Стр. 4
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5
местных исполнительных и распорядительных органов, а также
специалисты по усмотрению продавца (организатора конкурса).
-----------------------------------------------------------
17. Продавец вправе передать организатору конкурса по договору
поручения следующие функции:
создание конкурсной комиссии, имеющей право определения
победителя конкурса или принятия иного решения по результатам
конкурса (за исключением случаев, когда Организатором конкурса
является юридическое лицо, действующее на основании лицензии);
организацию публикации извещения о проведении конкурса;
организацию рекламной кампании;
организацию поиска потенциальных покупателей;
организацию ознакомления участников конкурса с объектами,
выставляемыми на конкурс, представление необходимых разъяснений;
прием заявлений и других требуемых документов на участие в
конкурсе;
организацию проведения торгов и оформление их результатов;
снятие объекта с торгов до объявления объекта проданным;
осуществление денежных расчетов с участниками конкурса, за
исключением расчетов по договору купли-продажи.
Примерная форма договора поручения устанавливается
Могилевоблимуществом.
18. Извещение о проведении торгов публикуется в республиканском
либо местном периодическом печатном издании по выбору продавца или
организатора конкурса не менее чем за тридцать дней до проведения
конкурса.
19. В извещении о проведении торгов по продаже объектов,
впервые выставляемых на конкурс, указываются:
для всех объектов, подлежащих продаже по конкурсу:
форма проведения конкурса (открытый, закрытый);
дата, время и место проведения конкурса (кроме закрытого
конкурса);
полное и сокращенное наименование объекта, его адрес;
продавец (организатор конкурса), осуществляющий продажу данного
объекта, и его местонахождение;
начальная цена продажи объекта;
условия конкурса и приоритетное условие для определения
победителя;
площадь земельного участка под объект и характеристики
расположенных на нем строений;
сведения о наличии решения об отводе земли (кроме закрытого
конкурса);
условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку) (кроме
закрытого конкурса);
сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на
который он должен быть перечислен (кроме закрытого конкурса);
сроки подачи заявления (кроме закрытого конкурса);
срок заключения договора купли-продажи;
адрес, номер контактного телефона для уточнения или получения
дополнительной информации (кроме закрытого конкурса).
При продаже объекта приватизации, за исключением находящихся в
областной коммунальной собственности долей, паев подлежат
опубликованию дополнительно следующие сведения:
-----------------------------------------------------------
Абзац первый части второй пункта 19 - с изменениями,
внесенными решением Могилевского областного исполнительного
комитета от 9 сентября 2004 г. № 22-11
При продаже объекта приватизации, за исключением
находящихся в областной коммунальной собственности акций
(долей, паев), подлежат опубликованию дополнительно
следующие сведения:
-----------------------------------------------------------
численность работающих;
наличие принадлежащих предприятию долей (паев, акций) в активах
других предприятий;
объекты интеллектуальной собственности в составе нематериальных
активов (патенты, торговые знаки и другие);
общая сумма обязательств предприятия на момент продажи
объекта;
укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;
финансовое состояние;
сроки предъявления претензий к приватизируемому объекту;
другие сведения, определяемые продавцом.
-----------------------------------------------------------
Часть третья пункта 19 - исключена решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 9 сентября 2004 г. №
22-11
При продаже находящихся в областной коммунальной
собственности акций открытых акционерных обществ
дополнительно должны быть указаны следующие данные:
наименование открытого акционерного общества, размер
уставного фонда, доля государства в уставном фонде
юридического лица, доли (паи, акции) которого продаются по
конкурсу, его место нахождения;
номинальная стоимость акции;
начальная цена продажи акции;
количество выставляемых на продажу акций;
начальная цена выставляемого на продажу пакета акций;
условия конкурса и приоритетное условие для определения
победителя;
список лиц, каждое из которых владеет более чем 10
процентами уставного фонда.
