Стр. 2
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7
торгах. Отказом признается как письменное заявление, так и неявка на
торги. В этом случае ему возвращается сумма задатка. Отказ подлежит
регистрации продавцом (организатором торгов).
39. Сведения об участниках конкурса не подлежат разглашению.
Глава 4. Порядок проведения конкурса
40. Перед началом торгов участники конкурса обязаны пройти
заключительную регистрацию.
41. Объект снимается с торгов по решению конкурсной комиссии до
проведения торгов в случаях:
отсутствия участников конкурса;
при наличии одного участника.
Объект может быть снят с торгов по решению продавца в любое
время до объявления объекта проданным.
Не допускается продажа объекта (лота) по начальной цене.
42. Предложения участников рассматриваются конкурсной комиссией
исходя из установленных продавцом условий конкурса. Условия конкурса
являются обязательными для всех участников.
43. В назначенный день и час конкурсная комиссия на своем
заседании проверяет соблюдение всех необходимых формальностей,
определяет наличие всех необходимых сведений и документов.
После этого в присутствии всех членов конкурсной комиссии
вскрываются конверты с предложениями участников конкурса.
Председатель комиссии зачитывает предложения участников вслух.
После этого предложения каждого участника обсуждаются отдельно.
44. После ознакомления с представленными для участия в конкурсе
предложениями участников каждый член конкурсной комиссии высказывает
свое мнение, которое отражается в протоколе конкурса.
45. В случае если предложения двух и более участников полностью
соответствуют условиям конкурса, конкурсная комиссия определяет
победителем того участника, который представил наилучшие предложения
по приоритетному условию, опубликованному в извещении, что
фиксируется в протоколе конкурса.
Если и в этом случае невозможно определить победителя конкурса,
то победителем признается участник, предложивший наивысшую цену.
46. На заседание конкурсной комиссии с ее согласия могут
приглашаться специалисты, эксперты, другие лица, которые имеют право
совещательного голоса.
47. При необходимости на заседание конкурсной комиссии могут
приглашаться участники конкурса.
48. Предложения участников, представленные на конкурс в
запечатанном конверте, являются окончательными и уточняться в ходе
конкурса не могут.
49. Если предложения участника не соответствуют условиям
конкурса, в дальнейшем конкурсная комиссия не рассматривает эти
предложения, что фиксируется в протоколе конкурса.
50. Сокрытие заявлений на участие в конкурсе, их неучет при
подведении итогов влекут за собой ответственность в соответствии с
законодательством. Результаты конкурса в этом случае признаются
недействительными, о чем составляется протокол.
51. Решение о победителе конкурса объявляется председателем
конкурсной комиссии в день вскрытия конвертов.
52. Победитель конкурса после окончания торгов должен подписать
протокол конкурса. Протокол подписывается в двух экземплярах
победителем конкурса и членами конкурсной комиссии.
В протоколе дополнительно указываются:
наименование объекта;
победитель конкурса;
начальная цена продажи объекта (лота);
цена продажи объекта (лота);
срок и обязательства сторон по подписанию договора
купли-продажи;
обязательства победителя конкурса представить справку о
представлении декларации об объемах и источниках инвестиций либо
источниках денежных средств, расходуемых на совершение имущественной
сделки;
другие необходимые сведения по усмотрению сторон.
53. Один экземпляр протокола конкурса после его подписания
выдается победителю торгов. В течение срока, указанного в протоколе,
победитель приглашается для подписания договора купли-продажи с
продавцом.
54. Член конкурсной комиссии, не согласный с решением комиссии,
обязан подписать протокол конкурса с оговоркой об особом мнении и
представить его в письменном виде председателю комиссии.
55. Конкурсная комиссия объявляет конкурс несостоявшимся в том
случае, если в комиссию своевременно поступило менее двух
предложений либо при отсутствии участников конкурса. В этом случае
конкурсной комиссией составляется протокол о признании конкурса
несостоявшимся.
56. Результаты конкурса могут быть обжалованы участниками в
порядке, установленном законодательством.
57. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения конкурсных
торгов, решаются конкурсной комиссией. Решение конкурсной комиссии
является окончательным и пересмотру не подлежит, за исключением
случаев, предусмотренных законодательством.
58. В случае если продавец считает, что конкурс проведен с
нарушением правил, установленных законодательством, он имеет право
обратиться в суд по признанию торгов недействительными. В этом
случае договор купли-продажи должен быть подписан в течение пяти
дней с момента вступления в силу решения суда об отказе в иске.
59. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания
протокола и (или) договора купли-продажи утрачивает внесенный им
задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола
конкурса или договора, продавец, уклонившийся от подписания
договора, обязаны возвратить задаток в двойном размере, а также
возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в
торгах, в части, превышающей сумму задатка.
