|
|
|
|
Навигация
Новые документы
Реклама
Ресурсы в тему
|
Решение Каменецкого районного исполнительного комитета от 24.06.2010 № 831 "Об утверждении Инструкции о порядке и условиях проведения торгов по продаже ветхих и пустующих домов в Каменецком районе"Документ утратил силу
< Главная страница Зарегистрировано в НРПА РБ 22 июля 2010 г. N 9/33721 На основании Указа Президента Республики Беларусь от 3 февраля 2006 г. N 70 "О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности" Каменецкий районный исполнительный комитет РЕШИЛ: 1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке и условиях проведения торгов по продаже ветхих и пустующих домов в Каменецком районе. 2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя председателя Каменецкого районного исполнительного комитета Будкевича И.И. 3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования. Председатель А.Н.Писарик Исполняющий обязанности управляющего делами Л.А.Жамойтина УТВЕРЖДЕНО
Решение
Каменецкого районного
исполнительного комитета
24.06.2010 N 831
1. Инструкция о порядке и условиях проведения торгов по продаже ветхих и пустующих домов в Каменецком районе (далее - Инструкция) определяет условия и порядок проведения торгов по продаже ветхих и пустующих домов в Каменецком районе на основании Указа Президента Республики Беларусь от 3 февраля 2006 г. N 70 "О мерах по упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с хозяйственными и иными постройками в сельской местности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 22, 1/7227). Применяемые в настоящей Инструкции термины имеют значения, определенные в Указе. 2. Организация торгов по продаже ветхих и пустующих домов проводится Каменецким районным исполнительным комитетом (далее - райисполком) по ходатайству сельского исполнительного комитета, на территории которого расположен ветхий или пустующий дом. Райисполкомом для этих целей создается комиссия для проведения торгов по продаже ветхих и пустующих домов (далее - комиссия по проведению торгов). 3. Райисполком не позднее чем за десять дней до торгов извещает об их проведении путем публикации в районной газете "Навiны Камянеччыны", областной газете "Заря" и размещения информации в глобальной компьютерной сети Интернет на официальном сайте райисполкома. В извещении указываются: предмет торгов и его место расположения; начальная цена продажи ветхого или пустующего дома; размер затрат на организацию и проведение торгов <*>; условия продажи ветхого или пустующего дома; собственник ветхого дома; размер задатка и необходимые реквизиты текущего (расчетного) счета, на который он должен быть перечислен; место и время проведения торгов, телефон для справок. -------------------------------- <*> Кроме суммы, затраченной на публикацию. Данные затраты указываются в протоколе и включаются в полную сумму, за которую приобретается имущество. 4. При продаже ветхого дома с торгов к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого создан ветхий дом, без перехода прав на соответствующий земельный участок. Покупатель ветхого дома обязан в трехмесячный срок после проведения торгов произвести разборку ветхого дома, вывоз материалов и другого имущества, из которого создан ветхий дом, произвести уборку земельного участка от строительного мусора. Продажа пустующего дома с торгов осуществляется в месячный срок со дня принятия сельскими исполнительными комитетами решения об отчуждении пустующего дома. Продажа пустующего дома с торгов осуществляется без перехода прав на соответствующий земельный участок. Покупатель пустующего дома после проведения торгов обязан произвести государственную регистрацию создания пустующего дома и возникновения прав на него в двухмесячный срок. 5. Участие в торгах оформляется путем подписания соглашения при продаже ветхого дома по форме согласно приложению 1, при продаже пустующего дома - по форме согласно приложению 2. В соглашении оговариваются условия продажи имущества, порядок проведения торгов, условия участия в торгах, обязанности покупателя, последствия невыполнения покупателем условий продажи имущества. От имени райисполкома соглашение подписывает председатель комиссии по проведению торгов. 6. Лицо, допущенное к участию в торгах, до начала торгов имеет право отказаться от участия в них. Отказом признается как письменное заявление участника торгов, так и неявка его на торги. В этом случае ему в пятидневный срок возвращается сумма задатка. Факт отказа лица, допущенного к участию в торгах, от участия в них фиксируется в протоколе комиссии. 7. Лицо, желающее участвовать в торгах, обязано внести на бюджетный счет райисполкома задаток в размере десяти процентов начальной цены продажи имущества. Задаток, внесенный лицом, купившим имущество с торгов, зачисляется в счет оплаты стоимости приобретаемого имущества. Остальным участникам торгов внесенный ими задаток возвращается райисполкомом в пятидневный срок после окончания торгов. 