РЕШЕНИЕ БУДА-КОШЕЛЕВСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
11 мая 2007 г. № 24
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПОНИЖЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
БУДА-КОШЕЛЕВСКОГО РАЙОНА
На основании Указа Президента Республики Беларусь от 13
февраля 2007 г. № 77 «О некоторых вопросах понижения начальной цены
продажи имущества, находящегося в республиканской собственности»,
решения Гомельского областного Совета депутатов от 16 марта 2007 г.
№ 35 «О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи
имущества, находящегося в коммунальной собственности Гомельской
области» Буда-Кошелевский районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке продажи объектов
коммунальной собственности Буда-Кошелевского района на аукционах с
применением метода понижения начальной цены.
2. Признать утратившим силу Положение о продаже объектов,
находящихся в коммунальной собственности Буда-Кошелевского района,
на аукционах с применением метода понижения начальной цены,
утвержденное решением Буда-Кошелевского районного Совета депутатов
от 28 сентября 2004 г. № 52 «Об утверждении положений о продаже
объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского района».
Председатель Е.И.Алексина
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Буда-Кошелевского районного
Совета депутатов
11.05.2007 № 24
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке продажи объектов коммунальной собственности Буда-
Кошелевского района на аукционах с применением метода понижения
начальной цены
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке продажи объектов коммунальной
собственности Буда-Кошелевского района на аукционах с применением
метода понижения начальной цены (далее - Инструкция) разработана в
соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 13 февраля
2007 г. № 77 «О некоторых вопросах понижения начальной цены продажи
имущества, находящегося в республиканской собственности»
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г.,
№ 43, 1/8351), решением Гомельского областного Совета депутатов от
16 марта 2007 г. № 35 «О некоторых вопросах понижения начальной цены
продажи имущества, находящегося в коммунальной собственности
Гомельской области» (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2007 г., № 101, 9/7529) и определяет порядок организации и
проведения аукционов с применением метода понижения начальной цены
по продаже находящихся в коммунальной собственности Буда-
Кошелевского района зданий, сооружений, изолированных помещений (за
исключением жилых домов и жилых помещений), не завершенных
строительством капитальных строений (кроме не завершенных
строительством жилых домов и жилых помещений), передаточных
устройств, иного недвижимого имущества, машин, оборудования,
транспортных средств, относящихся к основным средствам (далее -
объекты коммунальной собственности Буда-Кошелевского района)
коммунальных юридических лиц.
2. Настоящая Инструкция не распространяется на отчуждение
находящихся в коммунальной собственности Буда-Кошелевского района:
имущества, изъятого, арестованного, конфискованного,
обращенного в доход государства иным способом, которое
осуществляется в порядке исполнения судебных постановлений;
имущества ликвидируемого коммунального юридического лица в
соответствии с законодательством Республики Беларусь об
экономической несостоятельности (банкротстве);
объектов экспортного контроля (специфических товаров), в том
числе имущества военного назначения, а также высвобождаемых
материальных ресурсов Вооруженных Сил Республики Беларусь;
имущества, являющегося носителем государственных секретов.
3. Объекты коммунальной собственности Буда-Кошелевского
района, являющиеся недвижимым имуществом, подлежащие продаже, должны
быть зарегистрированы в едином государственном регистре недвижимого
имущества, прав на него и сделок с ним.
4. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие
понятия и их определения:
аукцион с применением метода понижения начальной цены (далее -
аукцион) - способ проведения аукциона по продаже объектов
коммунальной собственности Буда-Кошелевского района, при котором
начальная цена объекта понижается в соответствии с объявленным
аукционистом шагом до момента, когда один из участников аукциона
выразит желание купить объект по объявленной аукционистом цене.
