Право
Навигация
Новые документы

Реклама


Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Указы Президента РБ

Указ Президента Республики Беларусь от 23 октября 2007 г. №533 "О внесении изменений и дополнений в указы Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. N 495 и от 4 августа 2006 г. N 498"

Текст правового акта с изменениями и дополнениями по состоянию на январь 2008 года

Архив

Правовая библиотека

                 Указ Президента Республики Беларусь
                      23 октября 2007 г. № 533

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В УКАЗЫ ПРЕЗИДЕНТА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 30 СЕНТЯБРЯ 2002 Г. № 495 И ОТ
4 АВГУСТА 2006 Г. № 498

     В целях совершенствования порядка определения размеров арендной
платы   и   передачи   в  безвозмездное  пользование   общественных,
административных   и   переоборудованных  производственных   зданий,
сооружений и помещений постановляю:
     1.  Внести в Указ Президента Республики Беларусь от 30 сентября
2002  г.  №  495  «О совершенствовании порядка определения  размеров
арендной  платы и передачи в безвозмездное пользование общественных,
административных   и   переоборудованных  производственных   зданий,
сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности»
(Национальный  реестр правовых актов Республики Беларусь,  2002  г.,
№  112,  1/4050; 2003 г., № 13, 1/4351; № 17, 1/4380; № 86,  1/4806;
2004  г., № 57, 1/5452; 2005 г., № 52, 1/6342; 2007 г., № 5, 1/8230;
№ 30, 1/8311) следующие изменения и дополнения:
     1.1.  из  названия Указа слова «, находящихся в государственной
собственности» исключить;
     1.2. в пункте 1:
     из   части   первой  слова  «,  находящиеся  в  государственной
собственности,» и «освобождения от арендной платы и» исключить;
     часть вторую изложить в следующей редакции:
     «Установить, что действие данного Положения распространяется на
отношения  по аренде, передаче в безвозмездное пользование объектов,
находящихся:
     в республиканской собственности;
     в  коммунальной  собственности, в той части, в которой  это  не
противоречит  порядку  управления и  распоряжения  этими  объектами,
определенному  в  соответствии  с Конституцией  Республики  Беларусь
местными Советами депутатов;
     в  собственности  хозяйственных обществ,  в  отношении  которых
Республика  Беларусь  либо административно-территориальная  единица,
обладая   акциями  (долями  в  уставных  фондах),  может  определять
решения, принимаемые этими хозяйственными обществами.»;
     1.3. в пункте 2:
     из  абзаца  второго  слова  «,  находящиеся  в  государственной
собственности,» и «освобождения от арендной платы и» исключить;
     абзац третий изложить в следующей редакции:
     «вводить    для   отдельных   категорий   арендаторов,    видов
деятельности,  осуществляемых на арендуемых  площадях  общественных,
административных  и  переоборудованных  производственных  зданий,  а
также  для  отдельных  зданий, сооружений,  помещений,  сдаваемых  в
аренду,  повышающие  и  понижающие  коэффициенты,  применяемые   при
определении размера арендной платы.»;
     1.4.  в  Положении  об определении размеров арендной  платы  за
общественные,  административные и переоборудованные производственные