8. Начальная цена продажи ветхого или пустующего дома устанавливается в размере, определенном Каменецким бюро Березовского филиала республиканского унитарного предприятия "Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру", если иное не предусмотрено настоящей Инструкцией. Имущество считается проданным лицу, предложившему на торгах высшую цену. 9. О результатах торгов комиссия по проведению торгов в день их проведения составляет протокол при продаже ветхого дома согласно приложению 3, при продаже пустующего дома - согласно приложению 4, подписываемый всеми участниками торгов и имеющий силу договора. В протоколе указывается: кем, когда и где проводились торги, наименование продаваемого имущества, все названные на торгах цены, в том числе высшая предложенная цена, по которой произведена продажа, точное наименование и адрес покупателя и полная сумма, за которую приобретается имущество, с учетом затрат на организацию и проведение торгов (в том числе с учетом суммы, затраченной на публикацию извещения о проведении торгов). 10. Покупатель обязан в течение десяти дней после окончания торгов внести полную сумму, за которую им приобретено имущество, с учетом затрат на организацию и проведение торгов (в том числе сумму, затраченную на публикацию извещения о проведении торгов) на бюджетный счет райисполкома. 11. Право собственности на материалы и другое имущество, из которого создан ветхий дом, переходит покупателю после внесения причитающейся с него суммы. Право собственности на пустующий дом переходит к покупателю после государственной регистрации создания пустующего дома и возникновения прав на него в Каменецком бюро республиканского унитарного предприятия "Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру". Если после проведения торгов покупатель в десятидневный срок не внесет всей причитающейся с него суммы, то сумма, внесенная им перед началом торгов, ему не возвращается и поступает в доход районного бюджета. Копия протокола о состоявшихся торгах передается покупателю после уплаты всей причитающейся с него суммы в течение трех дней. 12. Комиссия по проведению торгов признает торги несостоявшимися: если на торги не явились покупатели или явился один покупатель; если никто из покупателей не сделает надбавки против начальной цены продажи ветхого или пустующего дома; если покупатель в течение десяти дней не внесет полностью сумму, за которую им осуществлена покупка. О признании торгов несостоявшимися комиссией составляется протокол. 13. В случае признания торгов несостоявшимися в силу того, что заявка на участие в торгах подана только одним участником, ветхий или пустующий дом продается этому участнику при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов. В случае признания торгов несостоявшимися производится понижение начальной цены ветхого или пустующего дома и назначаются повторные торги в порядке, установленном пунктом 3 настоящей Инструкции. Понижение начальной цены продажи ветхого или пустующего дома производится: до 50 процентов включительно после первых несостоявшихся торгов; до 80 процентов включительно после вторых несостоявшихся торгов; до одной базовой величины после третьих несостоявшихся торгов. 14. Вырученная от продажи ветхого дома сумма за вычетом расходов на организацию и проведение торгов (в том числе за вычетом суммы, затраченной на публикацию извещения о проведении торгов), на оценку ветхого дома передается собственнику ветхого дома в течение десяти дней с момента внесения денежных средств покупателем на бюджетный счет райисполкома. Приложение 1 Форма СОГЛАШЕНИЕ
об участии в торгах
"__" __________ ____ г. ______________________
(место подписания)
_______________________________ исполнительный комитет, в лице ____________
(наименование исполнительного
комитета)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность председателя комиссии, созданной для
проведения торгов)
действующего на основании ________________________________ именуемый в
дальнейшем исполнительный комитет, с одной стороны, и
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (наименование)
___________________________________________________________________________
участника торгов, место жительства участника - физического лица)
___________________________________________________________________________
(документ, удостоверяющий личность; документ, подтверждающий полномочия
представителя юридического лица)
именуемый в дальнейшем Участник торгов, с другой стороны, заключили
настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Предмет договора: участие в торгах по продаже ветхого дома,
расположенного по адресу: _____________________________________ и изъятого
по решению суда ___________________________________________________________
(наименование суда, дата вынесения решения суда)
у _________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество собственника ветхого дома)
2. Начальная цена продажи ветхого дома ________________ рублей.