Глава 5. Расчеты с участниками конкурса, заключение договора
купли-продажи и оформление прав собственности на объект
60. Оплата стоимости приобретенного по конкурсу объекта
коммунальной собственности областного уровня управления для
иностранных физических и юридических лиц осуществляется в
установленном порядке за белорусские рубли или за иностранную валюту
по курсу, установленному Национальным банком Республики Беларусь на
момент платежа.
61. До подписания договора купли-продажи победитель конкурса
(далее - покупатель), за исключением иностранного инвестора, обязан
в случаях и порядке, предусмотренных законодательством, предъявить
продавцу (организатору конкурса) справку о представлении декларации
об объемах и источниках инвестиций либо источниках денежных средств,
расходуемых на совершение имущественной сделки.
62. Задаток возвращается всем участникам конкурса, кроме
участников конкурса, выигравших торги, в течение 10 рабочих дней со
дня проведения конкурса или с момента регистрации продавцом
(организатором конкурса) отказа от участия в конкурсе. Участнику
конкурса, выигравшему торги, задаток не возвращается, а учитывается
при окончательных расчетах.
63. Результаты конкурса аннулируются по решению продавца в
случаях, если лицо, выигравшее торги, в установленный срок:
не оплатило указанную в счете-фактуре сумму;
не подписало протокол о его результатах;
в предусмотренных законодательством случаях не предъявило
справку о представлении декларации об объемах и источниках
инвестиций либо источниках денежных средств, расходуемых на
совершение имущественной сделки;
не подписало договор купли-продажи.
Внесенный задаток ему не возвращается и направляется в
областной бюджет.
64. Покупателю выписывается счет-фактура на возмещение затрат
на подготовку и проведение конкурса на сумму в размере 4% от
начальной цены проданного объекта и 5% от суммы превышения продажной
цены от начальной. Покупатель обязан оплатить указанную в
счете-фактуре сумму в течение 3 рабочих дней со дня проведения
конкурса.
65. После перечисления суммы по возмещению затрат на подготовку
и проведение конкурса согласно счету-фактуре, представления справки
о представлении декларации об объемах и источниках инвестиций либо
источниках денежных средств победитель приглашается для подписания
договора купли-продажи с продавцом.
66. Договор купли-продажи должен быть подписан не позднее 20
рабочих дней с момента подписания протокола конкурса или иного
указанного в извещении срока.
67. В договоре, как правило, указываются:
полное наименование проданного объекта;
предмет договора;
цена продажи объекта в белорусских рублях либо в эквивалентной
сумме в иностранной валюте по официальному курсу Национального банка
Республики Беларусь (на день подписания договора);
сведения о продавце, покупателе, их местонахождение;
место жительства (для физического лица);
условия конкурса, сроки их исполнения, а также ответственность
покупателя за их неисполнение;
порядок передачи объекта;
порядок и срок платежа;
ответственность покупателя за неоплату или просрочку в оплате
объекта;
передаваемые права на земельный участок;
другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.
68. Лицо, приобретшее по конкурсу объект коммунальной
собственности областного уровня управления, приобретает право
собственности в соответствии с законодательством и условиями
договора купли-продажи.
69. В соответствии с условиями оплаты, опубликованными в
извещении, а также в соответствии с договором купли-продажи оплата
приобретенного по конкурсу объекта может производиться в рассрочку в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
70. Порядок направления средств от продажи объектов
коммунальной собственности областного уровня управления по конкурсу
и их распределение устанавливаются Гродненским облисполкомом.
Глава 6. Недействительность сделок купли-продажи и
ответственность сторон
71. Сделки купли-продажи объектов коммунальной собственности
областного уровня управления признаются недействительными в случаях
и в порядке, установленных законодательством Республики Беларусь.
72. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи по
конкурсу рассматриваются в судах в соответствии с законодательством
Республики Беларусь.
Приложение 1
к Положению о проведении
конкурсов по продаже
объектов коммунальной
собственности областного
уровня управления
Примерная форма
ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ
на организацию и проведение конкурса по
продаже имущества коммунальной собственности
областного уровня управления
г.______________ "____" ___________ 200__ г.
________________________________________ (далее - Доверитель) в лице
____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(устав, положение)
и ______________________________________ (далее - Поверенный) в лице
____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________________
(устав, положение)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Поверенный организует и проводит конкурс по продаже
имущества коммунальной собственности областного уровня управления __
____________________________________________________________________
(далее - имущество), а Доверитель предоставляет всю необходимую
информацию об имуществе.
