Решение Минского городского Совета депутатов от 20.07.1993 № 380 "О ставках арендной платы за нежилые помещения (строения)"

В целях установления единого порядка применения Закона Республики Беларусь "Об аренде" исполком Минского городского Совета народных депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить ставки арендной платы за нежилые помещения (строения), расположенные в домах местных Советов, согласно приложению.

Приложение 1
Вводятся в действие
с 1 августа 1993 г.

-------------------------------------+----------------------
¦    Категория арендаторов           ¦ Ставки арендной платы    ¦
¦                                    ¦ в руб. и коп. за 1 м2    ¦
¦                                    ¦полезной площади в месяц  ¦
+------------------------------------+--------------------------+
¦I.   Предприятия и организации:     ¦    100-00                ¦
¦     - УЖХ Мингорисполкома          ¦                          ¦
¦     - Министерства  здравоохранения¦                          ¦
¦РБ                                  ¦                          ¦
¦     - Организации    и   учреждения¦                          ¦
¦инвалидов (в т.  ч.  МП,  арендные и¦                          ¦
¦другие с числом работающих инвалидов¦                          ¦
¦не менее 60%)                       ¦                          ¦
¦     - Бюджетные    учреждения     и¦                          ¦
¦общественные     организации,     не¦                          ¦
¦извлекающие   доходов    от    своей¦                          ¦
¦деятельности                        ¦                          ¦
¦     - Творческие         мастерские¦                          ¦
¦(творческие   студии)    художников,¦                          ¦
¦скульпторов,           архитекторов,¦                          ¦
¦дизайнеров                          ¦                          ¦
¦     - Помещения,         арендуемые¦                          ¦
¦населением под гаражи               ¦                          ¦
¦     - Население    (ветераны   ВОВ,¦                          ¦
¦инвалиды)                           ¦                          ¦
¦     - Общество "Знание"            ¦                          ¦
¦     - Коллегии            адвокатов¦                          ¦
¦(юридические консультации)          ¦                          ¦
¦     - Минская        информационно-¦                          ¦
¦справочная служба 067               ¦                          ¦
¦     - Минский    городской    центр¦                          ¦
¦занятости и его районные отделения  ¦                          ¦
¦     - Галерея     искусств    "Гал-¦                          ¦
¦Творчасць"                          ¦                          ¦
¦     - Малое           внедренческое¦                          ¦
¦предприятие      "Командор"     (ул.¦                          ¦
¦Калиновского,     69     -     пункт¦                          ¦
¦радиометрического контроля продуктов¦                          ¦
¦питания)                            ¦                          ¦
¦     - Институт         радиационной¦                          ¦
¦безопасности "Белрад"               ¦                          ¦
¦     - Управление    государственной¦                          ¦
¦вневедомственной экспертизы проектов¦                          ¦
¦и смет при Мингорисполкоме          ¦                          ¦
¦     - Члены     МГА     "Жилищник",¦                          ¦
¦выполняющие     заказы      жилищных¦                          ¦
¦организаций     по     ремонту     и¦                          ¦
¦обслуживанию    жилого    фонда    и¦                          ¦
¦материально-техническому обеспечению¦                          ¦
¦     - Минское              торговое¦                          ¦
¦предприятие-магазин  фирмы  "Глобус"¦                          ¦
¦(ул.  Козлова,  8/1 и ул. З. Бядули,¦                          ¦
¦3)                                  ¦                          ¦
¦     - Киновидеосеть     предприятия¦                          ¦
¦"Киновидеопрокат" Мингорисполкома   ¦                          ¦
¦     - Предприятия        управления¦                          ¦
¦бытового   обслуживания    населения¦                          ¦
¦Мингорисполкома                     ¦                          ¦
¦     - Предприятия        управления¦                          ¦
¦общественного                питания¦                          ¦
¦Мингорисполкома                     ¦                          ¦
¦     - Магазины      по      продаже¦                          ¦
¦продовольственных  товаров  (Вт.  ч.¦                          ¦
¦рыбные, овощные) управления торговли¦                          ¦
¦Мингорисполкома     и     управления¦                          ¦
¦Минсксельхозпрода Мингорисполкома   ¦                          ¦
¦     - Торговые          предприятия¦                          ¦
¦управления торговли  Мингорисполкома¦                          ¦
¦по   реализации   товаров   детского¦                          ¦
¦ассортимента                        ¦                          ¦
+------------------------------------+--------------------------+
¦     II. Все  остальные  арендаторы,¦ По договорам сторон,     ¦
¦не вошедшие в I,  III, IV категории.¦ но не менее, чем 866-00  ¦
¦Торговые   представительства   стран¦                          ¦
¦СНГ, совместное предприятие "Винтра"¦                          ¦
¦(жилые и нежилые помещения)         ¦                          ¦
+------------------------------------+--------------------------+
¦     III. Совместные     предприятия¦ 4330-00                  ¦
¦независимо  от   вида   деятельности¦                          ¦
¦(жилые и нежилые помещения)         ¦                          ¦
+------------------------------------+--------------------------+
¦     IV. Помещения,  сдаваемые   под¦ По  ставке  кварт,  платы¦
¦общежития   арендаторам   I   и   II¦ за   пользов.  гражданами¦
¦категорий      (кроме       торговых¦ жилыми помещ.            ¦
¦представительств   стран  СНГ  и  СП¦                          ¦
¦"Винтра")                           ¦                          ¦
¦------------------------------------+---------------------------

