Право
Навигация
Новые документы

Реклама


Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Решение Минского городского исполнительного комитета от 22 августа 1995 г. №514 "О порядке регистрации недвижимого имущества, находящегося на территории г.Минска и на административно подчиненных ему территориях"

Текст правового акта с изменениями и дополнениями по состоянию на 5 декабря 2007 года (обновление)

Правовая библиотека
(архив)

 


              МИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

                              РЕШЕНИЕ

 22 августа 1995 г. N 514

 О порядке регистрации недвижимого имущества,
 находящегося  на  территории  г.Минска  и на
 административно подчиненных ему территориях
         -----------------------------------------------------------
         Решение утратило    силу   решением   Минского   городского
         исполнительного  комитета  от  6  ноября  2003  г.  №  1959
         (Национальный  реестр  правовых  актов Республики Беларусь,
         2004 г., № 11, 9/3116)    

        ![Изменения и дополнения:
             Решение Минского городского исполнительного комитета
          от 16 января 1997 г. N 41]

     В связи с активизацией рыночных отношений в Республике Беларусь
и в  целях  защиты  интересов  государства,  упорядочения сведений о
составе  и  принадлежности  недвижимого  имущества,  находящегося на
территории   г.Минска   и   на   административно   подчиненных   ему
территориях,  а  также  во  исполнение  решения  Мингорисполкома  от
25.05.93 N  272 "О создании  государственного городского кадастра  в
г.Минске" Минский городской исполнительный комитет
 РЕШИЛ:

     1. Утвердить Положение о порядке регистрации прав собственности
и владения недвижимым имуществом, находящимся на территории г.Минска
и на административно подчиненных ему территориях (приложение N 1).

     2.    Установить,    что     до    принятия    соответствующего
законодательства государственный технический  учет, регистрация прав
собственности  и  владения  недвижимым  имуществом,  находящимся  на
территории   г.Минска   и   на   административно   подчиненных   ему
территориях, осуществляет Бюро технической инвентаризации г.Минска.

     3.   Юридическим  и   физическим  лицам   независимо  от   форм
собственности, имеющим  на территории г.Минска  недвижимое имущество
на праве собственности,  а также праве владения, в  срок до 01.01.96
зарегистрировать в  БТИ г.Минска свое право  собственности или право
владения указанным имуществом.

     4.     Государственному    предприятию     "Бюро    технической
инвентаризации и регистрации г.Минска" (Апарин А.Ю.):
     4.1. Обеспечить  изготовление технических паспартов  на объекты
недвижимости  и  регистрацию  прав  собственности  в  соответствии с
поданными заявками.
     4.2.   Производить   в   технических   и   правоустанавливающих
документах  запись о  том, что  изменение функционального назначения
объекта,   независимо   от   формы   собственности,  производится  с
разрешения Мингорисполкома.
     4.3. Извещать  за счет владельца  собственности регистрируемого
объекта все заинстересованные управления  и службы Мингорисполкома о
регистрации  права  юридического  или  физического  лица  на  объект
регистрации.
         -----------------------------------------------------------
         Пункт   4  -   в  редакции   решения  Минского   городского
         исполнительного комитета от 16 января 1997 г. N 41

            4.   Государственному   предприятию   Бюро   технической
         инвентаризации    г.Минска    (Апарин    А.Ю.)   обеспечить
         изготовление технических паспортов  на объекты недвижимости
         и регистрацию прав собственности в соответствии с поданными
         заявками.

     5.   Установить,   что    государственный   технический   учет,
установление, регистрация  прав собственности и  владения недвижимым
имуществом производятся за счет его владельцев.

     6.   Управлениям   и   службам   Мингорисполкома   в   процессе
регулирования отношений  с собственниками и  владельцами недвижимого
имущества требовать  от них предъявления  документов, подтверждающих
государственную    регистрацию   прав    на   недвижимое   имущество
(технический   паспорт,   регистрационное   удостоверение,   договор
отчуждения    или    свидетельство    о    праве    на   наследство,
зарегистрированные в БТИ г.Минска).

     7.  Установить, что  регистрация прав  собственности и владения
недвижимым имуществом,  правоустанавливающие документы на  которое у
собственника  или  владельца   отсутствуют  по  различным  причинам,
производится в соответствии с решением Мингорисполкома.

     8.  Бюро  технической  инвентаризации  г.Минска  (Апарин А.Ю.),
Минскгоримуществу  (Малиновский  Т.К.),  Комитету  архитектуры (и.о.
Никитин В.Л.),   управлению   землепользования   и   землеустройства
Мингорисполкома (Шебеко Т.И.)  в  месячный  срок  определить порядок
подготовки проекта решения Мингорисполкома по вопросу признания прав
собственности и владения недвижимым имуществом, правоустанавливающие
документы на которое у  владельца  отсутствуют,  а  также  примерный
перечень необходимых  документов,  предъявляемых  собственником  или
владельцем для доказательства своих прав на указанное имущество.

