< Главная страница

Зарегистрировано в НРПА РБ 28 сентября 2001 г. N 5/8607

Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке приемки объектов в эксплуатацию и ввести его в действие с 1 января 1992 г.

2. Госстрою и Министерству юстиции представить в Совет Министров Республики Беларусь предложения о внесении в связи с этим в законодательство необходимых изменений и дополнений.

3. Госстрою разработать и в I квартале 1992 г. утвердить республиканские строительные нормы и правила о приемке объектов в эксплуатацию.

4. Министерствам и ведомствам до 1 января 1992 г. привести изданные ими нормативные акты в соответствие с настоящим постановлением.

Заместитель Председателя

Совета Министров Республики Беларусь М.Мясникович

Заместитель Управляющего Делами

Совета Министров Республики Беларусь В.Дебликов

                                                        УТВЕРЖДЕНО
                                                        Постановление
                                                        Совета Министров
                                                        Республики Беларусь
                                                        29.11.1991 N 452

1. Законченные строительством (реконструкцией, расширением, техническим перевооружением) и подготовленные к эксплуатации (выпуску продукции и оказанию услуг) объекты, очереди, пусковые комплексы (в дальнейшем - объекты), независимо от способов возведения и источников финансирования, подлежат приемке комиссиями.

Заказчик (застройщик) с участием подрядчика предъявляет приемочным комиссиям для ввода в действие объекты в соответствии с утвержденными проектами и договорами, подрядчик - объекты, сооружаемые на условиях строительства "под ключ", застройщик - объекты, построенные хозяйственным способом.

2. Приемочная комиссия назначается:

местным исполнительным и распорядительным органом (далее - исполком) при приемке в эксплуатацию одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории, заказчиками (застройщиками) по которым являются граждане;

заказчиком (застройщиком) либо уполномоченным им лицом в иных случаях.

Исполком, заказчик (застройщик) либо уполномоченное им лицо определяют состав приемочной комиссии, назначают ее председателя из числа членов приемочной комиссии, устанавливают даты начала и окончания работы приемочной комиссии.

В состав приемочной комиссии включаются:

назначаемой исполкомом в соответствии с абзацем вторым части первой настоящего пункта - заказчик (застройщик), представители генерального подрядчика (подрядчика) в случае заключения договора строительного подряда, исполкома, уполномоченных государственных органов и учреждений, осуществляющих государственный санитарный надзор, органов государственного пожарного надзора и территориальных органов Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды;

назначаемой заказчиком (застройщиком) либо уполномоченным им лицом в соответствии с абзацем третьим части первой настоящего пункта - представители заказчика (застройщика), генерального подрядчика (подрядчика) в случае заключения договора строительного подряда, эксплуатационной организации при ее наличии, проектной организации (проектировщика), исполкома, органов государственного пожарного надзора.

В состав приемочной комиссии могут включаться представители других государственных органов и иных организаций по согласованию с этими органами и организациями.

3. Приемка в эксплуатацию объекта оформляется актом установленной формы, который подписывается всеми членами приемочной комиссии и утверждается юридическим лицом или органом, назначившим комиссию.

Приемка в эксплуатацию оптоволоконных линий связи (за исключением расположенных внутри капитальных строений (зданий, сооружений) осуществляется в порядке, установленном законодательством.

3-1. Для получения утвержденного исполкомом акта приемки в эксплуатацию одноквартирного, блокированного жилого дома и нежилых построек на придомовой территории граждане, являющиеся заказчиками (застройщиками) указанных объектов, подают в исполком заявление с приложением документов, указанных в подпункте 9.3.4 пункта 9.3 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. N 200 "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 119, 1/11590).

Исполком осуществляет выдачу утвержденного акта приемки в эксплуатацию на безвозмездной основе не позднее 15 дней со дня подачи заявления, а в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций - в течение одного месяца.

4. Соответствие принимаемых в эксплуатацию объектов (кроме одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории, заказчиками (застройщиками) по которым являются граждане) проекту, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности должно подтверждаться исполнительной технической документацией и заключениями соответствующих государственных органов (их структурных подразделений), иных государственных организаций согласно приложению (далее - органы государственного надзора).

Органы государственного надзора извещаются заказчиком (застройщиком) или уполномоченным им лицом о приемке объекта в эксплуатацию не менее чем за 15 дней до начала работы приемочной комиссии. При наличии их возражений приемка объекта не допускается.

