Право
Навигация
Новые документы

Реклама


Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Постановление Министерства юстиции Республики Беларусь и Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 29 июля 2005 г. №40/30 "Об утверждении Инструкции о порядке взаимодействия коммерческих организаций, осуществляющих риэлтерскую деятельность и организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним"

Текст правового акта с изменениями и дополнениями по состоянию на 5 декабря 2007 года (обновление)

Правовая библиотека
(архив)

 

      Постановление МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
      И КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ, ГЕОДЕЗИИ И КАРТОГРАФИИ
              ПРИ СОВЕТЕ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                      29 июля 2005 г. № 40/30

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
КОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ 
РИЭЛТЕРСКУЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ И ОРГАНИЗАЦИЙ
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ  
         -----------------------------------------------------------
         Название  -  с   изменениями,   внесенными   постановлением 
         Министерства юстиции  Республики  Беларусь  и  Комитета  по 
         земельным ресурсам,  геодезии  и  картографии   при  Совете  
         Министров  Республики  Беларусь от 15 марта 2006 г.  № 12/8 

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
ОРГАНИЗАЦИЙ, ОКАЗЫВАЮЩИХ РИЭЛТЕРСКИЕ УСЛУГИ НА ОСНОВЕ
СПЕЦИАЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ (ЛИЦЕНЗИИ), И ОРГАНИЗАЦИЙ
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ
         -----------------------------------------------------------

        ![Изменения и дополнения:
            Постановление  Министерства  юстиции Республики Беларусь  
         и Комитета по земельным ресурсам,  геодезии  и  картографии  
         при  Совете  Министров  Республики  Беларусь  от  15  марта 
         2006 г.  № 12/8 (зарегистрировано в  Национальном реестре - 
         № 8/14166 от 24.03.2006 г.)].


     В целях  упорядочения  риэлтерской  деятельности  в  Республике
Беларусь,  защиты прав граждан  и  в  соответствии  с  Положением  о
лицензировании   деятельности   по   оказанию   юридических   услуг,
утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь  от
20  октября  2003  г.  №  1363 "О лицензировании видов деятельности,
выдачу специальных разрешений  (лицензий)  на  которые  осуществляет
Министерство юстиции",  и постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 31 октября 2001 г. № 1591 "Вопросы Комитета по земельным
ресурсам,  геодезии  и  картографии  при Совете Министров Республики
Беларусь" Министерство юстиции  Республики  Беларусь  и  Комитет  по
земельным  ресурсам,  геодезии  и  картографии  при Совете Министров
Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЮТ:
     1. Утвердить  прилагаемую  Инструкцию  о порядке взаимодействия
организаций,  оказывающих риэлтерские услуги на основе  специального
разрешения (лицензии),  и организаций по государственной регистрации
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
     2. Настоящее  постановление  вступает в силу с 15 сентября 2005
г.

Министр юстиции                     Заместитель Председателя
Республики Беларусь                 Комитета по земельным
         В.Г.Голованов              ресурсам, геодезии и картографии
                                    при Совете Министров
                                    Республики Беларусь
                                             А.В.Литреев

                                   УТВЕРЖДЕНО
                                   Постановление
                                   Министерства юстиции
                                   Республики Беларусь
                                   и Комитета по земельным ресурсам,
                                   геодезии и картографии
                                   при Совете Министров
                                   Республики Беларусь
                                   29.07.2005 № 40/30

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке взаимодействия коммерческих   организаций,  осуществляющих
риэлтерскую   деятельность,   и   организаций   по   государственной 
регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним  
         -----------------------------------------------------------
         Название  -  с   изменениями,   внесенными   постановлением 
         Министерства юстиции  Республики  Беларусь  и  Комитета  по 
         земельным ресурсам,  геодезии  и  картографии   при  Совете  
         Министров  Республики  Беларусь от 15 марта 2006 г.  № 12/8 

         ИНСТРУКЦИЯ
         о порядке взаимодействия организаций, оказывающих
         риэлтерские услуги на основе специального разрешения
         (лицензии), и организаций по государственной регистрации
         недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним
         -----------------------------------------------------------