2. Обязанности сторон
2.1. Доверитель обязуется:
2.1.1. выдать доверенность на организацию и проведение
конкурса;
2.1.2. предоставить за 15 рабочих дней до срока, установленного
для публикации в средствах массовой информации извещения о
проведении конкурса, материалы по отчуждению имущества, оформленные
в соответствии с Положением о порядке отчуждения предприятиями,
учреждениями, организациями зданий, сооружений, объектов
незавершенного строительства и неиспользуемых нежилых помещений,
находящихся в коммунальной собственности областного уровня
управления, утвержденным настоящим решением;
2.1.3. по требованию Поверенного представить необходимую
дополнительную информацию об имуществе;
2.1.4. предоставить возможность всем юридическим и физическим
лицам предварительно ознакомиться с имуществом, подлежащем продаже.
2.2. Поверенный обязан:
2.2.1. подготовить и опубликовать извещение о проведении
конкурса;
2.2.2. провести регистрацию участников конкурса, подписать
соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и
проведения конкурса;
2.2.3. организовать и провести конкурс в соответствии с
законодательством;
2.2.4. от имени Доверителя подписать протокол о результатах
конкурса в трех экземплярах, передать по экземпляру Доверителю,
покупателю, Поверенному.
3. Условия и порядок продажи
3.1. Порядок продажи имущества устанавливает Гражданский кодекс
Республики Беларусь и Положение о проведении конкурсов по продаже
объектов коммунальной собственности областного уровня управления,
утвержденное решением Гродненского областного Совета депутатов от 26
июля 2001 г. № 54.
4. Издержки по договору
4.1. Расходы, связанные с организацией и проведением конкурса в
соответствии с Положением о проведении конкурсов по продаже объектов
коммунальной собственности областного уровня управления, возмещаются
Поверенному участниками конкурса согласно счету-фактуре.
4.2. Издержки Поверенного в случаях отсутствия участников
конкурса, при наличии одного участника, а также в случае отказа
продавца от продажи объекта возмещаются продавцом в соответствии со
сметой расходов.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательства по настоящему договору стороны несут ответственность в
соответствии с законодательством.
5.2. Доверитель несет ответственность за непредоставление
сведений, предоставление искаженных сведений, содержащихся в
документах, представленных Поверенному.
6. Действие договора
6.1. Договор вступает в действие с момента его подписания и
действует до "___" ____________ 200__ г.
6.2. Договор может быть изменен или дополнен по письменному
соглашению сторон.
6.3. Каждая из сторон может в одностороннем порядке прекратить
действие настоящего договора, письменно предупредив другую сторону
за 10 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения договора, и
возместить другой стороне причиненные убытки.
6.4. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
7. Прочие условия
7.1. Данное ему поручение Поверенный исполняет лично.
Передоверие может иметь место только с письменного согласия
Доверителя.
7.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, и взят на хранение каждой из сторон.
8. Юридические адреса сторон
Доверитель: Поверенный:
________________________________ _________________________________
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
________________________________ _________________________________
(адрес) (адрес)
________________________________ _________________________________
(фамилия, имя, отчество) (фамилия, имя, отчество)
________________________________ _________________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение 2
к Положению о проведении
конкурсов по продаже
объектов коммунальной
собственности областного
уровня управления
Примерная форма
СОГЛАШЕНИЕ
о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки
и проведения конкурса
г.______________ "___" ___________ 200_ г.
__________________________________________ (далее - Продавец) в лице
____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________ и _______________
(устав, положение)
____________________________________________________________________
(для физического лица - фамилия, имя, отчество полностью,
____________________________________________________________________
паспорт, серия, кем и когда выдан, место жительства,
____________________________________________________________________
для юридического лица - полное наименование, юридический адрес)
__________________________________________ (далее - Участник) в лице
____________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество представителя юридического лица)
действующего на основании __________________________________________
(устав, положение, доверенность)
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения конкурса, который состоится "____"
______________ 200_ г., а также дальнейшие отношения между сторонами
в случае победы Участника по конкурсу и является для Участника
вместе с заявлением основанием для участия в конкурсе по
выставляемому на торги объекту коммунальной собственности областного
уровня управления __________________________________________________
__________________________________________________ (далее - объект).
(наименование объекта)
2. Стороны констатируют, что Продавец ознакомил Участника с
условиями конкурса (в том числе с ответственностью Участника за
невыполнение взятых обязательств) и представил Участнику образцы
всех документов, которые подписываются Участником.
Участник подтверждает, что условия продажи объекта, порядок
проведения конкурса, содержание представленных документов ему
понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в
конкурсе.
3. Участник внес задаток на расчетный счет Продавца, что
составляет _________________________________________________________
______________________________________________________ рублей.
В случае если Участник станет победителем конкурса, задаток
учитывается в счет оплаты объекта. Если Участник не станет
победителем конкурса, задаток возвращается ему в течение 10 рабочих
дней со дня проведения конкурса или с момента регистрации Продавцом
отказа от участия в конкурсе.