Примечания.

1. Настоящие ставки арендной платы распространяются на нежилые помещения (строения), расположенные в домах местных Советов.

2. При неполноценности нежилых помещений (строений) к ставкам арендной платы устанавливаются скидки в следующих размерах:

- за помещения, расположенные в подвалах, - 25%, в полуподвалах - 10%

- за помещения, не имеющие водопровода и канализации, - 10%;

- за помещения, не имеющие центрального отопления, - 10%.

При наличии нескольких оснований для предоставления скидки по арендному помещению (строению), установленной по каждому из имеющихся видов неполноценности, проценты суммируются. За сдаваемые под склады в аренду нежилые помещения, расположенные в подвалах и полуподвальных помещениях, скидки (25%, 10%) со ставок арендной платы не применяются.

3. Надбавки к ставкам арендной платы за сдачу нежилых помещений (строений), расположенных в наиболее удобных местах города, согласно решению Мингорисполкома от 01.08.91 г. N 270, определяются исполкомами райсоветов.

Указанные надбавки не распространяются на 1 категорию арендаторов и нежилые помещения, расположенные в подвалах и полуподвалах.

4. Органы, подразделения и учреждения милиции обеспечиваются бесплатно служебными и иными помещениями, а также средствами связи на основании статьи 44 раздела VIII Закона Белорусской ССР "О милиции".

5. Инвалиды, имеющие специальные средства для передвижения (автомобили с ручным управлением, мотоколяски, велоколяски и др.) на основании п. 3 постановления СМ БССР от 28.12.65 г. N 636, освобождены от арендной платы за нежилые помещения, используемые ими под гараж, а также от участия в общих расходах по управлению, эксплуатации и текущему ремонту домов.

6. Кроме арендной платы, арендатор оплачивает арендодателю соответствующую часть расходов по управлению домовладением, эксплуатации и текущему ремонту, за исключением арендаторов, арендующих жилые помещения, в т. ч. под общежития. Возмещает затраты на центральное отопление и коммунальные услуги, если пользуется этим услугами через домовладение.

Арендатор возмещает арендодателю амортизацию, налог на землю, налог на недвижимость и другие налоги и платежи, если арендодатель является плательщиком указанных налогов и платежей.

В этих расходах принимают участие все категории арендаторов, в т. ч. пользующихся помещениями бесплатно.

7. Оплата коммунальных расходов (отопление, горячее и холодное водоснабжение, эл. энергия, газ, радиотрансляционная сеть, телеантенна коллективного пользования, телефон), связанных с арендой жилых помещений, в т. ч. под общежития, арендаторами I, II и III категорий производится по ценам, установленным для населения.

8. Предоставить исполкомам районных Советов народных депутатов право устанавливать льготы (скидки) к ставкам арендной платы для арендаторов, отнесенных ко II категории.

9. Предоставить право комитету по жилищному хозяйству и энергетике Мингорисполкома при изменении показателей, учитываемых при расчете ставок арендной платы за нежилые помещения в соответствии с Методическими рекомендациями, пересматривать ставки арендной платы по представлению управления жилищного хозяйства Мингорисполкома.

10. Предельный размер ставок арендной платы для II категории арендаторов определяется в соответствии с "Методическими рекомендациями по установлению предельных размеров ставок платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения и оборудование, находящееся в государственной собственности" издания 1992 г., утвержденными Госэкономпланом РБ, Минфином РБ и Госимуществом РБ.

11. С вводом в действие ставок арендной платы, утвержденных настоящим решением, утрачивают силу решение исполкома горсовета от 3.02.93 г. N 32 (кроме п. 2) и все дополнения и изменения к нему.

12. Считать утратившими силу все ранее принятые решения исполкома горсовета по ставкам арендной платы для совместных