Право
Навигация
Новые документы

Реклама


Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Указ Президента Республики Беларусь от 14 ноября 2006 г. №671 "О некоторых особенностях порядка изъятия и предоставления земельных участков"

Текст документа с изменениями и дополнениями состоянию на 30 марта 2007 года (архив)

<< Назад

<<<< >>>>


 
                 Указ Президента Республики Беларусь
                       14 ноября 2006 г. № 671

О НЕКОТОРЫХ ОСОБЕННОСТЯХ ПОРЯДКА ИЗЪЯТИЯ И
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

     В  целях  совершенствования порядка  изъятия  и  предоставления
земельных участков:
     1. Установить, что:
     1.1. изъятие и предоставление земельных участков в г. Минске  и
областных     центрах    юридическим    лицам    и    индивидуальным
предпринимателям  для  строительства капитальных  строений  (зданий,
сооружений)  производится в порядке, определенном настоящим  Указом,
при  отсутствии  проектов  детальной  планировки  районов  застройки
указанных   городов   или   архитектурных  проектов   застройки   их
территорий, если:
     в   соответствии   с  законодательными  актами   не   требуется
проведение  аукциона на право заключения договора аренды  земельного
участка;
     проведен   аукцион  с  условиями  на  право  проектирования   и
строительства капитальных строений (зданий, сооружений).
     В  иных  случаях изъятие и предоставление земельных участков  в
г.  Минске  и  областных центрах юридическим лицам и  индивидуальным
предпринимателям  для  строительства капитальных  строений  (зданий,
сооружений)   осуществляется   в   порядке,   установленном   Указом
Президента  Республики  Беларусь от  28  января  2006  г.  №  58  «О
некоторых  вопросах  изъятия  и предоставления  земельных  участков»
(Национальный  реестр правовых актов Республики Беларусь,  2006  г.,
№ 20, 1/7212) и иными законодательными актами;
     1.2.   аукцион   с   условиями  на   право   проектирования   и
строительства   капитальных  строений  (зданий,  сооружений)   может
проводиться  только  вместо аукциона на право  заключения  договоров
аренды   земельных   участков   по   решению   Минского   городского
исполнительного   комитета,  городского   исполнительного   комитета
областного  центра  в отношении земельных участков  в  г.  Минске  и
областных   центрах,  на  которых  находятся  объекты  недвижимости,
подлежащие сносу.
     Начальной   ценой  объекта  аукциона  с  условиями   на   право
проектирования   и   строительства  капитальных  строений   (зданий,
сооружений)  является кадастровая стоимость земельного  участка,  на
котором   предоставляется  право  проектирования   и   строительства
капитальных  строений (зданий, сооружений). В начальную  цену  может
включаться стоимость документации, необходимой для проведения такого
аукциона.
     С  победителем  аукциона с условиями на право проектирования  и
строительства капитальных строений (зданий, сооружений)  заключается
договор   на   реализацию  права  проектирования   и   строительства
капитальных  строений  (зданий,  сооружений)  и  земельный   участок
предоставляется  такому  лицу  в  аренду  в  порядке,   определенном
настоящим Указом.
     В  случае,  если аукцион с условиями на право проектирования  и
строительства  капитальных  строений  (зданий,  сооружений)  признан
несостоявшимся  не  менее двух раз в силу  того,  что  заявление  на
участие  в таком аукционе подано только одним юридическим лицом  или
индивидуальным   предпринимателем,  договор  на   реализацию   права
проектирования   и   строительства  капитальных  строений   (зданий,
сооружений)  заключается с этим лицом после возмещения им  стоимости
документации,  подготовленной  для проведения  аукциона,  а  договор
аренды земельного участка - после внесения платы за право заключения
договора   аренды  земельного  участка  в  размере  его  кадастровой
стоимости.
     Подготовка  договора  на  реализацию  права  проектирования   и
строительства    капитальных    строений    (зданий,    сооружений),
заключаемого   по   результатам  аукциона  с  условиями   на   право
проектирования   и   строительства  капитальных  строений   (зданий,
сооружений),   осуществляется   Минским   городским   исполнительным
комитетом,  городским  исполнительным комитетом  областного  центра,
который провел такой аукцион.
     Средства,  полученные от проведения аукционов  с  условиями  на
право  проектирования и строительства капитальных строений  (зданий,
сооружений),  направляются  в  соответствующие  местные  бюджеты   и
используются на:
     строительство (реконструкцию, ремонт) объектов инфраструктуры;
     проведение  аукционов  с  условиями на право  проектирования  и
строительства капитальных строений (зданий, сооружений).
     Организация  и  проведение  аукциона  с  условиями   на   право
проектирования   и   строительства  капитальных  строений   (зданий,