здания,   сооружения  и  помещения,  находящиеся  в  государственной
собственности,   и  условиях  освобождения  от  арендной   платы   и
предоставления  их  в безвозмездное пользование,  утвержденном  этим
Указом:
     1.4.1.  из  названия  слова  «, находящиеся  в  государственной
собственности,» и «освобождения от арендной платы и» исключить;
     1.4.2. пункт 1 после слова «собственности» дополнить словами «,
а   также  находящихся  в  собственности  хозяйственных  обществ,  в
отношении   которых   Республика  Беларусь   либо   административно-
территориальная единица, обладая акциями (долями в уставных фондах),
может   определять   решения,   принимаемые   этими   хозяйственными
обществами»;
     1.4.3. в пункте 2:
     подпункт 2.3 изложить в следующей редакции:
     «2.3.  «нормируемая  площадь»  - сумма  площадей,  имеющихся  в
здании,  сооружении, за исключением тамбуров, переходов,  лестничных
клеток,  лифтовых  шахт,  внутренних  открытых  лестниц,  помещений,
предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных
сетей,  а также вестибюлей, холлов, санузлов и коридоров, являющихся
местами общего пользования;»;
     подпункт  2.5  дополнить словами «При сдаче  в  аренду  здания,
сооружения   одному   арендатору  для  расчета  арендуемой   площади
используется коэффициент перевода без ограничений;»;
     подпункт 2.8 изложить в следующей редакции:
     «2.8.    «непроизводственное    целевое    использование»     -
использование  помещений для размещения руководителей,  специалистов
высшего  уровня  квалификации по предпринимательской деятельности  и
кадрам,  в области права, в области общественных и родственных  наук
(в  соответствии  с  общегосударственным классификатором  «Профессии
рабочих    и    должности   служащих»),   а   также   индивидуальных
предпринимателей,    осуществляющих    в    установленном    порядке
деятельность  с  привлечением физических лиц  по  трудовым  и  (или)
гражданско-правовым договорам;»;
     1.4.4.  в  пункте  4 слова «налоги и платежи» заменить  словами
«налоги,  сборы,  другие  обязательные платежи»,  слова  «налоговым,
бюджетным и иным» исключить;
     1.4.5. пункт 5 изложить в следующей редакции:
     «5.  Размер  арендной  платы  при применении  коэффициентов  не
должен  быть ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов,
других  обязательных  платежей, уплачиваемых в бюджет  арендодателем
общественных,  административных и переоборудованных производственных
зданий, сооружений и помещений в соответствии с законодательством.»;
     1.4.6.  пункт  6 дополнить частями второй-четвертой  следующего
содержания:
     «Если   при   определении  арендной   платы   с   учетом   всех
коэффициентов  согласно  договору  размер  ее  оказался  ниже  суммы
амортизационных  отчислений,  налогов, сборов,  других  обязательных
платежей,  уплачиваемых  в  бюджет арендодателем  в  соответствии  с
законодательством,  арендная плата рассчитывается  исходя  из  суммы
амортизационных   отчислений,   платежей   за   землю,   налога   на
недвижимость,  других обязательных платежей, уплачиваемых  в  бюджет
арендодателем  в соответствии с законодательством, и прибыли  исходя
из рентабельности до 20 процентов.
     При этом арендная плата за месяц определяется по формуле:
     
