Решение Минского городского исполнительного комитета от 10.02.1994 № 75 "О порядке отчуждения жилых домов, подлежащих капитальному ремонту и реконструкции с привлечением финансовых средств организаций, независимо от форм собственности"

Документ утратил силу

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на сентябрь 2013 года

< Главная страница

Жилищный фонд в большинстве районов г. Минска имеет в своем составе жилые дома местных Советов, построенные в 40 - 60 гг., в основном малоэтажной застройки, реально требующие срочного капитального ремонта и реконструкции. Однако финансовые возможности городского бюджета для оперативного охвата указанных домов капитальными ремонтами или реконструкцией крайне ограничены.

В связи с принятием 13-й сессией XXI созыва Мингорсовета "Перечня объектов коммунальной собственности г.Минска, планируемых для приватизации в 1993 - 94 гг.", наметился спрос на проведение капитального ремонта и реконструкции жилых домов, включенных в указанный Перечень, за счет внебюджетных средств. Возникает необходимость создания необходимых условий для реализации решения сессии горсовета и привлечения финансовых средств организаций негосударственных форм собственности в интересах городского бюджета.

Учитывая важность привлечения финансовых средств организаций всех форм собственности для целей капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда города в развитие решения 13-й сессии XXI созыва Минского горсовета N 335 от 27.10.93 г., исполком Минского городского Совета народных депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о порядке отчуждения жилых домов, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, и приложение 1 к нему.

2. Отчуждение жилых домов производить, как правило, на конкурсной основе.

3. Создать постоянно действующую конкурсную комиссию Мингорисполкома и поручить ей рассмотрение предложений, поступающих от организаций независимо от форм собственности, по проведению капитального ремонта или реконструкции домов. Оформление сделок по передаче в собственность жилых домов по итогам конкурсов производить управлению госимущества и приватизации Мингорисполкома.

4. Утвердить состав комиссии (приложение 1).

5. Пресс-центру опубликовать информацию о проведении конкурса в местной печати в срок до 28.02.94 г.

Председатель горсовета А.М.Герасименко

Управляющий делами Л.Н.Володькина

Приложение N 1
к решению ГИК N 75
от 10 февраля 1994 г.

СОСТАВ ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕЙ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ПРЕДСТАВЛЕНИЮ ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ ОРГАНИЗАЦИЯМ ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА (РЕКОНСТРУКЦИИ) ДОМОВ С ПОСЛЕДУЮЩИМ ОТЧУЖДЕНИЕМ

Председатель комиссии - Белохвостов В.М. - зам. председателя
Мингорисполкома

Заместитель председателя - Лукьянович Л.Н. - начальник УЖХ Мингорисполкома
комиссии

Члены комиссии - Богомольский А.Е. - председатель постоянной
комиссии горсовета по жилищной политике,
коммунальному хозяйству и благоустройству

- Заместители председателей исполкомов
райсоветов / по территориальности объектов

- Никитин В.Д. - зам. председателя комитета по
архитектуре

- Алешкевич М.А. - зам. начальника управления
Госимуществом и приватизации

- Туров И.К. - начальник УКС Мингорисполкома

- Шибеко Т.И. - начальник управления
землепользования и землеустройства

- Мычко Н.И. - заведующий юридическим отделом
Мингорисполкома

- Дубровский С.Е. - начальник отдела приватизации
Мингорисполкома

- Воробьев В.Г. - главный инженер УЖХ
Мингорисполкома

- Пранович В.В. - начальник отдела координации
капитального ремонта УЖХ Мингорисполкома

- технические работники для обработки поступающих
материалов - 2 чел.

- секретарь комиссии - 1 чел.

УТВЕРЖДЕНО
Решение
Минского городского
исполнительного комитета
10.02.1994 N 75

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия отчуждения жилых домов коммунальной собственности, подлежащих капитальному ремонту и реконструкции, в пользу юридических лиц.

2. Отчуждение домов производится их собственником или управлением госимущества и приватизации.

3. Объектами отчуждения (далее именуются "объекты") являются жилые дома, подлежащие капитальному ремонту и реконструкции, включенные в Перечень объектов коммунальной собственности г. Минска, планируемых к приватизации в 1993 - 94 гг., утвержденный решением 13-й сессии XXI созыва Минского горсовета от 27.10.93 г. N 335, и в дополнение к Программе приватизации, утвержденные сессиями горсовета.

4. Заключение договора об отчуждении дома производится при условии выполнения договора-обязательства (п. 11).

5. Договор об отчуждении должен быть зарегистрирован управлением госимущества и приватизации.

6. Юридические лица имеют право на приобретение объекта, если они зарегистрированы на территории г. Минска.

7. Условия договора купли-продажи объектов определяются соглашением сторон.

8. Продажная стоимость домов устанавливается оценочными комиссиями и должна учитывать потребительские качества квартир дома в соответствии с постановлением СМ РБ от 25.11.92 г. N 710 "О порядке оценки стоимости жилья с учетом его потребительских качеств", износ: многоэтажных домов - исходя из норм амортизационных отчислений на полное их восстановление, утвержденных постановлением СМ БССР от 03.01.91 г. N 4; домов усадебного типа и незаселенных домов, подлежащих реконструкции, - согласно "Правилам оценки физического износа жилых зданий (ВСН-58-86р), введенных в действие приказом МЖКХ БССР от 03.09.87 г. N 119, месторасположение объектов относительно границ г.Минска, возможности увеличения объема зданий.

9. Комиссии, при необходимости, привлекать к оценке отчуждаемых объектов отделы, управления комиссий исполкома горсовета и другие юридические лица и организации.

10. Решение о предоставлении права на проведение капитального ремонта или реконструкцию жилых домов с последующим отчуждением принимает Мингорисполком по представлению постоянно действующей конкурсной комиссии, созданной исполкомом горсовета.

11. Одновременно с принятием решения исполкома горсовета претендент на получение права на проведение капитального ремонта или реконструкцию объекта заключает с управлением жилищного хозяйства Мингорисполкома договор-обязательство. Договор-обязательство составляется в течение 1 месяца после принятия решения Мингорисполкома согласно п. 10 и утверждается в Мингорисполкоме.

12. Претендент согласно договору-обязательству обеспечивает разработку проектно-сметной документации на реконструкцию объекта, ее согласование и утверждение в установленном порядке. При этом проектные решения по реконструкции не должны предусматривать изменение целевого назначения объекта без принятия решений Мингорисполкома.

13. При организации и проведении конкурсов постоянно действующей комиссии руководствоваться действующим "Положением о конкурсах по продаже объектов государственной собственности".

Приложение 1
к Положению о порядке отчуждения
жилых домов, подлежащих
капремонту и реконструкции

ДОГОВОР-ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
О ПРОВЕДЕНИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА (РЕКОНСТРУКЦИИ) ЖИЛОГО
ДОМА ______________________________

"___"_____________ 1994 г. г. Минск

Исполком Минского городского Совета народных депутатов в лице
председателя исполкома __________________ райсовета народных депутатов
_____________________ и управления госимущества и приватизации в лице
начальника управления Малиновского Т.К., в дальнейшем именуемые "ПРОДАВЕЦ",
с одной стороны, действующие на основании Положения, и ____________________
в лице ______________________________________ в дальнейшем именуемый
"ПОКУПАТЕЛЬ", действующий на основании Устава, с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом договора является отношения сторон в период подготовки
к капитальному ремонту (реконструкции) объекта по адресу
____________________________________________________________.

2. ЦЕЛЬ ДОГОВОРА

2.1. Целью договора является создание сторонами наилучших условий для
проведения капитального ремонта (реконструкции) объекта с привлечением
внебюджетных средств.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1. "ПРОДАВЕЦ" обязан:
3.1.1. Представлять "ПОКУПАТЕЛЮ" по его запросам всю необходимую
информацию и документы, необходимые для отселения семей из дома и
освобождение его от арендаторов.
3.1.2. Представить "ПОКУПАТЕЛЮ" расчет затрат, понесенных на
подготовку объекта к капитальному ремонту (реконструкции).
3.1.3. Обеспечить эксплуатацию и обслуживание дома в соответствии с
нормами эксплуатации до окончания отселения семей и
освобождения от арендаторов.
3.1.4. После освобождения дома отключить его от всех видов инженерного
обеспечения.
3.1.5. В установленный законодательством срок рассмотреть
представленные "ПОКУПАТЕЛЕМ" документы на приобретение объекта в
собственность и, при наличии оснований, заключить договор купли-продажи и
выдать свидетельство на право собственности.
3.1.6. Передать "ПОКУПАТЕЛЮ" по акту объект в течение 10 дней после
оформления документов о передаче ему в собственность объекта.
3.2. "ПОКУПАТЕЛЬ" обязан:
3.2.1. Произвести за свой счет отселение семей из дома исходя из
требований действующего жилищного законодательства в срок месяцев со дня
подписания договора.
3.2.2. Обеспечить сохранность отселенных квартир и освобожденных
нежилых помещений.
3.2.3. Произвести оплату стоимости жилого дома в срок после заключения
настоящего договора с учетом понесенных затрат на отселение семей из дома.
3.2.4. Разработать за свой счет проектно-сметную документацию на
капитальный ремонт (реконструкцию) дома к моменту заключения договора
купли-продажи объекта.
3.2.5. Инициировать вопрос купли объекта не позднее 3-х дней после
отселения путем подачи соответствующих документов в установленном порядке.
3.2.6. Заключить договор купли-продажи после рассмотрения в
установленном порядке поданных им документов.
3.3. По п.п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, 3.1.4, 3.1.6 в качестве
"ПРОДАВЦА" выступает исполком райсовета народных депутатов.
По п.п. 3.1.5, 3.2.5, 3.2.6 в качестве "ПРОДАВЦА" выступает
управление госимущества и приватизации.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут имущественную ответственность за соблюдение условий
договора.
4.2. За невыполнение п.п. 3.1.1, 3.1.5, 3.1.6 "ПРОДАВЕЦ" обязан
возместить "ПОКУПАТЕЛЮ" все понесенные им затраты по делу и выплатить
упущенную выгоду в размере не менее 10% от стоимости объекта.
4.3. При невыполнении п.п. 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.2.5
договор теряет силу. "ПОКУПАТЕЛЬ" возмещает "ПРОДАВЦУ" все затраты по делу
и упущенную выгоду в размере не менее 10% от стоимости объекта. Затраты
"ПОКУПАТЕЛЯ" "ПРОДАВЦОМ" не возмещаются.
4.4. Споры по договору рассматриваются в Хозяйственном суде.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Расторжение договора по инициативе сторон допускается только в
случае форс-мажорных обстоятельств с применением п.п. 4.2, 4.3 настоящего
договора.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Договор заключен сроком на ___________________________ месяцев, с
___________________________________ по ______________________________ после
чего наступает ответственность сторон или продлевается на срок по
договоренности сторон.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
_____________________________ _______________________________
_____________________________ _______________________________
_____________________________ _______________________________
_____________________________ _______________________________
_____________________________ _______________________________
_____________________________ _______________________________

Archiv Dokumente
Папярэдні | Наступны


	Под общей редакцией Валерия Левоневского