     9. Государственное предприятие Бюро технической  инвентаризации
г.Минска переименовать    в    государственное    предприятие   Бюро
регистрации и  технической  инвентаризации   недвижимого   имущества
г.Минска.

     10. Директору   БТИ  г.Минска  (Апарин  А.Ю.)  в  установленном
порядке внести изменения в устав предприятия.

     11. Настоящее  решение  и  положение  "О  порядке   регистрации
недвижимого имущества,  находящегося на территории г.Минска" довести
до сведения юридических  и  физических  лиц  путем  опубликования  в
газете "Вечерний Минск".

     12. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения возложить на
заместителя председателя Мингорисполкома Белохвостова В.М.


 Председатель исполкома                           В.В.Ермошин

 Управляющий делами                               Л.Н.Володькина


                                        Утверждено
                                        Решением Мингорисполкома
                                        от 22 августа 1995 г. N 514


                             ПОЛОЖЕНИЕ
     о порядке регистрации  недвижимого имущества,  находящегося
     на территории г.Минска и на административно подчиненных ему
     территориях


     Настоящее Положение  разработано в соответствии с действующим в
Республике Беларусь   законодательством   и    определяет    порядок
регистрации прав  собственности  и  владения  недвижимым имуществом,
находящимся на территории г.Минска и на административно  подчиненных
ему территориях.
     Требования настоящего  положения  обязательны  для   исполнения
всеми собственниками  и владельцами недвижимого имущества независимо
от форм собственности.

                         1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Право собственности,  а также  право  владения  недвижимым
имуществом, находящимся  на территории г.Минска и на административно
подчиненных ему территориях,  подлежат обязательной  государственной
регистрации в   Бюро   регистрации   и   технической  инвентаризации
недвижимого имущества г.Минска (БРТИ г.Минска).

     1.2. К  недвижимому  имуществу  относятся:  здания   и   другие
сооружения, введенные  в  эксплуатацию  в  установленном порядке,  а
также незавершенное  строительство,  их  части;   инженерные   сети,
объекты внешнего   благоустройства;   любое   иное   оборудование  и
материалы, связанные непосредственно с землей и перемещение  которых
невозможно без нанесения существенного ущерба последним.

     1.3. Регистрация  проводится  в  целях  упорядочения сведений о
составе и принадлежности недвижимого имущества  и  включает  в  себя
непосредственно регистрацию прав собственности и владения,  а также,
при отсутствии правоустанавливающих  документов,  установление  прав
собственности и владения на объекты недвижимости.

     1.4. Собственники  и владельцы недвижимого имущества независимо
от форм   собственности   обязаны   зарегистрировать   свое    право
собственности и  владения  недвижимым  имуществом  в БРТИ г.Минска и
получить в   установленном   порядке    технические    паспорта    и
зарегистрированные правоустанавливающие    документы    на   объекты
недвижимости.

     1.5. Регистрации   прав   собственности   и   владения   должна
предшествовать инвентаризация недвижимого имущества, проводимая БРТИ
г.Минска, с  изготовлением  технического   паспорта   установленного
образца.

     1.6. Государственный    технический    учет,   установление   и
регистрация прав  собственности  и  владения  недвижимым  имуществом
производится за счет средств его владельцев.

      2. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ И ВЛАДЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ
         ИМУЩЕСТВОМ

     2.1. Регистрация  прав  собственности  и  владения   недвижимым
имуществом при     наличии     у    собственника    или    владельца
правоустанавливающих документов на указанное имущество.

     2.1.1. Регистрация прав собственности  на  объекты,  их  части,
приобретенные на   основе  договоров  отчуждения  или  полученные  в
порядке наследования,  а  также  в  процессе  разгосударствления   и
приватизации, производится на основании следующих документов:
     - договоров отчуждения или свидетельств о праве на  наследство,
оформленных в установленном порядке;
     - свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество;
     - акта  приема-передачи недвижимого имущества одним юридическим
лицом другому юридическому или физическому лицу;
     - справки о принятии юридическим лицом стоимости приобретенного
имущества на свой баланс.

     2.1.2. Регистрация прав  собственности  и  владения  недвижимым
имуществом, перешедшим из государственной в иную форму собственности
производится на основании перечисленных в пункте 2.1.1 документов, а
также при   наличии   разрешения   собственника   или   органа,   им
уполномоченного, на отчуждение данного имущества.