Данный метод применяется в случае, если никто из участников аукциона
не выразил желания купить объект по начальной цене или выше
начальной;
аукционист - физическое лицо, определяемое организатором
аукциона для ведения аукциона;
продавец объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского
района (далее - продавец) - коммунальное юридическое лицо, у
которого объект коммунальной собственности Буда-Кошелевского района
находится на праве хозяйственного ведения или оперативного
управления;
начальная цена - цена, с которой начинается продажа на торгах,
определяемая по оценочной стоимости объекта коммунальной
собственности Буда-Кошелевского района на 1 января текущего года в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, за
исключением объектов коммунальной собственности Буда-Кошелевского
района, принятых к бухгалтерскому учету после 1 января текущего
года, начальная цена которых определяется по оценочной стоимости
объекта на первое число месяца, следующего за месяцем принятия его к
бухгалтерскому учету, если иное не установлено Президентом
Республики Беларусь;
минимальная цена - цена, ниже которой объект коммунальной
собственности Буда-Кошелевского района не может быть продан на
аукционе. Она не может быть ниже 20 процентов его начальной цены
продажи, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь;
лицо, желающее принять участие в аукционе, - физическое лицо,
в том числе индивидуальный предприниматель, юридическое лицо,
являющиеся резидентами Республики Беларусь, физическое лицо, в том
числе индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, являющиеся
нерезидентами Республики Беларусь в соответствии с Таможенным
кодексом Республики Беларусь;
участник аукциона - лицо, желающее принять участие в аукционе,
своевременно подавшее необходимые документы на участие в аукционе,
получившее билет участника аукциона и прошедшее заключительную
регистрацию в соответствии с настоящей Инструкцией;
нерезультативные торги - торги по конкретному объекту
коммунальной собственности Буда-Кошелевского района, в результате
которых данный объект не был продан в порядке, установленном
законодательством Республики Беларусь, кому-либо из участников
торгов;
несостоявшиеся торги - торги, которые не состоялись в связи с
отсутствием участников торгов либо наличием только одного участника;
объекты приватизации - находящиеся в коммунальной
собственности Буда-Кошелевского района предприятие в целом как
имущественный комплекс либо имущественный комплекс структурного
подразделения коммунального унитарного предприятия.
Начальная цена продажи на торгах объектов коммунальной
собственности Буда-Кошелевского района может быть понижена:
после первых нерезультативных либо несостоявшихся торгов по
продаже объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского
района - на 20 процентов;
после вторых нерезультативных либо несостоявшихся торгов по
продаже объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского
района - до 50 процентов включительно;
путем проведения аукциона с применением метода понижения
начальной цены в порядке, определенном настоящей Инструкцией.
Начальная цена продажи на торгах находящихся в коммунальной
собственности объектов приватизации, определенная в порядке,
установленном законодательством Республики Беларусь, может быть
понижена на 20 процентов после первых нерезультативных либо
несостоявшихся торгов и до 50 процентов включительно после вторых
нерезультативных либо несостоявшихся торгов.
5. Аукцион является открытым.
6. Решения о продаже на аукционе объектов коммунальной
собственности Буда-Кошелевского района принимаются Буда-Кошелевским
районным исполнительным комитетом (далее - Буда-Кошелевский
райисполком).
7. Продажа объектов коммунальной собственности Буда-
Кошелевского района на аукционе производится при условии, что:
на аукцион выставляются объекты коммунальной собственности
Буда-Кошелевского района, не проданные на торгах после понижения
начальной цены продажи на 20 процентов после первых нерезультативных
либо несостоявшихся торгов и до 50 процентов включительно после
вторых;
объекты коммунальной собственности Буда-Кошелевского района
выставляются на аукцион по начальной цене;
на аукцион выставляются не менее двух объектов коммунальной
собственности Буда-Кошелевского района;
не завершенные строительством капитальные строения (кроме не
завершенных строительством жилых домов и жилых помещений)
выставляются на аукцион в случае превышения срока строительства над
нормативным более чем на два года.
8. Регистрация заявлений на участие в аукционе, поданных
лицами, желающими принять участие в аукционе, проводится с
приложением документов, указанных в пункте 19, и представлением
документов, перечисленных в пункте 20 настоящей Инструкции.
Продавец, организатор аукциона не имеют права требовать информацию о
намерениях приобретения того или иного объекта коммунальной
собственности Буда-Кошелевского района.
ГЛАВА 2
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
9. Организация и проведение аукциона возлагаются на Буда-
Кошелевский райисполком (далее - организатор аукциона).
10. Организатор аукциона:
определяет место, дату и время начала и окончания приема
заявлений на участие в аукционе, место, дату и время его проведения;
утверждает сумму задатка;
публикует извещение о проведении аукциона;
организует рекламу;
осуществляет поиск потенциальных покупателей;
знакомит лиц, желающих принять участие в аукционе, с объектами
коммунальной собственности Буда-Кошелевского района, выставляемыми
на аукцион;
организует прием заявлений на участие в аукционе и других
документов, указанных в пункте 19 настоящей Инструкции;
проверяет правильность оформления документов на участие в
аукционе, представленных лицами, желающими принять в нем участие;
организует проведение аукциона;
оформляет протоколы о результатах аукциона;
осуществляет расчеты с участниками аукциона, за исключением
расчетов по договору купли-продажи;
подготавливает необходимую информацию продавцу для заключения
договора купли-продажи с покупателем;
принимает решение об аннулировании результатов аукциона в
случаях и порядке, предусмотренных настоящей Инструкцией.