     1. Инструкция     о    порядке   взаимодействия    коммерческих 
организаций,  осуществляющих риэлтерскую деятельность, и организаций  
по  государственной  регистрации недвижимого имущества, прав на него 
и   сделок  с   ним  (далее  -  Инструкция)  устанавливает   порядок  
взаимодействия организаций, оказывающих риэлтерские услуги на основе 
специального разрешения (лицензии)(далее - риэлтерские организации),   
и  организаций по государственной регистрации недвижимого имущества,  
прав  на него и сделок с ним (далее - организации по государственной 
регистрации).  
         -----------------------------------------------------------
         Пункт 1  -  с   изменениями,    внесенными   постановлением 
         Министерства юстиции  Республики  Беларусь  и  Комитета  по 
         земельным ресурсам,  геодезии  и  картографии   при  Совете  
         Министров  Республики  Беларусь от 15 марта 2006 г.  № 12/8 

         1. Инструкция   о   порядке   взаимодействия   организаций, 
         оказывающих   риэлтерские  услуги  на  основе  специального 
         разрешения  (лицензии),  и организаций  по  государственной  
         регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок  с  
         ним    (далее   -   Инструкция)    устанавливает    порядок  
         взаимодействия организаций,  оказывающих риэлтерские услуги
         на  основе   специального  разрешения  (лицензии)  (далее -
         риэлтерские организации), и  организаций по государственной   
         регистрации недвижимого имущества,  прав на него и сделок с  
         ним (далее - организации по государственной регистрации).
         -----------------------------------------------------------

     2. Взаимодействие   между    риэлтерскими    организациями    и
организациями   по  государственной  регистрации  осуществляется  на
основании договора,  заключаемого  между  ними  в  письменной  форме
(далее  -  договор)  в двух экземплярах,  один из которых передается
риэлтерской  организации,  а  второй  хранится  в   организации   по
государственной регистрации.
     3. Договор  должен  содержать   перечень   услуг,   оказываемых
организацией  по  государственной регистрации по заявкам риэлтерской
организации в интересах  потребителей  услуг риэлтерских организаций  
(далее - услуги).
     В договоре  должно  быть  указано  также  право  уполномоченных
работников  риэлтерской  организации*  по нотариально удостоверенным
доверенностям, выданным риэлтерской организации:
     подавать заявления  о  государственной  регистрации недвижимого
имущества,  прав на него и сделок  с  ним  и  документы,  являющиеся
основанием  для  государственной  регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним,  при  представлении  в  организацию  по
государственной  регистрации идентификационной пластиковой карточки, 
а также  документа,  выданного руководителем риэлтерской организации 
и подтверждающего полномочия работников;
     получать выписки  из  регистрационной книги при представлении в
организацию    по  государственной   регистрации   идентификационной
пластиковой карточки, а  также  документа,  выданного  руководителем  
риэлтерской  организации и подтверждающего полномочия работников;
     осуществлять иные  юридически  значимые  действия,  указанные в
договоре,  при  представлении  в  организацию   по   государственной
регистрации  идентификационной   пластиковой   карточки,   а   также 
документа,    выданного   руководителем   риэлтерской  организации и 
подтверждающего полномочия работников.
______________________________
     *Здесь и   далее   под   работниками   риэлтерской  организации
понимаются специалисты по риэлтерской деятельности(риэлтеры и агенты  
по   операциям  с  недвижимостью),  состоящие  в  штате  риэлтерской 
организации.  
         -----------------------------------------------------------
         Пункт 3  -  с   изменениями,    внесенными   постановлением 
         Министерства юстиции  Республики  Беларусь  и  Комитета  по 
         земельным ресурсам,  геодезии  и  картографии   при  Совете  
         Министров  Республики  Беларусь от 15 марта 2006 г.  № 12/8 