     2.1.3. БРТИ  г.Минска   выдает   собственнику   или   владельцу
недвижимого имущества,  указанного  в  пункте   2.1.1.,  технический
паспорт, регистрационное      удостоверение      или      возвращает
зарегистрированные договор  отчуждения,  свидетельство  о  праве  на
наследство, свидетельство    о    праве    собственности,    которые
одновременно являются     документами,     удостоверяющими     право
собственности или   владения   и   свидетельствами   государственной
регистрации.

     2.2. Установление  и  регистрация  прав  собственности на жилые
помещения в домах жилищно-строительных кооперативов производится  на
основании справки   ЖСК   за  подписями  председателя  и  бухгалтера
кооператива, скрепленными печатью.
     В справке  должны  содержаться  сведения  с указанием  фамилии,
имени и отчества члена ЖСК,  полностью внесшего свой  паевой  взнос,
даты окончательного   расчета,   характеристики  квартиры  и  суммой
паенакопления.
     БРТИ г.Минска   выдает   собственнику   технический  паспорт  и
регистрационное удостоверение,   которое    одновременно    является
документом, удостоверяющим   право   собственности  или  владения  и
свидетельством государственной регистрации.

     2.3. Установление и регистрация прав собственности  и  владения
на объекты   недвижимого   имущества,   являющиеся  новостройками  и
введенные в эксплуатацию в  установленном  порядке  производится  на
основании следующих документов:

     2.3.1. При   осуществлении  строительства  зданий,  строений  и
сооружений, их   частей:   инженерных   сетей,   объектов   внешнего
благоустройства независимо   от  форм  собственности,  когда  объект
регистрации будет  объектом  собственности   или   владения   одного
юридического или физического лица:
     - решение Мингорисполкома  об  отводе  земельного  участка  под
строительство объекта;
     - акта приемки объекта в  эксплуатацию  в  соответствии  со  СН
Республики Беларусь 1.03.04-92, введенными в действие с 01.07.92;
     - справки о принадлежности и балансовой стоимости объекта.

     2.3.2. При  осуществлении  строительства  указанных  в   пункте
2.3.1.объектов на долевых началах:
     - на основании перечисленных в пункте 2.3.1 документов;
     - договора о долевом строительстве;
     - разрешения Мингорисполкома на долевое строительство;
     - приложения  к акту приемки объекта в эксплуатацию с указанием
принадлежащего каждому участнику долевого строительства имущества.

     2.3.3. При осуществлении строительства объекта  с  привлечением
иностранных инвестиций:
     - на  основании  перечисленных  в  пункте   2.3.1.   настоящего
Положения документов;
     - решения Мингорисполкома  об  отводе  земельного  участка  для
строительства объекта с привлечением иностранных инвестиций;
     - договора о совместной деятельности по строительству объекта;
     - договора  о  порядке  владения,  пользования  и  распоряжения
долями в общей долевой собственности,  если  такой  порядок  не  был
оговорен в договоре о совместной деятельности.

     2.3.4. При  осуществлении  строительства индивидуального жилого
дома:
     - решения Мингорисполкома  об  отводе  земельного  участка  для
строительства дома;
     - нотариально удостоверенного договора о передаче в  бессрочное
пользование земельного участка;
     - акта  приемки  дома  в  эксплуатацию  в  соответствии  со  СН
Республики Беларусь  01.03.04-92,  утвержденного  решением районного
исполнительного комитета.

     2.3.5. При   осуществлении    строительства    жилых    квартир
(помещений) на долевых началах:
     - договора  между  заказчиком   (застройщиком)   и   участником
долевого строительства;
     - письма заказчика (застройщика) о выделении  юридическому  или
физическому лицу  конкретного  жилого  помещения  в  соответствии  с
договором;
     - договора   с   эксплуатирующей  организацией  на  техническое
обслуживание квартиры;
     - авизо,   выданного   владельцем   дома   участнику   долевого
строительства;
     - справки  о  принятии  юридическим лицом стоимости выделенного
жилого помещения на свой баланс.

     2.3.6. БРТИ  г.Минска  на   основании   указанных   в   пунктах
2.3.1.-2.3.5. документов    выдает    собственнику   или   владельцу
технический паспорт   и   регистрационное   удостоверение,   которое
одновременно является документом, удостоверяющим право собственности
или владения и свидетельством государственной регистрации.