11. Организатор аукциона своим решением создает комиссию по
организации и проведению аукциона (далее - комиссия).
В состав комиссии включаются специалисты Гомельского
областного территориального фонда государственного имущества (с их
согласия), органов, уполномоченных Буда-Кошелевским райисполкомом
управлять коммунальными унитарными предприятиями и учреждениями,
находящимися в коммунальной собственности Буда-Кошелевского района,
за которыми государственное имущество закреплено на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления, и имуществом
Буда-Кошелевского района, переданным в безвозмездное пользование
хозяйственным обществам, созданным в процессе приватизации
государственной собственности, находящихся в их подчинении
коммунальных юридических лиц, в хозяйственном ведении или
оперативном управлении которых находятся выставляемые на аукцион
объекты коммунальной собственности Буда-Кошелевского района.
Комиссия может создаваться для организации и проведения одного
аукциона или на определенный период времени, как правило на один
год.
Заседание комиссии считается правомочным при наличии на нем не
менее 2/3 общего числа членов комиссии.
12. Комиссия на основании проверки полноты и правильности
оформления документов, представленных в соответствии с настоящей
Инструкцией, принимает решение о допуске или отказе в допуске к
участию в аукционе лиц, желающих принять в нем участие, а также
осуществляет иные функции, предусмотренные настоящей Инструкцией.
13. Все решения комиссии оформляются протоколом, подписываются
председателем и членами комиссии.
14. Извещение о проведении аукциона публикуется в средствах
массовой информации (республиканских либо местных) по выбору
организатора аукциона не позднее чем за 30 дней до даты проведения
аукциона.
15. В извещении о проведении аукциона по продаже объектов
коммунальной собственности Буда-Кошелевского района, выставляемых на
аукцион, указываются:
дата, время и место проведения аукциона;
полное и сокращенное наименования объектов коммунальной
собственности Буда-Кошелевского района, их место нахождения;
организатор аукциона, его место нахождения;
характеристики объектов коммунальной собственности Буда-
Кошелевского района;
начальная цена объектов коммунальной собственности Буда-
Кошелевского района;
минимальная цена объектов коммунальной собственности Буда-
Кошелевского района;
сведения о земельных участках, на которых находятся объекты
коммунальной собственности Буда-Кошелевского района;
сведения о наличии решений об отводе земли под объекты
коммунальной собственности Буда-Кошелевского района;
сумма задатка и необходимые реквизиты текущего (расчетного)
счета, на который он должен быть перечислен;
место, дата и время начала и окончания приема заявлений и
прилагаемых к ним документов;
порядок и сроки осмотра объектов коммунальной собственности
Буда-Кошелевского района;
условия оплаты;
порядок проведения аукциона;
порядок оформления участия в аукционе;
порядок определения лица, выигравшего аукцион;
адрес, номер контактного телефона организатора аукциона для
уточнения или получения дополнительной информации.
16. При проведении повторного аукциона по продаже объектов
коммунальной собственности Буда-Кошелевского района, не проданных на
ранее проведенных аукционах либо снятых с аукциона, извещение о
повторном аукционе публикуется не менее чем за 7 дней до даты его
проведения, в котором указываются:
дата, время, место проведения аукциона;
организатор аукциона, его место нахождения;
наименование, место нахождения объектов коммунальной
собственности Буда-Кошелевского района;
начальная цена объектов коммунальной собственности Буда-
Кошелевского района;
минимальная цена объектов коммунальной собственности Буда-
Кошелевского района;
сумма задатка;
место, дата и время начала и окончания приема заявлений и
прилагаемых к ним документов;
условия оплаты;
адрес, номер контактного телефона организатора аукциона для
получения дополнительной информации;
ссылка на ранее опубликованное извещение.
Повторный аукцион проводится в порядке, установленном
настоящей Инструкцией.