         3. Договор  должен  содержать  перечень  услуг, оказываемых
         организацией  по  государственной  регистрации  по  заявкам 
         риэлтерской    организации    в    интересах   потребителей 
         риэлтерских услуг (далее - услуги).
         В договоре  должно  быть указано также право уполномоченных
         работников    риэлтерской    организации*  по   нотариально 
         удостоверенным    доверенностям,    выданным    риэлтерской 
         организации:
         подавать    заявления   о    государственной    регистрации 
         недвижимого имущества,  прав  на него  и  сделок  с  ним  и  
         документы,  являющиеся   основанием   для   государственной  
         регистрации недвижимого имущества, прав на него  и сделок с 
         ним,  при  представлении  в  организацию по государственной   
         регистрации  документа, выданного руководителем риэлтерской 
         организации и подтверждающего полномочия работников;
         получать выписки из регистрационной книги при представлении 
         в организацию  по  государственной  регистрации  документа,  
         выданного    руководителем    риэлтерской   организации   и 
         подтверждающего полномочия работников;
         осуществлять иные  юридически  значимые действия, указанные 
         в договоре,    при   представлении    в   организацию    по   
         государственной    регистрации     документа,     выданного 
         руководителем   риэлтерской  организации  и подтверждающего 
         полномочия работников.
         ______________________________
         *Здесь и   далее   под  работниками риэлтерской организации
         понимаются  специалисты   по   риэлтерской    деятельности,  
         состоящие в штате риэлтерской организации.
         -----------------------------------------------------------

     4. В договоре указываются:
     стороны договора;
     предмет договора;
     номер лицензии  риэлтерской организации,  дата ее выдачи,  срок
действия и наименование органа, выдавшего лицензию;
     фамилия, имя,  отчество  и должность лиц,  которые уполномочены
руководителем  риэлтерской  организации  на   совершение   действий,
указанных в части второй пункта 3 настоящей Инструкции,  с указанием
конкретных действий, которые они вправе совершать;
     порядок и сроки выполнения услуг;
     права и обязанности сторон;
     порядок оплаты услуг и форма расчетов;
     срок действия договора*;
     условия расторжения договора;
     ответственность  сторон,  порядок  и  сроки возмещения расходов
сторонами;
     порядок разрешения споров;
     иные условия по соглашению сторон;
     адреса и реквизиты сторон.
______________________________
     *Срок действия договора не должен превышать  срок,  на  который
выдана   лицензия   на   осуществление   деятельности   по  оказанию 
юридических   услуг  с  указанием   составляющих  лицензируемый  вид 
деятельности услуг - риэлтерских услуг.  
         -----------------------------------------------------------
         Подстрочное   примечание  -  с    изменениями,   внесенными   
         постановлением  Министерства юстиции Республики  Беларусь и  
         Комитета  по  земельным ресурсам,  геодезии  и  картографии   
         при  Совете  Министров  Республики  Беларусь  от  15  марта 
         2006 г.  № 12/8 

         ______________________________
         *Срок  действия  договора  не  должен  превышать  срок,  на 
         который выдана лицензия на оказание риэлтерских услуг.
         -----------------------------------------------------------

     5. В  договоре  должно  быть  указано,  что  стоимость услуг по
технической инвентаризации и государственной регистрации недвижимого
имущества,  прав на него и сделок с ним, выполняемых организацией по
государственной регистрации по договору, определяется:
     для   потребителей  услуг  -  физических   лиц  -  по   тарифам 
прейскуранта  для  физических  лиц,  утвержденного  в  установленном 
порядке;
     для  потребителей   услуг  -  юридических  лиц  -  по   тарифам   
прейскуранта   для  юридических  лиц, утвержденного  в установленном 
порядке.  
         -----------------------------------------------------------
         Пункт  5 -  с   изменениями,    внесенными   постановлением 
         Министерства юстиции  Республики  Беларусь  и  Комитета  по 
         земельным ресурсам,  геодезии  и  картографии   при  Совете  
         Министров  Республики  Беларусь от 15 марта 2006 г.  № 12/8 

         5. В  договоре  должно быть указано, что стоимость услуг по
         технической инвентаризации  и  государственной  регистрации 
         недвижимого  имущества,  прав  на  него  и  сделок  с  ним,
         выполняемых организацией по государственной регистрации  по 
         договору, определяется:
         для потребителей  риэлтерских  услуг - физических лиц  - по
         тарифам прейскуранта  для  физических  лиц, утвержденного в
         установленном порядке;
         для потребителей риэлтерских услуг - юридических  лиц  - по
         тарифам прейскуранта  для  юридических лиц, утвержденного в
         установленном порядке.
         -----------------------------------------------------------