сооружений),  а  также  заключение  договора  на  реализацию   права
проектирования   и   строительства  капитальных  строений   (зданий,
сооружений)   осуществляются   в  порядке,   установленном   Советом
Министров Республики Беларусь.
     2.   Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке  изъятия   и
предоставления  земельных участков в г. Минске и  областных  центрах
юридическим    лицам    и   индивидуальным   предпринимателям    для
строительства капитальных строений (зданий, сооружений).
     3.  Внести  в Указ Президента Республики Беларусь от 28  января
2006  г.  №  58  «О  некоторых  вопросах  изъятия  и  предоставления
земельных  участков» (Национальный реестр правовых актов  Республики
Беларусь, 2006 г., № 20, 1/7212) следующие изменения и   дополнения:
     3.1. в пункте 1:
     3.1.1. в подпункте 1.2:
     в   части   третьей  слова  «Комитета  по  земельным  ресурсам,
геодезии  и  картографии при Совете Министров  Республики  Беларусь,
уполномоченная»  заменить  словами  «Государственного  комитета   по
имуществу,     проектно-изыскательское    коммунальное     унитарное
предприятие «Земпроект» в г. Минске, уполномоченные»;
     в  части  пятой слова «Комитета по земельным ресурсам, геодезии
и  картографии  при  Совете Министров Республики Беларусь»  заменить
словами «Государственного комитета по имуществу»;
     3.1.2. в подпункте 1.10:
     в части третьей:
     подстрочное  примечание  к абзацу седьмому  после  слов  «общей
площади  к жилой хотя бы одной квартиры» дополнить словами «,  кроме
однокомнатных,»;
     абзац  двенадцатый  после слова «разрешение» дополнить  словами
«городского, районного исполнительного комитета»;
     дополнить  часть  абзацами тринадцатым-шестнадцатым  следующего
содержания:
     «резидентам   свободных   экономических   зон   в    Республике
Беларусь  -  для  строительства и обслуживания объектов  недвижимого
имущества в этих зонах;
     победителям  аукциона  с  условиями на право  проектирования  и
строительства капитальных строений (зданий, сооружений) на земельных
участках  в  г.  Минске  и областных центрах, на  которых  находятся
объекты  недвижимости, подлежащие сносу, - в случае принятия решения
Минским городским исполнительным комитетом, городским исполнительным
комитетом областного центра о проведении такого аукциона;
     при  необходимости занятия дополнительного земельного  участка,
размер  которого  не  превышает  половины  площади  предоставленного
земельного  участка, в случае проведения реконструкции существующего
объекта без изменения его функционального назначения, а также если в
ходе  выполнения проектно-изыскательских работ выяснилось,  что  для
строительства объекта требуется земельный участок большего размера;
     при  приобретении  не  завершенных  строительством  капитальных
строений  (кроме не завершенных строительством жилых домов  и  жилых
помещений),   решение  об  отчуждении  которых  принято  Президентом
Республики Беларусь.»;
     часть  четвертую после слов «восьмом-десятом» дополнить словами
«, тринадцатом, пятнадцатом и шестнадцатом»;
     дополнить подпункт частью пятой следующего содержания:
     «Подготовка  договора  аренды земельного участка,  заключаемого
при  его  передаче,  в том числе по результатам  аукциона  на  право
заключения   договора   аренды  земельного   участка,   производится
областной  (Минской  городской) землеустроительной  и  геодезической
службой Государственного комитета по имуществу;»;
     3.2.  в части первой пункта 3 слова «установленных утвержденным
настоящим  Указом  Положением  о порядке  изъятия  и  предоставления
земельных участков» заменить словами «установленных законодательными
актами  сроков предоставления, согласования документов,  необходимых
для   принятия   решения  об  изъятии  и  предоставлении   земельных
участков»;
     3.3.  в  Положении о порядке изъятия и предоставления земельных
участков, утвержденном названным Указом:
     3.3.1. в пункте 1:
     в  части  первой  слова «части второй» заменить словами  «части
третьей»;
     после   части   первой   дополнить  пункт   частью   следующего
содержания:
     «Изъятие  и  предоставление земельных участков в  г.  Минске  и
областных     центрах    юридическим    лицам    и    индивидуальным
предпринимателям  для  строительства капитальных  строений  (зданий,
сооружений)  осуществляется в соответствии с  настоящим  Положением,
если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.»;
     часть вторую считать частью третьей;
     3.3.2. пункт 3 изложить в следующей редакции:
     «3.    Размеры    убытков,   причиненных    землепользователям,
землевладельцам, собственникам и арендаторам земельных  участков  их
изъятием  и  сносом  расположенных  на  них  объектов  недвижимости,
определяются   организациями  по  перечню  и  в   порядке,   которые
утверждаются  Советом  Министров  Республики  Беларусь.  Определение
