По иску ИП Иванова И.И. г.Гродно к предприятию Б о понуждении последнего выполнения единой перегородки по периметру передаваемых площадей N 110, 113 общей стоимостью 576883 руб.
Сущность спора: Иск заявлен о понуждении ответчика к выполнению работ по возведению единой перегородки по периметру передаваемых нежилых помещений N 110, 113 на первом этаже жилого 140 квартирного дома по ул. С., 1.
В обоснование своих требований истец ссылается на условия заключенного договора.
Ответчик в отзыве на исковое заявление иск не признал в полном объеме. В частности, предприятие Б ссылается на выполнение всех работ, предусмотренных проектно-сметной документацией. Ответчик также указал, что изменение проектной документации в части установки необходимых дополнительных перегородок и дверных проемов в соответствии с п. 2.1.4 договора возложено на истца.
Хозяйственный суд Гродненской области, рассмотрев в выездном судебном заседании материалы дела, выслушав представителей сторон, изучив их доводы и возражения, осмотрев помещения NN 110, 113, установил, что между сторонами по настоящему делу 19 апреля 2002 года был заключен договор N 3-Д о долевом участии в строительстве нежилых (встроенных) помещений в 140 квартирном жилом доме по ул. С., 1.
В соответствии с данным договором (п.1.2) истец в порядке долевого участия в продолжении строительства должен передать предприятию Б денежную сумму в рублях Национального банка Республики Беларусь, эквивалентную 22899 долларам США.
В свою очередь ответчик обязался передать в качестве доли предпринимателю Иванову И.И. встроенное помещение на 1-ом этаже в осях 1-П А-Д общей площадью 138,78 кв.м в том числе: помещение N 115 площадью 49,81 кв.м, N 111 46,29 кв.м, 1/2 помещения N 119 площадью 2,35 кв.м; 1/2 помещения N 120 площадью 8,96 кв.м, 1/2 помещения N 110 (вестибюль) площадью 28,50 кв.м; 1/2 помещения N 113 (тамбур) площадью 2,87 кв.м.
Название помещений NN 110 и 113 приведено согласно экспликации помещений, содержащейся на 27 листе проектно-сметной документации.
Истец, считая, что ответчиком не выполнены работы по устройству единой перегородки в помещениях N 110 и N 113 (тамбуре и вестибюле). Просит суд понудить предприятие Б выполнить эти работы, стоимость которых согласно его расчета составляет 576883 руб.
Требование истца не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Строительно-монтажные работы по встроенным нежилым помещениям первого этажа дома, расположенного по ул. С., 1 предприятием Б выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией (81, 91-00-АС). Данный факт подтверждается актом приемки объекта в эксплуатацию от 30.09.2002 г., подписанным всеми членами приемочной комиссии, в том числе и ИП Ивановым И.И.
Согласно ПСД помещения N 110 и N 113 не разделены пополам какой-либо перегородкой. Данный факт также подтверждается протоколом осмотра вышеуказанных помещений.
В соответствии с разделом 2 заключенного договора передаваемые предприятием Б помещения истец планировал использовать под офис и магазин по продаже промышленных товаров. С учетом данного обстоятельства на истца п. 2.1.4 договора была возложена обязанность самостоятельно "уточнить проектные решения" данного размещения.
На дату проведения выездного судебного заседания истцом не предоставлена соответствующая проектная документация, разработанная в установленном порядке, которая бы предусматривала возведение перегородки в помещениях NN 110 и 113, делящих их пополам.
Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с проектной документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявленные к ним требования, и со сметой, определяющей цену работы (ст. 698 ГК РБ).
Таким образом, при отсутствии соответствующей проектно-сметной документации, разработанной в установленном порядке, ответчик не вправе выполнять работы по устройству необходимых перегородок по периметру передаваемых помещений, в связи с чем ссылка истца на п. 2.2.1 договора N 3-Д от 19.04.2002 г. является необоснованной.
Расходы по госпошлине в сумме 28845 рублей отнести на истца, излишне уплаченную по квитанции от 10.02.2003 г. госпошлину в размере 91150 рублей вернуть ИП Иванову И.И. из республиканского бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 103, 150 - 154 ХПК Республики Беларусь,
решил:
В удовлетворении иска отказать.
Выдать справку на частичный возврат госпошлины в размере 91150 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок после его принятия в Хозяйственный суд Гродненской области (ст. 177 ХПК Республики Беларусь).
| 
