Право
Навигация
Новые документы

Реклама


Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Решение Брестского районного Совета депутатов от 19 января 2007 г. №10 "О Программе управления государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности Брестского района, на 2006 - 2010 годы"

Текст правового акта с изменениями и дополнениями по состоянию на 5 декабря 2007 года (обновление)

Правовая библиотека
(архив)

 

            РЕШЕНИЕ БРЕСТСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
                       19 января 2007 г. № 10

О ПРОГРАММЕ УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ БРЕСТСКОГО
РАЙОНА, НА 2006-2010 ГОДЫ

     На  основании  Закона Беларуси от  20  февраля  1991
года «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь» в
редакции Закона Беларуси от 10 января 2000 года,  решения
Брестского областного Совета депутатов от 7 сентября 2006 г.  №  259
«О  Программе  управления государственным имуществом, находящимся  в
коммунальной собственности Брестской области, на 2006-2010 годы»,  в
целях  обеспечения проведения на территории Брестского района единой
экономической  политики в сфере имущественных  отношений,  повышения
эффективности использования государственного имущества, находящегося
в  коммунальной  собственности Брестского района,  совершенствования
системы управления им Брестский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
     1.  Утвердить  прилагаемую Программу управления государственным
имуществом,  находящимся  в  коммунальной  собственности  Брестского
района, на 2006-2010 годы (далее - Программа).
     2. Отделу экономики райисполкома (Манило А.В.):
     2.1. довести Программу до всех заинтересованных;
     2.2.   ежегодно  до  1  марта  вносить  в  Брестский   районный
исполнительный   комитет  (далее  -  райисполком)  для   утверждения
мероприятия   по  реализации  Программы  управления  государственным
имуществом,  находящимся  в  коммунальной  собственности  Брестского
района, на 2006-2010 годы (далее - мероприятия);
     2.3.   совместно  с  заинтересованными  обеспечить   выполнение
Программы и мероприятий;
     2.4.  ежегодно выносить на рассмотрение райисполкома  вопрос  о
ходе выполнения Программы и мероприятий.
     3.  Контроль  за  выполнением настоящего решения  возложить  на
заместителей    председателя   райисполкома   в    соответствии    с
распределением обязанностей.
     
Председатель                                           А.П.Солоневич
     
                                                УТВЕРЖДЕНО
                                                Решение
                                                Брестского районного
                                                Совета депутатов
                                                19.01.2007 № 10

ПРОГРАММА
управления государственным имуществом, находящимся в коммунальной
собственности Брестского района, на 2006-2010 годы

                                  
                               ГЛАВА 1
                           ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
                                  