потерь   сельскохозяйственного  и  лесохозяйственного   производства
производится  в порядке, установленном Советом Министров  Республики
Беларусь.»;
     3.3.3.  абзац второй части второй подпункта 4.1 пункта 4  после
слов «жилого дома» дополнить словами «, строительства (установки)  и
эксплуатации временных индивидуальных гаражей»;
     3.3.4.  в  части второй пункта 6 слова «Комитета  по  земельным
ресурсам,  геодезии  и  картографии при Совете Министров  Республики
Беларусь»,  «в  ведении Комитета по земельным ресурсам,  геодезии  и
картографии  при  Совете  Министров  Республики  Беларусь»  заменить
соответственно словами «Государственного комитета по имуществу»,  «в
подчинении   Государственного  комитета  по   имуществу,   проектно-
изыскательского коммунального унитарного предприятия  «Земпроект»  в
г. Минске»;
     3.3.5.  в  части  первой  пункта 11, частях  первой  и  третьей
пункта  17,  части первой пункта 29, части первой  пункта  64  слова
«Комитет  по земельным ресурсам, геодезии и картографии  при  Совете
Министров  Республики  Беларусь» заменить  словами  «Государственный
комитет по имуществу» в соответствующих падежах;
     3.3.6.  в  абзаце пятом части первой подпункта 13.5  пункта  13
слова  «Комитета  по  делам  религий и  национальностей  при  Совете
Министров Республики Беларусь» заменить словами «Уполномоченного  по
делам религий и национальностей»;
     3.3.7.   часть   четвертую  пункта  20  после   слов   «(размер
дополнительного   земельного   участка   равен»   дополнить   словом
«половине»;
     3.3.8.   в   пункте   21,  подпункте  24.2  пункта   24   слова
«строительного проекта» заменить словами «обоснования инвестирования
в  строительство,  архитектурного проекта  или  части  строительного
проекта»;
     3.3.9.  часть  первую пункта 22 после слов «по  государственной
регистрации»,  «государственную регистрацию»  дополнить  словами  «в
отношении  изымаемого  земельного участка  (его  части)  и  прав  на
него,»;
     3.3.10.  в части второй пункта 23 слова «строительном  проекте»
заменить   словами  «обосновании  инвестирования  в   строительство,
архитектурном проекте или утверждаемой части строительного проекта»;
     3.3.11.  абзац второй части первой пункта 30 после слов «жилого
дома»  дополнить словами «, строительства (установки) и эксплуатации
временных индивидуальных гаражей»;
     3.3.12.  в  пункте 35 слова «пункта 32», «пунктом 31»  заменить
соответственно словами «пункта 33», «пунктами 27-29»;
     3.3.13.  из  пункта 56 слова «по изъятию земельного участка  из
земель     землепользователей,    землевладельцев,    собственников,
арендаторов земельных участков» исключить;
     3.3.14.  пункт  57  после слов «заинтересованным  в  проведении
аукциона,»  дополнить  словами «или с государственной  организацией,
уполномоченной местным исполнительным комитетом на заключение такого
договора,»;
     3.3.15.  пункт  63  дополнить словами  «или  в  государственную
организацию,  уполномоченную  местным  исполнительным  комитетом  на
проведение такого аукциона»;
     3.3.16.  в  пункте  68 слова «пунктами 61-63» заменить  словами
«пунктами 61-64»;
     3.3.17.  из пункта 69 слова «а также создание и порядок  работы
комиссии по организации и проведению аукциона» исключить.
     4. Совету Министров Республики Беларусь:
     4.1. до 1 января 2007 г.:
     определить   порядок  организации  и  проведения   аукциона   с
условиями   на  право  проектирования  и  строительства  капитальных
строений (зданий, сооружений);
     утвердить   перечень  организаций,  осуществляющих  определение
размера  убытков, причиняемых изъятием земельных участков  и  сносом
расположенных   на  них  объектов  недвижимости,  а  также   порядок
определения таких убытков;
     установить   порядок  определения  платы  за  право  заключения
договоров  аренды земельных участков, предоставляемых без проведения
аукциона  на право заключения договоров аренды земельных участков  в
соответствии с абзацами седьмым-десятым, тринадцатым, пятнадцатым  и
шестнадцатым части третьей подпункта 1.10 пункта 1 Указа  Президента
Республики Беларусь от 28 января 2006 г. № 58;
     обеспечить  приведение актов законодательства в соответствие  с
настоящим Указом и принять иные меры по его реализации;
     4.2.  разъяснять  вопросы, связанные с  применением  настоящего
Указа.
     5.  Государственному комитету по имуществу до 1 января 2007  г.
утвердить для г. Минска и областных центров форму акта выбора  места
размещения земельного участка с учетом требований настоящего Указа.
     6.  Контроль за выполнением данного Указа возложить на  Комитет
государственного контроля.
     7.  Настоящий  Указ  вступает в силу с 1  января  2007  г.,  за
исключением пунктов 4, 5 и данного пункта, вступающих в силу со  дня
официального опубликования этого Указа, и применяется к  отношениям,
возникшим после вступления его в силу.
     
