Решение Ивановского районного Совета депутатов от 28.12.2009 № 120 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом коммунальной собственности Ивановского района"

Зарегистрировано в НРПА РБ 19 февраля 2010 г. N 9/29608

Ивановский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Ивановского района.

2. Установить, что:

2.1. срок аренды зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, передаточных устройств, машин, оборудования и транспортных средств, кроме передачи в безвозмездное пользование под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест, находящихся в коммунальной собственности Ивановского района (далее - имущество), определяется договором аренды в соответствии с законодательными актами Республики Беларусь и не должен превышать пяти лет, если иное не установлено подпунктами 2.2, 2.3 настоящего пункта, иными нормативными правовыми актами Республики Беларусь;

2.2. срок аренды зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Ивановского района (далее - недвижимое имущество), не должен превышать десяти лет в случае продажи права на заключение договора аренды путем проведения аукциона;

2.3. сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) недвижимого имущества на срок свыше пяти лет, за исключением случая, указанного в подпункте 2.2 настоящего пункта, осуществляется в индивидуальном порядке на основании решения Ивановского районного исполнительного комитета (далее - райисполком);

2.4. сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) недвижимого имущества осуществляется по согласованию с органами, с которыми такое согласование предусмотрено законодательством о порядке распоряжения имуществом коммунальной собственности Ивановского района. Допускается на основании приказа арендодателя без получения согласования уполномоченных органов однократная сдача в аренду (передача в безвозмездное пользование) недвижимого имущества арендаторам (ссудополучателям) на срок до двух месяцев в течение календарного года, а также сдача в почасовую аренду (передача в почасовое безвозмездное пользование) актовых, концертных залов и иных помещений, сооружений для проведения массовых мероприятий;

2.5. райисполком, структурные подразделения райисполкома, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве оперативного управления, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы за право заключения договора аренды недвижимого имущества, полученной при проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды (далее - плата), и средств, полученных от сдачи в аренду данного имущества и оставшихся после вычета сумм амортизационных отчислений, уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в республиканский и местные бюджеты, в том числе в государственные целевые бюджетные, а также в государственные внебюджетные фонды (далее - средства), если иное не предусмотрено законодательством;

коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе приватизации государственной собственности, которым передано указанное имущество в безвозмездное пользование, обеспечивают перечисление в районный бюджет платы и 50 процентов средств, если иное не предусмотрено законодательством;

освобождение от перечисления в районный бюджет платы и средств осуществляется по решению Ивановского районного Совета депутатов;

имущество может быть передано в субаренду только с согласия арендодателя и на условиях, предусмотренных в договоре аренды;

плата и средства, указанные в абзацах первом и втором настоящего подпункта, перечисляются в доход районного бюджета не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным;

неуплата или неполная уплата в районный бюджет платы и средств, указанных в абзацах первом и втором настоящего подпункта, влечет ответственность, предусмотренную Кодексом Республики Беларусь об административных правонарушениях за нарушение законодательства при распоряжении государственным имуществом;

контроль за перечислением в районный бюджет платы и средств осуществляет финансовый отдел райисполкома;

2.6. средства, остающиеся в распоряжении арендодателей, используются ими на:

капитальный и текущий ремонт недвижимого имущества;

на оплату технической инвентаризации недвижимого имущества и земельных участков, государственную регистрацию недвижимого имущества и земельных участков, прав на них и сделок с ними;

развитие материально-технической базы организаций (приобретение и ремонт вычислительной техники, транспортных средств, передаточных устройств, машин и оборудования) при отсутствии необходимости использования средств на цели, указанные в абзацах втором и третьем настоящего подпункта;

иные цели на основании решения райисполкома.

Указанные средства в случае их нецелевого использования подлежат взысканию в доход районного бюджета.

3. Признать утратившим силу решение Ивановского районного Совета депутатов от 27 декабря 2006 г. N 156 "О некоторых вопросах аренды имущества, находящегося в районной коммунальной собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., N 100, 9/6269).

4. Настоящее решение опубликовать в газете "Чырвоная звязда".

5. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель С.И.Моисейчик

                                                      УТВЕРЖДЕНО
                                                      Решение
                                                      Ивановского районного
                                                      Совета депутатов
                                                      28.12.2009 N 120

1. Настоящей Инструкцией устанавливается порядок сдачи в аренду зданий, сооружений, изолированных помещений, их частей, находящихся в коммунальной собственности Ивановского района (далее - недвижимое имущество, если в настоящей Инструкции не указано иное).

2. Арендодателями недвижимого имущества являются структурные подразделения Ивановского районного исполнительного комитета (далее - райисполком), коммунальные унитарные предприятия и учреждения, другие организации, за которыми недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, акционерные общества, созданные в процессе преобразования коммунальных унитарных предприятий, которым указанное имущество передано в безвозмездное пользование.

3. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества принимается в порядке, установленном законодательством о распоряжении имуществом, находящимся в коммунальной собственности Ивановского района.

Информация об объектах недвижимого имущества, предлагаемых к сдаче в аренду, в том числе в случаях их высвобождения в результате окончания (досрочного прекращения) договоров аренды, за исключением случаев, когда арендаторами реализовано преимущественное право на заключение договоров аренды на новый срок, представляется юридическими лицами - арендодателями в райисполком для размещения на сайте Брестского областного исполнительного комитета в сети Интернет в десятидневный срок после получения согласования с соответствующими отделами райисполкома.

Персональная ответственность за нарушение порядка информирования, определенного в части второй настоящего пункта, возлагается на руководителей юридических лиц - арендодателей недвижимого имущества.

4. Недвижимое имущество предоставляется в аренду по соглашению сторон с учетом требований настоящей Инструкции, если иное не установлено законодательством.

5. Договор аренды недвижимого имущества должен быть заключен сторонами в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о сдаче его в аренду.

При сдаче в аренду недвижимого имущества по результатам проведения аукциона договор аренды заключается сторонами в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона и подписания протокола аукциона.

6. Недвижимое имущество передается арендатору в соответствии с условиями договора аренды после вступления его в силу на основании передаточного акта, в котором должны быть указаны:

место и дата составления передаточного акта;

регистрационный номер и дата подписания договора аренды;

характеристика состояния передаваемого недвижимого имущества;

сроки и порядок устранения выявленных недостатков и неисправностей.

Передаточный акт подписывается сторонами (их представителями) и скрепляется печатями сторон.

7. Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества определяется по техническому паспорту, а при отсутствии возможности определения сдаваемой в аренду площади по техническому паспорту - путем обмера помещений комиссией, созданной арендодателем.

8. Расчет размера арендной платы осуществляется в порядке, установленном законодательством.

9. Контроль за соблюдением установленного настоящей Инструкцией порядка сдачи в аренду недвижимого имущества осуществляет райисполком.

10. За нарушение порядка сдачи в аренду недвижимого имущества арендодатели и арендаторы несут ответственность в соответствии с законодательными актами.