     1.    Программа    управления    государственным    имуществом,
находящимся  в  коммунальной  собственности  Брестского  района,  на
2006-2010  годы  (далее - Программа) разработана  в  соответствии  с
Законом  Республики  Беларусь от 20 февраля  1991  года  «О  местном
управлении и самоуправлении в Республике Беларусь» в редакции Закона
Республики  Беларусь  от 10 января 2000 года  (Ведамасцi  Вярхоўнага
Савета  Беларускай  ССР, 1991 г., № 11(13),  ст.  122;  Национальный
реестр  правовых актов Республики Беларусь, 2000 г.,  №  8,  2/137),
решения Брестского областного Совета депутатов от 7 сентября 2006 г.
№   259   «О   Программе   управления  государственным   имуществом,
находящимся  в  коммунальной  собственности  Брестской  области,  на
2006-2010  годы»  (Национальный  реестр  правовых  актов  Республики
Беларусь,  2006 г., № 174, 9/5471), в целях повышения  эффективности
использования  имущества, находящегося в коммунальной  собственности
Брестского   района,  путем  совершенствования  системы   управления
юридическими   лицами,  в  хозяйственном  ведении  или   оперативном
управлении  которых  находится  указанное  имущество,  контроля   за
деятельностью    всех   участников   управления    и    распоряжения
государственным  имуществом,  определения  мер  ответственности   за
нереализацию   либо   недобросовестную  реализацию   предоставленных
полномочий по управлению государственным имуществом.
     2.   Программа   основана   на  принципах   преемственности   и
системности  экономической политики государства,  ее  ориентации  на
обеспечение   целостности,   сохранности,   развития   и   улучшения
качественных  характеристик и параметров, эффективного использования
государственного  имущества в общенациональных интересах  Республики
Беларусь.
     3. Настоящая Программа не рассматривает управление:
     землей,  недрами,  лесами, воздушным  пространством  и  другими
природными ресурсами, находящимися в собственности государства;
     государственным имуществом, составляющим казну района;
     объектами  интеллектуальной собственности и правами  на  данные
объекты.
     4.  В  Программе применяются следующие основные  понятия  и  их
определения:
     государственное   имущество,   находящееся    в    коммунальной
собственности    Брестского   района   (далее   -    государственное
имущество), - государственное имущество районной коммунальной  формы
собственности,    закрепленное    за    коммунальными     унитарными
предприятиями   и   учреждениями   Брестского   района   на    праве
хозяйственного   ведения  или  оперативного  управления   (далее   -
коммунальные  юридические лица), а также  акции  (доли)  в  уставных
фондах  негосударственных  коммерческих  организаций,  имеющих  долю
коммунальной  собственности,  и  (или)  имущество,  находящееся   по
договорам   безвозмездного  пользования  у  хозяйственных   обществ,
преобразованных в открытые акционерные общества на базе коммунальных
унитарных предприятий;
     государственные  объекты недвижимости - коммунальные  унитарные
предприятия   как  имущественные  комплексы,  капитальные   строения
(здания, сооружения), изолированные помещения (за исключением  жилых
домов  и  жилых  помещений), не завершенные строительством  и  (или)
законсервированные  капитальные  строения  (кроме   не   завершенных
строительством  жилых  домов и жилых помещений)  и  иное  недвижимое
имущество,   находящиеся  в  собственности   Брестского   района   и
переданные  коммунальным юридическим лицам на  праве  хозяйственного
ведения или оперативного управления, а хозяйственным обществам -  по
договорам безвозмездного пользования;
     органы  управления  райисполкома  -  структурные  подразделения
Брестского районного исполнительного комитета (далее - райисполком),
районные  учреждения,  а  также коммунальные унитарные  предприятия,
уполномоченные райисполкомом управлять предприятиями и учреждениями,
находящимися в районной коммунальной собственности;
     управление  государственным имуществом  -  действия  Брестского
районного   Совета  депутатов  (далее  -  Совет)   и   райисполкома,
уполномоченных  ими органов, руководителей коммунальных  юридических
лиц,   связанные   с   владением,   пользованием   и   распоряжением
закрепленным за ними государственным имуществом Брестского района  в
соответствии   с   действующим   законодательством,   включая    его
приватизацию,   а   также   действия,   связанные   с   обеспечением
обязательственных и имущественных прав государства  в  хозяйственных
обществах   в   части  акций,  долей,  находящихся  в  собственности
Брестского   района,   направленные   на   извлечение   прибыли   от
использования   государственного  имущества   и   (или)   достижение
установленных целей управления;
     объекты  управления  -  коммунальные  унитарные  предприятия  и
учреждения  как  имущественные  комплексы,  государственные  объекты
недвижимости  и  не завершенные строительством капитальные  строения
(кроме не завершенных строительством жилых домов и жилых помещений),
акции  и  доли государства в уставных фондах хозяйственных  обществ,
имущественные права Совета, райисполкома;
     участники  управления и распоряжения государственным имуществом
Брестского  района  -  райисполком, органы управления  райисполкома,
коммунальные  юридические  лица,  а  также  хозяйственные  общества,
преобразованные в открытые акционерные общества на базе коммунальных
унитарных   предприятий,   которым   по   договорам   безвозмездного
пользования передано государственное имущество.
                                  
                               ГЛАВА 2
             ГОСУДАРСТВЕННОЕ ИМУЩЕСТВО БРЕСТСКОГО РАЙОНА
                                  
     5.  По  состоянию  на  1  января  2006  г.  по  данным  реестра
государственного    имущества,    находящегося    в     коммунальной
собственности     Брестского    района    и    сельских     Советов,
зарегистрировано:
     унитарных предприятий - 13;
     учреждений - 21.
     6.  В  реестрах  государственного  имущества,  находящегося   в
Брестском  районе,  числилось 619 объектов (без учета  жилых)  общей
площадью 462 тысячи квадратных метров (далее - тыс. кв. м). Из них:
     сдано в аренду - 5,4 тыс. кв. м;
     передано  в  безвозмездное  пользование  -  4,5  тыс.   кв.   м
площадей;
     не  использовалось  -  21,1 тыс. кв.  м  площадей  коммунальной
собственности Брестского района;
     количество   капитальных   строений  (зданий,   сооружений)   и
изолированных  помещений,  находящихся в коммунальной  собственности
Брестского района, подлежащих государственной регистрации, - 619, из
них  зарегистрировано в общеустановленном порядке  67  объектов  (по
состоянию  на  1 января 2007 г. зарегистрировано в общеустановленном
порядке 297 объектов).
     7.  Кроме  того, на 1 января 2006 г. функционировало 4 открытых
акционерных    общества,    созданных    в    ходе    преобразования
государственных организаций Брестского района, из них:
     с   долей   коммунальной  собственности  Брестского  района   в
уставном фонде - 4 хозяйственных общества;
     с  долей  коммунальной  собственности Брестского  района  свыше
50 % - 3.
     Общее   количество  акций,  принадлежащих  Брестскому   району,
составило 1 056 205 штук номинальной стоимостью 14,7 млрд. руб.
                                  