17. Сумма задатка рассчитывается организатором аукциона. Для
расчета из перечня объектов коммунальной собственности Буда-
Кошелевского района, выставляемых на продажу, исключаются два
объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского района, имеющие
наибольшую и наименьшую начальные цены, после чего определяется
среднеарифметическая величина начальных цен оставшихся объектов
коммунальной собственности Буда-Кошелевского района. Задаток
определяется в размере до 10 процентов от исчисленной указанным
образом суммы. При выставлении на аукцион двух или трех объектов
коммунальной собственности Буда-Кошелевского района задаток
определяется в размере до 10 процентов от средней арифметической
величины начальных цен этих объектов коммунальной собственности Буда-
Кошелевского района.
ГЛАВА 3
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
18. Лицо, желающее принять участие в аукционе, не позднее
срока, указанного в извещении:
уплачивает задаток, сумма которого публикуется в извещении о
проведении аукциона, путем перечисления денежных средств на текущий
(расчетный) счет организатора аукциона. Внесение задатка дает право
на участие в аукционе по всем выставляемым на аукцион объектам
коммунальной собственности Буда-Кошелевского района;
подает организатору аукциона заявление на участие в аукционе с
приложенными документами, указанными в пункте 19 настоящей
Инструкции;
подписывает с организатором аукциона соглашение о правах и
обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.
19. Для участия в аукционе юридических лиц, а также физических
лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, прилагаются к
заявлению, подаваемому:
19.1. юридическим лицом - резидентом Республики Беларусь:
нотариально заверенные копии учредительных документов и
свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении
задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
19.2. юридическим лицом - нерезидентом Республики Беларусь:
легализованные в установленном порядке копии учредительных
документов и выписка из торгового реестра страны происхождения
(выписка должна быть получена не ранее 6 месяцев до даты подачи
заявления на участие в аукционе) или иное эквивалентное
доказательство юридического статуса в соответствии с
законодательством страны происхождения;
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении
задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
19.3. индивидуальным предпринимателем - резидентом Республики
Беларусь, индивидуальным предпринимателем - нерезидентом Республики
Беларусь:
нотариально заверенная копия свидетельства о государственной
регистрации индивидуального предпринимателя;
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении
задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
19.4. физическим лицом - резидентом Республики Беларусь,
физическим лицом - нерезидентом Республики Беларусь, - заверенная
банком копия платежного документа о перечислении задатка на текущий
(расчетный) счет организатора аукциона.
20. Организатор аукциона при приеме документов, указанных в
пункте 19 настоящей Инструкции, подписывает с лицом, желающим
принять участие в аукционе и представившим необходимые документы,
соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и
проведения аукциона.
При подписании данного соглашения лицом, желающим принять
участие в аукционе, организатору аукциона предъявляются:
представителем юридического лица, индивидуального
предпринимателя - надлежаще оформленная доверенность (кроме случаев,
когда юридическое лицо представляет его руководитель) и документ,
удостоверяющий личность этого представителя;
физическим лицом - документ, удостоверяющий личность
физического лица;
представителем физического лица - нотариально заверенная
доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя.
21. Организатор аукциона не имеет права требовать от лиц,
желающих принять участие в аукционе, представления документов, не
предусмотренных пунктами 19 и 20 настоящей Инструкции.
22. После регистрации организатором аукциона заявления со
всеми необходимыми документами лицо, желающее принять участие в
аукционе, расписывается в журнале регистрации и допускается к
участию в аукционе.
23. Лицу, допущенному к участию в аукционе, организатор
аукциона выдает билет участника аукциона, в котором указывается
порядковый номер, под которым данное лицо зарегистрировано.
24. Прием заявлений с приложением документов, перечисленных в
пункте 19, и предъявлением документов, названных в пункте 20
настоящей Инструкции, заканчивается в срок, указанный в извещении о
проведении аукциона. Заявления, поступившие после установленного
срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления определяется
датой его регистрации.
25. Лицо, допущенное к участию в аукционе, до начала торгов
имеет право отказаться от участия в аукционе.
Отказом признается как письменное заявление, так и неявка его
на аукционные торги. В этом случае ему возвращается сумма задатка.
Факт отказа лица, допущенного к участию в аукционе, от участия в
аукционе фиксируется в протоколе комиссии.
26. Сведения о лицах, желающих принять участие в аукционе, не
подлежат разглашению организатором аукциона, членами комиссии, а
также другими лицами, кроме случаев, предусмотренных
законодательством.
27. Перед началом аукциона организатор аукциона проводит
заключительную регистрацию лиц, допущенных к участию в аукционе.