Президент Республики Беларусь                            А.Лукашенко
     
                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Указ Президента
                                                 Республики Беларусь
                                                 14.11.2006 № 671

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке изъятия и предоставления земельных участков  в г. Минске и
областных  центрах   юридическим     лицам    и       индивидуальным
предпринимателям  для   строительства  капитальных строений (зданий,
сооружений)

     1.  Настоящим  Положением  устанавливается  порядок  изъятия  и
предоставления  земельных участков в г. Минске и  областных  центрах
юридическим    лицам    и   индивидуальным   предпринимателям    для
строительства   капитальных  строений   (зданий,   сооружений)   при
отсутствии проектов детальной планировки районов застройки указанных
городов или архитектурных проектов застройки их территорий,  если  в
соответствии  с  законодательными  актами  не  требуется  проведение
аукциона на право заключения договора аренды земельного участка  или
проведен аукцион с условиями на право проектирования и строительства
капитальных строений (зданий, сооружений).
     2.  Для  предоставления  земельного участка  для  строительства
капитального   строения  (здания,  сооружения)   юридическое   лицо,
индивидуальный  предприниматель (далее -  лицо,  заинтересованное  в
предоставлении   ему  земельного  участка)  обращается   в   Минский
городской   исполнительный  комитет  или  городской   исполнительный
комитет областного центра (далее - городской исполнительный комитет)
с  заявлением  о предоставлении земельного участка для строительства
капитального строения (здания, сооружения).
     В заявлении указываются:
     цель,  для  которой испрашивается земельный участок, намечаемое
место размещения и его примерная площадь;
     характеристика       объекта,      строительство       которого
предусматривается  на  испрашиваемом земельном  участке,  включающая
функциональное  назначение объекта строительства (его  частей),  его
ориентировочные размеры и этажность;
     вещное право на земельный участок;
     объем   планируемых   инвестиций  и  источники   финансирования
строительства объекта;
     банковские  реквизиты лица, заинтересованного в  предоставлении
ему земельного участка.
     К заявлению прилагаются:
     копии  устава  и  свидетельства о  государственной  регистрации
юридического   лица   или  копия  свидетельства  о   государственной
регистрации индивидуального предпринимателя;
     копия  фрагмента  плана  (карты) города  с  нанесенным  на  нем
местом размещения испрашиваемого земельного участка (в случае,  если
лицо,  заинтересованное  в предоставлении  ему  земельного  участка,
испрашивает конкретный земельный участок);
     копия  бухгалтерского  баланса  за  текущий  год  на  последнюю
отчетную  дату,  заверенная лицом, заинтересованным в предоставлении
ему земельного участка.
     3.   Городской   исполнительный  комитет  в   10-дневный   срок
рассматривает  заявление  о предоставлении  земельного  участка  для
строительства капитального строения (здания, сооружения).
     В  случае,  если  конкретный земельный участок испрашивается  в
один  день  двумя и более лицами, заинтересованными в предоставлении
им  данного земельного участка, то рассмотрение заявлений  городским
исполнительным   комитетом  в  соответствии  с   настоящим   пунктом
производится  с учетом следующих дополнительных критериев:
     наибольший  опыт строительства объектов, аналогичных указанному
в заявлении;
     необходимость строительства названного в заявлении  объекта  на
данном земельном участке с учетом развития территории города;
     сочетание    эскизного   решения   объекта   строительства    с
прилегающей существующей или проектируемой застройкой города;
     местонахождение  лица, заинтересованного в  предоставлении  ему
земельного участка, по месту испрашиваемого земельного участка.
     При   отсутствии   оснований  для   отказа   в   предоставлении
земельного  участка, обусловленных градостроительными  регламентами,
природоохранными,    санитарными,   противопожарными    и    другими
требованиями, городской исполнительный комитет в течение  указанного
в  части  первой  настоящего пункта срока поручает  территориальному
органу   архитектуры  и  градостроительства  обеспечить   подготовку
архитектурно-планировочного  задания  и  технических   условий   (по
перечню,  установленному  городским  исполнительным  комитетом)   на
инженерно-техническое   обеспечение  объекта,   а   организации   по
землеустройству, находящейся в подчинении Государственного  комитета
по  имуществу, или проектно-изыскательскому коммунальному унитарному
предприятию  «Земпроект»  в  г.  Минске  (далее  -  организации   по
землеустройству)   -   обеспечить  подготовку   земельно-кадастровой
документации,  необходимой  для  работы  комиссии  по  выбору  места
размещения  земельного  участка  (далее  -  комиссия).  Одновременно
городской исполнительный комитет сообщает лицу, заинтересованному  в
предоставлении  ему  земельного участка, о результатах  рассмотрения
его  заявления  с  указанием  намечаемой  даты  работы  комиссии.  К
поручениям,  направляемым  территориальному  органу  архитектуры   и
градостроительства,  организации  по  землеустройству,   прилагается
заявление  лица, заинтересованного в предоставлении  ему  земельного