                               ГЛАВА 3
         ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ УПРАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
                                  
     8.  Концептуальные  подходы Совета  и  райисполкома  в  области
управления   государственным  имуществом  направлены  на  достижение
следующих целей настоящей Программы:
     обеспечения  проведения на территории Брестского района  единой
экономической политики в сфере имущественных отношений;
     повышения    эффективности   использования    и    распоряжения
государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности
Брестского  района,  на основе совершенствования системы  управления
коммунальными    унитарными   предприятиями   и   учреждениями,    в
хозяйственном ведении либо оперативном управлении которых  находится
государственное имущество;
     усиления   роли  всех  участников  управления  и   распоряжения
государственным имуществом, находящимся в коммунальной собственности
Брестского  района, в регулировании экономических процессов,  в  том
числе    путем   институциональных   преобразований   в   экономике,
совершенствования системы реформирования имущественных отношений;
     повышения   эффективности   участия   Брестского    района    в
хозяйственных  обществах  на  основе реализации  предоставленных  ей
обязательственных  прав  участника (акционера)  в  негосударственных
коммерческих организациях;
     создания  необходимых  условий  для  привлечения  инвестиций  в
коммунальные  унитарные  предприятия  и  учреждения,   а   также   в
хозяйственные  общества,  в  уставных фондах  которых  имеется  доля
государственного имущества;
     пополнения дохода районного и местных бюджетов;
     обеспечения сохранности государственного имущества;
     сокращения  не  менее чем на 50 % количества  неиспользуемых  и
неэффективно  используемых площадей коммунальной формы собственности
Брестского района;
     совершенствования     системы    управления     государственным
имуществом.
     9.  Для реализации целей, определенных настоящей Программой,  в
процессе   совершенствования   системы  управления   государственным
имуществом будут решаться следующие задачи:
     9.1.    повышение   качества   правовой   поддержки   процессов
управления,     направленной     на    совершенствование     системы
заинтересованности  и  ответственности  руководителей   коммунальных
юридических  лиц,  органов отраслевого управления в  соответствии  с
действующим законодательством, которая должна обеспечить:
     оптимизацию количества коммунальных юридических лиц;
     определение  целей  управления по  каждому  объекту  управления
(кроме  акций  и  долей государства в уставных фондах  хозяйственных
обществ),  а  также  участие в определении целей управления  акциями
(долями) государства в уставных фондах хозяйственных обществ;
     реализацию   прав   государства  как  равноправного   участника
(акционера) хозяйственных обществ с участием государства;
     совершенствование   системы   реформирования    государственной
собственности в целях привлечения инвестиций;
     создание      системы     экономического     мониторинга      и
совершенствование  системы  контроля за деятельностью  руководителей
коммунальных  унитарных  предприятий,  учреждений  и  представителей
государства   в   органах   управления  хозяйственных   обществ   по
сохранности    государственного   имущества   и   его   эффективному
использованию;
     снижение    количества    убыточных   коммунальных    унитарных
предприятий Брестского района;
     снижение    бюджетных   расходов   на   содержание   учреждений
Брестского района;
     9.2.   формирование   и   уточнение  перечней   государственных
объектов,  имущество которых находится исключительно в собственности
Брестского  района,  а  также хозяйственных обществ,  участвовать  в
которых государство экономически заинтересовано;
     9.3.  инвентаризация  государственного  имущества,  анализ  его
состояния и учет;
     9.4.  вовлечение  неиспользуемого и неэффективно  используемого
государственного имущества и объектов незавершенного строительства в
хозяйственный оборот;
     9.5.   совершенствование   системы  контроля   за   соблюдением
законодательства  в сфере управления и распоряжения  государственным
имуществом.
     10.   Система   управления  государственным  имуществом   будет
базироваться на сочетании таких элементов, как:
     учет    органами    управления   райисполкома    совместно    с
заинтересованными  индивидуальных особенностей  объектов  управления
при принятии решений;
     самостоятельность   при   принятии  решений   всех   участников
управления  и  распоряжения  государственным  имуществом  в  рамках,
определенных действующим законодательством;
     контроль    за   состоянием   государственного   имущества    и
деятельностью   руководителей  коммунальных   юридических   лиц   по
сохранению    государственного   имущества   и   его    эффективному
использованию;
     принятие    всеми   участниками   управления   и   распоряжения
государственным имуществом единого решения по результатам анализа  и
отчетности;
     ответственность   должностных  лиц  за  результаты   управления
государственным    имуществом   в   соответствии    с    действующим
законодательством.
     11.  Критерием  оценки эффективности управления государственным
имуществом   будет   являться  достижение   целей   управления   при
максимальной  экономии ресурсов. Данный критерий  будет  учитываться
при оценке работы коммунальных юридических лиц.
                                  
