Решение Октябрьского районного исполнительного комитета от 13.04.2009 № 185 "Об утверждении Инструкции о порядке предоставления рассрочки по внесению платы за право заключения договоров аренды земельных участков"

Зарегистрировано в НРПА РБ 20 мая 2009 г. N 9/24008

На основании Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" Октябрьский районный исполнительный комитет РЕШИЛ:

Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке предоставления рассрочки по внесению платы за право заключения договоров аренды земельных участков.

Председатель А.В.Максименко

Управляющий делами Т.М.Ровинская

                                                   УТВЕРЖДЕНО
                                                   Решение
                                                   Октябрьского районного
                                                   исполнительного комитета
                                                   13.04.2009 N 185

1. Инструкция о порядке предоставления рассрочки по внесению платы за право заключения договоров аренды земельных участков разработана в целях реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 6, 1/9264) и определяет порядок предоставления Октябрьским районным исполнительным комитетом (далее - райисполком) рассрочки по внесению гражданами, индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами (далее - плательщики) платы за право заключения договоров аренды земельных участков, в том числе и по результатам аукционов (далее - рассрочка).

2. Рассрочка может предоставляться райисполкомом, когда размер платы за право заключения договора аренды земельного участка, в том числе по результатам аукциона, превышает более 1000 базовых величин для граждан и индивидуальных предпринимателей и более 5000 базовых величин для юридических лиц.

3. На период строительства капитальных строений (зданий, сооружений), определенный проектом их строительства, ежегодный размер рассрочки не может превышать 5 процентов от размера платы за право заключения договора аренды земельного участка.

После завершения строительства капитальных строений (зданий, сооружений) рассрочка предоставляется на срок не более 5 лет и не может превышать срок аренды земельного участка. В этот период ежегодный размер рассрочки определяется исходя из размера платы за право заключения договора аренды земельного участка за вычетом суммы рассрочки, уплаченной в период строительства капитальных строений (зданий, сооружений), приходящейся в равных частях на каждый год рассрочки.

4. После утверждения в установленном порядке протокола аукциона на право заключения договора аренды земельного участка победитель аукциона после принятия решения райисполкома о предоставлении ему земельного участка в аренду вправе обратиться в райисполком с ходатайством о предоставлении ему рассрочки. Финансовый отдел райисполкома, инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Октябрьскому району, землеустроительная и геодезическая служба Октябрьского района анализируют целесообразность предоставления рассрочки и в течение 7 рабочих дней готовят заключение о целесообразности (нецелесообразности) предоставления рассрочки.

При положительном заключении землеустроительная и геодезическая служба Октябрьского района в течение 5 рабочих дней подготавливает проект решения райисполкома о предоставлении рассрочки.

5. В проекте решения райисполкома должны быть указаны:

землепользователи, из земель которых изымается земельный участок;

площадь земельного участка и виды изымаемых земель;

лица, которым предоставляется земельный участок;

вещное право на земельный участок;

цель предоставления земельного участка;

размеры убытков, потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, подлежащих возмещению, порядок и условия их возмещения, транзитный счет инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Октябрьскому району для перечисления суммы убытков, потерь;

наличие сервитута, ограничений (обременений) прав в использовании земельного участка;

сроки и порядок внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка;

расчетный счет, на который поступают суммы рассрочки и проценты по ним;

меры ответственности плательщика, применяемые в случае невыполнения условий предоставления рассрочки;

должностное лицо инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Октябрьскому району, ответственное за своевременность поступления от плательщика сумм рассрочки и процентов по ним.

6. Первая сумма рассрочки вносится плательщиком не позднее 1 ноября соответствующего года.

Плательщик обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня внесения очередной суммы рассрочки и процентов по ней представить в инспекцию Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Октябрьскому району копию платежного документа, подтверждающего внесение очередной суммы рассрочки и процентов по ней.

7. За пользование рассрочкой плательщик уплачивает проценты в местный бюджет по месту нахождения земельного участка в размере 1/2 ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, действующей на день уплаты рассрочки.

Исчисление процентов производится с суммы рассрочки, подлежащей уплате в соответствующем году.

Проценты за пользование рассрочкой уплачиваются плательщиком одновременно с уплатой очередной суммы рассрочки.

8. Действие рассрочки прекращается по истечении срока, установленного в решении о ее предоставлении, либо в случае досрочной уплаты плательщиком суммы рассрочки и процентов по ней, нарушения плательщиком условий погашения рассрочки и процентов по ней.

9. Государственная регистрация залога права аренды земельного участка, который предоставляется в аренду с рассрочкой внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка, осуществляется в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.