-----------------------------------------------------------
Часть третья пункта 19 - с изменениями, внесенными решением
Могилевского областного исполнительного комитета от 31
октября 2002 г. № 22-18
При продаже находящихся в областной коммунальной
собственности акций открытых акционерных обществ должны
быть указаны следующие данные:
дата, время и место проведения конкурса;
полное и сокращенное наименование открытого акционерного
общества, размер уставного фонда, доля государства в
уставном фонде юридического лица, доли (паи, акции)
которого продаются по конкурсу, его адрес;
продавец, организатор конкурса, осуществляющий продажу
находящихся в областной коммунальной собственности акций,
и его местонахождение;
номинальная стоимость акции;
начальная цена продажи акции;
количество выставляемых на продажу акций;
начальная цена выставляемого на продажу пакета акций;
условия конкурса и приоритетное условие для определения
победителя;
сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета,
на который он должен быть перечислен;
список лиц, каждое из которых владеет более чем 10
процентами уставного фонда;
условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку);
сроки подачи заявления;
номер контактного телефона для получения дополнительной
информации.
-----------------------------------------------------------
20. Продавец (организатор конкурса), организовавший публикацию
извещения, вправе отказаться от проведения конкурса в любое время,
но не позднее чем за тридцать дней до его проведения.
В случае, когда организатор конкурса отказался от его
проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить
участникам понесенный ими реальный ущерб.
Отказ от проведения конкурса публикуется в том же печатном
издании, что и извещение о проведении торгов.
21. При проведении торгов по продаже объекта, не проданного на
ранее проведенном конкурсе либо снятого с конкурса, извещение
публикуется не менее чем за 7 дней до даты проведения повторного
конкурса.
При этом в извещении указываются:
форма проведения конкурса (открытый или закрытый);
дата, время, место проведения конкурса;
полное и сокращенное наименование объекта, его адрес;
начальная цена объекта;
сроки подачи заявления;
условия конкурса и приоритетное условие для определения
победителя;
сумма задатка и необходимые реквизиты расчетного счета, на
который он должен быть перечислен;
условия оплаты (разовый платеж или оплата в рассрочку);
адрес, номер контактного телефона для получения дополнительной
информации;
срок заключения договора купли-продажи;
ссылка на ранее опубликованное извещение;
другие сведения, определяемые продавцом.
22. Условия конкурса могут содержать требования,
предполагающие:
размер инвестиций, сроки осуществления инвестиций;
предложения по эффективности использования объекта,
изложенные в обосновании необходимости приобретения и намерений о
дальнейшем использовании объекта;
сохранение или создание новых рабочих мест в течение
определенного периода времени;
сохранение обязательств по производству конкретных видов
продукции, товаров и услуг, сохранение профиля предприятия на
определенный срок;
проведение мероприятий по защите окружающей среды;
финансирование и порядок использования объектов социальной
сферы, входящих в имущественный комплекс предприятия в течение
определенного срока;
другие условия по усмотрению продавца.
-----------------------------------------------------------
Пункт 22 - с изменениями, внесенными решением
Могилевского областного исполнительного комитета от 31
октября 2002 г. № 22-18
22. Условия конкурса могут содержать требования,
предполагающие:
наивысшую цену, предложенную участником конкурса;
размер инвестиций;
лучшие предложения по эффективности использования
объекта, изложенные в обосновании необходимости
приобретения и намерений о дальнейшем использовании
объекта;
сохранение или создание новых рабочих мест в течение
определенного периода времени;
сохранение обязательств по производству конкретных
видов продукции, товаров и услуг, сохранение профиля
предприятия на определенный срок;
проведение мероприятий по защите окружающей среды;
финансирование и порядок использования объектов
социальной сферы, входящих в имущественный комплекс
предприятия в течение определенного срока;
другие условия по усмотрению продавца.
-----------------------------------------------------------
23. В качестве приоритетного условия для определения победителя
конкурса может быть одно из перечисленных выше условий, которое
должно быть опубликовано в извещении о проведении торгов.
-----------------------------------------------------------
Пункт 23 - с изменениями, внесенными решением
Могилевского областного исполнительного комитета от 31
октября 2002 г. № 22-18
23. В качестве приоритетного условия для определения
победителя конкурса может быть одно из перечисленных
выше условий, которое должно быть определено продавцом
и опубликовано в извещении о проведении торгов.
-----------------------------------------------------------
24. Начальная цена продажи предприятий (в целом как
имущественного комплекса либо его части), зданий, сооружений,
объектов незавершенного строительства, оборудования устанавливается
на основании оценочной стоимости государственного имущества,
определяемой в соответствии с Положением об оценке государственного
имущества, утвержденным Министерством экономики Республики Беларусь
14 мая 1996 г., Министерством статистики и анализа Республики
Беларусь 13 мая 1996 г., Министерством по управлению государственным
имуществом и приватизации Республики Беларусь 16 апреля 1996 г.
(Бюллетень нормативно-правовой информации, 1996 г., № 7).
-----------------------------------------------------------
Пункт 24 - с изменениями, внесенными решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 9 сентября 2004 г. №
22-11
24. Начальная цена продажи предприятий (в целом как
имущественного комплекса либо его части), зданий,
сооружений, объектов незавершенного строительства,
оборудования устанавливается на основании оценочной
стоимости государственного имущества, определяемой в
соответствии с Положением об оценке государственного
имущества, утвержденным Министерством экономики Республики
Беларусь 14 мая 1996 г., Министерством статистики и анализа
Республики Беларусь 13 мая 1996 г., Министерством по
управлению государственным имуществом и приватизации
Республики Беларусь 16 апреля 1996 г. (Бюллетень
нормативно-правовой информации, 1996 г., № 7).
Начальная цена продажи акций открытых акционерных
обществ определяется в порядке, установленном
облисполкомом.
-----------------------------------------------------------
Пункт 24 - в редакции решения Могилевского областного
исполнительного комитета от 31 октября 2002 г. № 22-18
24. Начальная цена продажи предприятий, зданий,
сооружений, объектов незавершенного строительства,
оборудования устанавливается на основании оценочной
стоимости государственного имущества, определяемой в
соответствии с Положением по оценке стоимости объектов
государственной собственности, утвержденным Министерством
экономики Республики Беларусь 14 мая 1996 г., Министерством
статистики и анализа Республики Беларусь 13 мая 1996 г.,
Министерством по управлению государственным имуществом и
приватизации Республики Беларусь 16 апреля 1996 г. с
последующими изменениями (Бюллетень нормативно-правовой
информации, 1996 г., № 7; № 10; 1997 г., № 9; 1998 г., № 7;
Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
1999 г., № 79, 8/1054).
Начальная цена продажи акций определяется в соответствии
с Положением о порядке определения начальной цены продажи
находящихся в областной коммунальной собственности акций
в капитале открытых акционерных обществ, созданных в
процессе разгосударствления и приватизации объектов
областной коммунальной собственности, утвержденным
решением Могилевского областного исполнительного
комитета от 12 марта 2001 г. № 6-2 (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 37, 9/1010).
-----------------------------------------------------------
25. Условия конкурса, приоритетное условие для определения
победителя конкурса, начальную цену продажи объекта приватизации
устанавливает облисполком на основании заключения комиссии по
приватизации, создаваемой Могилевоблимуществом в соответствии с
законодательством.
Условия конкурса, приоритетное условие для выявления победителя
конкурса, начальную цену продажи зданий, сооружений, объектов
незавершенного строительства, а также иного имущества оценочной
стоимостью свыше 10 тысяч базовых величин разрабатываются
организациями, у которых указанные объекты находятся на праве
хозяйственного ведения или закреплены за ними на праве оперативного
управления, и утверждаются облисполкомом.
Условия конкурса, приоритетное условие для выявления победителя
конкурса, начальную цену продажи имущества, подлежащего отчуждению
по конкурсу (за исключением зданий, сооружений, объектов
незавершенного строительства) оценочной стоимостью до 10 тысяч
базовых величин разрабатываются организациями, у которых указанные
объекты находятся на праве хозяйственного ведения или закреплены за
ними на праве оперативного управления.
-----------------------------------------------------------
Пункт 25 - с изменениями, внесенными решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 9 сентября 2004 г. №
22-11
25. Условия конкурса, приоритетное условие для
определения победителя конкурса, начальную цену продажи
объекта приватизации (кроме акций) устанавливает
облисполком на основании заключения комиссии по
приватизации, создаваемой Могилевоблимуществом в
соответствии с законодательством.
Условия конкурса, приоритетное условие для выявления
победителя конкурса, начальную цену продажи зданий,
сооружений, объектов незавершенного строительства, а также
иного имущества оценочной стоимостью свыше 10 тысяч базовых
величин разрабатываются организациями, у которых указанные
объекты находятся на праве хозяйственного ведения или
закреплены за ними на праве оперативного управления, и
утверждаются облисполкомом.
Условия конкурса, приоритетное условие для выявления
победителя конкурса, начальную цену продажи имущества,
подлежащего отчуждению по конкурсу (за исключением зданий,
сооружений, объектов незавершенного строительства)
оценочной стоимостью до 10 тысяч базовых величин
разрабатываются организациями, у которых указанные объекты
находятся на праве хозяйственного ведения или закреплены за
ними на праве оперативного управления.
При продаже по конкурсу принадлежащих государству акций
открытых акционерных обществ условия конкурса и
приоритетное условие для определения победителя конкурса
разрабатываются этими открытыми акционерными обществами,
согласовываются с областными органами управления и
утверждаются облисполкомом.
-----------------------------------------------------------
Пункт 25 - в редакции решения Могилевского областного
исполнительного комитета от 31 октября 2002 г. № 22-18
25. Условия конкурса, приоритетное условие для
определения победителя конкурса, начальную цену продажи
объекта приватизации устанавливает облисполком на
основании заключения комиссии по приватизации.
Условия конкурса, приоритетное условие для выявления
победителя конкурса, начальную цену продажи зданий,
сооружений, объектов незавершенного строительства и иного
имущества оценочной стоимостью свыше 10 тысяч минимальных
заработных плат утверждает облисполком.
Условия конкурса, приоритетное условие для выявления
победителя конкурса, начальную цену продажи объектов,
подлежащих отчуждению на конкурсе (за исключением зданий,
сооружений, объектов незавершенного строительства и иного
имущества оценочной стоимостью свыше 10 тысяч минимальных
заработных плат), устанавливают организации, у которых
указанные объекты находятся на праве хозяйственного
ведения или закреплены за ними на праве оперативного
управления.
При продаже на конкурсной основе принадлежащих
государству акций открытых акционерных обществ условия
конкурса и приоритетное условие для выявления победителя
конкурса разрабатывает открытое акционерное общество, акции
которого продаются, по согласованию с областным органом
управления, в управлении которого находятся акции, и
утверждаются облисполкомом.
-----------------------------------------------------------
26. В порядке, установленном законодательством, стоимость
объекта приватизации, неиспользуемого, неэффективно используемого
имущества, находящегося в областной коммунальной собственности, не
проданного по конкурсу, может быть уменьшена на 20 процентов после
первого нерезультативного конкурса и до 50 процентов - после второго
для выставления на последующие торги.
-----------------------------------------------------------
Пункт 26 - с изменениями, внесенными решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 9 сентября 2004 г. №
22-11
26. В порядке, установленном законодательством,
стоимость объекта приватизации, неиспользуемого,
неэффективно используемого имущества, находящегося в
областной коммунальной собственности, не проданного по
конкурсу, может быть уменьшена на 20 процентов после
первого нерезультативного конкурса и до 50 процентов -
после второго для выставления на последующие торги.
Понижение начальной цены продажи акций открытых
акционерных обществ производится в порядке, установленном
облисполкомом.
-----------------------------------------------------------
Пункт 26 дополнен частью 2 решением Могилевского областного
исполнительного комитета от 31 октября 2002 г. № 22-18
-----------------------------------------------------------
27. Начальная цена продажи объекта не должна превышать
оценочную стоимость объекта более чем на пять процентов. В случае,
если начальная цена продажи превышает этот предел, то требуется
письменное обоснование продавца о необходимости повышения начальной
цены продажи.
28. Государственные юридические лица имеют право проведения
конкурсов только при наличии лицензии на организацию и проведение
аукционов и конкурсов в соответствии с постановлением Кабинета
Министров Республики Беларусь от 21 августа 1995 г. № 456 "О перечне
видов деятельности, на осуществление которых требуется специальное
разрешение (лицензия), и органов, выдающих эти разрешения
(лицензии)" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета
Министров Республики Беларусь, 1995 г., № 24, ст.591).
29. Продажа объектов областной коммунальной собственности по
конкурсу производится только за денежные средства.