                               ГЛАВА 4
                УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
                                  
     12.   В   целях   решения   задач,   связанных   с   повышением
эффективности    использования   и   распоряжения    государственным
имуществом, предусматриваются следующие способы их реализации:
     реорганизация   коммунальных   юридических   лиц    путем    их
разделения, выделения, присоединения, слияния и преобразования;
     создание новых коммунальных юридических лиц;
     отчуждение    в   соответствии   с   законодательными    актами
коммунальными  юридическими  лицами  неиспользуемого,   неэффективно
используемого государственного имущества, закрепленного за  ними  на
праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
     предоставление  в  соответствии с действующим законодательством
неиспользуемого   и   неэффективно  используемого   государственного
имущества в аренду, лизинг, залог;
     передача   в   соответствии  с  действующим   законодательством
неиспользуемого   и   неэффективно  используемого   государственного
имущества в безвозмездное пользование юридическим и физическим лицам
под гарантии создания новых рабочих мест;
     передача  государственного имущества  от  одного  коммунального
юридического лица другому, из коммунальной собственности  Брестского
района  в коммунальную собственность административно-территориальных
единиц;
     передача    государственного    имущества    из    коммунальной
собственности Брестского района в республиканскую собственность;
     прием    государственного    имущества    из    республиканской
собственности в коммунальную собственность Брестского района;
     прием  государственного имущества из коммунальной собственности
административно-территориальных единиц в коммунальную  собственность
Брестского района;
     передача  находящихся в собственности Брестского  района  акций
открытых  акционерных  обществ и долей  в  доверительное  управление
участникам  управления  и  распоряжения  государственным  имуществом
Брестского района;
     приватизация  коммунальных унитарных предприятий  в  целом  как
имущественных    комплексов   и   находящихся   в    государственной
собственности  акций акционерных обществ и долей в  уставных  фондах
хозяйственных обществ.
     13.   Для   достижения  запланированных  результатов   органами
управления райисполкома совместно с заинтересованными:
     определяются   цели   деятельности  применительно   к   каждому
коммунальному   юридическому   лицу,   которые   отражаются   в   их
учредительных документах;
     устанавливается  порядок  принятия управленческих  решений  при
недостижении целей деятельности;
     совершенствуется   организация   контроля   за    деятельностью
коммунальных юридических лиц и их руководителей;
     устанавливается    порядок    перечисления    части     прибыли
коммунальными унитарными предприятиями в местный бюджет.
     14.   Для   решения  задач,  указанных  в  пункте  9  настоящей
Программы, соответствующий орган управления райисполкома в отношении
каждого подчиненного ему коммунального юридического лица:
     вносит   предложения  в  райисполком  об  уточнении  цели   его
деятельности  путем  внесения  (при  необходимости)  соответствующих
изменений и дополнений в устав коммунального юридического лица;
     вносит предложения в райисполком об изменениях и дополнениях  в
условия   контракта,  заключенного  с  руководителем   коммунального
юридического лица;
     организует   систему  контроля  за  деятельностью   подчиненных
коммунальных юридических лиц.
     15.  В  случае недостижения установленных целей управления  или
установления  несоответствия деятельности  коммунальных  юридических
лиц   поставленным  целям  при  наличии  оснований,  предусмотренных
законодательными  актами, будут приниматься соответствующие  решения
райисполкома о:
     реструктуризации  коммунального  унитарного   предприятия   как
имущественного комплекса;
     передаче  коммунального унитарного предприятия из  коммунальной
собственности   Брестского   района  в  коммунальную   собственность
