Право
Загрузить Adobe Flash Player
Навигация
Новые документы

Реклама

Законодательство России

Долой пост президента Беларуси

Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Решение Хозяйственного суда г.Минска от 20.05.2003 "В случае отсутствия в материалах дела доказательств государственной регистрации договора аренды помещения суд отказывает в удовлетворении требований арендатора, основанных на данном договоре, о взыскании задолженности по арендным платежам, т.к. сделка, совершенная с нарушением требования о государственной регистрации, считается ничтожной"

Текст документа с изменениями и дополнениями по состоянию на 10 июля 2009 года

Архив

< Главная страница






Хозяйственный суд, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску предприятия А Первомайского р-на г.Минска к предприятию Б о взыскании 976710 рублей



установил:



Иск заявлен о взыскании с ответчика арендной платы в размере 916710 рублей, процентов за пользование денежными средствами в сумме 143813 рублей, расходов по оказанию юридической помощи в сумме 60000 рублей.

Представитель истца иск поддержал.

Полномочный представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что 01.08.2002 года стороны заключили договор аренды помещения, расположенного в г.Минске по ул. К., 1.

Ответчик не произвел уплату установленной договором арендной платы, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

В силу ст. 621 ГК РБ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Договор аренды носит возмездный характер, что установлено ст. 577 ГК РБ.

Согласно п. 2 ст. 580 ГК РБ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законодательными актами.

В силу п. 5 Постановления Пленума Высшего Хозяйственного Суда РБ N 10 от 28.06.2002 года государственная регистрация договоров аренды недвижимого имущества, заключенных после 01.07.1999 года, является обязательной.

После наступления указанного срока подлежат применению предусмотренные законодательством последствия несоблюдения требования о государственной регистрации договора.

Нормы главы 34 ГК РБ не предусматривают последствий несоблюдения требования о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества.

При отсутствии государственной регистрации договора аренды недвижимости применяется общее правило о последствиях несоблюдения требования о государственной регистрации сделки, предусмотренное статьей 166 ГК РБ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РБ сделка, совершенная с нарушением требования о государственной регистрации, считается ничтожной.

Из пояснений представителя истца следует, что договор аренды от 01.08.2002 года в установленном порядке не зарегистрирован.

Доказательств государственной регистрации договора в материалах дела не имеется.

В связи с тем, что требование истца основано на договоре, в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 150 - 153 ХПК Республики Беларусь, суд



решил:



1. В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней с момента оглашения.









Предыдущий | Следующий

<<< Содержание

Новости законодательства

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Новости сайта
Новости Беларуси

Полезные ресурсы

Счетчики
Rambler's Top100
TopList