   Апл. = [(Оам. + Пз.) х (1 + Р : 100) + Ннд.] х Sap. + Пбюдж., в
                              которой:
     
     Апл. - арендная плата за месяц;
     Оам.  -размер амортизационных отчислений в месяц на 1 кв.  метр
арендуемой площади;
     Пз.  -  платежи  за  землю за 1 кв. метр арендуемой  площади  в
месяц;
     Р - процент рентабельности;
     Ннд. - налог на недвижимость на 1 кв. метр арендуемой площади в
месяц;
     Sap. - арендуемая площадь;
     Пбюдж.  - налоги, сборы и другие обязательные платежи в бюджет,
уплачиваемые арендодателем в соответствии с законодательством.
     Определенный таким образом размер арендной платы переводится  в
евро  по официальному курсу белорусского рубля по отношению к  евро,
установленному Национальным банком на первое число месяца, в котором
заключается договор аренды, и указывается в этом договоре.»;
     1.4.7.  в  пункте  7  слово «Площадь» заменить  словами  «Общая
площадь»;
     1.4.8.  из  пункта  9  слова «, находящихся  в  государственной
собственности,» исключить;
     1.4.9. в пункте 10:
     подпункт 10.2 изложить в следующей редакции:
     «10.2. коэффициенты комфортности, имеющие следующие значения:
     0,75 - для помещений без естественного освещения;
     0,75 - для подвальных помещений.
     Указанные в настоящем подпункте коэффициенты применяются,  если
иное не установлено в приложении 3 к настоящему Положению;»;
     подпункт 10.3 дополнить частью второй следующего содержания:
     «При   расчете  арендной  платы  в  соответствии  с   настоящим
подпунктом  в  случае  наличия оснований для  применения  нескольких
коэффициентов применяется один, более низкий коэффициент;»;
     подпункт 10.4 изложить в следующей редакции:
     «10.4.  повышающие  и  понижающие  коэффициенты,  установленные
решениями  Республиканской  комиссии по  упорядочению  использования
административных  зданий,  сооружений, производственных  площадей  и
других   объектов   государственной  собственности   для   отдельных
категорий   арендаторов,  видов  деятельности,   осуществляемых   на
арендуемых   площадях,   а   также   для   отдельных   общественных,
административных   и   переоборудованных  производственных   зданий,
сооружений  и  помещений,  а в пределах полномочий,  предоставленных
указанной комиссией, -решениями облисполкомов, Минского горисполкома
и  комиссии  по  арендным  отношениям Управления  делами  Президента
Республики Беларусь.»;
     1.4.10.  из названия раздела «Условия освобождения от  арендной
платы    и    предоставления   общественных,   административных    и
переоборудованных   производственных   помещений   в   безвозмездное
пользование» слова «освобождения от арендной платы и» исключить;
     1.4.11. в пункте 11:
     в   абзаце   первом  слова  «Арендная  плата  не  взимается   и
общественные» заменить словом «Общественные»;
     из  подпункта  11.1  слова  «Государственному  производственно-
торговому   объединению  «Белхудожпромыслы»,»  и   «Республиканскому
унитарному   предприятию  «Производственно-торговый  и   гостиничный
комплекс «Октябрьский»,» исключить;
     подпункт  11.2  дополнить словами «, если иное  не  установлено
настоящим пунктом.»;
     подпункт 11.8 изложить в следующей редакции:
     «11.8. юридическим и физическим лицам под оформленные договором
обязательства  по  созданию  рабочих  мест.  Порядок  предоставления
помещений  под  такие обязательства определяется  Советом  Министров
Республики Беларусь;»;
     в подпункте 11.9:
     дополнить подпункт словами «, Государственному производственно-
торговому объединению «Белхудожпромыслы» и организациям, входящим  в
его состав, Республиканскому унитарному предприятию «Производственно-
торговый и гостиничный комплекс «Октябрьский».»;
     дополнить подпункт частью второй следующего содержания:
     «При  этом  помещения,  находящиеся  в  оперативном  управлении
государственных  учреждений «Дворец Республики»  и  «Республиканский
культурно-просветительный  центр», предоставляются  в  безвозмездное
пользование  закрытым  акционерным  обществам  «Второй  национальный
телеканал»  и  «Столичное телевидение», Национальной государственной
телерадиокомпании  Республики Беларусь только для проведения  съемок
мероприятий, проводимых  с участием Президента  Республики  Беларусь
либо по его поручению.»;
     дополнить пункт подпунктами 11.17-11.19 следующего содержания:
     «11.17.  Белорусскому общественному объединению  ветеранов  для
размещения  аппарата управления Республиканского совета,  областных,
городских,  районных,  первичных  организаций  советов  ветеранов  с
правами   юридического  лица  и  проведения  пленумов,  конференций,
собраний;
     11.18.  Национальному  центру  правовой  информации  Республики
Беларусь и его филиалам - региональным центрам правовой информации;
     11.19.  республиканскому  унитарному предприятию  «Национальная
киностудия   «Беларусьфильм»   для   размещения   его   структурного
подразделения - театра-студии киноактера (помещения, занимаемые этим
театром-студией по состоянию на 1 июля 2007 г.).»;
     1.4.12. в пункте 12:
     слова  «пропорционально  занимаемой площади»  заменить  словами
«если иное не установлено Президентом Республики Беларусь»;
     1.4.13. в приложении 1:
     из  грифа  приложения  слова «, находящиеся  в  государственной
собственности,» и «освобождения от арендной платы и» исключить;
     часть вторую пункта 3 изложить в следующей редакции:
     «Производственные здания и помещения, а также  жилые  здания  и
помещения   в  зависимости  от  выполняемых  после  переоборудования
функций  относятся  к  общественным или административным  зданиям  и
помещениям.»;
     1.4.14. в приложении 2:
     из  грифа  приложения  слова «, находящиеся  в  государственной
собственности,» и «освобождения от арендной платы и» исключить;
     из  названия  приложения слова «, находящихся в государственной
собственности,» исключить;
     1.4.15. приложение 3 изложить в следующей редакции:
     
