Стр. 5
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6
покупателя за их неисполнение;
порядок передачи объекта;
порядок и срок платежа;
ответственность покупателя за неоплату или просрочку в оплате
объекта;
передаваемые права на земельный участок;
обязательство покупателя по заключению с открытым акционерным
обществом (в случае, когда объектом приватизации являются акции)
договора о порядке выполнения условий конкурса и об использовании
инвестиционных средств;
другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.
65. Лицо, приобретшее по конкурсу объект коммунальной
собственности, приобретает право собственности в соответствии с
законодательством и условиями договора купли-продажи.
66. Цена продажи права на заключение договора аренды на
конкурсе не засчитывается в арендную плату за нежилое помещение.
67. В соответствии с условиями оплаты, опубликованными в
извещении, а также в соответствии с договором купли-продажи оплата
приобретенного по конкурсу объекта может производиться в рассрочку в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Глава 6
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ВЫРУЧКИ ОТ ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА ПО КОНКУРСУ
68. Порядок направления средств от продажи объектов
коммунальной собственности по конкурсу и их распределение
устанавливаются законодательством.
69. Оплата организатору конкурса за его подготовку и проведение
и оплата за участие в аукционе (четыре базовые величины)
перечисляются на расчетный счет организатора конкурса.
-----------------------------------------------------------
Пункт 69 - с изменениями, внесенными решением Минского
городского исполнительного комитета от 3 апреля 2003 г.
№ 535
69. Оплата организатору конкурса за его подготовку и
проведение (4 процента от цены продажи и 5 процентов от
суммы превышения цены продажи над начальной) и оплата
за участие в аукционе (четыре базовые величины)
перечисляются на расчетный счет организатора конкурса.
-----------------------------------------------------------
Глава 7
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
70. Сделки купли-продажи объектов коммунальной собственности
или права на заключение договора аренды признаются недействительными
в случаях и в порядке, установленных законодательством Республики
Беларусь.
71. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи по
конкурсу рассматриваются в судах в соответствии с законодательством
Республики Беларусь.
Приложение 1
к Положению о проведении
конкурсов по продаже объектов
коммунальной собственности
города Минска и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
Примерная форма
ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
на организацию и проведение конкурса по продаже (сдаче в аренду)
объекта коммунальной собственности города Минска
"__" _________ 200_ г. г.Минск
______________________________________________ (далее - Доверитель),
в лице _____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(устава, положения)
с одной стороны, и ___________________________ (далее - Поверенный),
в лице _____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________ с другой стороны,
(устава, положения)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Доверитель поручает, а Поверенный принимает на себя
обязанности по организации и проведению конкурса по продаже (сдаче в
аренду) объекта(ов) коммунальной собственности города Минска _______
_______________________________________ расположенного(ых) по адресу
____________________________________________________________________
2. Права и обязанности сторон
2.1. Поверенный обязуется:
2.1.1. при исполнении поручения Доверителя соблюдать
исключительно интересы последнего;
2.1.2. не использовать предоставленные Доверителем возможности
в личных интересах или интересах третьих лиц;
2.1.3. сообщать Доверителю по его требованию все сведения о
ходе выполнения поручения, соблюдая при этом условия
конфиденциальности и достоверности;
2.1.4. соблюдать действующее законодательство и настоящий
договор.
2.2. Поверенный имеет право:
2.2.1. согласовывать с Доверителем проекты документов,
оговоренные в настоящем договоре;
2.2.2. запрашивать дополнительную информацию, необходимую для
исполнения поручения.
2.3. Доверитель обязуется:
2.3.1. предоставлять Поверенному сведения и документы,
необходимые для исполнения поручения;
2.3.2. сохранять конфиденциальность полученной от Поверенного
информации;
2.3.3. предоставлять покупателям возможность осмотра объекта.
2.4. Доверитель имеет право:
2.4.1. в любое время требовать от Поверенного сообщения о ходе
выполнения поручения;
2.4.2. размещать в средствах массовой информации сообщения о
проведении конкурса.
3. Условия и порядок продажи
3.1. Порядок продажи объекта устанавливают Гражданский кодекс
Республики Беларусь и Положение о проведении конкурсов по продаже
объектов коммунальной собственности города Минска и права на
заключение договора аренды нежилого помещения, утвержденное решением
Мингорисполкома от 3 декабря 2002 г. № 1740.
