 25.04.2000 N 87 "О порядке управления и распоряжения собственностью
г. Минска".
|
Новости законодательства
Новости Спецпроекта "Тюрьма"
Новости сайта
Новости Беларуси
Полезные ресурсы
Счетчики
|