3. Условия продажи ветхого дома.
При продаже ветхого дома с торгов к имуществу применяются правила о
праве собственности на материалы и другое имущество, из которого создан
ветхий дом, без перехода прав на соответствующий земельный участок.
Покупатель ветхого дома обязан в трехмесячный срок после проведения
торгов произвести разборку ветхого дома, вывоз материалов и другого
имущества, из которого создан ветхий дом, произвести уборку земельного
участка от строительного мусора.
4. Участник торгов обязан до начала торгов внести на бюджетный счет
исполнительного комитета __________________________________________________
(номер счета, наименование банка)
задаток в размере __________________________________________ рублей.
5. Сумма, внесенная лицом, купившим имущество с торгов, зачисляется в
счет покупной цены. Остальным участникам торгов внесенные ими суммы
задатков возвращаются в пятидневный срок после окончания торгов.
6. Имущество считается проданным лицу, предложившему на торгах высшую
цену.
7. Покупатель обязан в течение десяти дней после окончания торгов
внести полную сумму, за которую им куплено имущество, на бюджетный счет
исполнительного комитета.
Право собственности на материалы и другое имущество, из которого
создан ветхий дом, переходит покупателю после внесения причитающейся с него
суммы.
Если после проведения торгов покупатель в десятидневный срок не внесет
всей причитающейся с него суммы, то сумма, внесенная им перед началом
торгов, ему не возвращается и поступает в доход районного бюджета.
8. Копия протокола о состоявшихся торгах передается покупателю после
уплаты всей причитающейся с него суммы в течение трех дней.
9. Торги признаются несостоявшимися:
если на торги не явились покупатели или явился один покупатель;
если из явившихся никто не сделает надбавки против начальной цены
продажи ветхого дома;
если покупатель в течение десяти дней не внесет полностью сумму, за
которую им осуществлена покупка.
О признании торгов несостоявшимися комиссией составляется протокол.
10. В случае невыполнения покупателем обязанностей, установленных
пунктом 3 настоящего соглашения, он уплачивает на бюджетный счет
исполнительного комитета пеню от суммы продажи ветхого дома за каждый день
просрочки в установленном законодательством порядке.
11. В случае невыполнения покупателем обязанностей, установленных
пунктом 3 настоящего соглашения, исполнительный комитет вправе принять
решение о разборке ветхого дома, вывозе материалов и другого имущества, из
которого состоит ветхий дом, и передаче их на хранение за счет покупателя.
12. Торги состоятся ______________________ по адресу: ________________
(дата, время)
___________________________________________________________________________
Подписи сторон:
Исполнительный комитет _______________________
Участник торгов ___________________________________
Приложение 2 Форма СОГЛАШЕНИЕ
об участии в торгах
"__" __________ ____ г. _______________________
(место подписания)
_________________________________________ исполнительный комитет, в лице
(наименование исполнительного комитета)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность председателя комиссии, созданной для
проведения торгов)
действующего на основании ____________________________ именуемый в
дальнейшем исполнительный комитет, с одной стороны, и
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, (наименование)
___________________________________________________________________________
участника торгов, место жительства участника - физического лица)
___________________________________________________________________________
(документ, удостоверяющий личность; документ, подтверждающий полномочия
___________________________________________________________________________
представителя юридического лица)
именуемый в дальнейшем Участник торгов, с другой стороны, заключили
настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Предмет договора: участие в торгах по продаже пустующего дома,
расположенного по адресу: ____________________________ признанного
бесхозяйным по решению суда _______________________________________________
(наименование суда, дата вынесения решения
суда)
2. Начальная цена продажи пустующего дома ____________ рублей.
3. Условия продажи пустующего дома.
При продаже пустующего дома права на соответствующий земельный участок
не переходят.
Покупатель пустующего дома после проведения торгов обязан в
двухмесячный срок произвести государственную регистрацию создания
пустующего дома и возникновения прав на него.