административно-территориальных единиц;
     приеме  коммунального  унитарного предприятия  из  коммунальной
собственности административно-территориальных единиц в  коммунальную
собственность Брестского района;
     разгосударствлении  коммунального  унитарного  предприятия  как
имущественного  комплекса  путем  преобразования  его   в   открытое
акционерное   общество  или  его  приватизации   иным   способом   в
соответствии с действующим законодательством;
     ликвидации коммунального унитарного предприятия.
     16.  Приватизация  коммунального унитарного  предприятия  путем
его  преобразования  в  открытое акционерное  общество  или  продажа
коммунального  унитарного  предприятия как имущественного  комплекса
будет  осуществляться в соответствии с действующим законодательством
в  целях повышения эффективности деятельности коммунальных унитарных
предприятий,   привлечения  инвестиций  с   сохранением   социальной
стабильности в обществе и обеспечением единой политики по управлению
государственным имуществом.
     Для достижения указанного предполагается:
     применять  индивидуальный  подход к  приватизации  коммунальных
унитарных предприятий;
     применять    в   процессе   приватизации   различные    способы
приватизации,  продажу  коммунального  унитарного  предприятия   как
имущественного  комплекса  по  результатам  прямых   переговоров   с
инвестором,  представившим инвестиционные предложения по дальнейшему
развитию  предприятия,  в  том числе в  случае  признания  аукциона,
конкурса несостоявшимися;
     совершенствовать  условия  для развития  предпринимательства  и
привлечения инвестиций в реальный сектор экономики, прежде всего, за
счет  привлечения  отечественных и иностранных  инвесторов,  готовых
взять   на   себя  обязательства  по  реализации  инвестиционных   и
социальных условий;
     проводить   при  необходимости  реструктуризацию   коммунальных
унитарных  предприятий  в  процессе  создания  открытых  акционерных
обществ,    выделяя   из   их   числа   непрофильные   производства,
неиспользуемые и неэффективно используемые объекты, а также  объекты
социальной инфраструктуры.
     17.    Преобразование   коммунальных   унитарных    предприятий
базируется,  прежде  всего,  на  экономическом  эффекте,  достижение
которого  планируется  путем  изменения  их  организационно-правовой
формы,  а  перспектива  развития реформированных  предприятий  будет
увязываться с перспективой развития отрасли в целом.
     18.  В  целях сохранения и развития сложившихся организационных
и    технологических    связей   между   коммунальными    унитарными
предприятиями предлагается осуществлять одновременное преобразование
таких предприятий в открытые акционерные общества.
     19.   При  принятии  решений  о  приватизации  государственного
имущества   будут   учитываться,  в   первую   очередь,   социальные
последствия  приватизации,  включая  вопросы  социального   развития
приватизируемых   предприятий,   территорий,   трудовой    занятости
населения, охраны окружающей среды и здоровья граждан.
     20.   В   целях  защиты  интересов  государства  и   работников
приватизируемых   коммунальных  унитарных   предприятий,   а   также
работников  открытых  акционерных  обществ,  созданных  в   процессе
преобразования унитарных предприятий, уполномоченными органами будут
осуществляться следующие меры государственного контроля:
     за    обоснованностью   принятия   решения    о    приватизации
государственного имущества;
     за    полнотой   проведения   инвентаризации   государственного
имущества;
     за  достоверностью оценки стоимости государственного имущества,
вносимого  в уставный фонд создаваемого предприятия при приватизации
коммунального унитарного предприятия;
     за  правильностью установления цен на продаваемое на конкурсных
и аукционных торгах государственное имущество;
     за  своевременным выполнением обязательств новым собственником,
а  также  за  реализацией бизнес-плана (инвестиционного  проекта)  в
постприватизационный период.
                                  