Заключительная регистрация представляет собой замену организатором
аукциона билетов участников аукциона на аукционные номера, под
которыми участники аукциона будут участвовать в аукционе. После
аукциона его участники обязаны вернуть номера организатору аукциона.
ГЛАВА 4
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
28. Объекты коммунальной собственности Буда-Кошелевского
района снимаются с аукциона по решению комиссии в случаях:
отсутствия участников аукциона;
наличия одного участника;
предусмотренных пунктами 34 и 36 настоящей Инструкции.
В этих случаях комиссией составляется соответствующий
протокол, который утверждается организатором аукциона.
29. Аукцион начинается с оглашения аукционистом правил
проведения аукциона, шага аукциона. Шаг аукциона устанавливается в
пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей названной аукционистом
цены объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского района.
30. Аукцион по каждому отдельно взятому объекту коммунальной
собственности Буда-Кошелевского района начинается с объявления
аукционистом его наименования, адреса, краткой характеристики,
начальной и минимальной цен объекта коммунальной собственности Буда-
Кошелевского района.
После оглашения данной информации аукционист объявляет
начальную цену объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского
района.
31. При наличии двух и более участников аукциона, желающих
приобрести объект коммунальной собственности Буда-Кошелевского
района по начальной цене, аукционист повышает начальную цену в
соответствии с шагом аукциона и называет номер участника аукциона,
который первым поднял аукционный номер. Затем аукционист в
соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Аукцион
продолжается до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене
аукционный номер поднимет только один участник. Аукционист называет
новую цену объекта коммунальной собственности Буда-Кошелевского
района и номер этого участника трижды и объявляет его победителем.
32. Если после объявления аукционистом начальной цены
аукционный номер поднял только один участник аукциона, то аукционист
называет номер такого участника трижды и объявляет его победителем.
33. Если после объявления начальной цены ни один из участников
аукциона не поднял свой номер, аукционист понижает начальную цену в
соответствии с шагом аукциона, объявляя новую цену. Начальная цена
понижается с объявленным шагом до момента, когда один из участников
аукциона согласится купить объект коммунальной собственности Буда-
Кошелевского района по объявленной аукционистом цене, но не ниже
минимальной.
34. Если после очередного понижения начальной цены объекта
коммунальной собственности Буда-Кошелевского района одновременно
подняли свои номера два и более участника аукциона, в результате
чего победителя определить невозможно, комиссия принимает решение о
снятии объекта с аукциона.
35. По завершении аукциона по каждому отдельно взятому объекту
коммунальной собственности Буда-Кошелевского района аукционист
объявляет о продаже данного объекта коммунальной собственности Буда-
Кошелевского района, трижды называя цену, по которой продан объект
коммунальной собственности Буда-Кошелевского района, и номер
участника, ставшего победителем.
36. При отсутствии участников аукциона, готовых купить объект
коммунальной собственности Буда-Кошелевского района по минимальной
цене, аукционист называет эту цену три раза, после чего данный
объект снимается с аукциона.
37. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукциона,
решаются комиссией с учетом мнения аукциониста. Решение комиссии по
спорным вопросам, возникшим в ходе проведения аукциона, является
окончательным.
Споры о признании недействительными сделок купли-продажи на
аукционе рассматриваются в судебном порядке в соответствии с
законодательными актами.
38. Участник аукциона имеет право подать жалобу о нарушении
порядка проведения аукциона его организатору в течение 3 рабочих
дней со дня проведения аукциона. Организатор аукциона обязан
рассмотреть ее до заключения договора купли-продажи с участником
аукциона, выигравшим торги. При подтверждении факта нарушения
порядка проведения аукциона его результаты аннулируются и
объявляется новый аукцион. При этом внесенный задаток возвращается
всем участникам аукциона в течение 6 банковских дней со дня подачи
жалобы.
39. Результаты аукциона аннулируются по решению организатора
аукциона, если лицо, выигравшее торги, в установленный срок:
не уплатило организатору аукциона сумму по возмещению затрат
на подготовку и проведение аукциона;
не подписало протокол о результатах аукциона в день его
проведения;
в предусмотренных законодательством Республики Беларусь
случаях не предъявило справку об источниках денежных средств,
расходуемых на совершение имущественной сделки;
не заключило договор купли-продажи.
При аннулировании результатов аукциона внесенный задаток ему
не возвращается и перечисляется в доход районного бюджета.