4. Участник торгов обязан до начала торгов внести на бюджетный счет
исполнительного комитета __________________________________________________
(номер счета, наименование банка)
задаток в размере _______________________________ рублей.
5. Сумма, внесенная лицом, купившим имущество с торгов, зачисляется в
счет покупной цены. Остальным участникам торгов внесенные ими суммы
задатков возвращаются в пятидневный срок после окончания торгов.
6. Имущество считается проданным лицу, предложившему на торгах высшую
цену.
7. Покупатель обязан в течение десяти дней после окончания торгов
внести полную сумму, за которую им куплено имущество, на бюджетный счет
исполнительного комитета.
Если после проведения торгов покупатель в десятидневный срок не внесет
всей причитающейся с него суммы, то сумма, внесенная им перед началом
торгов, ему не возвращается и поступает в доход районного бюджета.
8. Копия протокола о состоявшихся торгах передается покупателю после
уплаты всей причитающейся с него суммы в течение трех дней.
9. Торги признаются несостоявшимися:
если на торги не явились покупатели или явился один покупатель;
если из явившихся никто не сделает надбавки против начальной цены
продажи пустующего дома;
если покупатель в течение десяти дней не внесет полностью сумму, за
которую им осуществлена покупка.
О признании торгов несостоявшимися комиссией составляется протокол.
10. В случае невыполнения покупателем обязанностей, установленных
пунктом 3 настоящего соглашения, он уплачивает на бюджетный счет
исполнительного комитета пеню от суммы продажи пустующего дома за каждый
день просрочки в установленном законодательством порядке.
11. Торги состоятся по адресу: _______________________________________
_______________
(дата, время)
Подписи сторон:
Исполнительный комитет _______________________
Участник торгов _______________________________
Приложение 3 Форма УТВЕРЖДАЮ
Председатель комиссии
__________________________
__________________________
"__" ______________ г.
М.П.
ПРОТОКОЛ
продажи ветхого дома с торгов
"__" ______________ г. ________________________
(населенный пункт)
Комиссия ____________________________ исполнительного комитета (далее
- исполнительный комитет) в составе: ______________________________________
(фамилия, имя, отчество,
___________________________________________________________________________
должность членов комиссии)
составила настоящий протокол о том, что во исполнение требований Указа
Президента Республики Беларусь от 3 февраля 2006 г. N 70 "О мерах по
упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с
хозяйственными и иными постройками в сельской местности" (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 22, 1/7227) на
основании решения суда ____________________________________________________
(наименование суда)
от "__" _________________________ г. произвела продажу с торгов ветхого
(дата вынесения решения)
дома, расположенного по адресу: ___________________________________________
принадлежащего ________________________
В торгах приняли участие:
----+------------------------------+-------------------------+--------
¦ N ¦ Фамилия, имя, отчество; ¦ Паспортные данные, ¦ Адрес ¦
¦п/п¦наименование юридического лица¦ доверенность ¦ ¦
+---+------------------------------+-------------------------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Все указанные лица внесли на бюджетный счет исполнительного комитета
10 процентов от начальной цены ветхого дома в сумме
______________________________ рублей.
Торги начались в __ ч ___ мин с начальной цены ветхого дома в сумме
___________ рублей.
При проведении торгов за ветхий дом была предложена цена:
----+------------------------------------------------+----------------
¦ N ¦ Фамилия, имя, отчество ¦ Цена ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+--------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
После цены, предложенной _____________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
никто из принимавших участие в торгах надбавки не сделал.
Имущество продано ____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
на сумму _______________________________________ рублей.
Обязанности покупателя:
в течение десяти дней после окончания торгов внести полностью сумму,
за которую им куплено имущество. Если указанное требование выполнено не
будет, то сумма, внесенная им перед началом торгов, ему не возвращается и
поступает в доход районного бюджета;
в трехмесячный срок после проведения торгов произвести разборку
ветхого дома, вывоз материалов и другого имущества, из которого создан
ветхий дом, произвести уборку земельного участка от строительного мусора. В
случае невыполнения покупателем данного условия он уплачивает на бюджетный
счет исполнительного комитета пеню от суммы продажи ветхого дома за каждый
день просрочки в установленном законодательством порядке.