                               «Приложение 3
                               к Положению об определении размеров
                               арендной платы за общественные,
                               административные и переоборудованные
                               производственные здания, сооружения
                               и помещения и условиях предоставления
                               их в безвозмездное пользование
     
     Коэффициенты   к   базовым  ставкам  арендной  платы,   которые
применяются  для  отдельных  видов деятельности,  осуществляемой  на
арендуемых площадях, и отдельных категорий арендаторов.
     В   зависимости   от   вида  деятельности,  осуществляемой   на
арендуемых площадях, категории арендатора к базовым ставкам арендной
платы применяются:
     1. Понижающие коэффициенты:
     1.1. 0,1 - за площади, арендуемые:
     1.1.1.  индивидуальными предпринимателями и  организациями  при
числе  работающих инвалидов на арендуемых площадях  50  процентов  и
более от среднесписочной численности работающих;
     1.1.2.  творческими союзами для размещения мастерских, галерей,
выставочных   залов,  студий,  лабораторий,  до   100   кв.   метров
нормируемой   площади.   Площадь,  превышающая   100   кв.   метров,
оплачивается без применения понижающего коэффициента;
     1.1.3.   некоммерческими  организациями,  созданными  в   целях
осуществления  гуманитарной деятельности  на  территории  Республики
Беларусь,  до 75 кв. метров арендуемой площади. Площадь, превышающая
75 кв. метров, оплачивается без применения понижающего коэффициента;
     1.1.4.   некоммерческими  организациями,   не   осуществляющими
предпринимательскую   деятельность,  для   организации   детских   и
юношеских  спортивных  секций  и  групп,  детских  театров,  студий,
танцевальных, литературно-художественных коллективов;
     1.2. 0,2 - за площади, арендуемые:
     1.2.1. редакциями государственных газет и журналов, получающими
субсидии  из  бюджета  на покрытие убытков  от  реализации  газет  и
журналов по ценам ниже себестоимости;
     1.2.2.    юридическими   лицами,   осуществляющими   реализацию
населению  лекарственных средств, изделий медицинского назначения  и
медицинской  техники  на льготных условиях,  для  размещения  аптек,
аптечных  складов  в  сельской местности, в  том  числе  в  сельских
населенных  пунктах,  поселках городского типа и  городах  районного
подчинения;
     1.2.3.   государственными  организациями   связи   в   сельской
местности,  в  том  числе  в сельских населенных  пунктах,  поселках
городского типа и городах районного подчинения;
     1.3. 0,4 - за площади, арендуемые:
     1.3.1.  юридическими лицами, индивидуальными  предпринимателями
для  организации объектов общественного питания с торговой  наценкой
не выше 70 процентов;
     1.3.2.  юридическими лицами, индивидуальными  предпринимателями
для   организации   бытового  обслуживания  населения   в   сельской
местности,  в  том  числе  в сельских населенных  пунктах,  поселках
городского типа и городах районного подчинения;
     1.3.3.  юридическими лицами, индивидуальными  предпринимателями
для организации розничной торговли в сельской местности, в том числе
в  сельских населенных пунктах, поселках городского типа  и  городах
районного подчинения.
     Понижающий коэффициент 0,4, установленный для юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей, указанных в подпунктах  1.3.1-1.3.3
настоящего подпункта, применяется за все площади, арендуемые  ими  в
период фактического осуществления соответствующей деятельности,  при
условии,  если эти юридические лица и индивидуальные предприниматели
не занимаются иными видами деятельности.
     Если юридические лица и индивидуальные предприниматели наряду с
деятельностью,  предусмотренной подпунктами  1.3.1-1.3.3  настоящего
подпункта,  занимаются  и  другими видами  деятельности,  понижающий
коэффициент    0,4    применяется   за    помещения,    используемые
непосредственно    для    осуществления    соответствующего     вида
деятельности;
     1.4. 0,5 - за площади, арендуемые:
     1.4.1.  органами Фонда социальной защиты населения Министерства
труда и социальной защиты;
     1.4.2.  центрами  поддержки  предпринимательства,  инкубаторами
малого  предпринимательства  в первые два  года  со  дня  заключения
договора аренды;
     1.4.3.     юридическими    лицами,    являющимися    субъектами
