Решение Минского областного Совета депутатов от 28.04.2004 № 58 "О внесении изменений и дополнений в решение Минского областного Совета депутатов от 12 декабря 2002 г. № 126"

Зарегистрировано в НРПА РБ 20 мая 2004 г. N 9/3413

Минский областной Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Внести в Инструкцию о порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в собственности Минской области, утвержденную решением Минского областного Совета депутатов от 12 декабря 2002 г. N 126 "Об утверждении нормативных правовых актов по вопросам арендных отношений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., N 12, 9/2339), следующие изменения и дополнения:

1.1. в пункте 3:

подпункт 3.1 после слов "эксплуатации технологического оборудования" дополнить словами ", складирования и хранения товароматериальных ценностей";

подпункт 3.5 дополнить предложением следующего содержания: "Если коэффициент перевода превышает 1,5, для определения арендуемой площади используется коэффициент 1,5.";

1.2. в пункте 12:

абзац третий исключить;

дополнить пункт частями следующего содержания:

"Для зданий и помещений, в которых отсутствует центральное отопление в связи с тем, что оно не предусмотрено нормами технического проектирования (проектно-сметной документацией), применение коэффициента комфортности 0,75 для помещений без центрального отопления при расчете размеров арендной платы не производится.

Действие коэффициента комфортности 0,75 для помещений без центрального отопления прекращается с даты окончания отопительного сезона.

Коэффициенты комфортности 0,9 для зданий, не имеющих центрального водоснабжения и водоотведения, и 0,75 для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормального показателя, не применяются при отсутствии в зданиях и помещениях постоянных рабочих мест для работающих там специалистов.

Применение коэффициента комфортности 0,75 для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормального показателя, осуществляется на основании заключения центров гигиены и эпидемиологии.

Для складских зданий и помещений, в которых имеются постоянные рабочие места для специалистов, осуществляющих приемку, контроль качества, учет, комплектацию, отпуск и другие операции с товароматериальными ценностями и находящихся на рабочих местах постоянно в течение рабочего времени, коэффициент комфортности 0,75 для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от нормального показателя, применяется для расчета размеров арендной платы только к площади рабочих мест (огражденных перегородками либо при их отсутствии в соответствии с установленными нормами), занимаемых этими специалистами. В отношении остальной площади складских помещений указанный коэффициент комфортности не применяется.";

1.3. в пункте 13 слова "от 0,5 до 1,5" заменить словами "от 0,5 до 3,0";

1.4. пункт 15 дополнить частями следующего содержания:

"В случае, если при определении с учетом всех коэффициентов размер арендной платы оказался ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством, арендная плата рассчитывается исходя из суммы амортизационных отчислений, платежей за землю, налога на недвижимость, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем, прибыли исходя из рентабельности до 30 процентов.

При этом размер арендной платы за месяц определяется следующей формулой:

      А   = [(О   + П ) x (1 + Р : 100) + Н  ] x S   + П    ,
       пл      ам    з                     нд     ар    бюдж

где  А   - размер арендной платы за месяц;
      пл

     О   - размер амортизационных отчислений в месяц на 1 квадратный
      ам

метр арендуемой площади;
     П  - платежи  за  землю в месяц на 1 квадратный метр арендуемой
      з

площади;
     Р - процент рентабельности;
     Н   - налог  на  недвижимость  в  месяц  на  1  квадратный метр
      нд

арендуемой площади;
     П     - налоги  и  платежи в бюджет, уплачиваемые арендодателем
      бюдж

от полученной арендной платы в соответствии с законодательством;
     S   - арендуемая площадь.
      ар

Рассчитанный таким образом размер арендной платы переводится в евро по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро, установленному Национальным банком Республики Беларусь на день заключения договора аренды, и указывается в договоре аренды в евро.".

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Мiнская праўда".

Председатель О.А.КУЗНЕЦОВ