     2.4. Установление и регистрация прав собственности или владения
на не  завершенные  строительством объекты производится на основании
следующих документов:

     2.4.1. При  осуществлении  строительства  зданий,  строений   и
сооружений, их   частей,   инженерных   сетей,   объектов   внешнего
благоустройства независимо от форм собственности,  когда  подлежащий
регистрации объект    является    объектом    собственности   одного
юридического или физического лица:
     - решения  Мингорисполкома  об  отводе  земельного  участка под
строительство объекта;
     - справка о балансовой стоимости незавершенного строительства.

     2.4.2. При   осуществлении  строительства  указанных  в  пункте
2.4.1. объектов на долевых началах:
     - решение  Мингорисполкома  об  отводе  земельного  участка под
строительство объекта на долевых началах;
     - договора о долевом строительстве;
     - справки о балансовой стоимости незавершенного строительства;
     - заключение об экспертной оценке затрат,  понесенных каждым из
участников долевого строительства.

     2.4.3. При  осуществлении  строительства  указанных  в   пункте
2.4.1. объектов с привлечением иностранных инвестиций:
     - решение Мингорисполкома  об  отводе  земельного  участка  под
строительство объекта с привлечением иностранных инвестиций;
     - договора о совместной деятельности по строительству объекта;
     - справки о балансовой стоимости незавершенного строительства;
     - заключение об экспертной оценке затрат, понесенных сторонами.

     2.4.4. При осуществлении строительства  индивидуального  жилого
дома:
     - решение  Мингорисполкома  об  отводе  земельного  участка под
строительство индивидуального жилого дома;
     - нотариально  удостоверенного договора о передаче в бессрочное
пользование земельного участка.

     2.4.5. При   осуществлении   строительства    жилой    квартиры
(помещения) на долевых началах:
     - договора  между  заказчиком   (застройщиком)   и   участником
долевого строительства;
     - письма заказчика (застройщика) о передаче участнику  долевого
строительства не завершенного строительством жилого помещения;
     - авизо,   выданного   владельцем   дома   участнику   долевого
строительства на стоимость незавершенного строительства;
     - справки о принятии юридическим лицом стоимости незавершенного
строительства на свой баланс.

     2.4.6. БРТИ   г.Минска   на   основании   указанных  в  пунктах
2.4.1.-2.4.5. документов  выдает  собственнику  или  владельцу   акт
обследования не     завершенного     строительством     объекта    и
регистрационное удостоверение,   которое    одновременно    является
документом, удостоверяющим   право   собственности  или  владения  и
свидетельством государственной регистрации.

     2.5. Установление и регистрация прав собственности  и  владения
недвижимым имуществом,  правоустанавливающие  документы на которое у
собственника или  владельца  по  различным   причинам   отсутствуют,
производится в соответствии с решением Мингорисполкома.
     БРТИ г.Минска  на  основании  решения  Мингорисполкома   выдает
собственнику или  владельцу  технический  паспорт  и регистрационное
удостоверение, которое     одновременно     является     документом,
удостоверяющим право  собственности  или  владения  и свидетельством
государственной регистрации.

                    3. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     3.1. Собственники и владельцы недвижимого имущества  независимо
от форм    собственности   обязаны   зарегистрировать   свое   право
собственности или владения в течение трех месяцев с момента введения
объекта в эксплуатацию или приобретения недвижимого имущества.

     3.2. Перерегистрацию   прав   на   недвижимое   имущество   его
собственники и владельцы обязаны проводить не реже 1 раза в  течение
5 лет  в  БРТИ  г.Минска,  а  в случае изменения состава недвижимого
имущества, произошедшего   в   результате   капитального    ремонта,
реконструкции, нового  строительства  или  частичного его сноса - не
позднее трех месяцев со дня завершения изменений.

     3.3. В процессе установления и регистрации  прав  собственности
или владения  на  объекты,  их части,  иное недвижимое имущество при
переходе его от одного юридического лица  другому  юридическому  или
физическому лицу  БРТИ  г.Минска  вправе  затребовать  учредительный
договор и устав предприятия,  производящего  отчуждение  недвижимого
имущества, с целью установления наличия или отсутствия в отчуждаемом
имуществе государственной собственности.
         -----------------------------------------------------------



Предыдущий | Следующий

< Содержание

Новости законодательства

Новости сайта
Новости Беларуси

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Полезные ресурсы

Разное

Rambler's Top100
TopList

Законы России

Право - Законодательство Беларуси и других стран

ЗОНА - специальный проект. Политзаключенные Беларуси

LawBelarus - Белорусское Законодательство

Юридический портал. Bank of Laws of Belarus

Фирмы Беларуси - Каталог предприятий и организаций Республики Беларусь

RuFirms. Фирмы России - каталог предприятий и организаций.Firms of Russia - the catalogue of the enterprises and the organizations