4. Обязанности Продавца:
4.1. предоставить Участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления с документами, подтверждающими сведения об объекте,
содержащиеся в опубликованном извещении;
4.2. подписать протокол о результатах конкурса;
4.3. возвратить Участнику внесенный им при подаче заявления
задаток в течение 10 рабочих дней со дня проведения конкурса, если
Участник не станет его победителем, или с момента регистрации
Продавцом отказа Участника от участия в конкурсе.
5. Обязанности Участника в случае, если он станет победителем
конкурса:
5.1. подписать протокол о результатах конкурса;
5.2. в случаях и порядке, предусмотренных законодательством,
предъявить справку о представлении декларации об объемах и
источниках инвестиций либо источниках денежных средств, расходуемых
на совершение имущественной сделки;
5.3. возместить затраты, связанные с подготовкой и проведением
конкурса, в соответствии со счетом-фактурой, выдаваемым при
заключительной регистрации Продавцом, в течение 3 рабочих дней со
дня проведения конкурса на расчетный счет Продавца, указанный в
извещении о проведении торгов;
5.4. заключить договор купли-продажи объекта коммунальной
собственности областного уровня управления не позднее 20 рабочих
дней с момента подписания протокола о результатах конкурса.
6. В случае отказа Участника, ставшего победителем конкурса,
подписать протокол о результатах конкурса, оплатить указанную в
счете-фактуре сумму, связанную с возмещением затрат на подготовку и
проведение конкурса, в предусмотренных законодательством случаях
предъявить справку о представлении декларации об источниках
инвестиций либо источниках денежных средств, расходуемых на
совершение имущественной сделки, подписать договор купли-продажи
объекта коммунальной собственности областного уровня управления
сумма внесенного им задатка не возвращается и направляется в
областной бюджет.
7. Действие соглашения.
7.1. Настоящее соглашение действует с момента его подписания до
заключения договора купли-продажи объекта коммунальной собственности
областного уровня управления или возвращения Участнику задатка.
7.2. Споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
7.3. Соглашение составлено в 2 экземплярах, один из которых
передается Продавцу, а второй - Участнику.
Реквизиты и подписи сторон
Продавец: Участник:
_____________________________ ____________________________________
(наименование юридического (фамилия, имя, отчество гражданина
лица) или наименование юридического лица)
_____________________________
_____________________________ ____________________________________
(адрес) (адрес)
_____________________________ ____________________________________
(паспорт: серия, номер, кем и когда
_____________________________ ____________________________________
(фамилия, имя, отчество) выдан, или номер и дата выдачи
свидетельства о регистрации
юридического лица)
_____________________________ ____________________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение 3
к Положению о проведении
конкурсов по продаже
объектов коммунальной
собственности областного
уровня управления
Заполняется гражданами
________________________________
(полное наименование продавца)
________________________________
________________________________
Регистрационный № __________
от "___" _____________ 200__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в конкурсе
1. Изучив данные извещения о проведении торгов по объектам
коммунальной собственности областного уровня управления и условиях
их продажи, я ______________________________________________________
согласен приобрести объект(ы) ______________________________________
(полное наименование объекта, его адрес)
____________________________________________________________________
2. В случае победы по конкурсу принимаю на себя обязательство
заключить договор купли-продажи в срок не позднее 20 рабочих дней с
момента подписания протокола о результатах конкурса.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
конкурса и моего отказа от подписания протокола о результатах
конкурса, от уплаты указанной в счете-фактуре суммы, связанной с
возмещением затрат на подготовку и проведение конкурса, в
предусмотренных законодательством случаях предъявления справки о
представлении декларации об источниках инвестиций либо источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки,
подписания договора купли-продажи объекта коммунальной собственности
областного уровня управления размер внесенного мною задатка остается
в распоряжении продавца.
4. Фамилия, имя, отчество участника конкурса __________________
____________________________________________________________________
проживающего по адресу _____________________________________________
паспорт серия _________ № ________________ выданный ________________
________________________________ "___" _______________ г.
5. Счет в банке, на который перечисляется размер возвращаемого
участнику конкурса задатка _________________________________________
____________________________________________________________________
Все необходимые документы согласно условиям участия в конкурсе
прилагаю.
____________________
(подпись)
____________________
(дата)
Приложение 4
к Положению о проведении
конкурсов по продаже
объектов коммунальной
собственности областного
уровня управления
Заполняется юридическим лицом
Страницы:
Стр.1 |
Стр.2 |
Стр.3 |
Стр.4 |
Стр.5 |
Стр.6 |
Стр.7
|
