ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Решение Могилевского городского Совета депутатов от 28.12.2009 № 26-6 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в коммунальной собственности города Могилева"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 31 декабря 2009 г. N 9/28398

На основании пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" Могилевский городской Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить, что:

1.1. Могилевский городской исполнительный комитет (далее - горисполком), администрации Ленинского и Октябрьского районов города Могилева, их структурные подразделения обеспечивают перечисление в бюджет города Могилева платы за право заключения договора аренды недвижимого имущества, полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду недвижимого имущества и оставшихся после вычета сумм амортизационных отчислений, уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих торговых мест, за исключением расходов по оплате услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательными актами;

1.2. валообразующие организации реального сектора экономики <*> Республики Беларусь, перечень которых утверждается Советом Министров Республики Беларусь, обеспечивают перечисление в городской бюджет платы и 20 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;

1.3. коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности (их правопреемники), республиканские государственно-общественные объединения, которым недвижимое имущество передано в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в бюджет города Могилева платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательными актами;

1.4. плата и средства перечисляются в доход бюджета города Могилева не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;

1.5. освобождение от перечисления в бюджет города Могилева платы и средств осуществляется по решению Могилевского областного Совета депутатов;

1.6. неуплата или неполная уплата в бюджет города Могилева платы и средств влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;

1.7. средства, остающиеся в распоряжении юридических лиц, указанных в подпунктах 1.2 и 1.3 настоящего пункта, если иное не установлено законодательством, используются на:

оплату работ по инвентаризации и государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него, а также связанных с ними расходов;

капитальный и текущий ремонт недвижимого имущества;

иные цели при отсутствии необходимости направления средств на указанные выше цели;

1.8. подготовка и проведение аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении бюджетных организаций <**>, осуществляются за счет средств, образовавшихся от превышения доходов над расходами, остающихся в распоряжении этих организаций от приносящей доходы деятельности, а при их отсутствии - за счет средств бюджета города Могилева. Данные расходы возмещаются победителем аукциона;

1.9. контроль за перечислением в бюджет города Могилева платы и средств, указанных в подпунктах 1.1 - 1.3 настоящего пункта, в том числе своевременностью поступления арендодателям арендной платы от сдачи в аренду недвижимого имущества, а также за выполнением подпункта 1.7 настоящего пункта осуществляют руководители юридических лиц - арендодателей, а также управлений и отделов горисполкома, администраций Октябрьского и Ленинского районов города Могилева, организаций коммунальной собственности города Могилева, уполномоченных управлять подведомственными юридическими лицами (осуществляющих управление находящимися в коммунальной собственности города Могилева акциями).

--------------------------------

<*> Для целей настоящего решения термин "валообразующая организация реального сектора экономики" используется в значении, определенном в Указе Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 261, 1/11073).

<**> Для целей настоящего решения термин "бюджетная организация" используется в значении, определенном в статье 2 Бюджетного кодекса Республики Беларусь.

2. Действие настоящего решения не распространяется на отношения по передаче имущества в финансовую аренду (лизинг).

3. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности города Могилева.

4. Утратил силу.

5. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2010 г.

Договоры аренды и безвозмездного пользования, заключенные до вступления в силу настоящего решения на срок до 31 июля 2010 г. включительно, действуют на определенных в них условиях и не требуют приведения в соответствие с данным решением, заключенные на более длительный срок, должны быть приведены в соответствие с настоящим решением в семимесячный срок с даты вступления в силу настоящего решения.

Председатель В.Т.Свистунов

                                                    УТВЕРЖДЕНО
                                                    Решение
                                                    Могилевского городского
                                                    Совета депутатов
                                                    28.12.2009 N 26-6

1. Настоящей Инструкцией устанавливается порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности города Могилева (далее - недвижимое имущество).

2. Арендодателями недвижимого имущества являются юридические лица, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности (их правопреемники), республиканские государственно-общественные объединения, которым недвижимое имущество передано в безвозмездное пользование.

3. Решение о сдаче недвижимого имущества в аренду принимается в форме приказа (распоряжения) руководителя арендодателя после согласования в установленном порядке сдачи в аренду недвижимого имущества, в том числе конкретному арендатору, за исключением сдачи в аренду недвижимого имущества путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион).

Порядок согласования сдачи в аренду недвижимого имущества устанавливается Могилевским городским исполнительным комитетом (далее - горисполком).

4. Информация о недвижимом имуществе, предлагаемом к сдаче в аренду, в том числе в случае его высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, размещается на сайтах Могилевского областного исполнительного комитета и горисполкома в сети Интернет в 10-дневный срок после получения согласования в случаях, когда такое согласование предусмотрено законодательством, и актуализируется в 10-дневный срок с даты вовлечения этого имущества в хозяйственный оборот.

5. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

6. Здания и изолированные помещения, находящиеся в коммунальной собственности города Могилева (далее - здания и изолированные помещения), подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона:

расположенные в городе Могилеве;

для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых Советом Министров Республики Беларусь.

Горисполком вправе определить конкретные здания и изолированные помещения, сдача в аренду которых производится путем проведения аукциона вне зависимости от места их расположения.

Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений, указанных в частях первой и второй настоящего пункта, без проведения аукциона в случаях:

признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся;

сдачи в аренду зданий и изолированных помещений для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей вне зависимости от места их расположения, за исключением видов деятельности, названных в абзаце третьем части первой настоящего пункта, и конкретных зданий, изолированных помещений в соответствии с частью второй настоящего пункта;

сдачи в аренду зданий и изолированных помещений для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду зданий и изолированных помещений для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;

сдачи в аренду зданий и изолированных помещений для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 квадратных метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;

сдачи в аренду зданий и изолированных помещений на условиях почасовой аренды;

сдачи в аренду зданий и изолированных помещений на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.

7. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен в трех экземплярах сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

8. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления передаточного акта;

регистрационный номер и дата подписания договора аренды (безвозмездного пользования);

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.

9. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.

10. Арендодатель ведет учет договоров аренды.

11. Арендодатель в течение 5 рабочих дней с момента вступления в силу договора аренды недвижимого имущества направляет экземпляр этого договора управлению собственности горисполкома.

12. Контроль за:

соблюдением законодательства при сдаче в аренду недвижимого имущества и установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляет управление собственности, а также другие государственные органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

содержанием недвижимого имущества в соответствии с архитектурно-градостроительными требованиями развития районов города - управлением архитектуры и градостроительства горисполкома;

исполнением условий договоров аренды в период их действия, в том числе использованием сдаваемого в аренду недвижимого имущества в соответствии с назначением, установленным договором, осуществляется руководителем арендодателя.

13. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели, арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

Архіў дакументаў
Папярэдні | Наступны