участка,  с  документами, поданными им в соответствии  с  пунктом  2
настоящего Положения.
     В   срок,   определенный  в  части  первой  настоящего  пункта,
городской  исполнительный комитет своим решением  создает  указанную
комиссию,  определяет ее персональный состав, назначает председателя
комиссии  и  утверждает регламент ее работы. Председателем  комиссии
назначается председатель городского исполнительного комитета или его
заместитель.
     В   состав  комиссии  включаются  руководители  территориальных
органов   природных   ресурсов  и  охраны   окружающей   среды,   по
чрезвычайным   ситуациям,  государственного   санитарного   надзора,
архитектуры   и  градостроительства,  а  также  областной   (Минской
городской)     землеустроительной     и     геодезической     службы
Государственного  комитета по имуществу (далее - областная  (Минская
городская)  землеустроительная и геодезическая служба),  организации
по  землеустройству. В состав комиссии могут включаться руководители
других  заинтересованных  юридических  лиц  (по  решению  городского
исполнительного   комитета),   при  необходимости   -   руководитель
администрации   свободной  экономической  зоны   (в   случае,   если
испрашиваемый земельный участок расположен в границах этой зоны).
     При  принятии  решения  об  отказе в предоставлении  земельного
участка  городской исполнительный комитет в срок, указанный в  части
первой   настоящего  пункта,  письменно  сообщает  об   этом   лицу,
заинтересованному  в  предоставлении  ему  земельного   участка,   с
указанием оснований для отказа, соответствующих законодательству.
     Отказ   в   предоставлении  земельного   участка   может   быть
обжалован:
     в   областной   хозяйственный  суд,  если   земельный   участок
испрашивался в областном центре;
     в   хозяйственный   суд  г.  Минска,  если  земельный   участок
испрашивался в г. Минске.
     4.  Подготовка земельно-кадастровой документации осуществляется
организацией   по   землеустройству,  а  архитектурно-планировочного
задания  и технических условий (по перечню, установленному городским
исполнительным   комитетом)  на  инженерно-техническое   обеспечение
объекта  -  территориальным органом архитектуры и градостроительства
на    основании    договора   подряда,   заключаемого    с    лицом,
заинтересованным  в предоставлении ему земельного  участка.  Проекты
договоров  подряда  направляются  организацией  по  землеустройству,
территориальным  органом  архитектуры  и  градостроительства   лицу,
заинтересованному  в  предоставлении ему земельного  участка,  в  3-
дневный  срок  со дня получения поручения на выполнение  работ.  При
неподписании договоров лицом, заинтересованным в предоставлении  ему
земельного  участка,  в 10-дневный срок со дня направления  проектов
договоров   или  неоплате  работ  по  договорам  подряда   в   срок,
установленный  такими  договорами, организация  по  землеустройству,
территориальный  орган  архитектуры и градостроительства  возвращают
городскому  исполнительному комитету без исполнения его поручения  с
пояснением   причин  неисполнения  и  письменно  информируют   лицо,
заинтересованное  в  предоставлении  ему  земельного   участка,   об
отсутствии    оснований    для    подготовки    земельно-кадастровой
документации,  архитектурно-планировочного  задания  и   технических
условий на инженерно-техническое обеспечение объекта.
     5.    Земельно-кадастровая    документация,    подготавливаемая
организацией по землеустройству, включает в себя:
     копию  земельно-кадастрового плана (части плана) с  нанесенными
границами земельного участка;
     перечень  землепользователей, землевладельцев, собственников  и
арендаторов, на землях которых предполагается строительство объекта,
с   указанием   площади  земельных  участков,   находящихся   в   их
пользовании,     пожизненном    наследуемом    владении,     частной
собственности, аренде, и видов земель;
     перечень    находящихся   на   земельном    участке    объектов
недвижимости, подлежащих сносу, прав, ограничений (обременений) прав
на них;
     ориентировочный расчет убытков, причиняемых изъятием  земельных
участков   и  сносом  расположенных  на  них  объектов  недвижимости
(далее    -    убытки),    и    потерь    сельскохозяйственного    и
лесохозяйственного  производства,  связанных  с  изъятием  земельных
участков.     Определение    ориентировочного    размера     убытков
осуществляется  организациями  по  перечню  и  в  порядке,   которые
утверждаются  Советом  Министров Республики  Беларусь,  по  договору
субподряда с организацией по землеустройству не более чем в месячный
срок со дня подписания такого договора;
     сведения о кадастровой стоимости земельного участка;
     акт     технического    обследования    земельного     участка,
испрашиваемого  к  отводу  из  состава  земель  лесного  фонда,  при
размещении объекта строительства на землях этой категории;
     проект акта выбора места размещения земельного участка;
     заключения   о  возможности  размещения  объекта  строительства
администрации района, территориальных органов природных  ресурсов  и
охраны окружающей среды, по чрезвычайным ситуациям, государственного
санитарного      надзора,     областной     (Минской      городской)
землеустроительной  и  геодезической  службы,  иные  заключения  при
обоснованном   требовании   городского   исполнительного   комитета,
указанном   в  поручении  организации  по  землеустройству.   Данные