4. Издержки по договору
4.1. Расходы, связанные с организацией и проведением конкурса в
соответствии с Положением о проведении конкурсов по продаже объектов
коммунальной собственности города Минска и права на заключение
договора аренды нежилого помещения, утвержденным решением
Мингорисполкома от 3 декабря 2002 г. № 1740, возмещаются Поверенному
участниками конкурса.
4.2. Издержки Поверенного в случаях отсутствия участников
конкурса, при наличии одного участника, а также в случае отказа
Продавца от продажи объекта возмещаются Продавцом в соответствии со
сметой расходов.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательства по настоящему договору стороны несут ответственность в
соответствии с законодательством.
5.2. Доверитель несет ответственность за непредоставление
сведений, предоставление искаженных сведений, содержащихся в
документах, представленных Поверенному.
6. Срок действия договора
6.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания.
6.2. Договор прекращается после совершения сделки.
6.3. Договор может быть изменен или дополнен по письменному
соглашению сторон.
6.4. Каждая из сторон может в одностороннем порядке прекратить
действие настоящего договора, письменно предупредив другую сторону
за 10 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора, и
возместить другой стороне причиненные убытки.
6.5. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
7. Прочие условия
7.1. Данное ему поручение Поверенный исполняет лично.
Передоверие может иметь место только с письменного согласия
Доверителя.
7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих
равную юридическую силу, и взят на хранение каждой из сторон.
8. Реквизиты сторон
Доверитель Поверенный
______________________________ __________________________________
______________________________ __________________________________
"__" _________________ 200_ г. "__" _______________ 200_ г.
М.П. М.П.
Приложение 2
к Положению о проведении
конкурсов по продаже объектов
коммунальной собственности
города Минска и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
СОГЛАШЕНИЕ
о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки
и проведения конкурса
"__" _____________ 200_ г. г.Минск
____________________________________________________________________
_____________________________ (далее - Организатор конкурса), в лице
____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ___________________________ и ____________
(устава, положения)
____________________________________________________________________
(для физического лица - фамилия, имя, отчество, паспорт: серия,
____________________________________________________________________
номер, кем и когда выдан, место жительства,
____________________________________________________________________
для юридического лица - полное наименование, место нахождения)
(далее - Участник), в лице _________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество
____________________________________________________________________
представителя юридического лица)
действующего на основании __________________________________________
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения конкурса, который состоится
"__" ___________________ 200_ г., а также дальнейшие отношения между
сторонами в случае победы Участника на конкурсе и является для
Участника вместе с заявлением основанием для участия в конкурсе по
выставляемому на торги объекту коммунальной собственности города
Минска _____________________________________________________________
(наименование объекта)
(далее - объект).
2. Стороны констатируют, что Организатор конкурса ознакомил
Участника с условиями конкурса (в том числе с ответственностью
Участника за невыполнение взятых обязательств) и предоставил
Участнику образцы всех документов, которые подписываются
Участником.
Участник подтверждает, что условия продажи объекта, порядок
проведения конкурса, содержание представленных документов ему
понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в
конкурсе.
3. Участник внес задаток в размере ________ процентов начальной
цены объекта на расчетный счет Организатора конкурса, что составляет
____________________________________________________________ рублей.
В случае, если Участник станет победителем конкурса, задаток
учитывается в счет оплаты объекта. Если участник не станет
победителем конкурса, задаток возвращается ему в течение 10 рабочих
дней со дня проведения конкурса или с момента регистрации
Организатором конкурса отказа от участия в конкурсе.
4. Обязанности Организатора конкурса:
4.1. предоставить Участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления с документами, подтверждающими сведения об объекте,
содержащиеся в опубликованном извещении;
4.2. подписать протокол о результатах конкурса;
4.3. возвратить Участнику внесенный им при подаче заявления
задаток в течение 10 рабочих дней со дня проведения конкурса, если
Участник не станет его победителем, или с момента регистрации
Организатором конкурса отказа Участника от участия в конкурсе.