ГЛАВА 5
ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА
40. Участник аукциона, выигравший торги (далее - победитель
аукциона), после окончания аукциона должен подписать протокол о
результатах аукциона. Протокол подписывается в трех экземплярах
председателем и членами комиссии, а также победителем аукциона.
В протоколе указываются:
наименование объекта коммунальной собственности Буда-
Кошелевского района;
информация о победителе аукциона;
начальная цена объекта коммунальной собственности Буда-
Кошелевского района;
цена продажи объекта коммунальной собственности Буда-
Кошелевского района;
срок заключения договора купли-продажи;
обязательство победителя аукциона предъявить в соответствии с
законодательством Республики Беларусь справку о предоставлении
декларации об источниках денежных средств, расходуемых на совершение
имущественной сделки.
41. Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается
победителю аукциона и является документом, удостоверяющим его право
на заключение договора купли-продажи данного объекта коммунальной
собственности Буда-Кошелевского района. Второй экземпляр протокола
выдается продавцу, третий - организатору аукциона.
ГЛАВА 6
РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА
42. Оплата стоимости приобретенного на аукционе объекта
коммунальной собственности Буда-Кошелевского района осуществляется:
физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем,
юридическим лицом, являющимися резидентами Республики Беларусь, - в
белорусских рублях в установленном порядке;
физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем,
юридическим лицом, являющимися нерезидентами Республики Беларусь, -
в иностранной валюте по курсу, установленному Национальным банком
Республики Беларусь на дату платежа.
43. До заключения договора купли-продажи победитель аукциона,
являющийся физическим лицом, за исключением физического лица,
являющегося нерезидентом Республики Беларусь, обязан в случаях и
порядке, предусмотренных законодательством Республики Беларусь,
предъявить продавцу справку о представлении декларации об источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки.
44. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме
победителя аукциона, в течение 10 банковских дней со дня проведения
аукциона или с даты регистрации организатором аукциона отказа от
участия в аукционе. Победителю аукциона задаток не возвращается, а
учитывается при окончательных расчетах.
Если имеет место превышение задатка, внесенного победителем
аукциона, над ценой продажи объекта коммунальной собственности Буда-
Кошелевского района, сумма превышения подлежит возврату в течение 10
банковских дней со дня проведения аукциона.
Сумма затрат на подготовку и проведение аукциона, сроки и
порядок их возмещения определяются организатором аукциона и
отражаются в соглашении о правах и обязанностях сторон в процессе
подготовки и проведения аукциона.
45. После перечисления организатору аукциона суммы по
возмещению затрат на подготовку и проведение аукциона, предъявления
продавцу в соответствии с пунктом 43 настоящей Инструкции справки о
представлении декларации об источниках денежных средств, расходуемых
на совершение имущественной сделки, продавец и победитель аукциона в
срок, указанный в протоколе о результатах аукциона, подписывают
договор купли-продажи.
ГЛАВА 7
ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
46. Договор купли-продажи должен быть подписан не позднее 20
рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
47. Договор купли-продажи должен содержать следующие
существенные условия:
предмет договора;
полное наименование проданного объекта коммунальной
собственности Буда-Кошелевского района;
цену продажи в белорусских рублях либо эквивалентную сумму в
иностранной валюте по курсу Национального банка Республики Беларусь
(на дату платежа);
сведения о продавце, победителе аукциона (покупателе), их
месте нахождения;
порядок передачи имущества;
порядок и сроки оплаты;
сведения об ответственности покупателя за неоплату или
просрочку оплаты объекта коммунальной собственности Буда-
Кошелевского района;
передаваемые права на земельный участок (в отношении договора
купли-продажи недвижимого имущества);
иные условия, относительно которых по заявлению одной из
сторон должно быть достигнуто соглашение.
48. Покупатель по договору купли-продажи недвижимого имущества
обязан зарегистрировать договор купли-продажи в территориальной
организации по государственной регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним по месту нахождения недвижимого
имущества.
49. Покупатель приобретает право собственности на купленный на
аукционе объект коммунальной собственности Буда-Кошелевского района
в соответствии с законодательством Республики Беларусь и условиями
договора купли-продажи.
50. Сделки купли-продажи объектов коммунальной собственности
Буда-Кошелевского района признаются недействительными в случаях и
порядке, установленных законодательными актами Республики Беларусь.
51. Признание судом аукциона недействительным в результате
установления факта нарушения порядка проведения аукциона влечет
недействительность договора купли-продажи, заключенного по
результатам этого аукциона.
|