заключения  выдаются  соответствующими государственными  органами  и
службами  в  5-дневный срок со дня поступления к ним  материалов  из
организации по землеустройству.
     Лицо,   заинтересованное   в  предоставлении   ему   земельного
участка,  вправе  самостоятельно получать  технические  условия  (по
перечню,  установленному  городским  исполнительным  комитетом)   на
инженерно-техническое  обеспечение  объекта,  а  также   заключения,
указанные   в   абзаце  девятом  части  первой  настоящего   пункта,
предусмотрев  такое  условие  в  договорах  подряда,  заключаемых  с
организацией по землеустройству, территориальным органом архитектуры
и градостроительства.
     6.    Срок    подготовки   земельно-кадастровой   документации,
архитектурно-планировочного  задания  и  технических   условий   (по
перечню,  установленному  городским  исполнительным  комитетом)   на
инженерно-техническое     обеспечение      объекта      определяется
соответственно   организацией  по  землеустройству,  территориальным
органом  архитектуры и градостроительства и не  может  превышать  30
дней  со дня оплаты работ по договору подряда, заключаемому с лицом,
заинтересованным в предоставлении ему земельного участка.
     7.   Организация  по  землеустройству,  территориальный   орган
архитектуры и градостроительства в срок, предусмотренный в пункте  6
настоящего  Положения, направляют земельно-кадастровую документацию,
архитектурно-планировочное  задание  и   технические   условия   (по
перечню,  установленному  городским  исполнительным  комитетом)   на
инженерно-техническое обеспечение объекта на рассмотрение  комиссии,
созданной  в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения городским
исполнительным комитетом.
     Комиссия  не  позднее чем в 10-дневный срок  со  дня  получения
документов,   указанных   в   части   первой   настоящего    пункта,
рассматривает   представленные  земельно-кадастровую   документацию,
архитектурно-планировочное  задание   и   технические   условия   на
инженерно-техническое обеспечение объекта. Лицо, заинтересованное  в
предоставлении  ему  земельного участка, должно  быть  уведомлено  о
месте и времени заседания комиссии и может принимать в нем участие.
     Решение  комиссии о выборе места размещения земельного  участка
оформляется   актом  выбора  места  размещения  земельного   участка
установленной  формы  в 4 экземплярах, подписывается  всеми  членами
комиссии  и  ее  председателем в день выбора места размещения  этого
участка  и  в  5-дневный срок утверждается председателем  городского
исполнительного  комитета.  При наличии  обоснованных  возражений  у
членов    или    председателя   комиссии   председатель   городского
исполнительного комитета вправе принять решение об утверждении  акта
выбора  места  размещения земельного участка, если за такое  решение
высказались   не  менее  2/3  членов  комиссии.  Акт  выбора   места
размещения    земельного   участка   подписывается   также    лицом,
заинтересованным в предоставлении ему земельного участка.
     8.  В  случае, если городским исполнительным комитетом  принято
решение о проведении аукциона с условиями на право проектирования  и
строительства капитальных строений (зданий, сооружений) на земельных
участках,  на  которых  находятся объекты  недвижимости,  подлежащие
сносу, в соответствии с требованиями настоящего Положения заказчиком
на   подготовку   земельно-кадастровой  документации,  архитектурно-
планировочного   задания   и  технических   условий   (по   перечню,
установленному  городским  исполнительным комитетом)  на  инженерно-
техническое  обеспечение объекта выступает городской  исполнительный
комитет  или  государственная организация, уполномоченная  городским
исполнительным  комитетом  выступать  от  его  лица  заказчиком   на
подготовку такой документации.
     В  этом  случае акт выбора места размещения земельного участка,
подписанный членами комиссии и ее председателем, включается в состав
документации  по  проведению указанного аукциона, подписывается  его
победителем  и утверждается председателем городского исполнительного
комитета.
     9.  В  акте  выбора места размещения земельного участка  должны
указываться условия  предоставления  земельного  участка,  состав  и
качество   земель,  условия  снятия,  сохранения   и   использования
плодородного   слоя   почвы,  право  вырубки  древесно-кустарниковой
растительности и использование получаемой древесины, ориентировочные
суммы  убытков  и  потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного
производства,  необходимость проведения почвенных  и  агрохимических
обследований    для   определения   фактического   размера    потерь
сельскохозяйственного   производства,  срок   подготовки   проектной
документации  на  строительство объекта с учетом ее  государственной
экспертизы,  срок  предоставления в организацию  по  землеустройству
генерального    плана   объекта   строительства   с   проектируемыми
инженерными    сетями,    разработанного   в    составе    проектной
документации   -  архитектурного  проекта  или  утверждаемой   части
строительного   проекта   (далее   -   генеральный   план    объекта
строительства с проектируемыми инженерными сетями), который не может
превысить   одного  года  со  дня  утверждения  акта  выбора   места
размещения  земельного  участка,  условия  проведения  общественного
обсуждения  размещения объекта строительства (при необходимости  его
проведения).