5. Обязанности Участника:
5.1. подписать протокол о результатах конкурса в случае, если
он станет победителем конкурса;
5.2. в случаях и порядке, предусмотренных законодательством,
предъявить справку о представлении декларации об источниках денежных
средств, расходуемых на совершение имущественной сделки;
5.3. произвести оплату Организатору конкурса за его подготовку
и проведение в течение 3 рабочих дней со дня проведения конкурса на
расчетный счет Организатора конкурса, указанный в извещении о
проведении торгов;
5.4. заплатить в бюджет города Минска сумму цены права на
заключение договора аренды;
5.5. заключить договор купли-продажи объекта коммунальной
собственности не позднее 10 рабочих дней с момента подписания
протокола о результатах конкурса.
6. В случае отказа Участника от выполнения обязанностей,
указанных в пункте 5 настоящего Соглашения, сумма внесенного им
задатка не возвращается и направляется в бюджет города Минска.
7. Действие соглашения:
7.1. Настоящее соглашение действует с момента его подписания до
заключения договора купли-продажи (аренды) объекта коммунальной
собственности города Минска или возвращения Участнику задатка.
8. Споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в
соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
9. Соглашение составлено в 2 экземплярах, один из которых
передается Организатору, а второй - Участнику.
Реквизиты и подписи сторон
Организатор аукциона Участник
__________________________ _____________________________________
__________________________ (фамилия, имя, отчество гражданина
__________________________ _____________________________________
__________________________ или наименование юридического лица)
__________________________ _____________________________________
__________________________ (место нахождения)
__________________________ _____________________________________
(паспорт: серия, номер, кем и когда
____________ _____________________________________
(подпись) выдан или номер и дата свидетельства
М.П. _____________________________________
о регистрации юридического лица)
_______________
(подпись)
М.П.
Приложение 3
к Положению о проведении
конкурсов по продаже объектов
коммунальной собственности
города Минска и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
(Заполняется гражданами)
___________________________________________
(полное наименование организатора аукциона)
___________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в конкурсе
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объектам
коммунальной собственности города Минска и условия их продажи, я ___
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
согласен приобрести объект(ы) ______________________________________
(полное наименование объекта(ов),
____________________________________________________________________
его (их) адрес(а)
2. В случае победы на конкурсе принимаю на себя обязательство
заключить договор купли-продажи (аренды) в срок не позднее 10
рабочих дней с момента подписания протокола о результатах конкурса.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
конкурса и моего отказа от подписания протокола о результатах
конкурса, от оплаты суммы Организатору конкурса за его организацию и
проведение, в предусмотренных законодательством случаях - от
предъявления справки о представлении декларации об источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки,
неоплаты в бюджет города Минска суммы цены права на заключение
договора аренды, подписания договора купли-продажи объекта
коммунальной собственности города Минска, сумма внесенного задатка
остается в распоряжении организатора конкурса.
4. Фамилия, имя, отчество участника аукциона __________________
проживающего по адресу _________________ паспорт: серия ____ № _____
выданный ___________________________________ "__" __________ ____ г.
5. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику конкурса задатка _________________________________________
____________________________________________________________________
(наименование банка, номер расчетного счета)
Все необходимые документы согласно условиям предоставляю.
____________________________________
(подпись)
____________________________________
(дата)
Зарегистрировано № _________________
____________________________________
(подпись лица, принявшего заявление)
____________________________________
(дата)
Приложение 4
к Положению о проведении
конкурсов по продаже объектов
коммунальной собственности
города Минска и права на
заключение договора аренды
нежилого помещения
(Заполняется юридическим лицом)
___________________________________________
(полное наименование организатора аукциона)
___________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в конкурсе
от _________________________________________________________
(полное наименование и место нахождения юридического лица,
____________________
подавшего заявление)
1. Изучив данные информационного сообщения об объекте
коммунальной собственности города Минска и условия проведения
конкурса, мы, уполномоченные подписать настоящее заявление, ________
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные
____________________________________________________________________
и место жительства заявителя)
желаем приобрести __________________________________________________
(полное наименование и адрес объекта)
____________________________________________________________________
2. В случае победы на конкурсе принимаем на себя обязательство
подписать протокол о его результатах в день проведения торгов и
заключить договор купли-продажи (аренды) в срок не позднее 10
рабочих дней с момента подписания протокола о результатах конкурса.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями
конкурса и нашего отказа от подписания протокола о его результатах,
от оплаты суммы Организатору конкурса за его подготовку и
проведение, неоплаты в бюджет города Минска суммы цены права на
заключение договора аренды, заключения договора купли-продажи
объекта коммунальной собственности города Минска размер внесенного
нами задатка остается в распоряжении организатора конкурса.
