Решение Брестского городского Совета депутатов от 28.12.2009 № 162 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом коммунальной собственности г. Бреста"

Документ утратил силу

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 26 января 2010 г. N 9/29008

Во исполнение пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. N 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" и в целях совершенствования порядка определения размеров арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося в коммунальной собственности г. Бреста, Брестский городской Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Установить, что:

1.1. срок аренды зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, передаточных устройств, машин, оборудования и транспортных средств, находящихся в коммунальной собственности г. Бреста (далее - имущество), определяется договором аренды в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь и не должен превышать пяти лет, если иное не установлено подпунктами 1.2, 1.3 настоящего пункта или законодательством;

1.2. срок аренды зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности г. Бреста (далее - недвижимое имущество), не должен превышать десяти лет при продаже права на заключение договора аренды путем проведения аукциона;

1.3. сдача в аренду недвижимого имущества на срок свыше пяти лет, за исключением случая, указанного в подпункте 1.2 настоящего пункта, осуществляется в индивидуальном порядке на основании решения Брестского городского исполнительного комитета (далее - горисполком);

1.4. сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) недвижимого имущества осуществляется по решению горисполкома. Допускается на основании приказа арендодателя без решения горисполкома однократная сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) недвижимого имущества арендаторам (ссудополучателям) на срок до двух месяцев в течение календарного года, а также сдача в почасовую аренду (передача в почасовое безвозмездное пользование) актовых, концертных, спортивных залов и иных помещений, сооружений для проведения массовых мероприятий;

1.5. горисполком, структурные подразделения горисполкома, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве оперативного управления, обеспечивают перечисление в городской бюджет платы за право заключения договора аренды недвижимого имущества, полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм амортизационных отчислений, уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды, а при сдаче в аренду торговых мест на рынках и торговых объектах в торговых центрах дополнительно после вычета расходов, связанных с содержанием и функционированием этих торговых мест, за исключением расходов по оплате услуг по водоснабжению, канализации, отоплению, энерго- и газоснабжению, пользованию лифтами, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательством;

коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, республиканские государственно-общественные объединения, которым передано указанное имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в городской бюджет платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательством;

освобождение от перечисления в городской бюджет платы и средств осуществляется по решению Брестского городского Совета депутатов;

расходы по подготовке и проведению аукционов по продаже права заключения договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности г. Бреста, возмещаются победителем аукциона либо лицом, приравненным к нему, в соответствии с законодательством;

в субаренду может быть передано имущество только с согласия арендодателя и в соответствии с решением горисполкома на условиях, предусмотренных в договоре аренды;

плата и средства, указанные в абзацах первом и втором настоящего подпункта, перечисляются в доход городского бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;

неуплата или неполная уплата в городской бюджет платы и средств, указанных в абзацах первом и втором настоящего подпункта, влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;

контроль за перечислением в городской бюджет платы и средств осуществляют руководители государственных органов и иных организаций, названных в абзацах первом и втором настоящего подпункта;

1.6. средства, остающиеся в распоряжении арендодателей, используются ими на:

капитальный и текущий ремонт недвижимого имущества;

оплату технической инвентаризации недвижимого имущества и земельных участков, государственную регистрацию недвижимого имущества и земельных участков, прав на них и сделок с ними;

развитие материально-технической базы организаций (приобретение и ремонт вычислительной техники, транспортных средств, передаточных устройств, машин и оборудования) при отсутствии необходимости использования средств на цели, указанные в абзацах втором и третьем настоящего подпункта;

иные цели на основании решения горисполкома по предложению городской комиссии по упорядочению использования имущества коммунальной собственности г. Бреста.

Указанные средства в случае их нецелевого использования подлежат взысканию в доход городского бюджета.

2. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности г. Бреста.

3. Признать утратившими силу:

решение Брестского городского Совета депутатов от 25 октября 2006 г. N 190 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в городской коммунальной собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., N 193, 9/5578);

решение Брестского городского Совета депутатов от 24 апреля 2008 г. N 80 "О внесении изменения и дополнения в решение Брестского городского Совета депутатов от 25 октября 2006 г. N 190" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 152, 9/15936);

решение Брестского городского Совета депутатов от 18 сентября 2009 г. N 148 "О внесении изменений и дополнений в решение Брестского городского Совета депутатов от 25 октября 2006 г. N 190" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 256, 9/26764).