     К  акту  выбора места размещения земельного участка прилагаются
архитектурно-планировочное задание, технические условия (по перечню,
установленному  городским  исполнительным комитетом)  на  инженерно-
техническое   обеспечение   объекта  строительства,   заключения   о
возможности  размещения объекта строительства,  указанные  в  абзаце
девятом части первой пункта 5 настоящего Положения, которые являются
его неотъемлемой частью.
     Городской  исполнительный комитет не вправе изменить отраженные
в акте выбора места размещения земельного участка сведения (условия)
при  принятии решения об изъятии и предоставлении земельного участка
для  строительства, а также отказать в вынесении данного решения  на
основании таких сведений (условий).
     После  утверждения  акта  выбора  места  размещения  земельного
участка и до принятия решения об изъятии и предоставлении земельного
участка городской исполнительный комитет не имеет права предоставить
либо  согласовать  предоставление  земельного  участка  (его  части)
другому лицу.
     10.   Отказ   в   утверждении  акта  выбора  места   размещения
земельного участка может быть обжалован:
     в    областной   исполнительный   комитет   или   в   областной
хозяйственный суд, если земельный участок испрашивался  в  областном
центре;
     в  Минский городской исполнительный комитет или в хозяйственный
суд г. Минска, если земельный участок испрашивался в г. Минске.
     11.  Комиссия  в 3-дневный срок после утверждения  акта  выбора
места  размещения земельного участка направляет один экземпляр этого
акта   лицу,   заинтересованному  в  предоставлении  ему  земельного
участка,   для   выполнения   в  установленном   порядке   проектно-
изыскательских  работ  (подготовки проектной  документации),  второй
экземпляр    -    в    территориальный    орган    архитектуры     и
градостроительства, третий экземпляр данного акта вместе с земельно-
кадастровой  документацией - в организацию  по  землеустройству  для
использования при разработке проекта отвода земельного участка.
     12.  Организация  по землеустройству в 3-дневный  срок  со  дня
получения акта выбора места размещения земельного участка и земельно-
кадастровой    документации   рассылает   всем   землепользователям,
землевладельцам,  собственникам и арендаторам объектов  недвижимости
на  земельном  участке уведомления о том, что их  земельный  участок
(его  часть)  намечается использовать для строительства  объекта,  а
расположенные на участке строения подлежат сносу.
     В  уведомлении указываются порядок возмещения убытков, а  также
сведения о лице (лицах), обязанном возместить такие убытки.
     13.  Лицо,  заинтересованное  в предоставлении  ему  земельного
участка,  заключает договор на разработку проектной  документации  с
проектной   организацией  с  выделением  при  необходимости   этапов
строительства  объекта.  Срок подготовки в полном  объеме  проектной
документации  на  строительство объекта с учетом ее  государственной
экспертизы не может превышать срока, указанного в акте выбора  места
размещения земельного участка.
     Решение   о   выделении   этапов  строительства   в   проектной
документации   на   строительство  объекта   (в   том   числе   этап
подготовительных  работ, необходимый для начала освоения  земельного
участка)  принимается лицом, заинтересованным в  предоставлении  ему
земельного  участка, по собственному усмотрению, а также  в  случае,
если завершение подготовки в полном объеме проектной документации на
строительство  объекта  с  учетом ее государственной  экспертизы  не
может   быть   осуществлено  до  принятия  городским  исполнительным
комитетом  решения об изъятии и предоставлении земельного участка  и
разрешении строительства объекта.
     Генеральный   план   объекта  строительства  с   проектируемыми
инженерными сетями согласовывается проектной организацией  с  лицом,
заинтересованным   в  предоставлении  ему  земельного   участка,   и
направляется     в    территориальный    орган     архитектуры     и
градостроительства.
     Территориальный    орган   архитектуры   и   градостроительства
согласовывает  (при  отсутствии  оснований  для  его  дополнительной
доработки)  генеральный план объекта строительства с  проектируемыми
инженерными сетями в 3-дневный срок со дня его получения.
     Согласованный    территориальным    органом    архитектуры    и
градостроительства   генеральный  план   объекта   строительства   с
проектируемыми    инженерными    сетями    направляется    проектной
организацией  в  3-дневный срок организации по  землеустройству  для
использования при разработке проекта отвода земельного участка.
     14.  Организация  по  землеустройству в месячный  срок  со  дня
получения  генерального плана объекта строительства с проектируемыми
инженерными сетями:
     разрабатывает  и согласовывает в установленном  порядке  проект
отвода земельного участка под объект строительства;
     получает  сведения  о фактическом размере убытков  и  оформляет
акты  на  их  возмещение. Определение фактического  размера  убытков
осуществляется  организациями  по  перечню  и  в  порядке,   которые
утверждаются  Советом  Министров Республики  Беларусь,  по  договору
подряда с организацией по землеустройству;
     определяет окончательный размер потерь сельскохозяйственного  и
лесохозяйственного производства;
     получает  письменные  согласия (отказы) от  землепользователей,
землевладельцев, собственников и арендаторов земельных  участков  на