4. Наш уставный фонд составляет _________________ рублей, в том
числе доля государственной собственности в уставном фонде нашего
предприятия составляет в целом _____________________________________
(сумма цифрами и прописью)
рублей, что равно _________________ процентам всего уставного фонда.
5. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику конкурса задатка _________________________________________
____________________________________________________________________
(наименование банка и номер расчетного счета)
Все необходимые документы согласно условиям предоставляем.
Подпись уполномоченного лица от имени:
____________________________________________________________________
(наименование юридического лица, подавшего заявление)
____________________________________________________________________
(должность уполномоченного, фамилия, имя, отчество)
____________________________________
(подпись)
М.П.
____________________________________
(дата)
Зарегистрировано № _________________
____________________________________
(подпись лица, принявшего заявление)
____________________________________
(дата)
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Минского городского
исполнительного комитета
03.12.2002 № 1740
ПОЛОЖЕНИЕ
о комиссиях по проведению конкурсов и аукционов
по продаже объектов коммунальной собственности города Минска
1. Положение о комиссиях по проведению конкурсов и аукционов по
продаже объектов коммунальной собственности города Минска (далее -
Положение) разработано в соответствии с Положением о комиссиях по
проведению конкурсов и аукционов по продаже объектов республиканской
собственности, утвержденным приказом Министерства по управлению
государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 21
мая 1996 г. № 117 (в редакции постановления Министерства по
управлению государственным имуществом и приватизации Республики
Беларусь от 15 декабря 2000 г. № 23), постановлением Министерства по
управлению государственным имуществом и приватизации Республики
Беларусь от 27 октября 2000 г. № 19 "Об утверждении Положения о
проведении аукционов по продаже объектов республиканской
собственности и права на заключение договора аренды нежилого
помещения и Положения о проведении конкурсов по продаже объектов
республиканской собственности", Положением по продаже на аукционе с
условиями или по конкурсу предприятий, имеющих до 100 рабочих мест,
у которых задолженность по финансовым обязательствам равна активной
части баланса или превышает ее, утвержденным приказом Министерства
по управлению государственным имуществом и приватизации Республики
Беларусь от 15 июня 1998 г. № 92 (Бюллетень нормативно-правовой
информации, 1998 г., № 14), Положением о продаже объектов,
находящихся в республиканской собственности, на аукционах с
применением метода понижения начальной цены, утвержденным
постановлением Министерства по управлению государственным имуществом
и приватизации Республики Беларусь от 19 июня 2000 г. № 13
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., №
63, 8/3667), Положением об аукционах по продаже принадлежащих
Республике Беларусь акций открытых акционерных обществ, утвержденным
приказом Министерства по управлению государственным имуществом и
приватизации Республики Беларусь от 10 июня 1998 г. № 88 (в редакции
постановления Министерства по управлению государственным имуществом
и приватизации Республики Беларусь от 27 июня 2000 г. № 14)
(Бюллетень нормативно-правовой информации, 1998 г., № 15;
Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., №
67, 8/3692).
2. Настоящее Положение определяет функции, порядок формирования
и работы комиссий по проведению конкурсов и аукционов по продаже
объектов коммунальной собственности города Минска (далее -
комиссии).
3. При организации и проведении конкурса, аукциона по продаже
объектов коммунальной собственности города Минска (далее -
коммунальная собственность) комиссии действуют в соответствии с
настоящим Положением, а также нормативными правовыми актами,
регулирующими порядок проведения конкурсов, аукционов по продаже
объектов коммунальной собственности.
4. Продавец после принятия решения о продаже объекта
коммунальной собственности по конкурсу, на аукционе или организатор
конкурса, аукциона после заключения договора поручения своим
приказом создает комиссию, которая осуществляет работу по подготовке
и проведению конкурса, аукциона.
Комиссия может создаваться для организации и проведения одного
конкурса, аукциона или на определенный период времени, как правило,
на один год.
5. В состав комиссии могут включаться представители органа
приватизации, представители структурных подразделений
Мингорисполкома, организаций, подчиненных Мингорисполкому, в ведении
которых находится приватизируемый объект, представители
администраций соответствующих районов города Минска, полномочные
представители приватизируемого объекта, а также по решению продавца
либо организатора представители других заинтересованных лиц.
При этом в состав комиссии по проведению конкурсов должны
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6
|