                               ГЛАВА 5
         УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ
                                  
     21.  Планируется,  что система управления  недвижимостью  будет
направлена на достижение следующих целей:
     создания   для   юридических   лиц  возможностей   эффективного
использования объектов недвижимости, обеспечения их сохранности;
     дальнейшего  развития  реального  сектора  экономики  за   счет
вовлечения   в   хозяйственный   оборот   неиспользуемых    объектов
недвижимости;
     повышения доходности государственных объектов недвижимости;
     ускорения  вовлечения в хозяйственный оборот  неиспользуемых  и
неэффективно  используемых  объектов, в  том  числе  не  завершенных
строительством.
     22.   Участники   управления  и  распоряжения   государственным
имуществом   выявляют  неиспользуемые  и  неэффективно  используемые
объекты  недвижимости посредством ежегодно проводимой инвентаризации
государственного имущества и объектов незавершенного  строительства,
вносят в райисполком предложения по их дальнейшему использованию или
отчуждению.
     23.  Для  достижения определенных настоящей Программой целей  в
части  управления  объектами недвижимости  райисполком  в  пределах,
установленных законодательными актами:
     принимает  решения  о  целесообразности дальнейшего  сохранения
объектов  недвижимости  и  объектов незавершенного  строительства  в
собственности Брестского района;
     разграничивает и упорядочивает полномочия участников  процессов
управления   объектами   недвижимости  и  объектами   незавершенного
строительства;
     принимает   решения   о   передаче   неиспользуемых    объектов
недвижимости  и  объектов незавершенного строительства  коммунальной
собственности Брестского района в республиканскую собственность  или
в коммунальную собственность административно-территориальных единиц,
а  также  решения  о приеме их из республиканской собственности  или
коммунальной собственности административно-территориальных единиц  в
коммунальную собственность Брестского района;
     принимает   решения   о   передаче   неиспользуемых    объектов
недвижимости  и  объектов незавершенного строительства  коммунальной
собственности Брестского района от одного коммунального юридического
лица   другому   в   целях  наиболее  эффективного,  подтвержденного
соответствующими бизнес-планами, использования указанных объектов;
     принимает  решения о выставлении неиспользуемых и  неэффективно
используемых    объектов   недвижимости,   объектов   незавершенного
строительства  на  аукционные торги, в том  числе  с  применением  в
соответствии   с  действующим  законодательством  метода   понижения
начальной цены;
     принимает  решения  о  продаже  неиспользуемых  и  неэффективно
используемых  объектов недвижимости, а также объектов незавершенного
строительства,  расположенных на территории поселкового  и  сельских
Советов и бывших военных городков на условиях стартовой цены, равной
одной базовой величине, при обязательном условии введения объекта  в
хозяйственный оборот и создания новых рабочих мест;
     принимает  решения  о  передаче в безвозмездное  пользование  с
правом  выкупа  под юридически оформленные гарантии  создания  новых
рабочих мест;
     по  согласованию  с  Президентом Республики Беларусь  принимает
решения об отчуждении находящегося в собственности Брестского района
предприятий   коммунальных  юридических   лиц,   стоимость   которых
превышает 10 тысяч базовых величин.
     24. С целью вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых  и
неэффективно    используемых   объектов    недвижимости,    объектов
незавершенного   строительства  коммунальные  юридические   лица   в
установленном райисполкомом порядке:
     сдают  их  в аренду, в том числе с правом выкупа и на  условиях
лизинга;
     продают  на  условиях  стартовой  цены,  равной  одной  базовой
величине,  при обязательном условии введения объекта в хозяйственный
оборот и создания новых рабочих мест;
     передают  в  безвозмездное  пользование  с  правом  выкупа  под
юридически оформленные гарантии создания новых рабочих мест;
     выставляют  их  на аукционные торги, в том числе с  применением
метода понижения первоначальной цены;
     осуществляют  в  установленном  законодательством  порядке   на
основании  решения райисполкома процедуру отчуждения находящегося  в
собственности  Брестского района имущества коммунальных  юридических
лиц.
     25.  Органы  управления райисполкома осуществляют  контроль  за
соблюдением     законодательства    в    обеспечении    подчиненными
коммунальными  унитарными  предприятиями и учреждениями  сохранности
объектов   недвижимости  и  объектов  незавершенного  строительства,
законности их отчуждения и сдачи в аренду.
                                  
                               ГЛАВА 6
     УЧАСТИЕ ГОСУДАСТВА В УПРАВЛЕНИИ ХОЗЯЙСТВЕННЫМИ ОБЩЕСТВАМИ С
             ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДОЛЕЙ В ИХ УСТАВНЫХ ФОНДАХ
                                  