изъятие земельного участка (его части);
     получает  письменные  согласия (отказы) от  землепользователей,
землевладельцев, собственников и арендаторов земельных  участков  на
разрешение  проведения  строительных работ по  прокладке  инженерных
коммуникаций по территории таких земельных участков;
     получает   в   установленном  порядке  сведения  о  кадастровой
стоимости земельного участка (скорректированной при необходимости);
     подготавливает   проект   решения  городского   исполнительного
комитета об изъятии и предоставлении земельного участка и разрешении
строительства  объекта либо о согласовании изъятия и  предоставления
земельного участка в случае, если принятие такого решения  входит  в
компетенцию Президента Республики Беларусь, и представляет вместе  с
материалами, подготовленными (полученными) в соответствии с абзацами
вторым-седьмым  настоящего пункта (далее - материалы  об  изъятии  и
предоставлении  земельного участка), областной  (Минской  городской)
землеустроительной и геодезической службе.
     15.   Областная   (Минская  городская)   землеустроительная   и
геодезическая служба в 5-дневный срок со дня получения  указанных  в
абзаце   восьмом   пункта   14   настоящего   Положения   документов
рассматривает  проект отвода земельного участка,  при  необходимости
уточняет  проект  решения  городского  исполнительного  комитета  об
изъятии   и   предоставлении   земельного   участка   и   разрешении
строительства   объекта   и  вносит  данный   проект   в   городской
исполнительный комитет для принятия решения.
     16.  Городской исполнительный комитет в 5-дневный срок  со  дня
получения  проекта,  указанного в пункте  15  настоящего  Положения,
принимает  решение об изъятии и предоставлении земельного участка  и
разрешении строительства объекта и в 3-дневный срок направляет копию
решения  лицу,  заинтересованному в  предоставлении  ему  земельного
участка,   а  также  копию  решения  с  материалами  об  изъятии   и
предоставлении  земельного участка - областной  (Минской  городской)
землеустроительной  и геодезической службе для  установления  границ
земельного   участка  на  местности  и  государственной  регистрации
создания земельного участка и права на него в порядке, установленном
пунктами   36-40   Положения  о  порядке  изъятия  и  предоставления
земельных   участков,  утвержденного  Указом  Президента  Республики
Беларусь  от 28 января 2006 г. № 58 «О некоторых вопросах изъятия  и
предоставления  земельных  участков» (Национальный  реестр  правовых
актов Республики Беларусь, 2006 г., № 20, 1/7212).
     В  решении  об  изъятии и предоставлении земельного  участка  и
разрешении строительства объекта указываются виды изымаемых  земель,
цель  предоставления земельного участка, его размер,  вещное  право,
суммы   утверждаемых   убытков  и  потерь  сельскохозяйственного   и
лесохозяйственного  производства, подлежащие возмещению,  транзитный
счет  инспекции  Министерства по налогам и сборам  для  перечисления
суммы  потерь,  условия отвода земельного участка,  срок  завершения
подготовки  в  полном объеме проектной документации на строительство
объекта и срок начала строительства.
     Если   на  дату  принятия  городским  исполнительным  комитетом
решения  об изъятии и предоставлении земельного участка и разрешении
строительства     объекта    юридическим    лицом,    индивидуальным
предпринимателем  не завершена подготовка в полном объеме  проектной
документации  на  строительство  объекта,  в  соответствии  с  таким
решением  юридическое  лицо, индивидуальный  предприниматель  вправе
приступить к занятию предоставленного земельного участка, начав  его
освоение на основании утвержденных в установленном порядке отдельных
этапов строительства объекта, выделенных в проектной документации на
строительство  такого объекта, и разрешений органа  государственного
строительного надзора на проведение соответствующего этапа работ.
     17.   В   случае,   если   принятие  решения   об   изъятии   и
предоставлении  земельного участка входит в  компетенцию  Президента
Республики   Беларусь,   материалы  об  изъятии   и   предоставлении
земельного   участка  направляются  областной  (Минской   городской)
землеустроительной  и  геодезической  службой   в   5-дневный   срок
Государственному комитету по имуществу.
     Государственный   комитет  по  имуществу   в   7-дневный   срок
подготавливает  проект  решения Президента  Республики  Беларусь  об
изъятии   и   предоставлении  земельного  участка   и   в   порядке,
установленном  законодательством,  вносит  его  в  Совет   Министров
Республики Беларусь.
     Совет   Министров   Республики  Беларусь  в   10-дневный   срок
рассматривает проект решения и в установленном порядке  представляет
его Президенту Республики Беларусь.


Предыдущий | Следующий

<< Содержание

Обновление Право 2009 Региональное право

Новости законодательства

Новости сайта
Новости Беларуси

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Полезные ресурсы

Разное

Rambler's Top100
TopList

Законы России

Право - Законодательство Беларуси и других стран

ЗОНА - специальный проект. Политзаключенные Беларуси

LawBelarus - Белорусское Законодательство

Юридический портал. Bank of Laws of Belarus

Фирмы Беларуси - Каталог предприятий и организаций Республики Беларусь

RuFirms. Фирмы России - каталог предприятий и организаций.Firms of Russia - the catalogue of the enterprises and the organizations