инновационной инфраструктуры (кроме венчурных организаций);
     1.4.4.     организациями,     осуществляющими     инновационную
деятельность,   у   которых   доля  высокотехнологичной   продукции,
производимой  на  высокотехнологичных производствах,  в  стоимостном
выражении  в  общем объеме их производства составляет  не  менее  30
процентов,   а   также   юридическими   лицами   и   индивидуальными
предпринимателями,  являющимися  резидентами  научно-технологических
парков - субъектов инновационной инфраструктуры, в первые шесть  лет
со дня заключения договора аренды с научно-технологическим парком;
     1.5.   0,8   -   за  площади,  арендуемые  государственными   и
негосударственными  образовательными и воспитательными  учреждениями
национальной системы образования для учебных целей.
     2.  Повышающий  коэффициент 10,0 - за площади,  арендуемые  для
игорного бизнеса, без применения коэффициентов комфортности.».
     2.  Внести  в Указ Президента Республики Беларусь от 4  августа
2006   г.  №  498  «О  некоторых  вопросах  аренды  государственного
имущества» (Национальный реестр правовых актов Республики  Беларусь,
2006 г., № 127, 1/7813) следующие изменения:
     2.1. пункт 3 изложить в следующей редакции:
     «3.   Порядок   определения   размеров   арендной   платы    за
общественные,  административные и переоборудованные производственные
здания,   сооружения  и  помещения,  находящиеся  в  государственной
собственности,  а  также  в собственности хозяйственных  обществ,  в
отношении   которых   Республика  Беларусь   либо   административно-
территориальная единица, обладая акциями (долями в уставных фондах),
может   определять   решения,   принимаемые   этими   хозяйственными
обществами,  и условия предоставления их в безвозмездное пользование
устанавливаются Президентом Республики Беларусь.»;
     2.2.  из  подстрочного примечания к пункту  1  и  из  пункта  8
Положения  о  порядке  сдачи в аренду зданий, сооружений  и  нежилых
помещений,     находящихся    в    республиканской    собственности,
утвержденного  этим Указом, слова «, находящиеся  в  государственной
собственности,», «освобождения от арендной платы и» и «, находящихся
в государственной собственности» исключить.
     3.  Совету  Министров Республики Беларусь в шестимесячный  срок
обеспечить  приведение  актов  законодательства  в  соответствие   с
настоящим Указом.
     4. Рекомендовать местным Советам депутатов в шестимесячный срок
принять решения, направленные на реализацию положений данного Указа.
     5.   Местным  исполнительным  и  распорядительным   органам   в
шестимесячный срок обеспечить приведение своих нормативных  правовых
актов  в  соответствие с принятыми решениями, указанными в пункте  4
настоящего Указа.
     6.   Республиканской  комиссии  по  упорядочению  использования
административных  зданий,  сооружений, производственных  площадей  и
других  объектов государственной собственности в шестимесячный  срок
привести решения комиссии в соответствие с данным Указом.
     7.     Арендодателям    общественных,    административных     и
переоборудованных производственных зданий, сооружений  и  помещений,
находящихся    в    государственной   собственности,   хозяйственным
обществам,   в   отношении   которых   Республика   Беларусь    либо
административно-территориальная единица, обладая акциями  (долями  в
уставных  фондах),  может  определять  решения,  принимаемые   этими
хозяйственными   обществами,  в  шестимесячный   срок   привести   в
соответствие  с  настоящим Указом договоры аренды в  части  размеров
взимаемой арендной платы.
     8. Настоящий Указ вступает в силу через шесть месяцев после его
подписания,   за  исключением  пунктов  3-7  и  настоящего   пункта,
вступающих в силу со дня подписания данного Указа.
     
Президент Республики Беларусь                            А.Лукашенко



Предыдущий | Следующий

< Содержание

Новости законодательства

Новости сайта
Новости Беларуси

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Полезные ресурсы

Разное

Rambler's Top100
TopList

Законы России

Право - Законодательство Беларуси и других стран

ЗОНА - специальный проект. Политзаключенные Беларуси

LawBelarus - Белорусское Законодательство

Юридический портал. Bank of Laws of Belarus

Фирмы Беларуси - Каталог предприятий и организаций Республики Беларусь

RuFirms. Фирмы России - каталог предприятий и организаций.Firms of Russia - the catalogue of the enterprises and the organizations