Соответствие проекту, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности принимаемых в эксплуатацию одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории, заказчиками (застройщиками) по которым являются граждане и по которым требовалось получение разрешения на производство строительно-монтажных работ, должно подтверждаться заключением соответствующего органа государственного строительного надзора.

5. Приемка в эксплуатацию объекта, не обеспечивающего достижение предусмотренных проектной документацией технико-экономических показателей, построенного с отступлением от обязательных, направленных на обеспечение безопасности для жизни и здоровья граждан, требований нормативных правовых актов, без готовой к функционированию инженерной инфраструктуры не допускается.

Приемка в эксплуатацию очередей строительства, пусковых комплексов осуществляется в порядке, предусмотренном для приемки объекта в целом.

Выделенные в проектной документации очереди строительства, пусковые комплексы (в том числе многосекционных жилых домов) допускаются к приемке только при обеспечении возможности их изолированной, полноценной, безопасной эксплуатации и наличии готовой к функционированию инженерной инфраструктуры.

Предусмотренные проектной документацией работы по внутренней отделке помещений должны быть полностью завершены до ввода жилого дома в эксплуатацию.

6. Жилые дома, строящиеся за счет внебюджетных средств и кредитов банков, могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (наклейка обоев, покраска, облицовка), без покрытия полов (кроме дощатых), без встроенной мебели, без установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит, а жилые дома в сельской местности, кроме того, без выполнения работ по устройству хозяйственных построек, покрытий проездов и дорожек, ограждений и озеленения, при наличии письменного отказа граждан, осуществляющих строительство жилья, и внесении соответствующих изменений в проектно-сметную документацию и договор строительного подряда.

При этом должны быть выполнены в полном объеме работы в помещениях общего пользования и по инженерному обеспечению здания.

Действие частей первой и второй настоящего пункта не распространяется на отношения по приемке в эксплуатацию строящихся (реконструируемых) сельскохозяйственными организациями жилых домов (квартир), реконструируемых этими организациями объектов под жилые помещения, предоставляемых в дальнейшем работникам этих организаций и организаций социально-культурной сферы на условиях договора найма служебного жилого помещения.

При приемке в эксплуатацию объекта строительства (реконструкции) в период года, неблагоприятный для выполнения отдельных видов работ, с согласия заказчика (инвестора) разрешается перенос сроков проведения указанных работ на ближайший благоприятный период года, если это не препятствует нормальной эксплуатации объекта. Перечень, объемы, стоимость и сроки проведения этих видов работ устанавливаются заказчиком (инвестором), застройщиком либо уполномоченной им организацией по согласованию с проектной организацией, а также с соответствующими органами государственного надзора, дающими заключения при приемке объектов в эксплуатацию, и отражаются в акте приемочной комиссии.

Передача жилого дома на обслуживание эксплуатационной организации осуществляется заказчиком (инвестором) после определения способа управления этим домом и в сроки, устанавливаемые решением местного исполнительного и распорядительного органа при утверждении акта приемочной комиссии.

7. Датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата подписания акта приемочной комиссией.

Функции подрядчика прекращаются с момента выполнения им договора подряда (контракта) на капитальное строительство, за исключением обязательств по гарантийным срокам. Выполнение их по истечении этих сроков оформляется представителями заказчика (застройщика) и подрядчика двусторонним актом, представляемым в орган, утвердивший акт приемочной комиссии.

8. В случае нарушения правил приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов председатель и члены приемочной комиссии несут ответственность в соответствии с законодательством.

Приложение
к Положению о порядке приемки
объектов в эксплуатацию

ПЕРЕЧЕНЬ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ, ДАЮЩИХ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПРИ ВВОДЕ В ДЕЙСТВИЕ ОБЪЕКТОВ

Госкомэкологии

Государственный санитарный надзор

Государственный строительный надзор

Госпроматомнадзор (при приемке объектов и работ, ему подконтрольных)

Государственный энергетический надзор (при приемке объектов и работ, ему подконтрольных)

Государственная автомобильная инспекция (при приемке улиц, дорог и дорожных сооружений)

Государственная инспекция труда Республики Беларусь

Штабы гражданской обороны (при приемке объектов со встроенными помещениями или отдельно стоящих сооружений гражданской обороны)

Другие органы, осуществляющие государственный надзор в строительстве в соответствии с законодательством Республики Беларусь

Архів документів Папярэдні | Наступны