     26.    Целями   эффективной   реализации   имущественных   прав
государства  в  принадлежащих  ему  акциях,  долях  в  хозяйственных
обществах являются:
     развитие  и совершенствование системы корпоративного управления
с участием государства;
     сохранность    и    эффективное    использование     имущества,
принадлежащего  хозяйственным обществам, имеющим  в  уставном  фонде
доли  (акции) государства (далее - хозяйственные общества с участием
государства);
     улучшение   финансово-экономических  показателей   деятельности
хозяйственных  обществ  с  участием государства  и  на  этой  основе
увеличение  неналоговых доходов местного бюджета,  а  также  доходов
коммунальных  унитарных предприятий за счет дивидендов  на  акции  и
доли  государства  в уставных фондах негосударственных  коммерческих
организаций;
     привлечение  инвестиций  в хозяйственные  общества  с  участием
государства.
     27.  Интересы  государства  в органах управления  хозяйственных
обществ  с  участием  государства  защищают  соответствующие  органы
управления райисполкома, в управление которых переданы находящиеся в
государственной  собственности акции  акционерных  обществ,  доли  в
уставных   фондах   хозяйственных  обществ  через  назначенных   ими
представителей государства.
     28.  Интересы  коммунального унитарного предприятия  в  органах
управления  хозяйственных  обществ с  участием  данного  предприятия
защищает  руководитель  предприятия либо иное  должностное  лицо  из
числа  работников  предприятия, прошедшие  обучение  на  право  быть
назначенными   представителями  государства  в  органах   управления
хозяйственных обществ.
     29.  В  целях  оказания государственной поддержки хозяйственным
обществам,   ликвидация   которых   нецелесообразна,   в    порядке,
установленном    законодательством,   предполагается   осуществление
реструктуризации   задолженности  этих  хозяйственных   обществ   по
платежам  в  местный бюджет путем увеличения доли государства  в  их
уставных фондах.
     Помимо   этого,   планируется  шире  использовать   возможности
преимущественного права государства на приобретение долей (акций)  в
уставных  фондах  коммерческих  организаций,  созданных  в  процессе
разгосударствления   и   приватизации   объектов,   находящихся    в
государственной   собственности,  до   момента   полного   погашения
названными организациями бюджетных ссуд, бюджетных займов, а также в
период оказания им иных форм государственной поддержки.
     30.  Для  повышения эффективности продажи акций, находящихся  в
коммунальной  собственности Брестского района,  настоящая  Программа
предполагает  расширение применения различных способов приватизации,
осуществлять  продажу  акций  по результатам  прямых  переговоров  с
инвестором,  представившим инвестиционные предложения по дальнейшему
развитию  акционерного  общества, в том  числе  в  случае  признания
аукциона, конкурса несостоявшимися.
     Кроме  этого,  в  целях  повышения результативности  торгов  по
  продаже акций, находящихся в коммунальной собственности Брестского
района,   органам  управления  райисполкома,  в  управление  которых
переданы  указанные акции, необходимо осуществлять  широкомасштабные
маркетинговые  исследования для поиска потенциальных  инвесторов,  а
райисполкому - широко освещать в средствах массовой информации, иных
средствах  коммуникаций предполагаемые к продаже акции для выявления
потенциального спроса на них.
                                  
                               ГЛАВА 7
            РЕФОРМИРОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
                                  
     31.    Разгосударствление   и   приватизация   государственного
имущества     проводятся    в    целях    повышения    эффективности
функционирования  коммунальных  унитарных  предприятий,  обеспечения
единой   государственной  политики  по  управлению   государственным
имуществом,  направленной на получение максимальной  отдачи  от  его
приватизации.
     Для   достижения   этих   целей  в  течение   2006-2010   годов
предполагается   создание   благоприятных   условий   для   развития
предпринимательства и привлечения на этой основе прямых инвестиций в
реальный сектор экономики.
     Приоритетным    способом   приватизации   небольших    объектов
предполагается в дальнейшем их аукционная и конкурсная продажа.
     32.    Преобразование   коммунальных   унитарных   и   арендных
предприятий в открытые акционерные общества планируется осуществлять
как  по  предложениям работников предприятий, так  и  по  инициативе
исполнительного комитета, а также субъектов приватизации.
     Предполагается,   что   объекты   приватизации   в   целях   их
финансового     оздоровления     будут     разгосударствляться     и
приватизироваться также на основании предложений органов  управления
райисполкома.
     33.  Способ приватизации объекта государственной собственности,
в  том  числе и акций, будет определяться райисполкомом на основании
анализа   предложений  органов  управления  райисполкома  с   учетом
государственной важности приватизируемого объекта,  его  значения  в
структуре народнохозяйственного комплекса региона.
     34.  Предполагается,  что приватизация  коммунальных  унитарных
предприятий,   убыточно   работающих   более   двух    лет,    будет
осуществляться в том числе путем их прямой продажи инвесторам.
     Предусматривается  также  дальнейшее  использование   различных
способов приватизации за счет:
     организации  купли-продажи  акций  на  биржевом  и  внебиржевом
рынках;
     продажи  пакетов  акций  на  аукционах  с  применением   метода
понижения начальной цены.
     35.    Совершенствование   процессов    разгосударствления    и
приватизации государственного имущества будет неразрывно  связано  с
регламентацией  системы  контроля за ходом  их  проведения,  главной
целью    которой    является   обеспечение   новыми   собственниками
инвестиционных и социальных обязательств, гарантированное  получение
средств  от  приватизации в планируемых объемах  и  в  установленные
сроки,  применение  санкций за невыполнение  принятых  обязательств,
предусмотренных актами законодательства.
                                  