Право собственности на проданное имущество возникает у покупателя
после полной оплаты имущества.
___________________________________________________________________________
(подпись, инициалы, фамилия покупателя)
Лица, принимавшие участие в торгах:
----+---------------------------------------+-------------------------
¦ N ¦ Фамилия, имя, отчество ¦ Подпись ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------+-----------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
Члены комиссии:
----+---------------------------------------+-------------------------
¦ N ¦ Фамилия, имя, отчество ¦ Подпись ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------------+-----------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
Сумма за имущество полностью внесена.
Главный бухгалтер
исполнительного комитета ____________________ _________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Копию протокола получил ____________ ______________ __________________
(дата) (подпись) (И.О.Фамилия)
Приложение 4 Форма УТВЕРЖДАЮ
Председатель комиссии
__________________________
__________________________
"__" _____________ г.
М.П.
ПРОТОКОЛ
продажи пустующего дома с торгов
"__" _____________ г. ______________________
(населенный пункт)
Комиссия _________________________ исполнительного комитета (далее -
исполнительный комитет) в составе: ________________________________________
(фамилия, имя, отчество,
___________________________________________________________________________
должность членов комиссии)
составила настоящий протокол о том, что во исполнение требований Указа
Президента Республики Беларусь от 3 февраля 2006 г. N 70 "О мерах по
упорядочению учета и сокращению количества пустующих и ветхих домов с
хозяйственными и иными постройками в сельской местности" (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 22, 1/7227) на
основании решения суда ____________________________________________________
(наименование суда)
от "__" __________________________ г. произвела продажу с торгов пустующего
(дата вынесения решения)
дома, расположенного по адресу: ___________________________________________
В торгах приняли участие:
----+-------------------------------+-------------------------+-------
¦ N ¦ Фамилия, имя, отчество; ¦ Паспортные данные, ¦ Адрес ¦
¦п/п¦наименование юридического лица ¦ доверенность ¦ ¦
+---+-------------------------------+-------------------------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
Все указанные лица внесли на бюджетный счет исполнительного комитета
10 процентов от начальной цены пустующего дома в сумме
______________________ рублей.
Торги начались в __ ч __ мин с начальной цены пустующего дома в сумме
________ рублей.
При проведении торгов за пустующий дом была предложена цена:
----+------------------------------------------------+----------------
¦ N ¦ Фамилия, имя, отчество ¦ Цена ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+--------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
После цены, предложенной _____________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
никто из принимавших участие в торгах надбавки не сделал.
Имущество продано ______________________________________ на сумму
____________________________ рублей.
Обязанности покупателя:
в течение десяти дней после окончания торгов внести полностью сумму,
за которую им куплено имущество. Если указанное требование выполнено не
будет, то сумма, внесенная им перед началом торгов, ему не возвращается и
поступает в доход районного бюджета;
в двухмесячный срок после проведения торгов произвести государственную
регистрацию создания пустующего дома и возникновения прав на него. В случае
невыполнения покупателем данного условия он уплачивает на бюджетный счет
исполнительного комитета пеню от суммы продажи ветхого дома за каждый день
просрочки в установленном законодательством порядке.
Право собственности на проданное имущество возникает у покупателя
после государственной регистрации создания пустующего дома и возникновения
прав на него.
___________________________________________________________________________
(подпись, инициалы, фамилия покупателя)
Лица, принимавшие участие в торгах:
----+-------------------------------------------------+---------------
¦ N ¦ Фамилия, имя, отчество ¦ Подпись ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
Члены комиссии:
----+-------------------------------------------------+---------------
¦ N ¦ Фамилия, имя, отчество ¦ Подпись ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+-------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
Сумма за имущество полностью внесена.
Главный бухгалтер
исполнительного комитета ____________________ _________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Копию протокола получил ____________ ______________ __________________
(дата) (подпись) (И.О.Фамилия)
|
Новости законодательства
Новости Спецпроекта "Тюрьма"
Новости сайта
Новости Беларуси
Полезные ресурсы
Счетчики
|