     6. Документом,  подтверждающим полномочия работника риэлтерской
организации на выполнение действий,  указанных в части второй пункта
3  настоящей  Инструкции,  является  приказ руководителя риэлтерской
организации, в котором указываются:
     должность уполномоченного работника риэлтерской организации;
     сведения   идентификационной   пластиковой  карточки  работника
риэлтерской организации.
     Приказ подписывается  руководителем   и   скрепляется   печатью
риэлтерской организации.  
         -----------------------------------------------------------
         Пункт  6 -  с   изменениями,    внесенными   постановлением 
         Министерства юстиции  Республики  Беларусь  и  Комитета  по 
         земельным ресурсам,  геодезии  и  картографии   при  Совете  
         Министров  Республики  Беларусь от 15 марта 2006 г.  № 12/8 

         6. Документом,    подтверждающим     полномочия   работника 
         риэлтерской  организации на выполнение действий,  указанных 
         в части второй  пункта  3  настоящей  Инструкции,  является  
         приказ  руководителя  риэлтерской  организации,  в  котором 
         указываются:
         должность     уполномоченного     работника     риэлтерской 
         организации;
         идентификационные    сведения   уполномоченного   работника  
         (фамилия, имя, отчество, число, месяц, год рождения, личный 
         идентификационный  номер,  номер  паспорта,  дата  выдачи и 
         наименование  органа,  выдавшего  паспорт,  почтовый  адрес 
         места жительства).
         Приказ подписывается  руководителем  и  скрепляется печатью
         риэлтерской организации.
         -----------------------------------------------------------

     7. Договор   должен    включать    обязательство    риэлтерской
организации   письменно   сообщить  организации  по  государственной
регистрации  о  приостановлении  действия  либо   об   аннулировании
лицензии.
     8. Услуги   оказываются   организацией    по    государственной
регистрации на основании письменного заказа риэлтерской организации,
заявления   на   оказание   услуг,   а   также   иных    документов,
предусмотренных   законодательством  о  государственной  регистрации
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
     Заказ подписывается  руководителем (уполномоченным заместителем
руководителя)  и  скрепляется  печатью  риэлтерской  организации.  В
заказе указываются:
     номер и  дата  договора,  заключенного  между  организацией  по
государственной регистрации и риэлтерской организацией;
     номер и  дата   договора   на   оказание   риэлтерских   услуг,
заключенного   между   риэлтерской   организацией   и   потребителем
риэлтерских  услуг,  в  интересах  которого  должны  быть  выполнены
заказываемые услуги;
     перечень заказываемых услуг;
     сведения об  объекте недвижимости,  в отношении которого должны
быть выполнены заказываемые услуги;
     собственник объекта недвижимости.
     9. Услуги,  указанные   в   заказе   риэлтерской   организации,
выполняются  организацией  по  государственной  регистрации в сроки,
установленные  законодательством   о   государственной   регистрации
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
     10. При  получении  достоверной  информации  о  приостановлении
действия лицензии,  выданной риэлтерской организации, организация по
государственной регистрации:
     не принимает  заказов  риэлтерской  организации  на  выполнение
услуг в  отношении  недвижимого  имущества  с  даты  приостановления
действия лицензии, выданной риэлтерской организации;
     выполняет все виды заявленных риэлтерской  организацией  услуг,
заказ  на  выполнение которых принят организацией по государственной
регистрации до даты приостановления действия лицензии.
     11. В   случае  аннулирования  лицензии,  выданной  риэлтерской
организации, действие договора прекращается с даты ее аннулирования.
     12. В случае невыполнения риэлтерской организацией обязанности,
предусмотренной  пунктом  7  настоящей   Инструкции,   она   обязана
возместить  организации  по государственной регистрации понесенные в
связи с этим убытки.



Предыдущий | Следующий

< Содержание

Новости законодательства

Новости сайта
Новости Беларуси

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Полезные ресурсы

Разное

Rambler's Top100
TopList

Законы России

Право - Законодательство Беларуси и других стран

ЗОНА - специальный проект. Политзаключенные Беларуси

LawBelarus - Белорусское Законодательство

Юридический портал. Bank of Laws of Belarus

Фирмы Беларуси - Каталог предприятий и организаций Республики Беларусь

RuFirms. Фирмы России - каталог предприятий и организаций.Firms of Russia - the catalogue of the enterprises and the organizations