                               ГЛАВА 8
 КОНТРОЛЬ ЗА ЭФФЕКТИВНОСТЬЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА
                                  
     36.  Достижению  целей  управления  государственным  имуществом
способствуют  совершенствование правовых  и  методологических  основ
организации и ведения бухгалтерского учета, установления требований,
предъявляемых   к   составлению  и  представлению  бухгалтерской   и
статистической отчетности, проведение учетной политики  юридическими
лицами в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
     37.  Учет  государственного имущества позволит и  в  дальнейшем
обеспечивать:
     возможность  получения своевременной информации о  коммунальных
юридических лицах и составе закрепленного за ними имущества;
     получение    актуализированной   информации   о    деятельности
коммунальных унитарных предприятий, а также хозяйственных обществ  с
долей государства в их уставных фондах.
     38.  Контроль  за  эффективностью  управления  и  использования
государственного  имущества  будет  осуществляться  соответствующими
органами управления райисполкома путем:
     анализа  хода  выполнения экономических программ,  прогнозов  и
решений  по  вопросам  управления  и использования  государственного
имущества, а также приватизации;
     анализа   соблюдения  законодательства  при   использовании   и
распоряжении государственным имуществом;
     анализа    эффективности    использования    находящегося     в
коммунальной собственности Брестского района недвижимого имущества;
     анализа     использования     и     законности     распоряжения
государственным   имуществом,   переданным   открытым    акционерным
обществам по договорам безвозмездного пользования;
     анализа   деятельности  хозяйственных  обществ,  представителей
государства   и   коммунальных  унитарных  предприятий   в   органах
управления указанных юридических лиц;
     оценки  изменения уровня доходов от управления  находящимися  в
коммунальной собственности Брестского района акциями и долями;
     соблюдения  договорных  условий по сохранению  и  использованию
объектов  инфраструктуры,  переданных  хозяйственным  обществам   во
владение и пользование.
     39. Предлагаются следующие меры государственного контроля:
     на  стадии  подготовки коммунального унитарного  предприятия  к
разгосударствлению  и  приватизации  -  контроль  за  достоверностью
полноты  и  оценки  стоимости  вносимого  государством  имущества  в
уставный  фонд создаваемого общества, за правильностью  установления
цен на продаваемые на конкурсных и аукционных торгах пакеты акций  и
имущество,   за  обоснованностью  принятия  решения  о  приватизации
государственного имущества;
     в  процессе  приватизации  - анализ финансовой  состоятельности
претендентов на право участия в аукционах и конкурсах,  а  также  на
право  их участия в создании открытого акционерного общества, анализ
инвестиционных   и   социальных  обязательств,  принимаемых   новыми
собственниками;
     в   период  выполнения  новым  собственником  взятых  на   себя
обязательств  -  контроль за их своевременным и полным  выполнением,
оказание   ему   при  необходимости  помощи  и  поддержки,   включая
консалтинговое  сопровождение, подготовку квалифицированных  кадров,
контроль  за своевременным перечислением в областной бюджет  средств
за приобретенный объект.
                                  
                               ГЛАВА 9
                      ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
                                  
     40.   Последовательная   и   системная   реализация   положений
настоящей  Программы  явится  предпосылкой  качественного  улучшения
развивающей   и   стимулирующей  функций  системы   государственного
управления   в   отношении  экономики  и  улучшении  инвестиционного
климата.
     41.  Совершенствование управленческих решений по  вовлечению  в
хозяйственный  оборот  неиспользуемого и неэффективно  используемого
государственного  имущества позволит уточнить сформированный  баланс
государственного  имущества, что явится одним из условий  выполнения
задачи  привлечения  инвестиций  в  реальный  сектор  экономики,   а
осуществление мероприятий по повышению ликвидности данного имущества
позволит   повысить  эффективность  использования   государственного
имущества   в   целях   привлечения  дополнительных   инвестиционных
ресурсов.
     42.  Использование индивидуального подхода при принятии решений
о    приватизации    государственного    имущества    повысит    его
оборотоспособность, а также позволит райисполкому и административно-
территориальным  единицам оптимизировать структуру принадлежащих  им
активов.
     43.   Увеличение   доходов  от  использования  государственного
имущества,  а  также  оптимизация расходов  на  управление  им  даст
возможность  реинвестировать  часть полученных  доходов  в  реальный
сектор  экономики,  а оставшуюся часть направить  на  поддержание  и
развитие необходимого государственного имущества.



Предыдущий | Следующий

< Содержание

Новости законодательства

Новости сайта
Новости Беларуси

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Полезные ресурсы

Разное

Rambler's Top100
TopList

Законы России

Право - Законодательство Беларуси и других стран

ЗОНА - специальный проект. Политзаключенные Беларуси

LawBelarus - Белорусское Законодательство

Юридический портал. Bank of Laws of Belarus

Фирмы Беларуси - Каталог предприятий и организаций Республики Беларусь

RuFirms. Фирмы России - каталог предприятий и организаций.Firms of Russia - the catalogue of the enterprises and the organizations