Решение Могилевского областного исполнительного комитета от 31.10.2002 № 22-36 "Об утверждении Положения о порядке внесения и рассмотрения предложений, принятия решений о понижении стоимости объектов областной коммунальной собственности при их приватизации и отчуждении"

Документ утратил силу

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 22 ноября 2002 г. N 9/2264

На основании Положения о порядке управления и распоряжения областной коммунальной собственностью, утвержденного решением Могилевского областного Совета депутатов от 21 апреля 2001 г. N 12-4 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., N 52, 9/1043), Могилевский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке внесения и рассмотрения предложений, принятия решений о понижении стоимости объектов областной коммунальной собственности при их приватизации и отчуждении.

2. Признать утратившими силу:

решение Могилевского областного исполнительного комитета от 24 апреля 1997 г. N 6-9 "Об утверждении Порядка понижения стоимости объектов приватизации, находящихся в коммунальной собственности области";

решение Могилевского областного исполнительного комитета от 30 октября 1997 г. N 13-12 "Об утверждении Порядка внесения и рассмотрения предложений по понижению стоимости объектов коммунальной собственности при их разгосударствлении, приватизации и отчуждении".

3. Рекомендовать районным и городским исполнительным комитетам установить аналогичный порядок понижения стоимости объектов коммунальной собственности при их приватизации и отчуждении.

Первый заместитель председателя И.А.ЩЕРБАКОВ

Управляющий делами В.И.ПАНТЮХОВ

                                     УТВЕРЖДЕНО
                                     Решение Могилевского областного
                                     исполнительного комитета
                                     31.10.2002 N 22-36

1. Положение о порядке внесения и рассмотрения предложений, принятия решений о понижении стоимости объектов областной коммунальной собственности при их приватизации и отчуждении (далее - Положение) разработано в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 марта 1997 г. N 217 "Об утверждении Порядка понижения стоимости объектов приватизации республиканской собственности" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1997 г., N 8, ст. 299), постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 30 августа 2002 г. N 207 "Об утверждении Положения о порядке внесения и рассмотрения предложений по понижению стоимости объектов республиканской собственности при приватизации и отчуждении" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., N 106, 8/8540) и устанавливает факторы (коэффициенты, пределы) и процедуру понижения стоимости объектов приватизации областной коммунальной собственности (в том числе акций (долей), неиспользуемых, неэффективно используемых, а также не завершенных строительством объектов областной коммунальной собственности, отчуждаемых в установленном порядке в процессе предпринимательской деятельности (далее - отчуждение), за исключением не завершенных строительством жилых домов (квартир), а также неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения.

Отнесение объектов к категории неэффективно используемого имущества осуществляется в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 12 июня 1995 г. N 296 "О мерах по обеспечению эффективного использования имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1995 г., N 17, ст. 392).

2. Инициаторами понижения стоимости объектов выступают:

при приватизации объектов областной коммунальной собственности (за исключением акций (долей) - комиссии по приватизации, создаваемые Могилевским областным территориальным фондом государственного имущества (далее - Могилевоблимущество), по согласованию с комитетами, управлениями, отделами Могилевского областного исполнительного комитета (далее - облисполком), организациями, подчиненными облисполкому, уполномоченными им управлять организациями, находящимися в областной коммунальной собственности (далее - областные органы управления);

при отчуждении объектов областной коммунальной собственности - организации, у которых эти объекты находятся на балансе, по согласованию с областными органами управления, в ведении которых находятся организации;

при продаже акций (долей) на аукционах и конкурсах - областные органы управления, организации областной коммунальной собственности, уполномоченные управлять находящимися в областной коммунальной собственности акциями (долями) хозяйственных обществ.

3. Факторы (коэффициенты, пределы) для понижения стоимости объектов областной коммунальной собственности (далее - объект) при их приватизации и отчуждении согласно приложению подтверждаются соответствующими документами.

4. При наличии одного из факторов понижение стоимости объекта осуществляется путем умножения его оценочной стоимости, устанавливаемой согласно законодательству, на соответствующий коэффициент по формуле

                            Ск = Со x К,

где  Ск  - скорректированная стоимость объекта;
     Со  - оценочная стоимость объекта;
     К   - коэффициент изменения оценочной стоимости объекта.

В случаях, если к объекту применимы несколько факторов, используется обобщающий коэффициент, определяемый как произведение соответствующих коэффициентов.

5. Предложения и документы, подтверждающие наличие факторов для понижения стоимости объектов при их приватизации, за исключением акций (долей), и отчуждении, представляются инициаторами понижения стоимости в областные органы управления, в ведении которых находятся эти объекты.

6. При понижении стоимости объектов, расположенных в зоне радиоактивного загрязнения, представляются данные о плотности загрязнения, определенные на основании Перечня населенных пунктов и объектов, находящихся в зонах радиоактивного загрязнения, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23 декабря 2004 г. N 1623 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 1, 5/15334).

7. При понижении стоимости объектов, не завершенных строительством, в зависимости от степени их готовности представляются данные о сметной стоимости объектов в целом и выполненных работ в базисных ценах, а при отсутствии базисных цен - в сопоставимых ценах.

При понижении стоимости объектов, сроки возведения которых превышают нормативные, представляются документы, подтверждающие эти сроки.

8. При понижении стоимости объекта в зависимости от его места нахождения представляется письмо местного исполнительного и распорядительного органа, на территории которого находится объект, с указанием почтового адреса объекта, а также его места нахождения.