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить:

на отдел по управлению коммунальным имуществом и приватизации горисполкома (Бесько Н.Н.) в части соблюдения законодательства при сдаче в аренду недвижимого имущества;

на финансовое управление горисполкома (Симакова Л.П.) совместно с отделом по управлению коммунальным имуществом и приватизации горисполкома в части проверки полноты и правильности перечисления арендодателями средств и платы в городской бюджет.

5. Настоящее решение опубликовать в газете "Брестский вестник".

6. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Договоры аренды и безвозмездного пользования, заключенные до вступления в силу настоящего решения на срок до 31 марта 2010 г. включительно, действуют на определенных в них условиях и не требуют приведения в соответствие с данным решением, заключенные на более длительный срок, должны быть приведены в соответствие с настоящим решением до 1 апреля 2010 г.

Председатель Г.С.Мосько

                                                      УТВЕРЖДЕНО
                                                      Решение
                                                      Брестского городского
                                                      Совета депутатов
                                                      28.12.2009 N 162

1. Настоящей Инструкцией устанавливается порядок сдачи в аренду капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности г. Бреста (далее - недвижимое имущество, если в настоящей Инструкции не указано иное).

2. Арендодателями недвижимого имущества являются структурные подразделения Брестского городского исполнительного комитета (далее - горисполком), коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, которым передано в хозяйственное ведение или оперативное управление недвижимое имущество, акционерные общества, созданные в процессе приватизации коммунальной собственности г. Бреста, республиканские государственно-общественные объединения, которым передано указанное имущество в безвозмездное пользование.

3. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в порядке, установленном законодательством о распоряжении имуществом, находящимся в коммунальной собственности г. Бреста.

Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, представляется юридическими лицами - арендодателями в горисполком для размещения на сайтах Брестского областного исполнительного комитета и горисполкома в сети Интернет, а также размещается в средствах массовой информации (газетах "Брестский вестник", "Вечерний Брест" и других).

Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части второй настоящего пункта, возлагается на руководителей предприятий, организаций - арендодателей недвижимого имущества.

4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон без проведения аукциона либо путем проведения аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - аукцион) с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено законодательством.

5. Здания, являющиеся капитальными строениями, и изолированные помещения, находящиеся в коммунальной собственности г. Бреста, подлежат сдаче в аренду путем проведения аукциона:

расположенные на территории г. Бреста;

для производства и (или) реализации подакцизных товаров, ювелирных изделий из драгоценных металлов и (или) драгоценных камней, осуществления лотерейной, риэлтерской, страховой, банковской деятельности, деятельности в сфере игорного бизнеса, деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр, а также для осуществления иных видов деятельности, определяемых горисполкомом.

Допускается заключение договоров аренды зданий и изолированных помещений вне зависимости от места их расположения без проведения аукциона в случаях:

признания аукциона в установленном порядке несостоявшимся в случае отсутствия заявлений на участие в нем и при условии, что данное здание, изолированное помещение не использовалось на протяжении последних двенадцати месяцев;

сдачи в аренду указанного имущества для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей;

сдачи в аренду указанного имущества для размещения объектов по оказанию бытовых услуг;

сдачи в аренду указанного имущества для размещения объектов общественного питания с количеством посадочных мест не более 25;

сдачи в аренду указанного имущества для организации розничной торговли товарами площадью не более 25 квадратных метров при условии отсутствия у претендента иных торговых объектов;

сдачи в аренду указанного имущества на условиях почасовой аренды;

сдачи в аренду указанного имущества, закрепленного на праве оперативного управления за горисполкомом, его структурными подразделениями;

сдачи в аренду этого имущества на новый срок арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по ранее заключенному договору аренды.

Допускается сдача в аренду путем проведения аукциона помещений, не являющихся изолированными, по инициативе арендодателя и по решению горисполкома.

6. Порядок заключения договора аренды недвижимого имущества устанавливается горисполкомом.

Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

7. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления акта;

регистрационный номер и дата подписания договора аренды;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и заверяется печатями сторон.

8. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.

9. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном законодательством.

10. Арендодатель ведет учет договоров аренды.

11. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляют горисполком, органы, уполномоченные горисполкомом управлять предприятиями и учреждениями, находящимися в городской коммунальной собственности, а также иные организации, уполномоченные в соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

12. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.

Archive documents
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского