Стр. 2
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5
11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых
один находится в делах нотариальной конторы, второй выдается
"Покупателю", третий - "Продавцу".
Примечание. Если при заключении договора "Покупателем"
полностью оплачена разница между оценочной стоимостью жилых
помещений и жилищной квотой либо оценочная стоимость не превышает
жилищной квоты, абзацы второй - пятый пункта 4 и пункт 5 следует
исключить.
Подписи:
"Продавец"_________ _____________"Покупатель"_________ _____________
(подпись) (И.О.Фамилия) (подпись) (И.О.Фамилия)
____________________________
М.П. (адрес и паспортные данные)
С правилами пользования жилыми помещениями содержания жилого
дома и придомовой территории ознакомлен:
____________________________________________________________________
(подпись "Покупателя")
Настоящий договор удостоверен мною ____________________________
____________________________________________________________________
государственным нотариусом государственной нотариальной конторы
____________________________________________________________________
Договор подписан каждой из сторон в моем присутствии,
личность сторон установлена, их дееспособность проверена, полномочия
представителей проверены.
В соответствии с действующим законодательством Республики
Беларусь настоящий договор подлежит регистрации в органах
регистрации и технической инвентаризации.
Зарегистрирован в реестре за № _________ ___________________
Взыскано госпошлины ___________________________________________
М.П. Государственный нотариус __________________________
_______________________________________
На основании ______ Республики Беларусь договор зарегистрирован
в ________________ Бюро регистрации и технической инвентаризации.
Регистрационный № ______ от "___" ____________ г.
М.П. Начальник бюро регистрации и
технической инвентаризации _______________________
К договору прилагается акт оценки стоимости приватизируемых
жилых помещений и обязательство о погашении суммы доплаты за
приобретенное в собственность жилье.
-----------------------------------------------------------
Приложение N 5 - в редакции приказа Министерства
жилищно-коммунального хозяйства от 11 августа 1998 г. N 124
(зарегистрирован в Национальном реестре - 8/5304 от
23.03.2001 г.)
Приложение 5
к приказу Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Республики Беларусь
30.06.1992 № 49
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
на передачу (продажу) квартиры в
собственность граждан
Город (поселок, село, дер.) _______________________________
(наименование населенного пункта,
-----------------------------------------------------------
число, месяц, год) (наименование местного исполнительного и
-----------------------------------------------------------
распорядительного органа, предприятия, организации)
в лице _________________________, действующего на основании
-----------------------------------------------------------
(Устава, положения, доверенности, указать номер и дату
-----------------------------------------------------------
доверенности)
именуемый в дальнейшем - "Продавец" и гр. _________________
-----------------------------------------------------------
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем - "Покупатель" заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. "Продавец" передал в собственность (продал), а
"Покупатель" приобрел квартиру, состоящую из _______
комнат(ы) общей площадью __________ кв.м, в том числе
площадь жилых комнат ________ кв.м по адресу
____________________________________________________________
2. Общая сумма жилищной квоты, с учетом трудового стажа
"Покупателя" и членов его семьи, согласно решению местного
исполнительного и распорядительного органа
________________________ от __________________ №
___________, составляет __________ тыс.руб.
__________________________________________________________
тыс.руб. (сумма прописью)
3. Оценочная стоимость квартиры составляет
_______________ руб. ___________________________ руб.
(сумма прописью) (Акт оценочной комиссии от _____________
19__ г.).
4. "Покупатель" оплачивает разницу между оценочной
стоимостью квартиры и жилищной квотой в сумме __________
руб. ________________ ___________________________ руб.
(сумма прописью)
"Покупателем" при заключении договора уплачено
___________ % от суммы, подлежащей оплате, что составляет
__________ руб. __________ __________________________ руб.,
которые внесены __________________ (сумма прописью)
-----------------------------------------------------------
(кому и форма расчета)
Остальная сумма в размере __________ руб. уплачивается в
рассрочку в течение _____________ лет равными долями,
начиная с месяца, следующего после регистрации договора на
передачу (продажу) квартиры
_____________________________________________.
(срок выплаты сумм)
В обеспечение уплаты рассроченной суммы "Покупатель"
выдает "Продавцу" одновременно с заключением настоящего
договора обязательство о погашении этой суммы равными
долями по _______ руб. ______________________________ в
месяц. (прописью)
"Покупатель" имеет право досрочно погасить долг, а также
рассчитаться полностью до наступления конечного срока
платежа.
5. Задолженность по платежам взыскивается в бесспорном
порядке на основании исполнительных надписей органов,
совершающих нотариальные действия.
В случае просрочки "Покупателем" уплаты очередного
взноса он обязан в соответствии с действующим
законодательством Республики Беларусь уплатить за время
просрочки _________ % годовых с просроченной суммы.
6. "Покупатель" приобретает право собственности
(владения, пользования, распоряжения) квартирой с момента
регистрации договора в местном исполнительном и
распорядительном органе (бюро технической инвентаризации).
7. В случае смерти "Покупателя" все права и обязанности
по настоящему договору переходят к его наследникам на общих
основаниях.
8. Пользование квартирой осуществляется "Покупателем" с
обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации
и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для
домов государственного и общественного жилищного фонда.
9. "Покупатель" ежемесячно участвует в финансировании
доли затрат, связанных с эксплуатацией и ремонтом мест
общего пользования, конструктивных элементов, инженерных
систем, содержанием придомовых территорий соразмерно
занимаемой им общей площади.
10. Расходы, связанные с оформлением договора,
производятся за счет "Покупателя".
11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из
которых один находится в делах нотариальной конторы, второй
выдается "Покупателю", третий - "Продавцу".
Если при заключении договора "Покупателем" полностью
оплачена разница оценочной стоимостью квартиры и жилищной
квотой либо оценочная стоимость не превышает жилищной квоты
абзацы первый, третий - пятый пункта 4 и пункт 5 следует
исключить.
Подписи:
"Продавец" __________________ "Покупатель" _______________
(подпись (подпись
"Продавца") "Покупателя")
__________________________________
(адрес и паспортные данные)
Статья 18 Закона Республики Беларусь "О приватизации
жилищного фонда" разъяснена, с правилами пользования жилыми
помещениями содержания жилого дома и придомовой территории
ознакомлен:
-----------------------------------------------------------
(подпись "Покупателя")
Настоящий договор удостоверен мною _____________________
-----------------------------------------------------------
(государственным нотариусом государственной нотариальной
конторы)
-----------------------------------------------------------
Договор подписан каждой из сторон в моем присутствии,
личность сторон установлена, их дееспособность проверена,
полномочия представителей проверены.
В соответствии с действующим законодательством
Республики Беларусь настоящий договор подлежит регистрации
в местном исполнительном и распорядительном органе (бюро
технической инвентаризации).
Зарегистрирован в реестре за № _____________ ___________
Взыскано госпошлины _________________________
М.П. Государственный нотариус _________________
_______________________________________________________
На основании _______________ Республики Беларусь договор
зарегистрирован в _______________________ Бюро технической
инвентаризации.
Регистрационный №____________ от "___" __________ 19__ г.
М.П. Начальник бюро технической инвентаризации
-----------------------------------------------------------
К договору прилагается акт оценки стоимости
приобретенной квартиры и обязательство о погашении суммы
доплаты за приобретенное в собственность жилье.
-----------------------------------------------------------
Приложение 1
к договору передачи (продажи)
квартир в собственность граждан
АКТ
оценки стоимости квартиры № ____ в доме
№ ______ по ул.(пер.) ________________
города (пос.) ________________________
"____" ______________ 19__ г. № ________
Оценочная комиссия, образованная решением _____________________
__________________________________________________________________,
(указать номер и дату решения исполкома, предприятия, объединения
____________
организации)
в составе: председателя ___________________________________________
членов: ___________________________________________________________
___________________________________________________________________
произвела оценку передаваемой в собственность гр-на(ки) ___________
_________________________________________ квартиры, состоящей из __
_______ жилых комнат, общей площадью ___________ кв.м.
1. Действительная стоимость квартиры согласно прилагаемому
расчету ___________ руб.
2. Коэффициент потребительских качеств квартиры _______________
3. Индекс качества жилой среды ________________________________
___________________________________________________________________
4. Оценочная стоимость квартиры с учетом потребительских
качеств составляет _____________________ руб. _____________________
______________________________ руб.
(прописью)
Председатель комиссии: ____________________
____________________
Члены комиссии: ____________________
____________________
Ознакомлен: _____________
(подпись)
"____" __________ 19__ г.
Приложение
к акту от "___" _________ 19__ г.
№ ___________ оценки стоимости
квартиры
РАСЧЕТ
стоимости квартиры № ______ дома № ____
по ул. ________________________________
1. Год постройки дома
2. Балансовая (восстановительная) *) стоимость дома ______ руб.
3. Износ дома ______ %, что составляет ____________ руб.
4. Действительная стоимость дома ____________ руб.
5. Объем жилого дома _____________ куб.м.
6. Объем встроенных помещений, не относящихся к эксплуатации дома
(магазины, предприятия бытового обслуживания и т.п.) _______ куб.м
7. Удельный вес встроенных помещений в общем объеме здания _____ %
8. Действительная стоимость жилого дома без встроенных помещений
__________ руб.
9. Общая площадь жилого дома ___________ кв.м
10. Общая площадь передаваемой части жилого дома в виде квартиры
_________ кв.м
11. Стоимость 1 кв.м общей площади квартиры в доме ___________ руб.
12. Оценочная стоимость предаваемой квартиры __________ руб.
_________________________________________________ руб.
(сумма прописью)
Расчет произвел: _________________
проверил: _________________
"____" ___________ 19__ г.
___________________________
*) Балансовая (восстановительная) стоимость домов, введенных в
эксплуатацию до 1991 года включительно определяется согласно
"Инструкции по переоценке жилых домов государственного и
общественного жилищного фонда в ценах 1991 года по состоянию на 1
января 1992 г.", утв. приказом Минжилкомхоза Республики Беларусь от
23 февраля 1992 г. № 14. Для домов постройки 1992 года" позже - по
стоимости строительства.
Приложение 2
к договору передачи (продажи)
квартиры в собственность граждан
№ ____ от "___" _______ 19__ г.
ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
о погашении суммы доплаты за приобретенную в
собственность квартиру
1. Я, гр. _____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
приобретаю в собственность квартиру № ____ корп. № _____ дом.№ ____
по ул.(пер.) _______________________ с оплатой в кредит, с
рассрочкой на __________ лет.
2. Согласно договору передачи (продажи) квартиры сумма доплаты
составляет _____________ руб. _____________________________________
(сумма прописью)
Мной при заключении договора передачи (продажи) квартиры
вносится на расчетный счет ________________________________________
(наименование организации)
______________________ руб., что составляет ____________ % от суммы
доплаты.
3. Оставшуюся сумму _____________________________ руб.
(прописью)
обязуюсь вносить ежемесячно в течение ______________ лет.
(прописью)
на расчетный счет № ____________________________, равными долями,
(наименование организации)
начиная с _______________ месяца по ____________________ руб.
(прописью)
4. В случае просрочки причитающейся мне задолженности обязуюсь
в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь
уплатить за время просрочки ________ % годовых с просроченной
суммы.
5. Настоящее обязательство составлено в двух экземплярах, один
из которых находится в ____________________________, второй у меня.
(наименование организации)
Дата ___________________
(подпись)
Подпись заверяю ___________________
(подпись, печать)
Приложение 6 исключено.
-----------------------------------------------------------
Приложение 6 исключено постановлением Министерства
жилищно-коммунального хозяйства от 9 августа 2004 г. № 24
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/11376 от
17.08.2004 г.)
Приложение 6
к приказу Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Республики Беларусь
30.06.1992 № 49
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
на участие собственника квартиры в доме
государственного (общественного) жилищного фонда
в расходах по содержанию, эксплуатации
и ремонту жилого дома
___________________ "___" ______ 19__ г.
(населенный пункт)
Настоящий договор заключен между ______________________________
___________________________________________________________________
(наименование жилищно-эксплуатационной организации)
в лице ____________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующая на основании __________________________________________
(устава, положения)
___________________________________________________________________
(кем утвержден и дата)
именуемый в дальнейшем - "Исполнитель" с одной стороны, и
собственником квартиры ____________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
проживающим _______________________________________________________
(адрес квартиры)
именуемый в дальнейшем - "Собственник", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем.