9. К дополнительным факторам для понижения стоимости не более чем на 5 процентов от оценочной стоимости объекта относятся:

специфические конструктивные, планировочные и другие особенности объекта, ограничивающие сферы его использования в народном хозяйстве, отнесение которых к факторам для понижения стоимости согласовано с местными исполнительными и распорядительными органами с привлечением специалистов строительного профиля;

обязательства нового собственника по созданию новых рабочих мест и организации производства, согласованные с местными исполнительными и распорядительными органами;

обязательства нового собственника по улучшению экологии объекта, согласованные с Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь;

другие факторы, согласованные с областными органами управления или местными исполнительными и распорядительными органами.

10. Областные органы управления в течение 10 календарных дней рассматривают представленные документы, определяют полноту информации, анализируют ее содержание, определяют целесообразность понижения стоимости объектов при их приватизации и отчуждении и представляют их Могилевоблимуществу с письменным заключением о необходимости понижения стоимости объектов.

11. В случае, если аукцион (конкурс) по продаже объектов областной коммунальной собственности проводился не Могилевоблимуществом, при понижении стоимости объектов, не проданных на аукционе (конкурсе), областные органы управления представляют в Могилевоблимущество копии:

приказа о составе аукционной (конкурсной) комиссии;

извещения о проведении аукциона (конкурса), опубликованного в средствах массовой информации, с указанием наименования органа печати и даты публикации;

протокола аукционной (конкурсной) комиссии о результатах аукциона (конкурса) с обязательным указанием номера и даты составления протокола, оценочной стоимости объекта по состоянию на 1 января текущего года, начальной цены продажи объекта. В сопроводительном письме необходимо указать процент понижения оценочной стоимости объекта, а также новую стоимость с учетом процента понижения.

12. Могилевоблимущество проверяет и анализирует представленные документы.

Вопрос о понижении стоимости объекта рассматривается коллегией Могилевоблимущества и вносится на рассмотрение облисполкому.

13. Окончательное решение о понижении стоимости объектов, не проданных на аукционе (конкурсе), на 20 процентов после первого нерезультативного аукциона (конкурса) и до 50 процентов после второго принимает облисполком.

14. Общее понижение стоимости объекта в соответствии с пунктом 13 настоящего Положения и (или) с применением факторов для изменения оценочной стоимости объекта, указанных в пунктах 3 и 9 настоящего Положения, не может превышать 50 процентов от оценочной стоимости такого объекта.

15. В исключительных случаях облисполком принимает решение о понижении стоимости объекта более чем на 50 процентов.

Приложение
к Положению о порядке внесения
и рассмотрения предложений,
принятия решений о понижении
стоимости объектов областной
коммунальной собственности при
их приватизации и отчуждении

ФАКТОРЫ (КОЭФФИЦИЕНТЫ, ПРЕДЕЛЫ) ДЛЯ ПОНИЖЕНИЯ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ ОБЛАСТНОЙ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПРИ ИХ ПРИВАТИЗАЦИИ И ОТЧУЖДЕНИИ

----------------------------------------------------+------------
¦                      Факторы                      ¦Коэффициенты (К)¦
¦                                                   ¦                ¦
+---------------------------------------------------+----------------+
¦Зона радиоактивного загрязнения, на которой        ¦                ¦
¦находится объект <*>:                              ¦      К1        ¦
+---------------------------------------------------+----------------+
¦ зона проживания с периодическим радиационным      ¦                ¦
¦ контролем                                         ¦      0,9       ¦
+---------------------------------------------------+----------------+
¦ зона с правом на отселение                        ¦      0,8       ¦
+---------------------------------------------------+----------------+
¦ зона последующего отселения                       ¦      0,7       ¦
+---------------------------------------------------+----------------+
¦ зона первоочередного отселения                    ¦      0,6       ¦
+---------------------------------------------------+----------------+
¦Степень готовности объекта, не завершенного        ¦                ¦
¦строительством (в процентах):                      ¦      К2        ¦
+---------------------------------------------------+----------------+
¦ до 20 включительно                                ¦      0,4       ¦
+---------------------------------------------------+----------------+
¦ свыше 20 и до 40 включительно                     ¦      0,6       ¦
+---------------------------------------------------+----------------+
¦ свыше 40 и до 60 включительно                     ¦      0,8       ¦
+---------------------------------------------------+----------------+
¦ свыше 60 и до 80 включительно                     ¦      0,9       ¦
+---------------------------------------------------+----------------+
¦Превышение срока строительства объекта над         ¦                ¦
¦нормативным (лет):                                 ¦      К3        ¦
+---------------------------------------------------+----------------+
¦ от 2 до 3 включительно                            ¦      0,95      ¦
+---------------------------------------------------+----------------+
¦ свыше 3 и до 4 включительно                       ¦      0,9       ¦
+---------------------------------------------------+----------------+
¦ свыше 4 и до 6 включительно                       ¦      0,8       ¦
+---------------------------------------------------+----------------+
¦ свыше 6 и до 8 включительно                       ¦      0,7       ¦
+---------------------------------------------------+----------------+
¦ свыше 8                                           ¦      0,6       ¦
+---------------------------------------------------+----------------+
¦Место нахождения объекта:                          ¦      К4        ¦
+---------------------------------------------------+----------------+
¦ г.Могилев                                         ¦      1,0       ¦
+---------------------------------------------------+----------------+
¦ города областного подчинения                      ¦      0,9       ¦
+---------------------------------------------------+----------------+
¦ города районного подчинения, поселки городского   ¦                ¦
¦ типа, поселки, сельские населенные пункты         ¦      0,8       ¦
+---------------------------------------------------+----------------+
¦ территория, расположенная за пределами населенных ¦                ¦
¦ пунктов                                           ¦      0,6       ¦
¦---------------------------------------------------+-----------------

-------------------------------

<*> Определяется на основании утверждаемого Правительством Республики Беларусь перечня населенных пунктов и объектов, находящихся в зонах радиоактивного загрязнения.

Архив документов
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского