Вопрос: Каким образом антикризисным управляющим при реализации недвижимого имущества регистрировать договора, в которых отсутствует определение земельного участка, на котором расположен объект недвижимости?
Ответ: В связи с вопросами, возникающими в практике применения норм Указа Президента Республики Беларусь от 12.12.2007 N 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" (далее - Указ) при осуществлении процедур экономической несостоятельности (банкротства), полагаем необходимым сообщить следующее.
В силу требований статей 17, 55 Земельного кодекса Республики Беларусь при переходе права собственности на строение или сооружение должны быть определены в установленном порядке и границы земельного участка.
В соответствии с пунктом 12 Указа не требуется принятие местным исполнительным комитетом решения об изъятии и предоставлении земельного участка либо переходе права на него в случае перехода права на расположенное на нем капитальное строение (здание, сооружение) к другому лицу, если при этом не изменяется целевое назначение земельного участка, вид вещного права на него, его размер и границы. При переходе права на расположенное на земельном участке капитальное строение (здание, сооружение) к другому лицу, если при этом изменяется размер земельного участка и (или) его границы, местный исполнительный комитет на основании проекта отвода этого участка принимает решение о его изъятии у прежнего землепользователя и предоставлении другому лицу.
На основании изложенного, в предусмотренных Указом случаях, обязанностью антикризисного управляющего при реализации недвижимого имущества должника является осуществление мероприятий по определению границ соответствующего земельного участка.
| 