Глава 3. Условия участия в конкурсе
30. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические
лица, указанные в пункте 3 настоящего Положения, своевременно
подавшие заявление на участие в конкурсе по установленной форме,
внесшие в установленном порядке сумму задатка в размере до
10 процентов от начальной цены объекта (лота) (окончательная сумма
задатка устанавливается продавцом), представившие другие необходимые
документы в соответствии с пунктами 32 и 33 настоящего Положения и
подписавшие соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе
подготовки и проведения конкурса согласно форме, установленной
Могилевоблимуществом.
31. Участник конкурса, желающий принять участие в торгах по
нескольким объектам (лотам), вносит задаток в сумме до 10 процентов
от начальной цены объекта (лота) с наибольшей стоимостью.
-----------------------------------------------------------
Пункт 31 - с изменениями, внесенными решением
Могилевского областного исполнительного комитета от 31
октября 2002 г. № 22-18
31. Участник конкурса, желающий принять участие в торгах
по нескольким объектам (лотам), вносит задаток в сумме до
10 процентов от начальной цены объекта с наибольшей
стоимостью.
-----------------------------------------------------------
32. Для участия в конкурсе в адрес продавца (организатора
конкурса) необходимо представить:
заявление на участие в конкурсе по формам, установленным
Могилевоблимуществом;
заверенную банком копию платежного поручения о внесении суммы
задатка;
обоснование необходимости приобретения и намерений о дальнейшем
использовании покупаемого объекта (по решению продавца);
предложения в письменной форме по выполнению условий конкурса,
в том числе по выполнению приоритетного условия, и цене покупки
объекта (лота), запечатанные в отдельном конверте, который
передается участником конкурса в конкурсную комиссию в день и час,
опубликованные в извещении о проведении торгов;
юридическими лицами - резидентами Республики Беларусь -
доверенность представителю юридического лица (кроме случаев, когда
данное юридическое лицо представляет его руководитель), нотариально
заверенные копии учредительных документов и свидетельства о
государственной регистрации;
представителями физических лиц - резидентов Республики Беларусь
- нотариально заверенную доверенность;
юридическими лицами - нерезидентами Республики Беларусь -
легализованные в установленном порядке копии учредительных
документов и выписку из торгового реестра страны происхождения
(выписка должна быть проведена в течение года до подачи заявления на
участие в конкурсе) или иное эквивалентное доказательство
юридического статуса в соответствии с законодательством страны
происхождения;
юридическими и физическими лицами - нерезидентами Республики
Беларусь - документ о финансовой состоятельности, выданный
обслуживающим его банком или иным финансово-кредитным учреждением с
заверенным в установленном порядке переводом на белорусский
(русский) язык;
представителями юридических и физических лиц - нерезидентов
Республики Беларусь - легализованную в установленном порядке
доверенность;
при подаче документов на участие в конкурсе физические лица,
представители физических и юридических лиц предъявляют паспорт или
иной документ, удостоверяющий личность.
-----------------------------------------------------------
Пункт 32 - с изменениями, внесенными решением
Могилевского областного исполнительного комитета от 31
октября 2002 г. № 22-18
32. Для участия в конкурсе в адрес продавца
(организатора конкурса) необходимо представить:
заявление на участие в конкурсе по формам, установленным
Могилевоблимуществом;
заверенную банком копию платежного поручения о внесении
размера задатка;
обоснование необходимости приобретения и намерений о
дальнейшем использовании покупаемого объекта (по решению
продавца);
предложения в письменной форме по выполнению условий
конкурса, в том числе и по выполнению приоритетного
условия, запечатанные в отдельном конверте.
Запечатанный конверт с предложениями по выполнению
условий конкурса передается участником конкурса в
конкурсную комиссию в день и час, опубликованные в
извещении о проведении торгов;
юридическими лицами - доверенность, выданную
представителю юридического лица (кроме случаев, когда
данное юридическое лицо представляет его руководитель),
оригинал и одну копию учредительных документов;
физическими лицами - паспорт или иной документ,
удостоверяющий личность;
представителями физических лиц - паспорт или иной
документ, удостоверяющий личность, и нотариально заверенную
доверенность.
-----------------------------------------------------------
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5
|