I. Общие положения
1. С целью соблюдения Правил и норм содержания жилых домов в
городах и поселках Республики Беларусь, обеспечения нормального
функционирования инженерных систем и конструктивных элементов жилого
дома "Исполнитель" принимает на себя обязанность по выполнению работ
по техническому обслуживанию и ремонту жилого дома, в котором
расположена квартира "Собственника", в сроки, установленные
Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и
технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и
социально-культурного назначения (ВСН 50-88р).
II. Права и обязанности сторон
2. "Исполнитель" обязан:
2.1. За счет собственных средств производить:
- профилактический осмотр и техническое обслуживание
теплофикационных, водопроводных, канализационных и электрических
сетей и устройств, находящихся в местах общего пользования, расходы
по техническому обслуживанию которых возмещаются "Исполнителю"
предприятиями, получающими доходы от эксплуатации этих сетей и
устройств;
- профилактический осмотр и техническое обслуживание систем
центрального отопления, водопровода и канализации, находящихся в
квартире "Собственника".
2.2. Оказывать за счет "Собственника" следующие виды
обязательных услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома с
соблюдением существующих единых правил и норм на условиях,
определенных для домов государственного жилфонда в объеме соразмерно
с нанимаемой "Собственником" общей площадью:
- освещение лестничных клеток;
- уборка мест общего пользования и придомовой территории,
вывозку бытового мусора, благоустройстве;
- очистка дымоходов, мусоропроводов, дератизацию, дезинфекцию;
- обслуживание и ремонт квартиры, не предусмотренные в п.3.1;
- обслуживание аварийно-диспетчерскими службами;
- выдача справок владельцу квартиры о жительстве и занимаемой
площади, прописка и выписка в установленном порядке и т.п.
2.3. Выполнять ремонтные работы внутри квартиры "Собственника"
по его письменному заявлению за отдельную плату по расценкам и
тарифам, применяемым при оказании бытовых услуг.
2.4. Выполнять реконструкцию или капитальный ремонт дома и
квартиры "Собственника" в объемах и в сроки, предусмотренные ВСН
58-88р, предоставляя, при необходимости, "Собственнику" на время
реконструкции или капитального ремонта, другое жилое помещение.
2.5. Устранять за свой счет и своими силами повреждения в
квартире "Собственника", возникших в результате неисправности
инженерного оборудования и конструкций здания.
3. "Собственник" обязан:
3.1. Выполнять все условия по содержанию квартиры и мест общего
пользования дома в соответствии с Правилами пользования жилыми
помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в
Республике Беларусь.
3.2. Ежемесячно до 10-го числа следующего за отчетным месяца
оплачивать:
3.2.1. Соразмерно занимаемой общей площади стоимость затрат,
связанных с эксплуатацией и ремонтом мест общего пользования дома,
его конструктивных элементов, инженерных систем и содержанием
придомовых территорий в пределах действующей квартирной платы.
3.2.2. Расходы по отоплению, электро, -газо, -водоснабжению и
канализации по тарифам, установленным для граждан, проживающих в
домах государственного и общественного жилищного фонда.
3.2.3. Взносы на капитальный ремонт дома в размерах,
соответствующих нормам амортизационных отчислений на капитальный
ремонт жилых домов государственного и общественного фонда, исходя из
стоимости находящейся в его пользовании квартиры.
3.3. Производить текущий ремонт квартиры за счет собственных
средств.
4. Переоборудование и перепланировка жилых и подсобных
помещений, переоборудование балконов и лоджий, не связанные с
реконструкцией или капитальным ремонтом дома, могут производиться за
счет "Собственника" с разрешения исполкома местного исполнительного
и распорядительного органа .
III. Ответственность сторон
5. Имущественная ответственность сторон за нарушение
обязательств, предусмотренных настоящим договором, устанавливается
сторонами при заключении договора. Если стороны не предусмотрели
ответственность за нарушение обязательств то виновная сторона должна
возместить другой убытки.
IV. Заключительные положения
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5
|
